Esta villa de quatro quartos e quatro casas de banho está localizada na Riviera del Sol, Mijas, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. Com uma área construída de 169 m² e um terreno de 648 m², a propriedade, construída na década de 1980, oferece um ponto de partida com potencial para modernização. A sua localização urbana proporciona acesso a comodidades a uma curta distância, enquanto a proximidade à costa e a campos de golfe enriquece o seu apelo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Riviera del Sol, Mijas, a propriedade encontra-se numa área urbana consolidada com acesso a serviços. A proximidade à costa, com praias a poucos quilómetros, e a presença de campos de golfe nas imediações, definem o seu contexto geográfico. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas da região.
Esta villa destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial para personalização. As suas quatro divisões e quatro casas de banho oferecem espaço considerável, ideal para famílias ou para quem necessita de áreas flexíveis. A orientação sul/sudoeste sugere boa exposição solar, um fator a considerar para o conforto diário.
A propriedade foi construída na década de 1980 e encontra-se atualmente concluída. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura original e as atualizações já realizadas nas cozinhas e casas de banho indicam uma base sólida. O foco está na renovação e modernização para adequar a casa aos padrões contemporâneos.
A propriedade requer renovação para modernização, o que implica um investimento adicional em tempo e recursos. Embora a área urbana ofereça comodidades, a proximidade a algumas infraestruturas de maior dimensão, como hospitais, requer deslocação. A orientação do terreno, com uma inclinação de 6,4% para a praia, pode influenciar a acessibilidade a pé.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa localização com potencial de valorização. O contexto urbano, com acesso a comodidades como supermercados (1.5 km), farmácias (1.8 km) e restaurantes (num raio de 2 km), é favorável para quem deseja conveniência no dia-a-dia. A proximidade a campos de golfe, como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), torna-a atrativa para entusiastas do desporto. Para famílias, a presença de várias escolas na região pode ser um fator decisivo. A conclusão da construção nos anos 80 e as atualizações existentes indicam que a estrutura é sólida, permitindo focar a renovação em aspetos estéticos e de personalização. A possibilidade de modernizar a fachada e o layout interno apela a quem tem visão para transformar a casa ao seu gosto, seguindo o exemplo de vizinhos que já renovaram as suas propriedades. A orientação sul/sudoeste sugere que a casa beneficiará de luz natural e calor, otimizando o conforto ao longo do ano, especialmente durante o extenso período de sol da Costa del Sol.
A villa, construída na década de 1980, apresenta uma base com potencial para modernização. As cozinhas e casas de banho já foram atualizadas, indicando um ponto de partida com elementos funcionais renovados. A descrição sugere que a fachada e o layout interior oferecem espaço para intervenção e personalização, permitindo aos futuros proprietários moldar a casa segundo os padrões contemporâneos. O foco em renovação implica que a qualidade final da acabamento dependerá das escolhas e do investimento realizado na modernização. A presença de características como ar condicionado (quente e frio) e uma piscina privada já instaladas são elementos de base que contribuem para o conforto. A orientação sul e sudoeste sugere a possibilidade de otimizar a iluminação natural e o aproveitamento térmico. Detalhes sobre materiais de construção específicos ou acabamentos de alta gama não são fornecidos, sendo a renovação necessária para atingir um nível de acabamento personalizado.
Esta villa individual em Riviera del Sol, Mijas, tem um preço inicial de €995.000. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade oferece uma área construída de 169 m² num terreno de 648 m². A classificação como 'Categoria - Investimento' sugere que o valor poderá ser considerado com base no potencial de renovação e valorização. A localização numa área urbana consolidada, com vizinhança em processo de renovação, pode influenciar a dinâmica de preços na rua. Não há informação adicional sobre outras tipologias ou variações de preço disponíveis.
A Riviera del Sol, em Mijas, apresenta-se como uma área residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a serviços urbanos e à costa. Com 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos num raio de 2 km, o quotidiano é facilitado pela conveniência de ter o essencial a uma curta distância. A presença de 10 hotéis e uma capacidade de 2131 camas sugere um ambiente com alguma atividade turística, particularmente durante os meses de maior afluência. Para famílias, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região indica um foco no desenvolvimento educacional. A área beneficia também de 2 centros de saúde, reforçando a acessibilidade a cuidados médicos. A altitude de 135 metros acima do nível do mar, combinada com um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e 3.881 horas de sol anuais, proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O acesso a 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo particular seja considerada útil para explorar a região com maior flexibilidade.
A Riviera del Sol, em Mijas, situa-se numa área urbana que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade a serviços essenciais. A uma distância de 1.5 km encontra-se um supermercado, e farmácias a 1.8 km, facilitando as compras do dia-a-dia. A oferta de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km proporciona diversas opções de lazer e restauração. Para quem procura atividades desportivas, centros como o Finca Naundrup e o Club del Sol estão a 1.2 km de distância. A localização também é conveniente para golfistas, com vários campos nas proximidades, como o Par 3 Course a 2.8 km. O acesso à praia, embora requeira uma curta deslocação (a mais próxima a 2.1 km), está facilitado pela infraestrutura rodoviária. A 26 km do Aeroporto de Málaga, a mobilidade para viagens internacionais é assegurada. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro complementa a rede de acessibilidade, tornando a vida quotidiana prática e diversificada.
Esta visualização cartográfica situa a propriedade na Riviera del Sol, Mijas, destacando a sua localização dentro de uma zona urbana consolidada. As marcações indicam a proximidade a praias, campos de golfe, o aeroporto e centros urbanos, fornecendo um contexto geográfico e de acessibilidade para potenciais residentes.
A Riviera del Sol, em Mijas, está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, servindo como um ponto de ligação entre cidades costeiras importantes. Situa-se a uma distância razoável de Marbella, conhecida pela sua sofisticação e marina, e de Fuengirola, com o seu animado centro urbano e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (26 km) facilita o acesso internacional. A localização, a uma altitude de 135 metros, oferece vistas sobre a paisagem circundante, combinando a proximidade ao mar com a tranquilidade de uma zona residencial. Esta posição permite beneficiar tanto da vida urbana e das comodidades oferecidas pelas cidades vizinhas, como da atmosfera mais calma da Riviera del Sol.
A propriedade está localizada a 2.1 km da praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, com outras praias acessíveis a cerca de 2.4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 26 km em linha reta, facilitando as ligações aéreas internacionais. Para a conveniência diária, um supermercado encontra-se a 1.5 km e uma farmácia a 1.8 km. A região é também um destino de golfe, com vários campos a uma curta distância, incluindo o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km). As cidades de Marbella e Fuengirola, com as suas ofertas culturais e de lazer, são acessíveis através da rede de transportes ou de carro. O acesso a transporte público é suportado por 4 linhas e 50 paragens de autocarro na área circundante.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C. Registando historicamente 3.881 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O período de verão é prolongado, com um potencial de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para vistas desimpedidas e uma ligeira brisa. A inclinação de 6.4% em direção à costa, embora não seja excessiva, pode ser considerada em termos de acessibilidade a pé para alguns utilizadores. A presença de zonas verdes e a proximidade ao mar influenciam a qualidade do ar e a sensação de bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias marca a oferta recreativa da zona. A Playa de Calahonda - Riviera encontra-se a 2.1 km, sendo outras secções da Playa de Calahonda e a Playa de Mijas acessíveis a cerca de 2.4 km. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com o Par 3 Course a 2.8 km, El Soto Golf a 2.9 km e Cabopino Golf a 3.0 km. Para desportos e lazer, centros como o Finca Naundrup e o Club del Sol estão a 1.2 km. A 3.7 km encontra-se a marina de Puerto Cabopino, oferecendo atividades náuticas e de restauração. A oferta de praias com potencial para galardão Blue Flag e a variedade de campos de golfe na proximidade reforçam o apelo para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
A Riviera del Sol, em Mijas, está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, servindo como um ponto de ligação entre cidades costeiras importantes. Situa-se a uma distância razoável de Marbella, conhecida pela sua sofisticação e marina, e de Fuengirola, com o seu animado centro urbano e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (26 km) facilita o acesso internacional. A localização, a uma altitude de 135 metros, oferece vistas sobre a paisagem circundante, combinando a proximidade ao mar com a tranquilidade de uma zona residencial. Esta posição permite beneficiar tanto da vida urbana e das comodidades oferecidas pelas cidades vizinhas, como da atmosfera mais calma da Riviera del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL361799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa em Riviera del Sol apresenta um posicionamento de preço significativamente superior (€995.000). As propriedades comparadas parecem representar novas construções ou empreendimentos com características distintas, possivelmente com menor área de terreno ou focados em tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias mais compactas. A villa em questão, sendo uma construção mais antiga e com a classificação de 'Investimento' que sugere necessidade de renovação, distingue-se pelo seu potencial de personalização e pela oferta de um terreno privativo considerável. A sua localização na Riviera del Sol, uma área consolidada, contrasta com o desenvolvimento mais recente ou áreas em expansão de outras localidades mencionadas. Enquanto os preços mais baixos dos outros projetos podem indicar opções de entrada no mercado ou habitações mais pequenas, esta propriedade destina-se a um comprador que procura um projeto de maior dimensão e com potencial de valorização através de investimento em renovação, num contexto urbano maduro.
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