Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen penthouse sijaitsee Las Mimosasissa, aidatussa rantaan välittömästi rajautuvassa kohteessa La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kohteessa on 74 m² rakennettua asuinpinta-alaa sekä 6 m² oma terassi, jolta on näköala merelle, rannalle ja yhteisiin puutarhoihin. Koti on muuttovalmis, täysin kalustettu ja sillä on voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa käytön loma-asuntona, pysyvänä asuntona tai vuokrauskohteena. Pyyntihinta on kiinteästi 599 000 €. Rakennus valmistui vuonna 1985, ja siinä on hissi ja liikkumisesteettömään käyttöön soveltuva pääsy.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Las Mimosas sijaitsee suoraan rannalla La Cala de Mijasin keskustassa, rantakaupungissa Mijasin kunnassa. Playa de La Cala - El Torreón on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä, ja kahden muun rannan sisällä on 2 km. Kaupat, ravintolat, pankit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Marbella on 18 km:n suorassa etäisyydessä kaupungista.
Penthouksessa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, sekä rakennetut vaatekaapit ja marmori lattiat koko asunnossa. 6 m²:n oma terassi avautuu lounaaseen ja saa aurinkoa iltapäivästä iltaan. Yhteisiä tiloja ovat kaksi uima-allasta, lastenallas, tenniskenttä, alueen ravintola ja yhteinen pysäköinti. Kohde myydään täysin kalustettuna ja on valmis välittömään muuttoon.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1985, ja penthouse on nykyisessä kunnossaan muuttovalmis. Kylpyhuoneet on peruskorjattu kokonaan ja keittiö uusittu. Luovutus tapahtuu välittömästi ostoprosessin valmistuttua; kauppaan liittyvät mainitut päivämäärät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notaarin aikataulusta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, omaa autopaikkaa tai varastoa; pysäköinti on yhteistä ja paikkoja ei ole varattu. Asuinpinta-ala on 74 m² rakennettua plus 6 m² terassia, mikä on kompakti kahden makuuhuoneen penthouseen. Rakennus on vuodelta 1985, joten rakenteet, eristys ja asennukset vastaavat kyseistä aikakautta, lukuun ottamatta kylpyhuoneisiin ja keittiöön tehtyjä korjauksia. Energiamerkinnästä tai rakenteellisesta kunnosta ei ole saatavilla tietoa.
Ref: VL478738
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii loma-asuntoa kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista, huomaa rantasijainnin ja valmiin kunnon merkityksen: koti on täysin kalustettu ja sitä voi asuttaa välittömästi oston jälkeen. Pysyvänä asuntona kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen yhdistelmä sekä kaupunkiympäristö koulujen, terveyskeskusten ja ympäri vuoden toimivien kauppojen kanssa La Cala de Mijasissa tekee arjesta käytännöllisen. Hissi ja liikkumisesteettömään käyttöön soveltuva pääsy ovat myös merkityksellisiä iäkkäämmille ostajille tai pitkäaikaisesta asumisesta suunnittelevalle. Vuokrasijoittajalle voimassa oleva turistilupa on keskeinen asia: se sallii laillisen lyhytaikaisen vuokrauksen, mikä ei ole automaattisesti kaikkien Andalusian rantakohteiden ulottuvissa. Rannan välittömässä läheisyydessä sijaitsevat tällaisten lupien kohteet ovat suhteellisen niukkoja tässä kaupungissa, mikä vaikuttaa sekä vuokrakysyntään että jälleenmyyntikiinnostukseen. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat suuren asuinpinta-alan, oman uima-altaan, oman puutarhan tai osoitetun autopaikan, sillä mitään näistä ei sisälly. Ostajien, jotka vertailevat uudiskohteisiin, kannattaa myös huomioida vuoden 1985 rakennusajankohta: kylpyhuoneet ja keittiö on uusittu, mutta muut rakennusosat vastaavat alkuperäistä aikakautta ja tuovat mukanaan siitä seuraavat kunnossapitovaatimukset.
Penthouse on viimeistelty yhtenäisellä tasolla koko 74 m²:n rakennetussa tilassa. Marmorilattiat kulkevat koko asunnossa, ja molemmissa makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit. Kylpyhuoneet on peruskorjattu kokonaan ja keittiö uusittu; kuvat vahvistavat modernin keittiön, jossa on pesukone ja tiskikone, sekä nykyaikaisen kylpyhuoneen suihkunosastolla ja allaskaapilla. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys), joka kattaa sekä talven lämmityksen että kesän jäähdytyksen. Asennettuna on sähköiset rullaverhot ja kytkettynä valokuituverkko, mikä tukee sekä pysyvää asumista että etätyötä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää alkukustannuksia oston jälkeen. Rakenteellisesti rakennus on vuodelta 1985. Tämä tarkoittaa, että runko, julkisivu, katto ja yhteiset asennukset ovat kyseisen ajanjakson mukaisia, yhtiön sen jälkeen suorittamasta kunnossapidosta riippuen. Tässä dokumentoidut korjaukset koskevat vain kylpyhuoneita ja keittiötä; ikkunoiden kunnosta, peruskorjattujen alueiden ulkopuolisesta vesijohtoverkosta tai näkyvän ulottuvissa olevasta sähköasennuksesta ei ole tietoa. Ostajia kehotetaan tarkistamaan nämä osat riippumattomalla teknisellä katselmuksella ostoprosessin aikana. Yhteisiin tiloihin kuuluvat hyvin hoidetut puutarhat, kaksi uima-allasta, lastenallas, tenniskenttä ja yhteinen pysäköinti. Kompleksi on aidattu ja siinä on ovipuhelinjärjestelmä, ja rakennuksessa on hissi, jota voi käyttää myös liikuntarajoitteiset.
Tämän penthousen pyyntihinta on kiinteästi 599 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten hinta koskee tätä tarkkaa kohdetta mukaan lukien sen kalusteet, peruskorjatut kylpyhuoneet ja uusitun keittiön. Vertailukohtana samassa kaupungissa La Cala de Mijasin uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat tällä hetkellä noin 496 000 €:sta 670 000 €:iin, Vission Hills alkaen 496 200 €, Almare alkaen 496 000 € ja Cala Serena Sun alkaen 670 000 €. Saatavuus on välitön; omistuksenvaihdon aikataulu riippuu Espanjan normaalista ostoprosessista ja notaarin saatavuudesta. Kaikki luovutus- tai valmistumispäivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa järjestyy rantaympäristön ja kompleksin tilojen ympärille. Aamut voi aloittaa lyhyellä kävelyllä rantabulevardilla, kun Playa de La Cala - El Torreón on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä ja kaksi muuta rantaa 2 km:n sisällä. Koska Las Mimosas sijaitsee La Cala de Mijasin kaupunkikeskustassa, ruokakaupat, apteekit, pankit sekä kaupungin ravintolat ja kahvilat, 2 km:n säteellä lasketaan 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa, tavoitetaan jalan. Tämä vähentää autoriippuvuutta arkipäivän asiointeissa, vaikka auto on edelleen hyödyllinen golfkentille ja suurempiin kaupunkeihin pääsemiseksi. Itse penthouse on suuntautunut terassin iltapäivä- ja iltakäyttöön sen lounaissuunnan ansiosta. Aurinko saavuttaa terassin iltapäivän aikana ja paistaa iltaan asti, mikä sopii asukkaille, jotka ovat pois päivisin ja käyttävät ulkotilaa myöhemmin. Kaksi yhteistä uima-allasta, lastenallas ja tenniskenttä tarjoavat virkistystä aidatulla alueella, ja alueen ravintola tarjoaa mahdollisuuden ateriointiin poistumatta kompleksin alueelta. Kohteella on voimassa oleva turistilupa, mikä muokaa ympäristön luonnetta: rannan välittömässä läheisyydessä sijaitsevissa turistiluvan omaavissa komplekseissa on kausittaista käyttöä, eli alue on vilkkaampi kesäkuukausina ja hiljaisempi päsesongin ulkopuolella. La Cala de Mijas toimii ympäri vuoden kaupunkina, ja siellä on kaksi terveyskeskusta, kouluja ja pysyviä asukkaita, joten asuinalue ei tyhjene lomakauden ulkopuolella.
Lähiympäristö on vakiintuneen rantakaupungin ympäristö. 2 km:n säteellä alueella on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulu, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman autoa. Kaupungissa on myös kaksi terveyskeskusta, ja laajemmassa kunnassa on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä on merkityksellistä pysyvää asumista harkitseville perheille. La Cala de Mijas sijaitsee matalalla, 55 m:n korkeudella merenpinnasta, ja kompleksilta rantaan Playa de La Cala - El Torreónille on kaltevuutta noin 3,4 %, mikä kuvataan maltilliseksi. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kävely rantaan sisältää loivan rinteen eikä jyrkkiä portaita, mikä on huomionarvoista ostajille, jotka tuntemiaan tämän rannikon rinteisiin rakennettuja asuinalueita. Kaupungissa on keskisuuri matkailutalous, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että kausittainen kävijäpaine on olemassa, mutta ei hallitse kaupunkia suurten lomakeskusten tavoin. Joukkoliikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä, ja Fuengirolan ja Carvajalin rautatieasemat ovat linnuntietä 6,0 km:n ja 10,0 km:n päässä, tarjoten junayhteydet Málagaan suuntaan. Alueella tapahtuu vuosittain noin 3 800 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Kartta näyttää Las Mimosasin La Cala de Mijasin rantaviivalla Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Merkit osoittavat kolme läheistä rantaa, El Chaparralin, Cerrado del Aguilan ja Santanan golfkentät sekä yhteydet Málagan lentokentälle. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mittoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä, jälkimmäinen 18 km:n linnuntie-etäisyydellä. Maakunnan pääkaupunki Málaga, 579 076 asukkaallaan, on 34 km koilliseen, kun taas Algeciras on 80 km lounaaseen. Tämä keskeinen sijainti antaa kaupungille pääsyn sekä Marbellan työssäkäynti- ja palvelualueelle että Málagan lentokentälle (24 km linnuntietä). Sisämaisen Mijasin tai rinteiden asuinalueisiin verrattuna rannikkosijainti vaihtaa korkeuden ja näköalat tasaiseen pääsyyn rannalle ja kaupungin palveluihin. Aluemarkkinassa La Cala de Mijas asemoituu kaupunkimittakaavan vaihtoehdoksi suuremmille lomakeskuksille, ja sillä on ympärivuotinen asukaskunta matkailusektorin rinnalla.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; toteutuneet tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n päässä, ja Playa de Las Doradas sijaitsee 1,7 km:n sekä Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Polideportivo de La Cala 0,6 km:n, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), palvelevat venekenkiä. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 24 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä on rannikkosijaintiin nähden lyhyt ajomatka. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 72 km:n päässä. Alueen kaupungeista Marbella on 18 km:n ja Málaga 34 km:n linnuntie-etäisyydellä. Auto on käytännöllinen golfkentille, venesatamiin ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta ei välttämätön arkipäivän asiointiin keskustan sijainnin ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijasin ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisen keskilämpötilan vaihtelevan 14 °C:sta 26 °C:seen, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Tämä tarkoittaa leutoja talvia, joina lämmitystä tarvitaan vain satunnaisesti, sekä lämpimiä kesää, jotka ovat tyypillisiä Etelä-Espanjan Välimeren rannikolle. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta vuodessa, ja silloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, suora seuraus leveysasteesta ja suojaisasta rantaviivasta. Korkeus 55 m merenpinnasta sijoittaa kompleksin lähelle merenpintaa, joten lämpötilat noudattavat rannikon kaavaa eivätkä takana kohoavien Mijasin kukkuloiden lämpimämpiä sisämaaoloja. Kohtuullainen kaltevuus rantaa kohti osoittaa, että maasto kohteen ja rannan välillä viettää loivasti eikä ole porrastettua tai jyrkkää. 1,2 km:n päässä sijaitseva näköalapaikka Mirador de La Cala de Mijas tarjoaa helposti saavutettavan paikan suuntautumiseen rannikolla. Käytännössä asukkaille nämä luvut tarkoittavat pitkää ulkokautta: terassin käyttö, kävely ja uinti ovat realistisia myöhäiskeväästä syksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 2 km:n säteellä kohteesta: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä hiekkarantojen keskittymä kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä on sijainnin määrittävä virkistysominaisuus. Golf on toinen virkistyspilari. El Chaparral Golf Club on 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä, joten asukkailla on kolme kenttää viiden, kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Mailapelejä palvelee Las Mimosasin kompleksin oma tennisrata, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n päässä ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Uintimahdollisuudet eivät rajoitu mereen: kompleksissa on kaksi yhteistä allasta ja lastenallas, ja Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä. Purjehdukseen ja vesilajeihin Puerto Cabopinon (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirolan (6,5 km) venesatamat tarjoavat paikkoja ja charter-palveluita. 0,6 km:n päässä oleva urheilukeskus Polideportivo de La Cala täydentää tarjontaa kunnallisilla tiloillaan.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
La Cala de Mijasin alueella tämä penthouse kilpailee ensisijaisesti tällä hetkellä tarjolla olevien uudiskohteiden kanssa. Vission Hills mainostaa alkaen-hintaa 496 200 €, Almare 496 000 € ja Cala Serena Sun 670 000 €. Tämän käytetyn asunnon kiinteä pyyntihinta 599 000 € sijoittuu näiden vertailukohtien väliin. Vertailu ei kuitenkaan ole suoraviivaista: uudiskohdeostajat saavat modernin rakentamisen, nykyiset eristysstandardit ja tyypillisesti takuuajan, kun taas tämä kohde tarjoaa rannan ensimmäisen linjan sijainnin vakiintuneessa kompleksissa, turistiluvan ja välittömän luovutuksen, kolme tekijää, joita sisämaan tai myöhemmissä vaiheissa olevat uudishankkeet eivät voi tarjota. Turistilupa ansaitsee erityisen painon aluevertailussa. Costa del Solilla laillisesti vuokrattavissa olevien ranta-alueiden kohteiden tarjonta on rajoitettua lupapolitiikan vuoksi, ja luvat siirtyvät kohteiden mukana niillä, joilla lupa jo on. Vuokratuottoa vertaileville ostajille luvallinen käytetty asunto ranta-alueen kompleksissa kilpailee eri ehdoin kuin luvaton uudiskohteen asunto, vaikka hinta olisi samankaltainen. Sijainniltaan La Cala de Mijas eroaa naapureistaan. 18 km:n päässä oleva Marbella tarjoaa suuremman premium-markkinan korkeammilla hintatasoilla, kun taas Fuengirola, jonka rautatieyhteys on 6,0 km:n linnuntie-etäisyydellä kaupungista, tarjoaa kaupunkitiheyden ja liikenneyhteydet. La Cala de Mijas sijoittuu välimaastoon: kaupunkimittakaavan palvelut, kolme golfkenttää 3,4 km:n sisällä ja rantaviiva, joka säilyttää ympärivuotisen asuinkerroksen, jota tukee noin 3 800 vuotuista asuntokauppaa alueella. Mijasin rinteiden asuinalueisiin verrattuna tämä sijainti vaihtaa panoraamanäköalat tasaiseen rantapääsyyn ja käveltävyyteen, kompromissi, jonka ostajien on punnittava omien prioriteettiensa mukaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG