Questo attico con 2 camere da letto a La Cala de Mijas, Málaga, offre una combinazione di vita costiera e comodità urbane. Situato in una zona ben curata, l'immobile si trova a breve distanza da spiagge, negozi e ristoranti, rendendolo una base funzionale per godersi lo stile di vita mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata e presenta un'opportunità per coloro che cercano una residenza o una casa vacanza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano direttamente sulla costa, con l'accesso a numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza alla Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e alla Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) permette un facile accesso alle aree balneari. La posizione è strategicamente situata a 25 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali.
Progettato per chi desidera uno spazio abitativo luminoso con accesso all'esterno, questo attico risponde a esigenze di comfort e funzionalità. La presenza di una terrazza privata e di un solarium sul tetto offre zone distinte per il relax e il godimento del clima, mentre le due camere da letto e un bagno servono le necessità abitative quotidiane. La vicinanza ai servizi soddisfa il bisogno di convenienza.
La proprietà è già costruita e pronta per l'occupazione. Questa condizione 'pronta' significa che non ci sono fasi di costruzione attive o pianificazioni future per la realizzazione dell'unità abitativa stessa. Ciò consente un trasferimento diretto e l'utilizzo immediato dell'immobile senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo attico non include caratteristiche come una piscina privata o un giardino ad uso esclusivo. La vicinanza a zone urbane e la natura del 'penthouse' implicano che lo spazio esterno è principalmente limitato alla terrazza e al solarium. Non sono previste caratteristiche di lusso aggiuntive come una zona spa o un servizio di portineria all'interno dell'urbanizzazione.
Questo immobile è idoneo per un acquirente che ricerca una residenza primaria o secondaria in una località costiera spagnola con accesso immediato ai servizi. La configurazione con terrazza e solarium si presta a chi desidera massimizzare lo spazio esterno e godere del clima mediterraneo. La posizione, a 25 km dall'aeroporto di Málaga, è vantaggiosa per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. L'urbanizzazione, con piscine comuni e giardini curati, suggerisce un ambiente confortevole per residenti permanenti o per chi utilizza l'immobile come casa vacanza. La vicinanza a campi da golf (come El Chaparral a 2.0 km) potrebbe interessare gli appassionati di questo sport. La licenza turistica menzionata nell'analisi pregressa indica un potenziale per investitori focalizzati sul reddito da locazione a breve termine.
L'immobile, descritto come in buone condizioni, beneficia di un allestimento che include infissi standard per la zona, pavimenti in piastrelle e un sistema di climatizzazione. Le finiture interne riflettono uno standard residenziale funzionale, con una cucina semi-aperta completamente attrezzata e un bagno condiviso. Le caratteristiche come gli armadi a muro contribuiscono all'organizzazione dello spazio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o isolamento termico non siano dettagliati, la condizione 'buona' implica che gli elementi esistenti sono operativi e presentano un'usura conforme all'età dell'immobile. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium privato estende lo spazio vivibile all'esterno, con finiture adeguate all'uso stagionale.
L'attico è offerto a partire da €315.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento di mercato per immobili residenziali sulla Costa del Sol che offrono caratteristiche come una terrazza privata e un solarium. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito. Il prezzo può variare in base a specifiche caratteristiche interne o a eventuali pacchetti aggiuntivi non inclusi nell'offerta base. La tipologia 'penthouse' con 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie interna di 76 m², è un fattore chiave nella determinazione del valore di mercato attuale.
La Cala de Mijas si presenta come un'area costiera dinamica all'interno del comune di Mijas. Questo attico, situato in una zona urbana, offre un ritmo di vita dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza al mare. La presenza di numerosi ristoranti (35 in un raggio di 2 km) e caffè (15) suggerisce un ambiente vivace, mentre la vicinanza a farmacie (2) e banche (6) assicura l'accesso ai servizi essenziali. La mobilità è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, inclusi i supermercati. L'ambiente è caratterizzato da una concentrazione di attività turistiche, con 10 hotel e 2131 posti letto, indicando un'area che attrae visitatori durante tutto l'anno. Questo può tradursi in un'atmosfera vivace, ma anche in un'integrazione più agevole per chi cerca un'esperienza locale autentica.
La vita a La Cala de Mijas si configura come un'esperienza integrata tra la comodità di un ambiente urbano e la vicinanza alla costa. La presenza di 35 ristoranti e 15 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica e sociale diversificata, accessibile a piedi o con brevi spostamenti. Le infrastrutture includono 2 farmacie e 6 banche, che coprono le necessità quotidiane essenziali. La vicinanza a scuole (1 istituto nell'area immediata, 15 primarie e 10 secondarie entro una distanza più ampia) risponde alle esigenze delle famiglie. Il trasporto pubblico è supportato da 4 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza l'uso di un veicolo privato per spostamenti locali. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club sportivi, oltre a diversi campi da golf, arricchisce le opzioni ricreative disponibili.
La posizione di questo attico a La Cala de Mijas, Málaga, viene illustrata sulla mappa. Si evidenzia la vicinanza alla costa, con spiagge a pochi passi. La rete stradale circostante e la prossimità a centri urbani come Fuengirola e Marbella sono rese visibili, fornendo un contesto geografico per l'accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione.
Questo attico si trova a La Cala de Mijas, una località costiera all'interno del comune di Mijas, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche città di Fuengirola a est (circa 7 km) e le aree più esclusive verso Marbella a ovest (circa 25 km). Questa posizione strategica permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città maggiori, pur mantenendo il carattere distintivo di una comunità costiera più raccolta come La Cala. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione rende la regione facilmente esplorabile.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 312 metri dalla Playa de La Cala - El Torreón e 411 metri dalla Playa de La Cala - La Butibamba, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 25 km, un tragitto agevole in auto o taxi. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza a un supermercato (409 m) e una farmacia (284 m). Per gli amanti del golf, l'El Chaparral Golf Club è a soli 2.0 km, con altre opzioni come Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km. La stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola, a 6.8 km, che collega ulteriormente la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.889, indica un'elevata insolazione, tipica della regione. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, favorendo attività acquatiche. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in prossimità della costa, beneficiando di brezze marine. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza al mare e dalla topografia della Costa del Sol, che presenta colline e aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono la Playa de La Cala - El Torreón (0.3 km) e la Playa de La Cala - La Butibamba (0.4 km), entrambe potenzialmente classificate con Bandiera Blu per la loro qualità. A 1.0 km si trova la Playa El Bombo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: El Chaparral Golf Club (2.0 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) e Santana Golf & Country Club (4.9 km). Le strutture sportive includono il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club come il Miraflores Tennis Club (1.8 km) e il Miraflores Bowling Club (1.9 km). I porti turistici di Puerto Cabopino (5.6 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (7.3 km) offrono ulteriori opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a La Cala de Mijas, una località costiera all'interno del comune di Mijas, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche città di Fuengirola a est (circa 7 km) e le aree più esclusive verso Marbella a ovest (circa 25 km). Questa posizione strategica permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città maggiori, pur mantenendo il carattere distintivo di una comunità costiera più raccolta come La Cala. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione rende la regione facilmente esplorabile.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL393688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico a La Cala de Mijas con altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol, emergono diverse considerazioni. Il prezzo di partenza di €315.000 per un attico con 2 camere da letto e 76 m² interni, più un solarium privato, si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando la vicinanza diretta alla costa e ai servizi urbani. Ad esempio, l'Aby Upper a Estepona, anch'esso con 2 camere da letto, parte da €320.000, suggerendo un prezzo per metro quadro comparabile, sebbene le caratteristiche specifiche della località e del progetto possano differire. Acqua Gardens, anch'esso a Estepona, parte da un prezzo superiore (€418.800), indicando un segmento di mercato differente, potenzialmente con nuove costruzioni o caratteristiche premium. Alba Benalmádena presenta prezzi significativamente più elevati (€598.000), riflettendo forse una posizione privilegiata o un livello di finiture superiore. La Cala de Mijas, rispetto ad altre aree come Estepona o Benalmádena, offre un equilibrio tra un ambiente costiero consolidato, con una forte presenza di servizi e una vita locale attiva, e un accesso relativamente facile all'aeroporto di Málaga. Mentre Estepona può offrire un'atmosfera più esclusiva o orientata al lusso, e Benalmádena una maggiore varietà di resort e infrastrutture turistiche, La Cala de Mijas si distingue per la sua accessibilità pedonale ai servizi e la sua integrazione in una comunità vivace, caratteristiche che questo attico sfrutta appieno.
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