立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区の海岸沿いに位置し、都市環境と自然の景観が調和したエリアです。周辺には、プラヤ・デル・ファロやプラヤ・デル・チャルコンといった美しいビーチが点在し、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。このロケーションは、静穏と利便性の両方を求める居住者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、広大な居住空間と多数のベッドルーム・バスルームを必要とする大家族や、複数の居住者が快適に過ごせる環境を求める層に適しています。また、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れており、ゲストをもてなす機会が多いライフスタイルにも対応します。海や山の景色を楽しめるテラスやソラリウムは、リラクゼーションやエンターテイメントの場として活用できます。自宅での作業スペースや趣味の部屋としても十分な広さが確保されています。
本物件は現在、改修工事が完了し、入居可能な状態にあります。城をリノベーションしたユニークな建物であり、歴史的な趣と現代的な快適性が融合しています。各アパートメントは、最高品質の素材と最新の設備を備えており、洗練されたデザインが施されています。共有スペースには、塩水プールと共同庭園があり、居住者の快適な生活をサポートします。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部に位置するため、大規模なプライベートガーデンや広大な敷地を求める場合には適さない可能性があります。また、高層階へのアクセスは階段のみとなるペントハウス（アパートメントE）も存在します。地域によっては、公共交通機関の利用が限定的になる場合があり、自動車の利用が推奨される場面もあります。物件は家具なしで販売されるため、別途家具の購入が必要となります。提供される画像はレンダリングであり、最終的な仕上がりとは異なる場合があります。
この物件は、広大な居住空間と複数のベッドルーム・バスルームを必要とする、大家族や多世代同居を考えている方に最適です。また、自宅をオフィスや趣味のスペースとしても活用したい方、ゲストを頻繁にもてなす機会が多い方にも適しています。静かで落ち着いた環境を好みながらも、都市の利便性を手放したくない方にとって、エル・ファロ地区の立地は理想的です。海や自然へのアクセスを重視し、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもお勧めできます。投資目的で購入を検討されている方にとっても、ユニークな物件としての価値が期待できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始したい方や、リノベーション済みの高品質な住居を求める方に適した選択肢となります。年間3,875時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、温暖な気候を活かしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
本物件では、最高品質の素材と最新の技術を用いた、洗練された内装仕上げが施されています。床材や壁材には、デクストン・バイ・コセンティーノ製の高品質なセラミックタイルが使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。キッチンには、洗練されたデザインの高品位なキャビネットと、ポーセリン製のカウンタートップが採用され、統合された換気フードが備え付けられています。ベッドルームには電動ブラインドが設置され、快適なプライベート空間を提供します。全アパートメント（ペントハウスを除く）は、バリアフリー設計に対応しており、車椅子でのアクセスも可能です。二重ガラス窓は、断熱性と防音性を高め、快適な室内環境を維持します。これらの仕様は、長期にわたる快適な居住体験と、物件の価値維持に貢献します。
本物件は、11のベッドルームと11のバスルームを備えた、広大な総住居面積598平方メートルのアパートメントとして、2,890,000ユーロから提供されています。この価格には、建物本体の価格が含まれていますが、購入に伴う諸税（アンダルシア州の移転税7%が推定202,300ユーロ）、公証人費用（約9,248ユーロ）、不動産登記費用（約6,936ユーロ）、管理手数料（400ユーロ）は別途必要となります。これらの諸費用を含めると、総額は約3,111,800ユーロに達する見込みです。購入者の税務状況や物件の特性によっては、税率が軽減される可能性もあります。各アパートメントの広さや内装、眺望によって価格が変動する場合があります。購入手数料は物件価格に含まれており、通常、買い手が負担する仲介手数料は別途発生しませんが、個人コンサルタントサービスなどを利用した場合は別途費用がかかることがあります。
エル・ファロ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも落ち着いた雰囲気を持つエリアでありながら、必要な生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。プラヤ・デル・ファロ・プンタ・カラブラス（280m）やプラヤ・デル・チャルコン（342m）といった複数のビーチが近接しており、海辺でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しむのに理想的です。スーパーマーケット（354m）や薬局（570m）も近く、日々の生活に必要なものが容易に入手できます。また、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）やセランド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）などのゴルフコースも近距離にあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。マラガ空港へは22kmとアクセスも良好で、国内外への移動もスムーズに行えます。この地域は、静かな住環境と都市生活の利便性を両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住場所と言えるでしょう。
エル・ファロ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、海と山に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市的な利便性も兼ね備えています。物件からわずか354mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。薬局も570mの距離に位置しており、急な体調不良にも対応できます。医療施設も12km圏内にあり、安心です。周辺には7軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食や友人との集まりに事欠きません。プラヤ・デル・ファロ・プンタ・カラブラス（280m）をはじめとする複数のビーチが近いため、気軽に海辺でのレクリエーションを楽しめます。また、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）やセランド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）といったゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も8路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、地域内の移動も比較的容易です。
この地図は、エル・ファロ地区の戦略的な立地を示しています。物件は、地中海に面し、周辺の主要な都市、ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセスが良い場所に位置しています。この地理的優位性は、利便性の高いライフスタイルと、コスタ・デル・ソルならではのレクリエーション機会を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロ地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。東には活気あるフエンヒロラ市が約4.1km、西には自然豊かなミハス市が約3.1kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベントなど、多様なエンターテイメントを提供しています。マラガ市中心部へは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へも同様にアクセスしやすく、国内外からの旅行者にとって非常に便利です。また、マルベーリャやエステポナといった高級リゾート地へも、車で短時間でアクセス可能です。この地域は、静かな居住環境と、主要な都市や観光スポットへの容易なアクセスを両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
この物件は、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・ファロ・プンタ・カラブラスまではわずか280m、プラヤ・デル・チャルコンまでは342mと、海へのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケット（354m）や薬局（570m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約22kmと近く、国際線へのアクセスも便利です。ジブラルタル空港（GIB）へは約75kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）、セランド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、恵まれた環境です。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラ駅（4.1km）やカラバハル駅（8.2km）を利用すれば、近隣都市への移動も可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロ地区は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖で快適な気候が特徴です。年間の平均気温は約16.5℃で、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。日照時間も年間3,875時間と非常に長く、一年を通じて太陽の光を享受できます。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件は海抜17mの高さに位置し、穏やかな海風を感じられるロケーションです。ビーチへの傾斜は0.0%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺には、豊かな自然環境が広がり、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティも楽しめます。この恵まれた自然環境と気候は、健康的なライフスタイルとリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチアクティビティとレクリエーションの機会に恵まれています。物件からわずか280mの距離には、プラヤ・デル・ファロ・プンタ・カラブラスがあり、その他にもプラヤ・デル・チャルコン（342m）、プラヤ・デル・ファロ・エル・ファロ（800m）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）、セランド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1km）などが利用可能です。スポーツ施設としては、カルティング・エクスペリエンス（2.6km）やクラブ・デ・パデル・セランド・デル・アギラ（2.6km）などがあり、多様なレクリエーション活動に対応しています。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（4.4km）やプエルト・カボピノ（9.0km）が利用でき、ヨットやボートを楽しむことも可能です。ラ・フォンタニラ（1箇所）のようなブルーフラッグ認証ビーチもあり、水質や環境の質が保証されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロ地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県内にあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。東には活気あるフエンヒロラ市が約4.1km、西には自然豊かなミハス市が約3.1kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化イベントなど、多様なエンターテイメントを提供しています。マラガ市中心部へは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へも同様にアクセスしやすく、国内外からの旅行者にとって非常に便利です。また、マルベーリャやエステポナといった高級リゾート地へも、車で短時間でアクセス可能です。この地域は、静かな居住環境と、主要な都市や観光スポットへの容易なアクセスを両立させたい人々にとって、理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL954933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは主に新規開発のコンドミニアムやタウンハウスであり、エル・ファロの物件とは規模や価格帯が大きく異なります。エル・ファロの物件は、そのユニークな歴史的背景、広大な専有面積、そして海岸直結という立地条件から、比較対象となるプロジェクトが少ない、極めて特徴的な存在です。特に、11ベッドルーム、11バスルームという構成と598平方メートルの広さは、この地域の一般的なアパートメントとしては異例であり、その価格帯（2,890,000ユーロから）も、それらの特徴を反映したものと言えます。この物件は、豪華さ、広さ、そしてユニークなロケーションを求める、特定の層の購入者層をターゲットとしています。周辺の新規開発物件と比較すると、歴史的建造物の改修という付加価値と、その規模からくるプレミアム価格設定が特徴的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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