Questa villa indipendente, situata nella ricercata Riviera del Sol a Málaga, offre un'opportunità di ristrutturazione con un potenziale significativo. Costruita negli anni '80, la proprietà combina il fascino dell'architettura originale con la possibilità di un aggiornamento moderno. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 169 m² su un terreno di 648 m², affacciata a sud e sud-ovest per godere appieno del sole andaluso e di viste sul mare e sulla piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata in un contesto urbano consolidato, la villa si trova a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La vicinanza a campi da golf e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera personalizzare la propria abitazione, apportando un tocco contemporaneo a una struttura esistente. Le finiture interne ed esterne permettono un ammodernamento mirato, ideale per creare uno spazio su misura che rifletta le esigenze individuali.
La villa è una costruzione preesistente, già completata. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la sua condizione attuale, con cucine e bagni già aggiornati, rappresenta una solida base per interventi di ristrutturazione che ne valorizzino il potenziale.
Questa proprietà non è una costruzione nuova e richiede lavori di ristrutturazione per essere modernizzata secondo gli standard attuali. Non offre finiture di lusso pronte all'uso, ma necessita di un intervento per esprimere appieno il suo potenziale di design e comfort.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un progetto di riqualificazione immobiliare. È ideale per acquirenti che desiderano una villa indipendente con carattere, disposti a investire tempo e risorse per modernizzarla e personalizzarla. L'ambiente circostante, con ville vicine anch'esse in fase di ristrutturazione, suggerisce un'area in crescita e apprezzata. La sua posizione, che bilancia la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a spiagge e campi da golf, la rende adatta a chi aspira a uno stile di vita mediterraneo attivo, senza rinunciare alla possibilità di creare la propria dimora ideale.
La villa, originariamente costruita negli anni '80, presenta elementi che richiedono un ammodernamento. Le cucine e i bagni sono stati recentemente aggiornati, fornendo una base solida. La facciata e la distribuzione interna offrono ampie possibilità di ristrutturazione per allineare l'estetica e la funzionalità agli standard contemporanei. I materiali e le finiture esistenti possono essere valorizzati o sostituiti per creare un ambiente che unisca comfort moderno e carattere originale. L'orientamento a sud e sud-ovest promette un'eccellente luminosità naturale, potenziabile con scelte progettuali mirate.
La villa è proposta sul mercato a partire da €995.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua ubicazione strategica nella Riviera del Sol e il potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. La superficie abitabile di 169 m² e il terreno privato di 648 m² offrono un buon rapporto tra spazio interno ed esterno. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata, pronta per essere trasformata secondo i desideri del futuro proprietario.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza ai servizi. Con ristoranti, negozi e farmacie a pochi minuti a piedi, le necessità primarie sono facilmente soddisfatte. La zona circostante, Riviera del Sol, mostra un dinamismo evidente, con diverse proprietà vicine in fase di ristrutturazione o costruzione, testimonianza della fiducia degli investitori nel potenziale di questa località. La prossimità al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, completano un quadro di vita attivo e orientato al benessere mediterraneo.
La vita quotidiana nella Riviera del Sol è caratterizzata da una notevole comodità. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano a distanze percorribili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a più spiagge e campi da golf arricchiscono le opzioni per il tempo libero. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e numerose fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato possa facilitare l'esplorazione delle aree circostanti più ampie e di città come Marbella o Fuengirola.
Questa mappa illustra la posizione della villa nella Riviera del Sol, evidenziando la sua vicinanza strategica a servizi essenziali, spiagge, campi da golf e le principali arterie di trasporto che collegano le iconiche città di Marbella e Fuengirola.
Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di poter accedere facilmente alle vivaci atmosfere di entrambe le località, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La prossimità a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Fuengirola, con il suo vivace lungomare e le sue attrazioni familiari, consente un'ampia gamma di esperienze per residenti e visitatori.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 26 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Playa de Calahonda e Playa de Mijas sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o tramite trasporto pubblico (distanze tra 2.1 e 2.4 km). Diversi campi da golf di rilievo, tra cui Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf, si trovano a distanze comprese tra 2.8 e 3.0 km. La presenza di numerosi ristoranti (24 entro 2 km) e altre comodità come farmacie e banche rafforza la praticità della location.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, che consentono di prolungare la stagione balneare a circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione della villa, a 135 metri sul livello del mare, offre una ventilazione naturale e una vista panoramica, sebbene la pendenza verso il mare (6.4%) indichi un terreno leggermente scosceso. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e di aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera e Playa de Calahonda - Calahonda, sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La zona è rinomata anche per i campi da golf, con diverse opzioni a meno di 3 km, ideali per gli appassionati. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze (come Finca Naundrup e Club del Sol) e la vicinanza a marine come Puerto Cabopino (3.7 km) offrono ulteriori opportunità per attività ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di poter accedere facilmente alle vivaci atmosfere di entrambe le località, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La prossimità a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Fuengirola, con il suo vivace lungomare e le sue attrazioni familiari, consente un'ampia gamma di esperienze per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL361799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa si distingue per il suo potenziale di ristrutturazione in una zona consolidata come Riviera del Sol. A differenza di sviluppi completamente nuovi, offre la possibilità di intervenire su una struttura esistente con un carattere definito. I prezzi di riferimento per progetti simili e nuove costruzioni nella regione possono variare notevolmente; ad esempio, sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona presentano offerte a partire da €205.000-€259.000, ma si tratta tipicamente di appartamenti o case a schiera, non di ville indipendenti con terreno privato. La villa di Riviera del Sol, con un prezzo a partire da €995.000, si posiziona in una fascia di mercato che include proprietà di dimensioni maggiori e maggiore privacy, soprattutto considerando il terreno circostante. La sua ubicazione, a metà strada tra le dinamiche Marbella e Fuengirola, e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto, la rendono attraente per chi cerca un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità residenziale, un fattore che differisce da località più isolate o prettamente turistiche.
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