Localizado no distrito de Calypso em Málaga, este moradia em banda oferece uma área habitacional de 263 m² distribuída por quatro pisos. A inserção urbana, classificada como área comercial e próxima do mar, proporciona acesso direto às comodidades da cidade. Com orientação Sul-Oeste, a propriedade dispõe de quatro quartos duplos, quatro casas de banho de serviço e um jardim privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona consolidada de Málaga, caracterizada por uma densidade urbana média e acessibilidade imediata a serviços essenciais. A localização permite o acesso às praias da Malagueta e San Andrés com curtos trajetos.
A distribuição interna por vários níveis separa as áreas de dia das áreas de noite, oferecendo privacidade para todos os ocupantes. A presença de um apartamento para convidados na cave responde à necessidade de alojar visitantes ou gerar rendimento locativo.
O estado de construção é definido como 'Excelente', com estruturas modernas que incluem vidros duplos e terraços cobertos. As plantas arquitetónicas preveem a integração de espaços exteriores habitáveis como a varanda e o jardim.
O lote de 55 m² impõe limites ao tamanho do jardim exterior. Apesar da proximidade com o campo de golfe Parador, a propriedade não dispõe de uma piscina privada instalada, embora haja espaço para realização posterior.
Ref: VL086618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adapta-se a núcleos familiares que requerem espaços separados, como pais com filhos adolescentes ou idosos que desejam um piso dedicado. É adequada também para quem procura uma residência principal na cidade com a possibilidade de arrendar parte da habitação. A ausência de barreiras arquitetónicas significativas e a proximidade ao hospital tornam-na adequada para quem procura uma casa para todo o ano.
A qualidade dos acabamentos é indicada como excelente. O edifício apresenta caixilharia de vidros duplos para isolamento térmico e acústico, importante numa área urbana. Roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada são padrões previstos. Os materiais utilizados nos terraços são desenhados para resistir ao clima costeiro.
O preço de início é fixado em 549.000 €. Considerando a área de 263 m², o valor por metro quadrado reflete a posição central e a metragem generosa. O mercado local mostra variações baseadas na exata proximidade ao mar e vista.
Viver nesta propriedade significa integrar-se no ritmo urbano de Málaga. A manhã pode começar com uma passear até às praias vizinhas, aproveitando a ciclabilidade da zona. Durante o dia, a proximidade com supermercados e farmácias permite gerir as tarefas a pé. A orientação Sul e Oeste garante luz natural nas varandas até ao pôr do sol. A presença de um apartamento separado no piso inferior oferece flexibilidade para alojar amigos ou gerir um estúdio independente, mantendo a privacidade do piso principal.
O ambiente circundante é estritamente urbanístico. A 233 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto o hospital civil está a apenas 1 km, uma distância acessível a pé em caso de emergência. A rede de transporte público, com 50 paragens num raio de 5 km, facilita os deslocamentos para o centro de Málaga sem o uso do carro.
O mapa evidencia a posição central da propriedade dentro da rede urbana de Málaga. Note-se a proximidade às vias principais e a distância medida em linha reta até ao passeio marítimo.
Calypso serve de ponte entre o centro histórico de Málaga e as zonas costeiras ocidentais. A sua posição interna em relação à Costa del Sol ocidental oferece um acesso equilibrado tanto à vida citadina quanto às localidades turísticas da costa.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 7,6 km em linha reta, um trajeto curto para viagens internacionais. As praias principais como a Malagueta estão a cerca de 1,4 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador é acessível a 7,7 km. A proximidade com a AP-7 permite conexões rápidas para Marbella ou Gibraltar.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual de 16,5°C permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A exposição a sudoeste maximiza a insolação vespertina, ideal para desfrutar dos terraços mesmo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, a cerca de 1,4 km, oferece praias bandeira azul como San Andrés e La Malagueta. Para além do balnear, a zona oferece oportunidades desportivas com três campos de golfe dentro de 10 km de distância. O ambiente urbano, porém, não oferece trilhas naturais imediatas.
Fonte: OpenStreetMap
Calypso serve de ponte entre o centro histórico de Málaga e as zonas costeiras ocidentais. A sua posição interna em relação à Costa del Sol ocidental oferece um acesso equilibrado tanto à vida citadina quanto às localidades turísticas da costa.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com projetos na vizinha Fuengirola, como Waterfall Residences, este townhouse oferece uma metragem superior a um preço de entrada mais baixo. Ao contrário de Astra Homes, que é mais longe do mar, Calypso oferece proximidade imediata às praias de Málaga. No entanto, carece de complexos fechados e resorts de grandes dimensões comuns em Mijas.
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