شقة من غرفتين نوم وحمامين في مجمع كالانوفا للجولف في ميخاس. تبلغ مساحتها 76 متر مربع مع إطلالات على ملعب الجولف والمنطقة المشتركة. الوحدة تحتوي على شرفة خاصة ومنطقة تخزين ووقوف سيارات. تقع في منطقة سكنية ذات طابع عربي متوسطي مع مرافق مشتركة تشمل مسابح وحديقة استوائية وملعب بادل. تتميز المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام وقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مجمع كالانوفا الكبير للجولف في منطقة لا كالا دي ميخاس. تحيط بها المساحات الخضراء وملعب الجولف مع إطلالات جانبية على البحر. تقع على ارتفاع 140 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات واسعة. تبعد حوالي 2.8 كم عن أقرب شاطئ و26 كم عن مطار مالاغا.
تتوافق الشقة مع احتياجات السكن المستقل للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة مريحة مع غرفتي نوم. توفر الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة مساحات للترويح والاسترخاء. يوفر الملحق الخارجي مساحة تخزين إضافية، بينما يوفر موقف السيارات حلولاً عملية للتنقل. المطبح المجهز بالكامل يلبي الاحتياجات اليومية.
الشقة جاهزة للتسليم فوراً كجزء من مجمع سكني مكتمل في مجمع كالانوفا للجولف. المبنى في حالة جيدة مع مرافق مشتركة صيانة بانتظام بما في ذلك المسابح والحدائق الاستوائية. لا توجد جداول إنشائية أو مراحل تطويرية قيد الانتظار، مما يسمح بالانتقال الفوري دون تأخيرات في البناء.
الوحدة لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بدون استخدام وسيلة نقل. لا توجد مرافق تجارية أو خدمات داخل المجمع السكني نفسه. لا تحتوي الشقة على غرفة نوم إضافية أو مساحة عمل مخصصة. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة. لا يتوفر في الوحدة موقف سيارات إضافي للزوار أو مرافق شحن للمركبات الكهربائية داخل المجمع.
Ref: VL733327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المهنيين الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل رئيسي في مناخ دافئ. مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء الإجازات في منطقة مشمسة على مدار العام. مناسبة أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مع توفر بنية تحتية جيدة. تناسب عشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الجولف مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأخرى. تقدم الحل الأمثل لأولئك الذين يقدرون توازن الحياة بين الطبيعة والمناطق الحضرية، حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء مع الوصول السريع إلى المطاعم والمحلات التجارية والشواطئ.
تم الانتهاء من الشقة باستخدام مواد وتشطيبات قياسية للسوق الإسبانية المتوسطية. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يوفر مساحة عملية للطهي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. النظام الحراري مزود بتكييف هواء يعمل على التبريد والتدفئة لضمان الراحة طوال العام. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة، مما يحسن من كفاءة الطاقة. المرافق المشتركة في المجمع تتميز بصيانة جيدة للمسابح والحدائق الاستوائية وملعب البادل. توفر أنظمة الأمن على مدار الساعة شعوراً بالسلامة للسكان.
تبدأ أسعار الشقة من 285,000 يورو للوحدة الحالية المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 76 متر مربع. هذا السعر يشمل موقف سيارات ومنطقة تخزين، ويضعها في فئة متوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تختلف الأسعار في المنطقة بشكل كبير اعتماداً على موقع الشقة داخل المجمع ودرجة الإطلالات والمساحة الإجمالية. مقارنة بمشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو) وأبا أبير في إستيبونا (من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية في فئة السوق المتوسطة.
الحياة في كالانوفا للجولف تتميز بنمط حياة مستقر يجمع بين الهدوء الطبيعي وقرب الخدمات الحضرية. تبدأ الأيام بأشعة الشمس المبكرة على الشرفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر ضوءاً طبيعياً وفيراً للشقة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات ملعب الجولف أثناء تناول الإفطار، ثم الخروج لاستكشاف المرافق المحلية أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. بعد الظهر، توفر المساحات الخضراء المحيطة ملاذاً من حرارة الصيف. المسافة القصيرة إلى الشواطئ تجعل السباحة أو الاسترخاء على الرمال خياراً يومياً متاحاً. المساء يناسب التنزه في الحدائق أو زيارة المطاعم القريبة في لا كالا دي ميخاس. يعيش السكان في مجتمع دولي مع إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة التقليدية الإسبانية والمرافق التي يتوقعها الوافدون الدوليون.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يربط بين الطبيعة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد سوبر ماركت حوالي 1.8 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 2.3 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. يوجد 9 مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فويغيرولا على بعد 8.4 كم، مما يتيح الاتصالات بالمناطق المحيطة. توفر شبكة النقل العام مع 4 خطوط و50 محطة حلاً للتنقل بدون سيارة في المنطقة المحيطة المباشرة.
يظهر موقع الشقة في قلب مجمع كالانوفا للجولف، مع إطلالات على ملعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة. توضح الخريطة قربها من الشواطئ على البحر الأبيض المتوسط وخط الساحلي، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا وفويغيرولا. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمطار والمدن المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تقع بين ماربيا وفويغيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية أصغر والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا بسهولة بالسيارة للاستمتاع بحياتها الليلية ومرافقها الفاخرة، بينما توفر فويغيرولا خدمات إضافية مثل محطة القطار والمزيد من خيارات التسوق. المنطقة معروفة بتنوعها الدولي وتوازنها بين السياحة والحياة المحلية.
تقع الشقة على بعد حوالي 2.8-2.9 كم من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار، وبلايا إل بومبو. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 26 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 70 كم. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 3 كم: دور بار 3 (2.3 كم)، إل سوتو جولف (2.8 كم)، وود كامبو آسيا (2.9 كم). يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كالانوفا للجولف بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح الشهري بين 11-25 درجة مئوية. يستمتع السكان بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 140 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5٪ باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات دون التعرض للرياح القوية الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة على بعد حوالي 3 كم من الشقة. تتميز شواطئ بلايا دي كالاهوندا وروكاس ديل مار وإل بومبو برمالها الذهبية ومياهها النقية، وهي مناطق شهيرة للاستجمام والسباحة. لعشاق الجولف، توفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة فرصاً للممارسة المنتظمة، بما في ذلك ملعب بار 3 المصمم للتدريب واللعب السريع. يتوفر ملعب بادل في المجمع السكني للترفيه اليومي. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية أخرى مثل فينكا ناوندروب (1.5 كم) ونادي ديل سول (1.7 كم) ونادي لا سيستا للجولف (1.8 كم). يوجد مارينا في بويرتو كابوبينو على بعد 4.1 كم للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تقع بين ماربيا وفويغيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية أصغر والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا بسهولة بالسيارة للاستمتاع بحياتها الليلية ومرافقها الفاخرة، بينما توفر فويغيرولا خدمات إضافية مثل محطة القطار والمزيد من خيارات التسوق. المنطقة معروفة بتنوعها الدولي وتوازنها بين السياحة والحياة المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
عند مقارنة شقة كالانوفا للجولف بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر بعض الفروقات المهمة. مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا، الذي يبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يركز أكثر على المرافق الفاخرة والمساحات الأكبر، بينما يقدم أبا أبير، الذي يبدأ من 320,000 يورو، خيارات أكثر حداثة في نفس المنطقة. بالمقابل، تتميز شقة كالانوفا بموقعها الفريد المطل مباشرة على ملعب الجولف مع إطلالات جانبية على البحر، وهو ما لا يتوفر بسهولة في مشاريع مثل ألبا بينالماكينا في بينالماكينا الذي يبدأ من 598,000 يورو ويقع في منطقة حضرية أكثر كثافة. من حيث القيمة، تقدم كالانوفا نقطة دخول معقولة لسوق عقارات لا كالا دي ميخاس مع توازن جيد بين المرافق والموقع. تتميز المنطقة أيضاً بتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن نطاق معقول، مما يجعلها جذابة للعائلات الذين يقضون فترات طويلة مقارنة بالمناطق الأكثر سياحية مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
