פנטהאוז בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בפרויקט Ipanema, הממוקם באזור Calanova Golf במאלגה. הנכס מציע נוף לים ולגולף, פונה לכיוון דרום-מערב, ומשתרע על פני 79 מ"ר של שטח בנוי, בתוספת 99 מ"ר של טרסות. הפרויקט כולל מתקנים קהילתיים וקרוב ללה קאלה דה מיחס, עם נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה. זהו פרויקט המיועד למגורי קבע או כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa del Sol, פרויקט Ipanema ב-Calanova Golf מציע שילוב ממוקד של מגורי יוקרה, נוף גולף וקרבה לים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ממוקמים באזורים דומים עם מחירים תחרותיים, Ipanema בולט בזכות מיקומו הספציפי בגולף קלאנובה והמתקנים הקהילתיים המתקדמים שלו, כולל בריכה מחוממת. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקם באזור אחר ומציע טווח מחירים גבוה יותר, מה שממקם את Ipanema בנקודת מחיר אמצעית-גבוהה באזור. הקרבה היחסית ללה קאלה דה מיחס, עיירה פופולרית, והנגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה, מעניקים לו יתרון בהשוואה למקומות מרוחקים יותר. נתוני המגורים (79 מ"ר + 99 מ"ר טרסה) מצביעים על תכנון מרווח, המושך קונים המחפשים לא רק בית אלא גם מרחב מחיה חיצוני משמעותי, תכונה מבוקשת בסגנון החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, סמוך לעיירה לה קאלה דה מיחס. הוא מציע קרבה לשירותים עירוניים, כולל מסעדות וחנויות, במרחק הליכה. האזור מתאפיין בשילוב של סביבת מגורים וקרבה למתקני פנאי, כגון מגרשי גולף וחופים.
הפנטהאוז מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני עם נוף לים ולגולף, ונהנים ממתקני קהילה הכוללים בריכות ומתקני ספורט. הפריסה הפתוחה והטרסות הנרחבות מיועדות למי שמחפש חלל מגורים נוח ופונקציונלי, תוך הנאה מאור השמש הדרום-מערבי.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע יחידות חדשות. המאפיינים המודרניים והבנייה החדשה מבטיחים סטנדרטים עדכניים של עיצוב וטכנולוגיה. הפרויקט ממוקם באזור פיתוח פעיל, המשלב מגורים עם מתקני פנאי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והמרחק הקצר יחסית לעיר עשוי להשפיע על רמת השקט. אין מידע זמין על מגבלות ספציפיות הנוגעות לשימוש או הרחבה של הנכס מעבר למידע הסטנדרטי.
נכס זה יתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע בשמש, המשלב קרבה למתקני פנאי כגון גולף וחוף, עם נוחות עירונית. הוא מתאים לאנשים או זוגות, או משפחות קטנות, המעריכים סגנון חיים פעיל ונהנים מנופים פנורמיים. קרבת המקום לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים או כאלו המבקרים לעתים קרובות. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם תיירות קבועה וביקוש לשכירות, במיוחד בשילוב של מיקום גולף וים. הפרויקט המושלם למי שרוצה ליהנות מאור השמש הדרום-מערבי בטרסה רחבה, מוקף במתקנים מודרניים.
הפנטהאוז בפרויקט Ipanema מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מבנייה חדשה. החומרים והטכנולוגיות שנבחרו תורמים לאיכות המגורים. הגימור 'מעולה' (Excellent) והיותו 'בנייה חדשה' (New Construction) מרמזים על שימוש בחומרים מודרניים, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור מרכזיים), וחלונות יעילים. המטבח המודרני והפתוח, בשילוב עיצוב פנים בהיר, תורם לתחושת המרחב. הטרסות הנרחבות, המוצעות כחלק מהנכס, משלימות את איכות החיים, ומאפשרות ליהנות מהנוף ומהאקלים. חדר האמבטיה המודרני והגימור הכללי משקפים סטנדרטים עכשוויים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €539,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה המודרנית ואת המתקנים המוצעים בפרויקט, כולל בריכות שחייה מחוממות ונופים לים ולגולף. הפרויקט מסווג כ'גמור' (Gereed), מה שאומר שהנכסים זמינים למגורים מיידיים. המחיר מייצג את השוק הנוכחי באזור, המאופיין בביקוש יציב לנכסים איכותיים באזורי גולף וקרוב לחוף, עם וריאציות אפשריות במחיר בהתאם לגודל הטרסה, קומה ומיקום מדויק בתוך הפרויקט.
פרויקט Ipanema ממוקם באזור Calanova Golf, אזור המשלב את האלגנטיות של מגרשי גולף עם נוחות עירונית. קירבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, וחנויות, הנמצאים במרחק הליכה. האזור מציע שילוב של תושבים קבועים ותיירים, מה שמבטיח סביבה תוססת אך לא עמוסה מדי, במיוחד מחוץ לעונת השיא. גובה של 140 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים, כאשר המרחק הקצר לחופים כמו Playa de Calahonda - Riviera (2.8 ק"מ) מוסיף לאטרקטיביות של המיקום לחיים בסגנון ים תיכוני. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור אלו המגיעים מחו"ל.
החיים באזור Calanova Golf, קרוב ללה קאלה דה מיחס, מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. המרחק הקצר למסעדות (9 באזור הקרוב) ובתי קפה (1) מאפשר גישה קלה לאפשרויות בילוי. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ), לצד מגרשי גולף, מספקת פעילויות פנאי רבות. העובדה שהאזור מוגדר כ'Urbanisation' מרמזת על סביבת מגורים מאורגנת, עם מתקנים קהילתיים. למרות שרכב מומלץ, המרחק היחסי לשירותים מסוימים (כגון סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ) וריבוי קווי התחבורה הציבורית (4 קווים) מאפשרים ניידות מסוימת גם ללא רכב.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים. הוא מדגיש את מיקומו המרכזי באזור Calanova Golf, הנגיש מצירי תנועה ראשיים, וממחיש את המרחק היחסי לערים מרכזיות כמו Fuengirola ומאלגה.
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, בין הערים Fuengirola (8.4 ק"מ) ל-Marbella (הקרובה יותר ל-26 ק"מ). מיקום זה מציב אותו במרכז Costa del Sol, עם גישה נוחה למגוון יעדים. קרבה ללה קאלה דה מיחס (3.1 ק"מ), עיירה ציורית, מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, המרחק 26 ק"מ, מהווה נקודת גישה מרכזית לאזור כולו.
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, כ-2.8 ק"מ מחוף Playa de Calahonda - Riviera, עם שיפוע מתון של 5.0% לעבר החוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא ב-Fuengirola, במרחק 8.4 ק"מ. קיימת גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף עיקריים בטווח של 2.9 ק"מ, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ). שירותי בריאות זמינים במרחק 10 ק"מ (בית חולים) ו-2.3 ק"מ (בית מרקחת).
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 11°C ל-25°C. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, המתאים במיוחד לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי, אך ייתכן שיהיה פחות לח מאשר באזורי החוף הנמוכים יותר. פני השטח באזור משתנים, עם שיפוע מתון של 5.0% לכיוון החוף, מה שלא אמור להקשות על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Calanova Golf מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם Playa de Calahonda - Riviera (2.8 ק"מ), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.9 ק"מ) ו-Playa El Bombo - El Bombo (2.9 ק"מ). חופים אלו, לצד קיומם של מרכזים ספורטיביים כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ), מספקים מגוון אפשרויות פנאי. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ). נמלי יאכטות כמו Puerto Cabopino (4.1 ק"מ) מוסיפים אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Calanova Golf, בין הערים Fuengirola (8.4 ק"מ) ל-Marbella (הקרובה יותר ל-26 ק"מ). מיקום זה מציב אותו במרכז Costa del Sol, עם גישה נוחה למגוון יעדים. קרבה ללה קאלה דה מיחס (3.1 ק"מ), עיירה ציורית, מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, המרחק 26 ק"מ, מהווה נקודת גישה מרכזית לאזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL923351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
