关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 El Faro 的沿海城市化区域，与周边环境直接相连。地势平坦，距离 Playa del Faro 海滩仅 300 米，步行即可到达。周边商业区和餐饮服务设施均在步行范围内，构成了便利的海滨生活圈。
该物业由五个独立的住宅单元组成，包含两居室和三居室户型，以及一个顶层公寓。每套公寓均配有指定停车位。设施方面包括社区咸水游泳池和花园，适合多家庭居住或作为投资组合，满足多样化的居住空间需求。
建筑主体结构已经完成，目前专注于内部翻新工程。项目采用现代建筑标准，如双层玻璃窗和电动百叶窗。根据现有规划，翻新工程预计将于 2026 年完成，最终的交付标准将遵循渲染图所示的高品质内饰。
该项目不提供私人游泳池，仅设有一个共享的社区咸水泳池。顶层公寓无电梯直达，需通过楼梯进入。物业不包含家具，且位于城市环境中，不具备乡村庄园的广阔私人土地或完全隔绝的隐私空间。
该项目适合寻求通过单一交易获取多个房产单元的投资者，特别是那些有意在租赁市场运营的人手。其分布式的户型（从两居到三居）为不同类型的租户提供了选择。地理位置靠近海滩和当地设施，使其具有作为度假租赁物业的潜力，同时也适合希望在同一栋楼内拥有私人空间的多代同堂家庭。此外，对于计划对房产进行大规模翻新并根据个人喜好重新配置的买家，该项目提供了结构基础。由于建筑已完成但处于翻新阶段，买家可以对最终的装修标准有一定的掌控力，具体取决于翻新合同的阶段。项目位于 El Faro，靠近 Fuengirola，这吸引那些希望在成熟社区中拥有房产，但又希望摆脱新建期房不确定性的买家。
该翻新项目指定了高端材料和现代家居技术。地面铺设采用 Dexton by Cosentino 品牌的瓷砖，这是一种以其耐用性和美学质量著称的材料。厨房配备了高档橱柜和集成式抽油烟机，台面使用耐用的陶瓷材质。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音，提高能源效率并保持室内安静。所有卧室均安装了电动百叶窗，便于光线和隐私控制。基础设施规划考虑了无障碍通行，除顶层公寓外，其他单元均可供行动不便者使用。室外区域包括一个咸水游泳池，相比传统的淡水系统，维护成本较低且对皮肤刺激较小。私人露台和太阳能屋顶的设计旨在最大限度地利用西南朝向的视野，包括花园、大海和山脉。值得注意的是，目前的图像为渲染图，最终交付的细节可能会在施工过程中发生轻微变化。
该项目的挂牌总价为 2,890,000 欧元，这代表了整个包含五个公寓单元的物业组合。价格反映了其作为整体投资资产的性质以及靠近海岸的地理位置。成本分析显示，除了购买价格外，还需考虑安达卢西亚地区 7% 的转让税，约为 202,300 欧元（根据个人情况可能适用 3.5%、1.2% 或 1% 的减免税率）。此外，公证费约为 9,248 欧元，房产注册费约为 6,936 欧元。预计总购置成本约为 3,111,800 欧元。由于这是一个整体出售的项目，价格不针对单个单元调整，而是针对整个地块和建筑。
El Faro 是一个成熟的沿海社区，日常生活节奏紧密围绕海洋展开。由于地势平坦，居民可以轻松步行前往附近的 Playa del Faro 海滩，进行晨间游泳或傍晚散步。区域内的超市、药房和咖啡馆都在几百米范围内，减少了对外部交通的依赖。该区域兼具旅游活力与本地居住氛围。对于该物业的住户而言，生活可以在社区花园与私人露台之间切换。西南朝向的布局确保了下午和傍晚的阳光照射，利用阳台和露台进行户外活动成为日常的一部分。翻新后的现代设施，如咸水游泳池，为家庭休闲提供了空间，而无需前往公共海滩。周边基础设施完善，公交线路连接 Fuengirola 和 Málaga，方便进行非日常的城市通勤。这里的生活方式体现了安达卢西亚海岸线特有的将户外休闲与实用主义相结合的特点。
El Faro 的生活便利性体现在其短距离的日常设施上。距离最近的超市仅 354 米，药房 570 米，满足基本生活需求无需车辆。对于健康需求，最近的医院位于 12 公里处，通常需要驾车前往。交通连接方面，距离 Fuengirola 火车站 4.1 公里，可通往 Málaga 和机场。区域内有 8 条公交线路和 50 个站点，公共交通覆盖率较高。该项目位于高度城市化的区域，这意味着基础设施（如电力、水和互联网）是可靠的。靠近 El Chaparral 高尔夫俱乐部（1.9 公里）和 Cerrado del Aguila 高尔夫球场（2.6 公里），为高尔夫爱好者提供了便利。虽然地势平坦（海拔 17 米，坡度 0%），便于步行和骑行，但作为沿海城镇的一部分，夏季可能会出现游客增多的现象。
地图显示了该物业在 El Faro 的确切位置，紧靠海岸线 N-340 公路。它位于 Punta Calaburras 和 El Charcón 海滩之间。图示强调了到 El Chaparral 高尔夫俱乐部的短距离连接以及直接通往海滨长廊的路径。周边城市化程度较高，标志着其位于成熟的居住区内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Faro 位于 Málaga 省的西太阳海岸，地处 Fuengirola 和 La Cala de Mijas 之间。这是一个沿海的城乡结合部区域，连接了 Fuengirola 较繁忙的城市中心与 La Cala de Mijas 的度假氛围。与内陆山丘地区相比，该位置保留了完全的海岸特征。它位于 Málaga 国际机场的主要走廊沿线，但保持了更本地化的居住区规模。这一位置使其既能方便地使用大城市的设施，又能避开市中心高密度的交通拥堵。
该项目最大的地理优势是其与海洋的紧密连接。距离 Playa del Faro - Punta Calaburras 海滩仅 280 米，实际步行时间约 3-5 分钟。对于航空旅行，距离 Málaga-Costa del Sol 机场约 22 公里，驾车大约 25 分钟。前往 Fuengirola 市中心的海港 Puerto Deportivo de Fuengirola 距离为 4.4 公里。高尔夫设施非常便利，El Chaparral Golf Club 距离 1.9 公里，Cerrado del Aguila Golf 距离 2.6 公里。这种紧凑的半径使得在海滩、高尔夫球场和城市设施之间的日常转换非常高效。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于典型的地中海气候，年平均气温为 16.5°C，历史年平均日照时数达到 3,875 小时。由于海拔较低（17 米）且坡度为 0%，该地区的微气候受海洋影响明显，有助于调节温度。官方记录的游泳季节（水温 ≥20°C）持续约 4 个月，实际上由于地理位置靠南，适宜海滩活动的时间通常更长。西南朝向确保了建筑物在下午和傍晚能获得充足的日照，这在冬季尤为重要。平坦的地形消除了陡峭爬坡的需要，无论年龄大小，都可以轻松在周围环境中移动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩是 El Faro 休闲生活的核心，最近的 Playa del Faro - Punta Calaburras 距离仅 300 米。在该区域内，La Fontanilla 海滩拥有蓝旗认证，符合高水质和环境管理标准。除了海滩活动，该地区在体育设施方面也提供多样性。距离 El Chaparral 高尔夫俱乐部不到 2 公里，为高尔夫爱好者提供了近在咫尺的场地。附近还有 Karting Experience 赛车场（2.6 公里）和 Pádel 网球俱乐部，迎合了积极的体育生活方式。该地区拥有多个观景点，如 La Cala de Mijas（3.1 公里），提供观赏海岸线的机会。社区内的咸水游泳池为那些希望避开公共海滩人群的住户提供了替代方案。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro 位于 Málaga 省的西太阳海岸，地处 Fuengirola 和 La Cala de Mijas 之间。这是一个沿海的城乡结合部区域，连接了 Fuengirola 较繁忙的城市中心与 La Cala de Mijas 的度假氛围。与内陆山丘地区相比，该位置保留了完全的海岸特征。它位于 Málaga 国际机场的主要走廊沿线，但保持了更本地化的居住区规模。这一位置使其既能方便地使用大城市的设施，又能避开市中心高密度的交通拥堵。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL954933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等新开发项目相比，El Faro 的该项目代表了不同的资产类别。Estepona 的项目通常是全新的开发项目，提供标准化的公寓单元和社区设施，主要面向个人买家。相比之下，El Faro 的物业是一个现有的建筑群，经过翻新，作为一个整体投资组合出售，总价格约为 290 万欧元。与 Benalmadena 的 Alba（起价 598,000 欧元）相比，El Faro 位置更偏西，地形更平坦（0% 坡度 vs Benalmadena 通常是丘陵），且距离海滩更近（300 米 vs 通常更远）。Alba 提供现代的新建标准，而 El Faro 结合了建筑历史（城堡设计）与室内翻新。在地理位置上，El Faro 位于 Fuengirola 和 Mijas 之间，比 Estepona（距离机场约 75 公里）更靠近 Málaga 机场（22 公里）。这使得 El Faro 对于需要频繁出行的用户来说具有后勤优势。El Faro 的价格点意味着高质量的地段和建筑密度，区别于 Estepona 项目的大众市场吸引力。
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