Представляем отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную в оживленном районе Ривьера-дель-Соль, недалеко от Мирафлорес. Этот дом, построенный в 1980-х годах, предлагает уникальную возможность для модернизации и персонализации, сохраняя при этом свой первоначальный характер. Недвижимость расположена на участке площадью 648 м², имеет жилую площадь 169 м² и готов к заселению. Благодаря близости к полям для гольфа, магазинам и пляжам, этот объект представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет проект для трансформации в соответствии с современными стандартами жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла находится в Ривьера-дель-Соль, в урбанизированной зоне с легким доступом к основным удобствам. Расположение обеспечивает баланс между уединением и близостью к городским центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, а также к природным зонам побережья.
Проект ориентирован на покупателей, которые хотят придать дому индивидуальность. Наличие обновленных кухни и ванных комнат создает хорошую основу, позволяя сосредоточиться на дальнейшей персонализации жилых зон, террас и сада в соответствии с современными эстетическими предпочтениями.
Объект построен в 1980-х годах и находится в состоянии, требующем ремонта. Хотя основные конструкции и некоторые помещения (кухня, ванные комнаты) обновлены, общая отделка и дизайн интерьера нуждаются в модернизации для соответствия современным стандартам.
Проект не предлагает готовую современную отделку 'под ключ'. Требуется значительная реконструкция и обновление для достижения желаемого уровня эстетики и функциональности. Участок имеет уклон, что может повлиять на ландшафтный дизайн и строительство дополнительных объектов.
Этот объект подойдет для покупателя, который ищет проект для полной трансформации жилья в соответствии с личными предпочтениями. Если вы цените возможность самостоятельно формировать пространство, выбирая материалы и дизайн, эта вилла станет отличной основой. Она может быть интересна для тех, кто планирует переезд на побережье и хочет создать дом своей мечты, или для инвесторов, ищущих возможность увеличить стоимость недвижимости путем реконструкции. Соседние дома, которые уже прошли модернизацию, служат примером успешного обновления и могут вдохновить будущего владельца. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (26 км) делает это место практичным для тех, кто часто путешествует или планирует сдавать недвижимость в аренду.
Вилла построена в 1980-х годах, и, хотя кухня и ванные комнаты были обновлены, общая отделка требует внимания. Нынешнее состояние подразумевает необходимость замены напольных покрытий, покраски стен, обновления окон и дверей, а также, возможно, модернизации систем отопления и кондиционирования для повышения энергоэффективности. В доме предусмотрен кондиционер (горячий/холодный воздух) и охранная сигнализация. Ориентация на юг и юго-запад способствует естественному освещению. Частная терраса и сад предоставляют возможности для создания зон отдыха на открытом воздухе. Потенциал для модернизации высок, позволяя внедрить современные технологии и материалы, соответствующие индивидуальным вкусам.
Цена данной виллы установлена на уровне 995 000 евро. Это предложение является единственным в своем роде, учитывая тип недвижимости, ее площадь и расположение. С учетом того, что объект находится в состоянии, требующем ремонта, цена отражает потенциальные затраты на модернизацию. Рынок недвижимости в этом районе активен, о чем свидетельствуют 3800 зарегистрированных сделок. Эта цена позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте для объектов, требующих реконструкции, но соответствует потенциалу после обновления.
Эта вилла расположена в районе Ривьера-дель-Соль, который характеризуется сочетанием жилых домов и развитой инфраструктуры. Урбанизированная среда означает, что магазины, рестораны и пляжи находятся в пределах досягаемости. Близость к спортивным центрам и полям для гольфа делает район привлекательным для активного образа жизни. Улица, на которой находится вилла, демонстрирует тенденцию к обновлению: соседние дома уже модернизированы или находятся в процессе реконструкции, что свидетельствует о потенциале роста и инвестиционной привлекательности района. Средняя высота над уровнем моря составляет 135 метров, что обеспечивает благоприятный климат и, в некоторых случаях, виды на море.
Ривьера-дель-Соль предлагает оживленную атмосферу с удобствами в пределах легкой досягаемости. Продуктовые магазины, аптеки и рестораны расположены в радиусе 1,5-2 км, что делает повседневную жизнь комфортной. Поблизости находятся спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, а также несколько полей для гольфа, включая Par 3 Course и El Soto Golf. Близость к пляжам, таким как Playa de Calahonda - Riviera, добавляет привлекательности для любителей морского отдыха. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, хотя наличие автомобиля облегчает передвижение по более обширной территории Коста-дель-Соль.
Данная вилла расположена в Ривьера-дель-Соль, оживленном районе на побережье Коста-дель-Соль. Карта показывает ее положение относительно пляжей, полей для гольфа и основных транспортных магистралей, подчеркивая удобство доступа к местным удобствам и достопримечательностям.
Ривьера-дель-Соль расположена между оживленными городами Фуэнхирола и Марбелья, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и развлечениям. Этот район является частью обширного туристического и жилого коридора Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Близость к аэропорту Малаги (26 км) делает его удобным для международных путешественников. Регион предлагает разнообразные ландшафты, от прибрежных зон до предгорий.
Расположение виллы обеспечивает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 26 км по прямой, что облегчает международные поездки. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Calahonda - Riviera, находятся на расстоянии около 2,1 км. Супермаркеты и аптеки доступны в радиусе 1,5-2 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Par 3 Course (3,0 км) и Cabopino Golf (3,2 км). Центр Марбельи и Фуэнхиролы находятся в пределах легкой досягаемости, предлагая широкий спектр развлекательных и культурных возможностей.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,881, что создает благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта (135 м над уровнем моря) и небольшой уклон к пляжу (6.4%) способствуют приятному микроклимату. Окружающая природа предлагает средиземноморские ландшафты с возможностями для пеших прогулок и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Ривьера-дель-Соль изобилует пляжами, ближайшие из которых - Playa de Calahonda - Riviera (2.1 км), Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 км) и Playa de Mijas (2.4 км). Эти пляжи, часто отмеченные Голубым флагом, предлагают разнообразные возможности для отдыха и водных видов спорта. В непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, а также несколько полей для гольфа, включая Par 3 Course, El Soto Golf и Cabopino Golf, удовлетворяющие потребности любителей активного отдыха. Близость к маринам, таким как Puerto Cabopino (3.7 км), открывает доступ к морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера-дель-Соль расположена между оживленными городами Фуэнхирола и Марбелья, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и развлечениям. Этот район является частью обширного туристического и жилого коридора Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, полями для гольфа и развитой инфраструктурой. Близость к аэропорту Малаги (26 км) делает его удобным для международных путешественников. Регион предлагает разнообразные ландшафты, от прибрежных зон до предгорий.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL361799
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2, которые предлагают современное строительство и готовую отделку по более низким ценам (от 205 000 до 259 000 евро), эта вилла представляет собой объект для реконструкции. Ее цена в 995 000 евро отражает не только площадь и расположение, но и значительный потенциал для индивидуализации. В то время как новые проекты ориентированы на покупателей, ищущих немедленное заселение, этот объект привлекает тех, кто готов инвестировать время и средства в создание уникального дома. Активность на рынке реконструкции в Ривьера-дель-Соль, где соседние виллы уже обновлены, указывает на востребованность района для таких проектов. Местоположение в Ривьера-дель-Соль предлагает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, что отличает его от более уединенных или, наоборот, более урбанизированных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
