Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in Las Mimosas, einer geschlossenen Wohnanlage in erster Strandlinie im Zentrum von La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Die Immobilie bietet 74 m² Wohnfläche sowie eine 6 m² große private Terrasse mit Blick auf das Meer, den Strand und die Gemeinschaftsgärten. Die Wohnung ist bezugsfertig, vollständig möbliert und verfügt über eine bestehende Touristenlizenz, die eine Nutzung als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Mietobjekt ermöglicht. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 599.000 €. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Mimosas liegt direkt am Strand im Zentrum von La Cala de Mijas, einem Küstenort in der Gemeinde Mijas. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón ist luftlinie etwa 1,6 km entfernt, zwei weitere Strände liegen innerhalb von 2 km. Geschäfte, Restaurants, Banken und Schulen sind fußläufig erreichbar, und Marbella liegt 18 km Luftlinie vom Ort entfernt.
Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie eingebaute Schränke und durchgehend Marmorboden. Die 6 m² große private Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bekommt von den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein Sonne. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören zwei Swimmingpools, ein Kinderbecken, ein Tennisplatz, ein Restaurant im Anwesen und Gemeinschaftsparkplätze. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt, und das Penthouse ist in seinem jetzigen Zustand bezugsfertig. Die Badezimmer wurden vollständig renoviert und die Küche modernisiert. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses; alle im Zusammenhang mit der Transaktion genannten Termine sind Richtwerte und hängen vom Terminkalender des Notars ab.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, keinen Privatgarten, keinen eigenen Stellplatz und keinen Abstellraum; das Parken erfolgt auf Gemeinschaftsflächen ohne feste Zuweisung. Die Wohnfläche beträgt 74 m² zuzüglich 6 m² Terrasse, was für ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern kompakt ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, sodass Bauweise, Dämmung und Installationen diesem Zeitraum entsprechen; die beschriebenen Renovierungen betreffen ausschließlich Badezimmer und Küche. Zum Energieausweis oder zum Bauzustand liegen keine Informationen vor.
Ref: VL478738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die eine Ferienwohnung in fußläufiger Entfernung zu Strand und städtischer Infrastruktur suchen, finden in der Lage in erster Strandlinie und dem bezugsfertigen Zustand die entscheidenden Argumente: Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Als Hauptwohnsitz macht die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer städtischen Umgebung mit Schulen, Gesundheitszentren und ganzjährigen Geschäften in La Cala de Mijas das tägliche Leben praktisch. Der Aufzug und der barrierefreie Zugang sind auch für ältere Käufer oder solche relevant, die langfristig in der Immobilie wohnen möchten. Für Kapitalanleger ist die bestehende Touristenlizenz der zentrale Faktor: Sie erlaubt die legale Kurzzeitvermietung, die nicht automatisch für alle Küstenimmobilien in Andalusien verfügbar ist. Lagen in erster Strandlinie mit solchen Lizenzen sind in diesem Ort relativ selten, was sich sowohl auf die Mietnachfrage als auch auf das Interesse beim Weiterverkauf auswirkt. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die eine große Wohnfläche, einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen festen Stellplatz benötigen, da keines davon vorhanden ist. Käufer, die einen Vergleich mit Neubauprojekten anstellen, sollten zudem das Baujahr 1985 beachten: Zwar wurden Badezimmer und Küche erneuert, doch entsprechen andere Bauelemente ihrer ursprünglichen Epoche und bringen die daraus resultierenden Erwartungen an die Instandhaltung mit sich.
Das Penthouse ist auf seinen 74 m² Wohnfläche einheitlich hochwertig fertiggestellt. Marmorboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, und beide Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke. Die Badezimmer wurden vollständig renoviert und die Küche modernisiert; die Bilder bestätigen eine moderne Küche, ausgestattet mit Waschmaschine und Geschirrspüler, sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage (warm/kalt), die sowohl die Heizung im Winter als auch die Kühlung im Sommer abdeckt. Elektrische Rollläden sind installiert, und Glasfaser-Internet ist angeschlossen, was sowohl das dauerhafte Wohnen als auch das Arbeiten aus der Ferne unterstützt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die anfänglichen Ausgaben nach dem Kauf reduziert. Strukturell stammt das Gebäude aus dem Jahr 1985. Das bedeutet, dass Tragwerk, Fassade, Dach und Gemeinschaftsinstallationen dieser Zeit entsprechen, vorbehaltlich der Instandhaltung, die die Gemeinschaft seitdem durchgeführt hat. Die hier dokumentierten Renovierungen betreffen ausschließlich die Badezimmer und die Küche; über den Zustand der Fenster, der Leitungen außerhalb der renovierten Bereiche oder der Elektroinstallation über das Sichtbare hinaus liegen keine Informationen vor. Käufern wird empfohlen, diese Elemente im Rahmen des Kaufprozesses durch ein unabhängiges Gutachten überprüfen zu lassen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören gepflegte Gärten, zwei Swimmingpools, ein Kinderbecken, ein Tennisplatz und Gemeinschaftsparkplätze. Die Anlage ist gesichert und verfügt über eine Gegensprechanlage; das Gebäude hat einen Aufzug mit Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse ist festgelegt auf 599.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt der Preis für diese spezifische Immobilie, einschließlich ihrer Möbel, der renovierten Badezimmer und der modernisierten Küche. Zur Einordnung im selben Ort: Neubauprojekte in La Cala de Mijas werben derzeit mit Preisen ab rund 496.000 bis 670.000 €, wobei Vission Hills ab 496.200 €, Almare ab 496.000 € und Cala Serena Sun ab 670.000 € starten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben; der Zeitplan der Übertragung hängt vom üblichen spanischen Kaufprozess und der Verfügbarkeit des Notars ab. Alle Übergabe- oder Fertigstellungstermine sind Richtwerte.
Der Alltag in diesem Penthouse ist von der Lage direkt am Strand und den Einrichtungen der Anlage geprägt. Die Morgengruppe kann mit einem Spaziergang entlang der Strandpromenade beginnen, die Playa de La Cala - El Torreón liegt luftlinie etwa 1,6 km entfernt, zwei weitere Strände innerhalb von 2 km. Da Las Mimosas im Stadtzentrum von La Cala de Mijas liegt, sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken sowie die Restaurants und Cafés des Ortes, innerhalb eines Radius von 2 km werden 26 Restaurants und 15 Cafés gezählt, zu Fuß erreichbar. Das verringert die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen, obwohl ein Fahrzeug für den Zugang zu Golfplätzen und größeren Städten weiterhin nützlich bleibt. Das Penthouse selbst ist auf die Nachmittags- und Abendsnutzung der Terrasse ausgerichtet, bedingt durch die Südwestausrichtung. Die Sonne erreicht die Terrasse über den Nachmittag bis in den Abend hinein, was Bewohnern entgegenkommt, die tagsüber unterwegs sind und den Außenbereich später nutzen. Die beiden Gemeinschaftspools, das Kinderbecken und der Tennisplatz bieten Freizeitmöglichkeiten innerhalb der geschlossenen Anlage, während das Restaurant vor Ort eine Option für Mahlzeiten ohne Verlassen des Geländes darstellt. Die Immobilie verfügt über eine bestehende Touristenlizenz, die den Charakter der Umgebung prägt: Anlagen in erster Strandlinie mit Touristenlizenz erleben eine saisonale Auslastung, was bedeutet, dass die Gegend in den Sommermonaten belebter und außerhalb der Hauptsaison ruhiger ist. La Cala de Mijas funktioniert ganzjährig als Stadt, mit zwei Gesundheitszentren, Schulen und ganzjährig ansässigen Bewohnern, sodass das Viertel außerhalb der Ferienzeit nicht leer steht.
Das unmittelbare Umfeld ist das eines etablierten Küstenortes. Innerhalb eines Radius von 2 km verfügt die Gegend über 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Auto abdeckt. Der Ort hat zudem zwei Gesundheitszentren, und die weitere Gemeinde bietet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, relevant für Familien, die einen Hauptwohnsitz erwägen. La Cala de Mijas liegt auf einer geringen Höhe von 55 m über dem Meeresspiegel, und das Gefälle von der Anlage zum Strand an der Playa de La Cala - El Torreón beträgt etwa 3,4 % und wird als moderat beschrieben. In der Praxis bedeutet das, dass der Weg zum Strand über eine sanfte Steigung statt über steile Treppen führt, ein Hinweis für Käufer, die die Hanglagen entlang dieser Küste kennen. Der Ort hat eine Tourismuswirtschaft von moderatem Ausmaß, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , was bedeutet, dass ein saisonaler Besucherandrang existiert, der den Ort jedoch nicht in dem Maße dominiert, wie es in größeren Urlaubsorten der Fall ist. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 Haltestellen, und die Bahnhöfe von Fuengirola und Carvajal liegen 6,0 bzw. 10,0 km Luftlinie entfernt und bieten Bahnverbindungen Richtung Málaga. Etwa 3.800 Wohnungstransaktionen finden jährlich in der Region statt, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Die Karte zeigt Las Mimosas direkt am Strand von La Cala de Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Markierungen weisen auf die drei nahegelegenen Strände, die Golfplätze El Chaparral, Cerrado del Aguila und Santana sowie die Verbindungen Richtung Flughafen Málaga hin. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien-Messungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, letzteres 18 km Luftlinie entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 34 km nordöstlich, während Algeciras 80 km südwestlich liegt. Diese zentrale Lage verschafft dem Ort Zugang sowohl zum Arbeits- und Dienstleistungsraum Marbella als auch zum Flughafen Málaga (24 km Luftlinie). Im Vergleich zum Binnenland von Mijas oder zu Hanglagen tauscht die Küstenposition Höhe und Ausblick gegen ebenen Zugang zum Strand und zu den Ortseinrichtungen ein. Innerhalb des Regionalmarktes positioniert sich La Cala de Mijas als Alternative im Stadtmaßstab zu den größeren Resorts, mit einer ganzjährigen Wohnbevölkerung neben dem Tourismussektor.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km entfernt, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km. Drei Golfplätze liegen in einem engen Radius: El Chaparral Golf Club bei 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km. Zu den Sporteinrichtungen zählen Polideportivo de La Cala bei 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila bei 2,4 km und Miraflores Tennis Club bei 2,8 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), stehen Bootseigentümern zur Verfügung. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was für eine Küstenlage eine kurze Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 72 km entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Marbella mit 18 km und Málaga mit 34 km Luftlinie. Ein Auto ist praktisch für Golfplätze, Yachthäfen und Flughafentransfers, für den Alltag aber aufgrund der zentrumsnahen Lage nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für La Cala de Mijas zeigen eine durchschnittliche monatliche Temperaturspanne von 14 °C bis 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Dieses Muster bedeutet milde Winter, in denen nur gelegentlich geheizt werden muss, und warme Sommer, wie sie für die Mittelmeerküste Südspaniens typisch sind. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen, eine direkte Folge der geografischen Breite und der geschützten Küstenlinie. Die Höhe von 55 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Anlage nahe auf Meereshöhe liegt, sodass die Temperaturen dem Küstenmuster folgen statt den wärmeren Bedingungen im Hinterland der Hügel von Mijas. Das moderate Gefälle Richtung Strand zeigt, dass das Gelände zwischen der Immobilie und der Küste sanft abfällt und weder stufig noch klippig ist. Der Aussichtspunkt Mirador de La Cala de Mijas, 1,2 km entfernt, bietet einen gut erreichbaren Punkt zur Orientierung über die Küstenlinie. Für Bewohner bedeutet diese Zahlenkombination praktisch eine lange Outdoorsaison: Terrassennutzung, Spaziergänge und Schwimmen sind vom späten Frühjahr bis in den Herbst realistisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 2 km von der Immobilie: Playa de La Cala - El Torreón bei 1,6 km, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Diese Ansammlung von Sandstränden in fußläufiger oder kurzer Fahrtdistanz ist das prägende Freizeitmerkmal der Lage. Golf ist die zweite Freizeitsäule. El Chaparral Golf Club liegt 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km und Santana Golf & Country Club 3,4 km, sodass Bewohner drei Golfplätze innerhalb von fünf bis zehn Fahrminuten erreichen. Rückschlagsportarten sind abgedeckt durch den Tennisplatz innerhalb der Anlage Las Mimosas selbst, Club de Pádel Cerrado del Águila bei 2,4 km und Miraflores Tennis Club bei 2,8 km. Die Schwimmmöglichkeiten gehen über das Meer hinaus: Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools und einen Kinderpool, und die Piscina Bellavista liegt 2,5 km entfernt. Für Segeln und Wassersport bieten die Yachthäfen Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) Liegeplätze und Charterdienste. Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala bei 0,6 km rundet das Angebot mit städtischen Einrichtungen ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst konkurriert dieses Penthouse in erster Linie mit derzeit angebotenen Neubauprojekten. Vission Hills wirbt mit Preisen ab 496.200 €, Almare ab 496.000 € und Cala Serena Sun ab 670.000 €. Der feste Angebotspreis von 599.000 € für diese Bestandsimmobilie liegt zwischen diesen Referenzwerten. Der Vergleich ist jedoch nicht einfach: Neubaukäufer erhalten moderne Bauweise, aktuelle Dämmstandards und in der Regel eine Gewährleistungsfrist, während diese Immobilie eine Lage in erster Strandlinie innerhalb einer etablierten Anlage, eine Tourismuslizenz und eine sofortige Übergabe bietet, drei Elemente, die Neubauprojekte im Binnenland oder in späteren Bauphasen nicht bieten können. Die Tourismuslizenz verdient im Regionalvergleich besonderes Gewicht. An der Costa del Sol ist das Angebot legal vermietbarer Immobilien in erster Strandlinie durch die Lizenzvergabepraxis begrenzt, und Lizenzen gehen auf Immobilien über, die sie bereits besitzen. Für Käufer, die Mietrenditen vergleichen, konkurriert eine lizenzierte Bestandsimmobilie in einer Anlage direkt am Strand zu anderen Konditionen als eine unlizenzierte Neubauwohnung, selbst bei ähnlichem Preisniveau. <arg_value><b88a6f17>Positionell unterscheidet sich La Cala de Mijas von seinen Nachbarn. Marbella, 18 km entfernt, bietet einen größeren Premiummarkt auf höherem Preisniveau, während Fuengirola mit seinem Bahnanschluss, 6,0 km Luftlinie vom Ort entfernt, urbane Dichte und Verkehrsanbindungen bietet. La Cala de Mijas nimmt eine Mittelposition ein: Dienstleistungen im Stadtmaßstab, drei Golfplätze innerhalb von 3,4 km und eine Strandpromenade, die einen ganzjährigen Wohncharakter bewahrt, gestützt auf rund 3.800 jährliche Wohnungstransaktionen in der Region. Gegenüber Hanglagen in Mijas tauscht diese Lage panoramische Höhe gegen ebenen Strandzugang und Fußgängerfreundlichkeit ein, ein Trade-off, den Käufer nach ihren Prioritäten abwägen sollten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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