فيلا كريستين هي فيلا منفصلة تقع في كامبو ميجاس، مالقة. تتميز الفيلا بمساحة 250 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض مساحتها 900 متر مربع._completed في عام 2003، تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات. تواجه الفيلا الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، على بعد مسافة قصيرة من المحلات التجارية والمدارس. يوفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
عند مقارنة فيلا كريستين بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات. فبينما يبدأ سعر عقارات مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، تقدم فيلا كريستين مساحة أرض أكبر (900 متر مربع مقابل المساحات الأصغر في المشاريع الجديدة). تتميز الفيلا بموقعها في كامبو ميخاس، الذي يوفر توازنًا بين البيئة الحضرية والقرب من الطبيعة، على عكس بعض المشاريع الساحلية التي قد تكون أكثر ازدحامًا. كما أن تاريخ بنائها (2003) يمنحها طابعًا أكثر ثباتًا مقارنة بالمشاريع الحديثة التي لا تزال قيد التطوير. ومع ذلك، قد لا تتطابق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة مثل تلك المطبقة في Etherna Homes 2 في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كامبو ميجاس، في مالقة، على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع قريب من المرافق الحضرية الأساسية مع وجود سوبرماركت على بعد 682 متر وصيدلية على بعد 685 متر. يبعد الموقع 16 كم عن مطار مالقة، و5.2 كم عن أقرب شاطئ. تواجه الفيلا الجنوب، مما يسمح بالاستفادة القصوى من ساعات الشمس السنوية التي تبلغ 3875 ساعة في المنطقة.
توفي الفيلا المساحات اللازمة للعائلة مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. توفر غرف النوم مساحات كافية مع خزائن مدمجة. تحتوي الفيلا على مطبخ حديث مع نوافذ تطل على البحر، ومناطق معيشة وتناول طعام متصلة بسلاسة. توفر شرفة خاصة ومساحة تخزين ومنفعة للملابس والتنظيف. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية للحياة اليومية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2003 وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. تم تجديد المسبح مؤخرًا، مما يعكس الحفاظ على جودة العقار. الفيلا في حالة ممتازة مع تشطيبات حديثة. لا توجد مشاريع بناء جارية أو خطط للتطوير المستقبلي في الموقع، مما يضمن استقرار البيئة المحيطة. العقار غير مطابق لمعايير كفاءة الطاقة الحالية بسبب تاريخ بنائه.
لا توفر الفيلا مساحات مشتركة أو خدمات مجتمعية كما هو الحال في المجمعات السكنية المغلقة. لا يوجد أمن خاص أو بوابة تحكم في الدخول. لا يوجد مصعد في العقار مما يجعله غير مناسب للأشخاص ذوي التحرك المحدود. الموقع على منحدر بنسبة 7.4% في اتجاه الشاطئ، مما يتطلب دراجة أو سيارة للتنقل بسهولة. لا يوجد موقف سيارات عام في الموقع المجاور.
تتناسب هذه الفيلا مع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مالقة مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. هي مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات واسعة للعمل والمعيشة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الأساسية. كما أنها تناسب الأفراد الذين يقيمون في إسبانيا جزء من السنة ويبحثون عن منزل ثانٍ يتمتع بجميع وسائل الراحة. الموقع قريب بما فيه الكفاية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية، لكنه يبعد بما فيه الكفاية لتجنب ازدحام السياح خلال مواسم الذروة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس اهتمامًا بالتفاصيل. تستخدم الأرضيات الرخامية في المساحات الرئيسية، مما يوفر متانة وجودة aesthetics. تم تصميم المطبخ بلمسات حديثة باللونين الأبيض والأسود مع جزيرة وسطية ونافذة مع إطلالات على البحر. تم تجهيز غرف النوم بلمسات هادئة وتشطيبات عالية الجودة. تمت تجهيز الفيلا بتكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية، مما يوفر راحة على مدار السنة. تم تجديد المسبح مؤخرًا ويحيط به تراس واسع. تم تزويد النوافذ بستائر كهربائية، مما يعكس التكنولوجيا المدمجة في تصميم العقار.
يبدأ سعر الفيلا من 895,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها في سوق كامبو ميجاس. تقدم هذه الفيلا مساحة 250 متر مربع من المساحة السكنية بالإضافة إلى قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة. السعر يشمل المسبح الخاص والتراسات المغطاة والمرافق الداخلية المكتملة. نظرًا لاكتمال البناء، فإن العقار متاح للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيز.
يوم الحياة في فيلا كريستين يبدأ مع شروق الشمس من الجنوب، حيث تملأ أشعتها المناطق الداخلية عبر النوافذ الكبيرة. يمكن تناول الإفطار في المطبخ المجهز بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، توفر المساحات الداخلية المفتوحة مكانًا مريحًا للأنشطة المنزلية أو العمل من المنزل. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب مدفأة في غرفة المعيشة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. في المساء، تتناسب الشرفة الخارجية مع تجمعات العشاء أو الاستمتاع بالهدوء. توفر المواسير القريبة وسائل الراحة اليومية، مع وجود متاجر ومطاعم على بعد مسافة قصيرة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف.
يقع الموقع في بيئة حضرية مع توازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء. تبعد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفيات ومحطات القطار في غضون دقائق بالسيارة. يوجد العديد من الخطوط العامة ومحطات الحافلات في المنطقة، مما يتيح خيارات نقل متعددة. المنطقة تتمتع بنشاط تجاري مستمر مع وجود بنوك ومقاهٍ ومطاعم ضمن نطاق 2 كم. للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد 16 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كامبو ميخاس، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية والمناطق الطبيعية. تظهر المناطق الرملية للشواطئ القريبة باللون الأزرق، بينما تظهر المناطق الخضراء لملاعب الجولف المحيطة. يظهر الخط الأحمر المسافة إلى مطار مالاغا، بينما تظهر النقاط الزرقاء الصغيرة محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في كامبو ميخاس، وهو جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. الموقع قريب من بلدات ساحلية مهمة مثل فوينخيرولا على بعد حوالي 6 كم وماربيا على بعد حوالي 15 كم. توفر هذه الميزة إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والثقافة المحلية. يقع الموقع أيضًا ضمن مسافة قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدوليين أو المستثمرين. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المعتدل ونمط حياتها النشط.
تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 5.2 كم، بينما يقع شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 5.5 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل ميخاس جولف على بعد 4.8 كم وcampo los olivos على بعد 5.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ميناء يخوت فويروميرا على بعد 6.2 كم. للمشترين المهتمين بالنقل الكهربائي، يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 16.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 10-24 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3875 ساعة، مما يوفر إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رياحًا خفيفة ومناظر بانورامية. المنحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 7.4%، مما يساهم في تصريف المياه الطبيعي. تجذب المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 5.0 كم فقط، وتوفر مناطق سباحة ومنشآت ترفيهية. المنطقة معروفة بملاعب الجولف عالية الجودة، بما في ذلك ميخاس جولف وcampo los olivos وcampo los lagos، كلها ضمن مسافة 5.2 كم. لمحبي الرياضة المائية، يوجد ميناء يخوت فويروميرا على بعد 6.2 كم. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس على بعد 0.1 كم ونادي التنس وبادل لو هود على بعد 2.9 كم. كما توجد حمامات سباحة عامة في المنطقة، مثل بيسينا مونيسيبال على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في كامبو ميخاس، وهو جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. الموقع قريب من بلدات ساحلية مهمة مثل فوينخيرولا على بعد حوالي 6 كم وماربيا على بعد حوالي 15 كم. توفر هذه الميزة إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والثقافة المحلية. يقع الموقع أيضًا ضمن مسافة قريبة من مطار مالاغا الدولي، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدوليين أو المستثمرين. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المعتدل ونمط حياتها النشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL959938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
