Esta villa independiente de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en la codiciada zona de Riviera del Sol, Mijas Costa. Con una superficie construida de 169 m² sobre una parcela de 648 m², la propiedad, construida originalmente en los años 80, representa una oportunidad para reformar y actualizar, adaptándola a los estándares contemporáneos. La ubicación combina la proximidad a servicios y la costa, ofreciendo un lienzo para la personalización en un entorno de inversión consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una zona urbana de Riviera del Sol, la villa goza de acceso a pie a comercios y restaurantes. Su proximidad a la costa, a tan solo 2.1 km del Playa de Calahonda - Riviera, la sitúa en un punto estratégico. La infraestructura local, con transporte público y puntos de recarga para vehículos eléctricos accesibles, facilita la movilidad dentro de un radio urbano consolidado.
La propiedad está orientada al sur y suroeste, maximizando la luz natural y las vistas. Con 4 dormitorios y 4 baños, ofrece espacio para familias o para quienes buscan estancias amplias. La necesidad de renovación permite adaptar la distribución y acabados a preferencias personales, creando un hogar funcional y a medida, ideal para quienes valoran la personalización.
La villa, construida en la década de 1980, se encuentra en estado de finalización y lista para ser habitada tras su reforma. Aunque no es una construcción nueva, su estructura sólida y las actualizaciones previas en cocina y baños proporcionan una base excelente. El foco de la renovación estaría en la modernización estética y funcional de las áreas restantes.
La propiedad requiere una renovación integral para actualizarla a los estándares modernos. La fecha de construcción original, años 80, implica que algunos sistemas o estructuras podrían necesitar atención. No se trata de una vivienda a estrenar; la inversión en reformas es un factor clave para alcanzar el potencial deseado. Las vistas al mar son parciales y dependen de la orientación y nivel.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial en una ubicación costera establecida. Aquellos que desean personalizar su hogar, desde la distribución hasta los acabados, encontrarán en esta propiedad una base sólida. La proximidad a servicios esenciales, playas y campos de golf la hace atractiva para residentes permanentes o para quienes desean una segunda residencia funcional. La inversión en reformas se alinea con la tendencia observada en la calle, donde propiedades similares han sido renovadas con éxito. Es una opción para quienes valoran la ubicación y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en crear un espacio a su medida, disfrutando del proceso de transformación de una propiedad con carácter.
La propiedad, con una construcción original de los años 80, presenta una oportunidad de actualización. La cocina y los baños han sido objeto de actualizaciones previas, lo que sugiere una base de trabajo razonable. Sin embargo, el resto de la vivienda requiere una intervención para modernizarla. La fachada y la distribución interior ofrecen un lienzo para aplicar acabados contemporáneos. La orientación sur/suroeste favorece la entrada de luz natural, que puede ser realzada con una elección de materiales y colores adecuados. La inclusión de sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor) y la predisposición para un sistema de alarma añaden valor funcional a la espera de la renovación.
La villa se presenta con un precio de salida de 995.000 €. Este precio corresponde a una propiedad de 4 dormitorios y 4 baños con una superficie construida de 169 m² y una parcela de 648 m². Dado que la propiedad requiere renovación, el valor de mercado final dependerá de la inversión realizada en la actualización. La disponibilidad es inmediata, al estar la construcción finalizada. La zona de Riviera del Sol presenta un mercado activo, con numerosos proyectos y viviendas existentes, lo que indica una oferta variada para diferentes perfiles de comprador.
Riviera del Sol es una zona residencial consolidada que ofrece un estilo de vida mediterráneo práctico. La villa se encuentra a poca distancia de comercios, restaurantes y el mar, facilitando las rutinas diarias sin necesidad de vehículo para cada desplazamiento. La presencia de 24 restaurantes, 4 farmacias y 3 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la ubicación. La alta densidad de transacciones inmobiliarias en la zona (3.800 registradas) sugiere un mercado dinámico y una demanda constante. La cercanía a centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol (a 1.2 km) complementa la oferta de ocio activo.
La vida en Riviera del Sol se caracteriza por su conveniencia urbana y acceso a la costa. La villa se encuentra a 2.1 km de la playa más cercana, Playa de Calahonda - Riviera, y a distancias manejables de otras playas como las de Calahonda y Mijas. La red de transporte público, con 4 líneas y 50 paradas en la zona, ofrece alternativas de movilidad, aunque un vehículo particular se considera útil para explorar la región con mayor libertad. La presencia de 24 restaurantes, 4 farmacias y 3 bancos en un radio de 2 km asegura la cobertura de necesidades básicas y de ocio. La oferta educativa, con 15 colegios y 10 institutos en las proximidades, es relevante para familias.
La villa se localiza en Riviera del Sol, Mijas Costa, un área residencial consolidada en la Costa del Sol. La posición geográfica se beneficia de la cercanía a la costa mediterránea y a importantes núcleos urbanos como Marbella y Fuengirola, además de una excelente conexión con el Aeropuerto de Málaga.
Riviera del Sol se encuentra estratégicamente ubicada entre Mijas y Marbella, ofreciendo acceso a ambas áreas. Está situada a unos 26 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conexión internacional. La proximidad a Marbella permite disfrutar de su oferta cosmopolita, mientras que Mijas aporta su encanto tradicional. Esta posición central en la Costa del Sol, con buena infraestructura de transporte, permite explorar fácilmente otras localidades y atractivos de la provincia de Málaga.
La villa goza de una excelente conectividad. Se sitúa a 26 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de acceso aéreo internacional de la región. Las playas de la zona, como Playa de Calahonda - Riviera, se encuentran a unos 2.1 km. En cuanto a la práctica del golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) y Cabopino Golf (3.0 km). Las comodidades urbanas como supermercados (1.5 km), farmacias (1.8 km) y centros de salud (10 km) están convenientemente situadas, reforzando la practicidad de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 17.9°C y una media que oscila entre los 12°C y 25°C. La zona disfruta de 3,881 horas de sol al año, permitiendo un amplio disfrute de actividades al aire libre. El 'swimming season' se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La villa está ubicada a una altitud de 135 metros sobre el nivel del mar, y la distancia a la costa implica una pendiente del 6.4% hacia la playa, indicando un terreno con cierta inclinación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada, con playas como Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km. La zona cuenta con múltiples opciones de recreación activa. A menos de 3 km se encuentran varios campos de golf, incluyendo Par 3 Course, El Soto Golf y Cabopino Golf. Además, centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol están a tan solo 1.2 km, ofreciendo instalaciones para diversas actividades. La presencia de puertos deportivos como Puerto Cabopino (3.7 km) amplía las posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol se encuentra estratégicamente ubicada entre Mijas y Marbella, ofreciendo acceso a ambas áreas. Está situada a unos 26 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conexión internacional. La proximidad a Marbella permite disfrutar de su oferta cosmopolita, mientras que Mijas aporta su encanto tradicional. Esta posición central en la Costa del Sol, con buena infraestructura de transporte, permite explorar fácilmente otras localidades y atractivos de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL361799
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas en Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), esta villa en Riviera del Sol presenta un segmento de mercado diferente. Los proyectos mencionados suelen ser desarrollos de obra nueva con precios de entrada significativamente más bajos, orientados a compradores que buscan unidades listas para entrar a vivir o con acabados modernos de serie. La villa en Riviera del Sol, con un precio de €995,000, se posiciona en el extremo superior del mercado de reventa y requiere una inversión adicional considerable en reformas. Su valor reside en la ubicación consolidada, el tamaño de la parcela y el potencial de transformación en una residencia de alto standing, algo que los desarrollos más económicos no siempre ofrecen. La dinámica de inversión en la calle, con múltiples renovaciones en curso, valida el interés en esta tipología de propiedad en Riviera del Sol, diferenciándola de las nuevas construcciones en otras áreas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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