Această vilă individuală cu patru dormitoare și patru băi este situată în Riviera del Sol, pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 169 m² pe un teren de 648 m², proprietatea se prezintă ca o oportunitate de renovare într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Datând din anii '80, locuința oferă un potențial considerabil pentru modernizare și personalizare, păstrând caracterul original al zonei în curs de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Riviera del Sol, proprietatea beneficiază de proximitatea față de coastă și de un mediu urban vibrant. Cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos și la doar 26 km de aeroportul Málaga, locația oferă un echilibru între accesibilitate și confortul vieții cotidiene, facilitând deplasările și accesul la serviciile locale.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc să își pună amprenta personală asupra locuinței. Cu o structură solidă și bucătării/băi deja modernizate, accentul se poate muta pe personalizarea spațiilor interioare și exterioare, transformând-o într-o reședință unică, adaptată standardelor moderne și preferințelor individuale.
Vila a fost construită în anii '80, reprezentând una dintre reședințele originale din zonă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a beneficiat de actualizări la bucătărie și băi. Stadiul de construcție „Gata” indică faptul că imobilul este disponibil imediat, permițând începerea procesului de renovare și personalizare fără întârzieri legate de construcție.
Această proprietate necesită renovări extinse pentru a aduce finisajele la standardele actuale. Deși dispune de o piscină privată și terasă, aspectul exterior și designul interior pot necesita o reproiectare completă pentru a maximiza potențialul. Nu este o locuință „la cheie”, ci un proiect pentru cei cu viziune de dezvoltare imobiliară.
Această proprietate este potrivită pentru un cumpărător care caută un proiect de renovare substanțial, cu scopul de a crea o locuință personalizată într-o zonă rezidențială consolidată. Se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor care doresc să achiziționeze o proprietate cu un potențial de creștere a valorii prin modernizare, beneficiind de o locație cu acces la facilități și proximitate față de coastă. Persoanele care apreciază o zonă cu activitate socială, acces la golf și plaje, și care nu se tem de procesul de renovare, vor găsi aici o bază solidă pentru a-și realiza viziunea locativă.
Vila dispune de finisaje din anii '80, cu bucătării și băi deja actualizate. Cu toate acestea, calitatea finisajelor generale necesită o evaluare detaliată în vederea renovării. Structura imobilului oferă o bază solidă pentru îmbunătățiri, permițând integrarea de materiale moderne și tehnologii eficiente energetic. Orientarea spre sud și sud-vest, împreună cu facilități precum aer condiționat (cald/rece) și o piscină privată, contribuie la confortul potențial după finalizarea lucrărilor de modernizare.
Vila este listată la un preț de 995.000 €, reflectând caracteristicile sale, locația pe Costa del Sol și potențialul de renovare. Fiind o proprietate existentă, disponibilă pentru vânzare imediată („Gata”), prețul este influențat de suprafața generoasă a terenului de 648 m² și a suprafeței construite de 169 m², precum și de cele 4 dormitoare și 4 băi. Comparația cu proiecte similare din regiune, cu prețuri de pornire mult mai scăzute, subliniază că acest imobil se adresează unui segment de piață care caută o proprietate cu potențial de plusvaloare prin investiții în modernizare.
Riviera del Sol oferă un stil de viață rezidențial situat convenabil, la o scurtă distanță de țărm. Această vilă specifică, deși necesită modernizări, se află într-o zonă unde se observă o investiție semnificativă în renovări. Faptul că există 24 de restaurante și 4 farmacii la mai puțin de 2 km, alături de 50 de opriri de transport public distribuite pe 4 linii, sugerează o comunitate activă și bine deservită. Proximitatea față de plaje, centre sportive și terenuri de golf, dar și față de zone urbane precum Marbella, poziționează această locație ca un centru logistic funcțional pentru traiul zilnic și activități recreative.
Viața în Riviera del Sol, în imediata apropiere a acestei proprietăți, este caracterizată de accesibilitate la facilități urbane și recreative. Supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt situate la distanțe rezonabile, facilitând aprovizionarea zilnică. Proximitatea față de centre sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol, precum și față de terenuri de golf precum Par 3 Course, oferă numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber. De asemenea, accesul relativ rapid la centrele urbane mai mari, precum Marbella și Fuengirola, extinde paleta de opțiuni culturale și comerciale disponibile.
Această hartă ilustrează poziționarea geografică a vilei în Riviera del Sol, evidențiind proximitatea față de puncte de interes majore precum plaje, terenuri de golf, aeroportul Málaga și centre urbane. Detaliile arată integrarea într-o zonă rezidențială cu acces la facilități, dar și distanțele cheie pentru mobilitate și recreere.
Riviera del Sol este situată între Mijas și Calahonda, pe coasta de sud a Andaluziei. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil la centre urbane majore precum Marbella (la vest) și Fuengirola (la est). Fiind o zonă în dezvoltare, se integrează în peisajul vibrant al Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și proximitatea față de activitățile și infrastructura specifice marilor orașe de coastă.
Locația oferă o bună conectivitate, cu aeroportul Málaga la aproximativ 26 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Calahonda - Riviera, sunt la aproximativ 2.1 km distanță, iar centrele de golf, inclusiv Par 3 Course, se află în raza de 3 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în mai puțin de 2 km, iar spitalele se află la 10 km. Transportul public este deservit de 4 linii și 50 de opriri, iar stația de tren din Fuengirola este la 8.7 km, oferind multiple opțiuni de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C, variind între 12°C și 25°C. Numărul mare de ore de soare pe an (3.881) favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 135m altitudine, cu o pantă de 6.4% spre plajă, oferă priveliști potențiale, dar implică și o anumită dificultate la deplasarea pe jos spre țărm.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cel mai apropiat fiind Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), o plajă de tip Blue Flag. În plus, în proximitate se găsesc numeroase facilități recreative, inclusiv terenuri de golf precum Par 3 Course (3.0 km), El Soto Golf (2.9 km) și Cabopino Golf (3.0 km). Centre sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol sunt, de asemenea, la mică distanță (1.2 km), oferind o gamă variată de activități pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol este situată între Mijas și Calahonda, pe coasta de sud a Andaluziei. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil la centre urbane majore precum Marbella (la vest) și Fuengirola (la est). Fiind o zonă în dezvoltare, se integrează în peisajul vibrant al Costa del Sol, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și proximitatea față de activitățile și infrastructura specifice marilor orașe de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL361799
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de pornire de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă individuală în Riviera del Sol se distinge prin prețul său de 995.000 €. Diferența semnificativă de preț se explică prin natura proprietății – o vilă existentă cu teren generos, în contrast cu apartamente sau case înșiruite în cadrul unor rezidențe noi, adesea cu mai puține camere sau suprafețe construite. În timp ce proiectele comparate oferă soluții noi, predispuse la un nivel de finalizare standardizat, acest imobil necesită o investiție substanțială în renovare, țintind un segment de piață care caută personalizare și potențial de apreciere pe termen lung, într-o locație consolidată. Analiza pieței sugerează că prețul reflectă o oportunitate pentru transformare, mai degrabă decât o achiziție de tip „mutare imediată”.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
