يقع هذا المشروع في قلب ريفييرا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم فيلا منفصلة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم بناء العقار في الثمانينيات، وهو يمثل فرصة لإعادة التحديث والتخصيص، مع تحديثات حديثة للمطبخ والحمامات. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى المرافق، مع المساحات الشاطئية والريفية القريبة، مما يجعله قاعدة عملية للعيش اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من المناطق الساحلية، في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة الأساسية.
يقدم هذا العقار فرصة للمشترين الذين يسعون لإضفاء طابع شخصي على منزلهم. تتيح المساحات الداخلية والخارجية القابلة للتحديث إمكانية تصميم منزل يلبي المعايير المعاصرة، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون التخصيص في بيئة سكنية راسخة.
تم بناء هذا العقار في الثمانينيات، وهو يعتبر من المساكن الأصلية في المنطقة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التحديثات الأخيرة للمطبخ والحمامات توفر أساسًا قويًا. تركز إمكانات التجديد على تحديث الواجهة والتصميم الداخلي ليتماشى مع المعايير الحديثة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد يتأثر بمستوى النشاط الحضري. نظرًا لحالته التي تتطلب التجديد، فإن التكلفة والوقت اللازمين للتحديثات يجب أن تؤخذ في الاعتبار. قد لا يكون العقار مناسبًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يخططون لتجديد وتخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. يشير وجود 4 غرف نوم و 4 حمامات إلى أنه يمكن أن يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع مرافق قريبة، مما يجعلها مناسبة للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. إن قربها من الملاعب والمرافق الرياضية يجعلها جذابة لمحبي الرياضة. تشير بيئة التجديد المحيطة في الشارع إلى أن هذا العقار يمكن أن يكون جزءًا من خطة تطوير أوسع، مما يجعله ذا أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من اتجاهات السوق المحلية.
تم تحديث المطبخ والحمامات بالفعل، مما يوفر أساسًا لائقًا. تشير التفاصيل إلى إمكانات واسعة لتحديث الواجهة والتصميم الداخلي. بينما توفر العناصر الموجودة بنية قوية، فإن الجماليات العامة والتصميم الداخلي قد يتطلبان تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. يشير وصف 'يتطلب التجديد' إلى أن التركيز سيكون على تحديث الأسطح الداخلية، وربما تحديث أنظمة التدفئة والتبريد، وتحسين كفاءة استخدام الطاقة. يجب على المشترين المحتملين تقييم نطاق العمل المطلوب لرفع مستوى المنزل إلى المستوى المطلوب.
يُعرض هذا العقار بسعر 995,000 يورو، وهو يمثل فرصة استثمارية في سوق عقارات كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الفيلا 169 مترًا مربعًا وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض بمساحة 648 مترًا مربعًا. يشير وجود 3800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط. تشير حالة 'جاهز' إلى إمكانية الانتقال الفوري، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التحديثات. يعكس السعر الفرص المحتملة للتطوير وإعادة البيع، مما يجعله ذا أهمية خاصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من نمو المنطقة.
تقع ريفييرا ديل سول في موقع استراتيجي، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. مع توفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة اليومية. يشير وجود 24 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. تشير سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة مثل ماربيا إلى نمط حياة مريح، مع توفر خيارات متنوعة للترفيه والتسوق.
يقع هذا العقار في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة توفر أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. تشير وفرة المطاعم (24) والصيدليات (4) والبنوك (3) إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. يشير وجود 2.1 كم إلى أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، إلى أن نمط الحياة الساحلي في متناول اليد. تقع المرافق الرياضية مثل نوادي الغولف ومراكز الرياضة على مسافات يمكن التحكم فيها، مما يوفر فرصًا للترفيه. كما أن القرب من مطار ملقة (26 كم) يزيد من إمكانية الوصول، مما يجعله موقعًا عمليًا للمقيمين الدوليين.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل ريفييرا ديل سول، وهو جزء من كوستا ديل سول. يوفر السياق البصري فهمًا لموقع العقار بالنسبة للشواطئ والملاعب والمطار والمرافق الحضرية الأخرى، مما يعزز فهم القرب وسهولة الوصول.
تقع ريفييرا ديل سول بين مدينتي ميخاس وإستيونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات رئيسية أخرى على الساحل. تبعد حوالي 8.7 كم عن محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. تبعد عن ماربيا مسافة معقولة، وهي وجهة معروفة بأنشطتها الفاخرة. يشير موقعها في مقاطعة مالقة إلى أنها تستفيد من البنية التحتية والتطورات الاقتصادية للمنطقة.
تبلغ المسافة إلى مطار ملقة - كوستا ديل سول حوالي 26 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد 2.1 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. تقع ملاعب الغولف مثل Par 3 Course على بعد حوالي 2.8 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. تقع المحلات التجارية والمقاهي والصيدليات على مسافات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافات قصيرة، مما يدعم متطلبات الحياة اليومية. يشير وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى خيارات تنقل معقولة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مزيدًا من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يسود في المنطقة شمس ساطعة، حيث تسجل 3881 ساعة شمس في السنة، مما يوفر بيئة خارجية ممتعة لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 6.4%. تشير هذه الظروف إلى نمط حياة مريح في الهواء الطلق، مع فرص للاستمتاع بالمناخ المحلي والبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم. هناك العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا وبلايا دي ميخاس على بعد حوالي 2.4 كم. المنطقة غنية بخيارات الترفيه، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة مثل Par 3 Course (2.8 كم) و El Soto Golf (2.9 كم) و Cabopino Golf (3.0 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Finca Naundrup و Club del Sol على بعد 1.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. يشير وجود موانئ مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) إلى إمكانيات إضافية للترفيه المائي والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول بين مدينتي ميخاس وإستيونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات رئيسية أخرى على الساحل. تبعد حوالي 8.7 كم عن محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. تبعد عن ماربيا مسافة معقولة، وهي وجهة معروفة بأنشطتها الفاخرة. يشير موقعها في مقاطعة مالقة إلى أنها تستفيد من البنية التحتية والتطورات الاقتصادية للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL361799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في ريفييرا ديل سول يقع في فئة سعرية أعلى، مع سعر 995,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن العقارات الأخرى قد تكون أصغر حجمًا أو في مراحل بناء مختلفة أو في مواقع ذات نطاقات سعرية مختلفة. عادةً ما تقدم المشاريع الأصغر في توريه ديل مار وميخاس خيارات أكثر بأسعار معقولة، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانيات المحدودة. من ناحية أخرى، غالبًا ما تمثل المشاريع الجديدة في إستيونا استثمارات في عقارات حديثة جاهزة للسكن. يقدم هذا العقار تحديدًا فرصة فريدة لمشتري يبحث عن إمكانات التجديد في موقع راسخ. تتمتع ريفييرا ديل سول بسمعة جيدة كمنطقة مرغوبة، وغالبًا ما تكون أسعار العقارات فيها أعلى بسبب قربها من المرافق الفاخرة والملاعب والمواقع الساحلية، مما يبرر السعر المرتفع نسبيًا مقارنة بالبدائل الأخرى في مناطق أقل طلبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
