Situato nel distretto di Calypso a Málaga, questo townhouse di nuova costruzione offre 263 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli. L'ubicazione urbanistica, classificata come area commerciale e vicina al mare, fornisce accesso diretto ai servizi urbani. Con orientamento Sud-Ovest, la proprietà comprende quattro camere da letto doppie, quattro bagni en-suite e un giardino privato. La consegna è prevista in data indicativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona consolidata di Málaga, caratterizzata da una densità urbana media e dall'immediata accessibilità ai servizi essenziali. La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge della Malagueta e San Andrés con breve spostamento.
La distribuzione interna su più livelli separa le zone giorno dalle zone notte, offrendo privacy per tutti gli occupanti. La presenza di un appartamento per ospiti al piano interrato risponde alla necessità di alloggiare visitatori o generare entrate locative.
Lo stato di costruzione è definito come 'Eccellente', con strutture moderne che includono doppi vetri e terrazze coperte. I piani architettonici prevedono l'integrazione di spazi esterni abitabili come il portico e il giardino.
Il terreno di 55 m² impone limiti alla dimensione del giardino esterno. Nonostante la vicinanza al campo da golf Parador, la proprietà non dispone di una piscina privata installata, sebbene vi sia spazio per una realizzazione successiva.
Ref: VL086618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari che richiedono spazi separati, come genitori con figli adolescenti o anziani che desiderano un piano dedicato. È adatta anche a chi cerca una residenza principale in città con la possibilità di affittare una parte dell'abitazione. L'assenza di barriere architettoniche significative e la vicinanza all'ospedale la rendono adatta a chi cerca una casa per tutto l'anno.
La qualità delle finiture è indicata come eccellente. L'edificio presenta infissi a doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, importante in un'area urbana. Gli armadi a muro e la cucina completamente attrezzata sono standard previsti. I materiali utilizzati per le terrazze sono progettati per resistere al clima costiero.
Il prezzo di partenza è fissato a 549.000 €. Considerando la superficie di 263 m², il valore al metro quadro riflette la posizione centrale e la metratura generosa. Il mercato locale mostra variazioni basate sull'esatta vicinanza al mare e la vista.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo urbano di Málaga. La mattina può iniziare con una passeggiata verso le spiagge vicine, sfruttando la ciclabilità della zona. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati e farmacie permette di gestire le commissioni a piedi. L'orientamento a Sud e Ovest garantisce luce naturale sulle terrazze fino al tramonto. La presenza di un appartamento separato al piano inferiore offre flessibilità per ospitare amici o gestire uno studio indipendente, mantenendo la privacy del piano principale.
L'ambiente circostante è strettamente urbanistico. A 233 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale civile è a solo 1 km, una distanza percorribile a piedi in caso di emergenza. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nel raggio di 5 km, facilita gli spostamenti verso il centro di Málaga senza l'uso dell'auto.
La mappa evidenzia la posizione centrale del property all'interno della rete urbana di Málaga. Notare la vicinanza alle strade principali e la distanza misurata in linea d'aria dal lungomare.
Calypso funge da ponte tra il centro storico di Málaga e le zone costiere occidentali. La sua posizione interna rispetto alla Costa del Sol occidentale offre un accesso bilanciato sia alla vita cittadina che alle località turistiche della costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,6 km in linea d'aria, un tragitto breve per i viaggi internazionali. Le spiagge principali come la Malagueta sono a circa 1,4 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è accessibile a 7,7 km. La vicinanza all'AP-7 consente connessioni veloci verso Marbella o Gibilterra.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua di 16,5°C permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Lo sfogo verso sud-ovest massimizza l'esposizione solare pomeridiana, ideale per godere delle terrazze anche in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, a circa 1,4 km, offre spiagge bandiera blu come San Andrés e La Malagueta. Oltre al balneare, la zona offre opportunità sportive con tre campi da golf entro 10 km di distanza. L'ambiente urbano però non offre sentieri naturalistici immediati.
Fonte: OpenStreetMap
Calypso funge da ponte tra il centro storico di Málaga e le zone costiere occidentali. La sua posizione interna rispetto alla Costa del Sol occidentale offre un accesso bilanciato sia alla vita cittadina che alle località turistiche della costa.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti nella vicina Fuengirola, come Waterfall Residences, questo townhouse offre una metratura superiore a un prezzo di ingresso più basso. A differenza di Astra Homes, che è più lontano dal mare, Calypso offre una vicinanza immediata alle spiagge di Málaga. Tuttavia, manca di comunità chiuse e resort di grandi dimensioni comuni in Mijas.
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