Diese freistehende Villa in Riviera del Sol, Málaga, bietet auf 169 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem 648 m² großen Grundstück. Das im Bau befindliche Anwesen ist bezugsfertig und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie, ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut, zeichnet sich durch ihren Charakter und das Potenzial für eine stilvolle Modernisierung aus, während die grundlegenden Einrichtungen wie Küche und Bäder bereits aktualisiert wurden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Riviera del Sol, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Gemeinschaftseinrichtungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, während die Küste mit ihren Stränden nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an die Costa del Sol Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und des Flughafens Málaga.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Substanz und Charme suchen und bereit sind, diese nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Aktualisierung von Küche und Bädern bildet eine solide Basis für weitere Renovierungen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung von Räumen als Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Pool und Gartenbereich versprechen Erholung im Freien.
Der Bau dieser Villa wurde in den 1980er Jahren abgeschlossen. Das Objekt ist bezugsfertig. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurden kürzlich Modernisierungen an Küche und Badezimmern durchgeführt. Die Fassade und die Innenaufteilung bieten Potenzial für eine Anpassung an zeitgemäße Standards und Designvorstellungen, was die Immobilie zu einem attraktiven Projekt für Käufer macht, die eine Immobilie nach ihren Wünschen umgestalten möchten.
Das Projekt wird als "Renovierungsbedürftig" (Renovation Required) kategorisiert, was auf einen Modernisierungsbedarf über die bereits durchgeführten Arbeiten hinaus hinweist. Die Villa bietet keine neuen Energieeffizienzzertifikate, die über die Standards der Bauzeit hinausgehen. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück handelt. Die südliche und südwestliche Ausrichtung kann in den Sommermonaten intensiver Sonneneinstrahlung bedeuten.
Diese Villa passt für Käufer, die eine solide Basis mit Charakter suchen und die Flexibilität schätzen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, die bereits über grundlegende Modernisierungen verfügt und gleichzeitig Raum für persönliche Akzente bietet, könnte dieses Objekt interessant sein. Für Familien bietet die vier Schlafzimmer eine gute Grundlage, während die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten den Alltag bereichert. Personen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände nicht verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage im Herzen der Costa del Sol macht sie auch zu einer Option für jene, die eine strategische Basis für die Erkundung der Region suchen, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und umliegende Städte wie Marbella. Die südliche Ausrichtung und der private Pool sind ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Villa wurde ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich im bezugsfertigen Zustand. Wesentliche Bereiche wie die Küche und die Badezimmer wurden bereits aktualisiert, was auf ein solides Fundament für weitere Arbeiten hinweist. Die Bausubstanz und die Grundstruktur der Immobilie sind intakt. Die Fassade und die Innenaufteilung bieten jedoch erhebliches Potenzial für eine Modernisierung im Hinblick auf zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität. Käufer können hier durch gezielte Auswahl von Materialien und Oberflächen ihren persönlichen Stil einbringen. Die vorhandenen Merkmale wie eine Einbauküche und Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sind solide, aber die Möglichkeit zur Installation modernerer Systeme und zur Anpassung der Innengestaltung besteht. Die private Terrasse und der Gartenbereich bieten ebenfalls Raum für gestalterische Maßnahmen im Außenbereich.
Die angebotene freistehende Villa in Riviera del Sol wird ab einem Preis von €995.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem Grundstück von 648 m² liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa €5.888. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und das Potenzial für individuelle Anpassungen wider. Angesichts der vergleichsweise hohen Grundstücksgröße und der bereits durchgeführten Aktualisierungen von Küche und Bädern positioniert sich das Angebot im oberen Segment des Marktes für renovierungsbedürftige Objekte in dieser Lage.
Riviera del Sol, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Urbanisation, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort bietet. Die Villa liegt in einem Teil der Gemeinde, der sowohl durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten als auch durch seine Wohnqualität besticht. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an renovierten und im Umbau befindlichen Immobilien charakterisiert, was auf eine positive Entwicklung und gesteigerte Attraktivität der Nachbarschaft hindeutet. Diese Dynamik schafft ein Umfeld, in dem Investitionen in die Immobilie als werthaltig angesehen werden können. Der tägliche Rhythmus wird von der mediterranen Lebensart geprägt, mit der Möglichkeit, den Tag am privaten Pool zu beginnen oder mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand ausklingen zu lassen. Die südliche und südwestliche Ausrichtung des Hauses verspricht lange Sonnentage auf der privaten Terrasse.
Das tägliche Leben in Riviera del Sol ist geprägt von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 1,5 km befinden sich Supermärkte, Restaurants (24 im Umkreis von 2 km) und Apotheken (4 im Umkreis von 2 km). Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, auch ohne ständiges Autofahren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer touristisch geprägten Region und der Ruhe einer Wohnsiedlung, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
Die Villa befindet sich in Riviera del Sol, einer Küstenurbanisation an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch die Nähe zur Mittelmeerküste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet. In der näheren Umgebung finden sich Strände, Golfplätze und eine Vielzahl von Dienstleistungen, während größere Städte wie Marbella und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Riviera del Sol ist eine Küstenurbanisation, die strategisch zwischen den Gemeinden Mijas und Monda liegt. Sie ist Teil der größeren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 8,7 km entfernt liegt und über einen Bahnhof verfügt. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den belebten touristischen Zentren bis hin zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Die Villa ist in einer etablierten Nachbarschaft angesiedelt, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft bewohnten Häusern und Ferienimmobilien auszeichnet.
Die Villa profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 26 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind nur etwa 2,1 km entfernt, mit weiteren Optionen wie Playa de Mijas in 2,4 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Par 3 Course (2,8 km) und El Soto Golf (2,9 km). Ein Supermarkt ist 1,5 km entfernt, eine Apotheke 1,8 km. Die nächstgelegenen Sportzentren sind ca. 1,2 km entfernt. Die nächstgelegene Marina, Puerto Cabopino, liegt 3,7 km entfernt. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern erleichtert zudem die Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenorten.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer Bandbreite von 12°C bis 25°C. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Sonnenscheindauer von 3.881 Stunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Calahonda - Riviera) beträgt 6,4%, was als steil einzustufen ist und bei der Planung von Spaziergängen oder Radtouren berücksichtigt werden sollte. Die südliche und südwestliche Ausrichtung der Villa garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist günstig gelegen in Bezug auf Küstenaktivitäten und Sport. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km) und Playa de Mijas (2,4 km). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind die Entfernungen zu Plätzen wie Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) und Cabopino Golf (3,2 km) gering. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) eröffnet weitere Optionen für Wassersport und Bootsausflüge. Die Umgebung bietet somit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist eine Küstenurbanisation, die strategisch zwischen den Gemeinden Mijas und Monda liegt. Sie ist Teil der größeren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 8,7 km entfernt liegt und über einen Bahnhof verfügt. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den belebten touristischen Zentren bis hin zu ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Die Villa ist in einer etablierten Nachbarschaft angesiedelt, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft bewohnten Häusern und Ferienimmobilien auszeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL361799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Riviera del Sol mit einem Preis von €995.000 deutlich im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise neuere Bauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten und oft geringeren Grundstücksgrößen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte Lage mit einem größeren privaten Grundstück und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Preise der Vergleichsobjekte spiegeln eher den Einstiegs- oder mittleren Markt wider, während das hier angebotene Objekt auf Käufer abzielt, die bereit sind, für Lage, Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Schaffung eines einzigartigen Wohnsitzes mehr zu investieren. Die bereits durchgeführten Renovierungen in Küche und Bad stellen eine Grundlage dar, doch der Hauptwert liegt in der Substanz und dem Potenzial der Immobilie in einer gefragten Küstenregion, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Tatsache, dass Nachbarobjekte ebenfalls renoviert werden, unterstreicht die Attraktivität der Straße und der Nachbarschaft für gezielte Investitionen in den Wohnwert.
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