וילת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה, המציעה פוטנציאל רב לרענון אסתטי. הנכס, שנבנה בשנות ה-80, שומר על אופי תקופתי, כאשר המטבח וחדרי הרחצה כבר עברו עדכונים. מיקומה בקרבת החוף, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, הופך אותה לבסיס פרקטי לפרויקט מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור המציע שילוב של קרבה לחוף וזמינות של שירותים עירוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי ומרכזי קניות, תוך שמירה על נגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים הזדמנות לעצב בית בהתאם לטעמם האישי. בעוד שהמבנה הבסיסי והעדכונים הקיימים מספקים בסיס איתן, ישנו מקום ניכר להתאמה אישית ומודרניזציה, תוך ניצול הפוטנציאל של מיקומה.
הווילה נבנתה בשנות ה-80, אך עברה עדכונים במטבח ובחדרי הרחצה. הפרויקט הנוכחי מתמקד בשיפוץ ורענון של החלקים הנותרים, במטרה להתאימם לסטנדרטים עכשוויים. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בפיתוח מחדש של נכס קיים.
הווילה דורשת עבודות שיפוץ והתאמה אישית בחלקים נרחבים ממנה. למרות עדכונים קודמים, היא אינה נכס 'מוכן למגורים' במלוא מובן המילה, ונדרשת השקעה נוספת על מנת להביא אותה לרמת גימור מודרנית. אין הנכס מציע פתרונות מודרניים כגון מערכות בית חכם או אנרגיה מתקדמת כברירת מחדל.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט התחדשות ועיצוב אישי, ולא למחפשי 'בית מוכן'. הוא אידיאלי עבור אלו הרואים ערך ביצירת חלל מגורים התואם בדיוק את העדפותיהם, תוך הסתמכות על מיקום אטרקטיבי וסביבה מתפתחת. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל לעליית ערך דרך שיפוץ ימצאו כאן הזדמנות. גם משפחות או יחידים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה לים, גולף ושירותים, עשויים למצוא עניין, בתנאי שהם מוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ.
הווילה, שנבנתה במקור בשנות ה-80, עברה עדכונים מסוימים במטבח ובחדרי הרחצה. אלו מספקים בסיס פונקציונלי, אך יתר חלקי הבית והחזיתות מציעים הזדמנות רחבה למודרניזציה. פנים הבית והתכנון החיצוני מאפשרים שינויים והתאמות לסטנדרטים עכשוויים, תוך שיפור המבנה הקיים במקום התחלה מאפס. חומרי הגמר והטכניקות שיושמו בעבר משקפים את התקופה, והשיפוץ העתידי יקבע את רמת הגימור המודרנית.
מחיר הווילה נקבע על 995,000 אירו. הנכס מוצע למכירה כפי שהוא, ללא תוספות או שיפוצים נוספים מצד היזם. המחיר משקף את מיקומו, גודלו, ומצבו הנוכחי הדורש השקעת שיפוץ. זמינות הנכס מבוססת על מצב הבנייה הנוכחי – 'גמור', אך דורש התאמה. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מסים, רישום, ועלויות שיפוץ עתידיות.
ריביירה דל סול, שם ממוקמת הווילה, מציעה סביבת מגורים דינמית. הרחוב בו נמצא הנכס מעיד על מגמה של התחדשות, עם וילות שכנות שעברו שיפוצים מקיפים או נמצאות בתהליך. קרבה לחוף, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים, במרחק של דקות הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. מרכז מרבייה והחוף הרחב נגישים בקלות, מה שהופך את המיקום לבסיס פרקטי אך גם מעניין לפיתוח אישי.
הסביבה הקרובה של הווילה מציעה נוחות יומיומית גבוהה. מרכז הקניות 'Max Beach' נמצא במרחק שמונה דקות הליכה, וחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נוספים נמצאים במרחק חמש דקות הליכה. מיקומה של הווילה מאפשר גישה נוחה למרכז מרבייה ולאורך החוף, מה שהופך אותה לבסיס פרקטי ונוח לחיים. הרחוב עצמו מהווה עדות להתפתחות האזור, עם שיפוצים נרחבים בוילות סמוכות, המעידים על ביטחון המשקיעים במיקום.
המיקום במפת האזור מציג את הווילה כחלק משכונת מגורים מבוססת, הממוקמת בין קו החוף לבין אזורי פנים הארץ. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה והקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה מדגישות את מיקומה האסטרטגי על קו החוף הדרומי של ספרד.
הווילה ממוקמת בריביירה דל סול, חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח ממרבייה (כ-26 ק"מ), עיר ידועה באטרקציות היוקרה שלה, וממרבייה, עיר החוף השוקקת. קרבתה לצירי תנועה מרכזיים מאפשרת גישה קלה יחסית לערים וכפרים אחרים לאורך החוף.
הגישה לווילה נוחה, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-26 ק"מ. קיימת נוחות מסוימת ללא רכב, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ להתניידות מיטבית. במרחק של 1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, בית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ, ובמרחק 2.2 ק"מ תחנת טעינה לרכב חשמלי. נגישות למסעדות (24 בטווח 2 ק"מ), בנקים (3) ובתי קפה (7) משלימה את מגוון השירותים הזמינים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,881 שעות, והחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס נמשכים כארבעה חודשים. גובה הווילה הוא 135 מטר מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא כ-6.4%, דבר המצביע על שיפוע משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי רחצה נוספים במרחק קצר. אזור זה ידוע גם כאטרקטיבי לחובבי גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ), ו-Cabopino golf (3.0 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק 1.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בריביירה דל סול, חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה נוח ממרבייה (כ-26 ק"מ), עיר ידועה באטרקציות היוקרה שלה, וממרבייה, עיר החוף השוקקת. קרבתה לצירי תנועה מרכזיים מאפשרת גישה קלה יחסית לערים וכפרים אחרים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL361799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בריביירה דל סול, במחיר של 995,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס (4 חדרי שינה לעומת פרויקטים קטנים יותר), גודל המגרש, ומיקומה המבוקש בריביירה דל סול, אזור הנחשב יוקרתי יותר וקרוב יותר למרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר או בבנייה, נכס זה מציע פוטנציאל התאמה אישית גבוה יותר בנכס קיים, עם יתרון של מיקום מבוסס וסביבה אורבנית מפותחת. המחיר הגבוה יותר משקף לא רק את הנכס עצמו, אלא גם את הפוטנציאל הטמון במיקום ובאפשרות לעצב את הבית לפי דרישה, בניגוד ליחידות סטנדרטיות בפרויקטים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
