Denne penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Las Mimosas, et lukket boligområde i første række til stranden i La Cala de Mijas i Mijas kommune, Málaga-provinsen. Boligen tilbyder 74 m² boligareal samt en privat terrasse på 6 m² med udsigt over havet, stranden og de fælles haver. Hjemmet er indflytningsklar, helt møbleret og leveres med en eksisterende turistlicens, som gør det muligt at bruge den som feriebolig, fast bolig eller udlejningsejendom. Udbudsprisen er fastsat til 599.000 €. Bygningen blev færdiggjort i 1985 og har elevator og adgang for bevægelseshæmmede.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Mimosas ligger direkte ved strandfronten i centrum af La Cala de Mijas, en kystby i Mijas kommune. Playa de La Cala - El Torreón ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt, og der findes to andre strande inden for 2 km. Butikker, restauranter, banker og skoler er i gåafstand, og Marbella ligger 18 km i lige linje fra byen.
Penthouselejligheden tilbyder to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er et eget badeværelse, med indbyggede skabe og marmorgulve i hele boligen. Den private terrasse på 6 m² er vendt mod sydvest og får sol fra eftermiddagen og ind i aftenen. De fælles faciliteter omfatter to swimmingpools, en børnepool, en tennisbane, en restaurant på stedet og fælles parkering. Boligen sælges helt møbleret og er klar til øjeblikkelig indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1985, og penthouselejligheden er indflytningsklar i sin nuværende stand. Badeværelserne er gennemrenoveret, og køkkenet er opgraderet. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen; alle datoer, der nævnes i forbindelse med transaktionen, er vejledende og afhænger af notarens kalender.
Boligen har ikke privat pool, privat have, egen parkeringsplads eller depotrum; parkeringen er fælles og uden reserverede pladser. Boligarealet er 74 m² plus 6 m² terrasse, hvilket er kompakt for en penthouselejlighed med to soveværelser. Bygningen stammer fra 1985, så konstruktion, isolering og installationer svarer til den periode, og de beskrevne renoveringer er kun foretaget på badeværelser og køkken. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke eller bygningens stand strukturelt.
Ref: VL478738
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig i gåafstand fra stranden og byens faciliteter, vil finde beliggenheden i første række og den nøglefærdige stand relevant: Hjemmet er helt møbleret og kan beboes direkte efter købet. Som fast bolig gør kombinationen af to soveværelser, to badeværelser og en bymæssig beliggenhed med skoler, lægehuse og butikker året rundt i La Cala de Mijas hverdagen praktisk. Elevatoren og adgangen for bevægelseshæmmede er også vigtige for ældre købere eller dem, der planlægger at bo i boligen langsigtet. For en udlejningsinvestor er den eksisterende turistlicens det centrale: Den tillader lovlig korttidsudlejning, hvilket ikke automatisk er muligt for alle kystboliger i Andalusien. Positioner i første række til stranden med sådanne licenser er relativt sjældne i denne by, hvilket påvirker både udlejningsefterspørgslen og interessen ved videresalg. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver et stort boligareal, privat pool, privat have eller en tildelt parkeringsplads, da ingen af disse er inkluderet. Købere, der sammenligner med nybyggerier, bør også bemærke byggeåret 1985: Selvom badeværelser og køkken er fornyet, svarer andre bygningsdele til deres oprindelige tid og medfører de vedligeholdelsesforventninger, der følger deraf.
Penthouselejligheden er færdiggjort i en ensartet standard på sine 74 m² boligareal. Marmorgulve løber gennem hele lejligheden, og begge soveværelser har indbyggede skabe. Badeværelserne er gennemrenoveret, og køkkenet er opgraderet; billederne bekræfter et moderne køkken med vaskemaskine og opvaskemaskine samt et moderne badeværelse med walk-in bruser ogvaskekumme. Klimastyringen består af aircondition med varme og køling, som dækker både vintervarme og sommerkøling. Der er installeret elektriske persienner, og fibernet-internet er tilsluttet, hvilket understøtter både permanent bosætning og fjernarbejde. Boligen sælges helt møbleret, hvilket reducerer de første udgifter efter købet. Strukturelt stammer bygningen fra 1985. Det betyder, at skelettet, facaden, taget og de fælles installationer er fra den periode, underkastet den vedligeholdelse, som ejerforeningen har foretaget sidenhen. De her dokumenterede renoveringer gælder kun badeværelserne og køkkenet; der foreligger ingen oplysninger om vinduernes stand, installationer ud over de renoverede områder eller den elektriske installation ud over det synlige. Købere rådes til at verificere disse elementer gennem en uafhængig teknisk bygningsgennemgang under købsprocessen. De fælles områder omfatter velholdte haver, to swimmingpools, en børnepool, en tennisbane og fælles parkering. Anlægget er lukket med dørtelefonsikkerhed, og bygningen har elevator med adgang for mennesker med nedsat mobilitet.
Udbudsprisen for denne penthouselejlighed er fastsat til 599.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder for netop denne ejendom, inklusive dens møbler, renoverede badeværelser og opgraderede køkken. Til sammenligning i samme by annoncerer nybyggerier i La Cala de Mijas i øjeblikket priser fra ca. 496.000 til 670.000 €, med Vission Hills fra 496.200 €, Almare fra 496.000 € og Cala Serena Sun fra 670.000 €. Tilgængeligheden er øjeblikkelig; overdragelsestidslinjen afhænger af den almindelige spanske købsproces og notarens tilgængelighed. Alle overdragelses- eller færdiggørelsesdatoer er vejledende.
Hverdagen i denne penthouselejlighed er organiseret omkring beliggenheden ved strandfronten og anlæggets faciliteter. Morgenerne kan begynde med en kort gåtur langs strandpromenaden, hvor Playa de La Cala - El Torreón ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt, og to andre strande inden for 2 km. Da Las Mimosas ligger i La Cala de Mijas' bycentrum, kan dagligvarer, apoteker, banker og byens restauranter og caféer, der tælles 26 restauranter og 15 caféer inden for en radius af 2 km, nås til fods. Dette reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder, selvom et køretøj stadig er nyttigt til at nå golfbaner og større byer. Selve penthouselejligheden er indrettet til eftermiddags- og aftenbrug af terrassen, da den vender mod sydvest. Solen når terrassen gennem eftermiddagen og fortsætter ind i aftenen, hvilket passer til beboere, der er ude i løbet af dagen og bruger udeområdet senere. De to fælles pools, børnepoolen og tennisbanen giver mulighed for rekreation inden for det lukkede anlæg, mens restauranten på stedet tilbyder mulighed for måltider uden at forlade området. Boligen har en eksisterende turistlicens, som præger omgivelsernes karakter: anlæg i første række med turistlicens oplever sæsonpræget beboelse, hvilket betyder, at området er mere travlt i sommermånederne og roligere uden for højsæsonen. La Cala de Mijas fungerer året rundt som en by med to lægehuse, skoler og fastboende, så kvarteret tømmes ikke uden for ferieperioden.
De nærmeste omgivelser er en etableret kystby. Inden for en radius på 2 km tæller området 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker, 6 banker og en skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Byen har også to lægehuse, og den bredere kommune tilbyder 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket er relevant for familier, der overvejer fast bosætning. La Cala de Mijas ligger i lav højde, 55 m over havets overflade, og hældningen fra anlægget mod stranden ved Playa de La Cala - El Torreón er ca. 3,4%, beskrevet som moderat. I praksis betyder det, at gangturen til kysten involverer en blid skråning frem for stejle trapper, et punkt som købere, der kender bakkelagte boligområder langs denne kyst, vil bemærke. Byen har en turistøkonomi af moderat størrelse, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket betyder, at der findes sæsonpræget besøgspres, men at det ikke dominerer byen i samme grad som i større feriesteder. Kollektiv trafik består af 4 linjer med 50 stop, og togstationerne i Fuengirola og Carvajal ligger hhv. 6,0 km og 10,0 km væk i lige linje og giver jernbaneforbindelser mod Málaga. Der gennemføres ca. 3.800 bolighandler om året i området, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Kortet viser Las Mimosas på strandfronten i La Cala de Mijas, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Markører angiver de tre nærliggende strande, golfbanerne El Chaparral, Cerrado del Aguila og Santana samt forbindelserne mod Málaga Lufthavn. Alle viste afstande er luftlinjemålinger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en midterposition på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, sidstnævnte 18 km væk i luftlinje. Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, ligger 34 km mod nordøst, mens Algeciras ligger 80 km mod sydvest. Denne centrale placering giver byen adgang til både Marbellas erhvervs- og serviceområde og lufthavnen i Málaga (24 km i luftlinje). Sammenlignet med Mijas i indlandet eller boligområder på skrånterne bytter kystbeliggenheden højde og udsigt mod flad adgang til stranden og byens faciliteter. På det regionale marked positionerer La Cala de Mijas sig selv som et alternativ i bystørrelse til de større feriebyer, med en året rundt bosat befolkningsbase ved siden af turistsektoren.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande (fugleflugt); de faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk, Playa de Las Doradas 1,7 km væk og Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: El Chaparral Golf Club 1,7 km væk, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km væk og Santana Golf & Country Club 3,4 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo de La Cala 0,6 km væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km væk og Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. To lystbådehavne, Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), betjener bådeejere. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 24 km væk i luftlinje, hvilket betyder en kort køretid for en kystbeliggenhed. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 72 km væk. De regionale byer er Marbella 18 km væk og Málaga 34 km væk i luftlinje. En bil er praktisk til golf, lystbådehavne og transport til lufthavnen, men ikke strengt nødvendig i dagligdagen på grund af beliggenheden tæt på byens centrum.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas viser en gennemsnitlig månedlig temperatur på 14°C til 26°C med et årsgennemsnit på 18,5°C. Dette mønster betyder milde vintre, hvor opvarmning kun sjældent er nødvendig, og varme somre i overensstemmelse med Spaniens sydlige middelhavskyst. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder om året, hvor havtemperaturerne når eller overstiger 20°C, en direkte konsekvens af breddegraden og den beskyttede kystlinje. Højden på 55 m over havets overflade placerer komplekset tæt på havniveau, så temperaturerne følger kystmønsteret snarere end de varmere forhold i Mijas-bakkerne bagved. Den moderat skrånende terræn mod stranden viser, at terrænet mellem boligen og kysten hælder let frem for at være trinvis eller klippefuldt. Udsigtspunktet Mirador de La Cala de Mijas, 1,2 km væk, tilbyder et let tilgængeligt sted til at orientere sig over kystlinjen. For beboerne betyder disse tal i praksis en lang udendørs sæson: brug af terrasse, gåture og badning er realistiske fra sen forår og ind i efteråret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2 km fra boligen: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km væk, Playa de Las Doradas 1,7 km væk og Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km væk, alle målt i luftlinje. Denne koncentration af sandstrande inden for gåafstand eller kort køretid er stedets mest definerende rekreative egenskab. Golf er den anden rekreative søjle. El Chaparral Golf Club ligger 1,7 km væk, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km væk og Santana Golf & Country Club 3,4 km væk, hvilket giver beboerne tre baner inden for fem til ti minutters køretid. Racketsport er dækket af tennisbanen inde i selve Las Mimosas-komplekset, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km væk og Miraflores Tennis Club 2,8 km væk. Svømmemulighederne rækker ud over havet: komplekset har to fælles pools og en børnepool, og Piscina Bellavista ligger 2,5 km væk. Til sejlads og vandsport leverer lystbådehavnenene Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) pladser og charterydelser. Sportscentret Polideportivo de La Cala 0,6 km væk fuldender udbuddet med kommunale faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Inden for selve La Cala de Mijas konkurrerer denne penthouselejlighed primært med nybyggerier, der aktuelt er til salg. Vission Hills annoncerer fra €496.200, Almare fra €496.000 og Cala Serena Sun fra €670.000. Den faste udbudspris på €599.000 for denne brugte bolig ligger mellem disse referencetal. Sammenligningen er dog ikke ligetil: købere af nybyggeri får moderne konstruktion, gældende isoleringsstandarder og typisk en garantiportefølje, mens denne bolig tilbyder en beliggenhed i første række til stranden i et etableret kompleks, en turistlicens og øjeblikkelig levering, tre elementer, som nybyggeriprojekter i indlandet eller i senere faser ikke kan matche. Turistlicensen fortjener særlig vægt i en regional sammenligning. Langs Costa del Sol er udbuddet af lovlige udlejeegnede boliger i første række begrænset af licenspolitikken, og licenser overføres med boliger, der allerede har dem. For købere, der sammenligner lejeafkast, konkurrerer en licenseret brugt bolig i et kompleks i første række til stranden på andre vilkår end en ulicenseret nybygget lejlighed, selv ved en lignende pris. Beliggenhedsmæssigt adskiller La Cala de Mijas sig fra sine naboer. Marbella, 18 km væk, tilbyder et større prestigiemarked på højere prisniveauer, mens Fuengirola, med sin jernbaneforbindelse 6,0 km i luftlinje fra byen, byder på bymæssig tæthed og transportforbindelser. La Cala de Mijas indtager en mellemposition: service på byniveau, tre golfbaner inden for 3,4 km og en strandfront, der bevarer en året rundt bosat karakter, understøttet af ca. 3.800 årlige bolighandler i området. Sammenlignet med boligområder på skrånterne i Mijas bytter denne beliggenhed panoramisk højde mod flad adgang til stranden og gåvenlighed, en afvejning, købere bør foretage ud fra deres prioriteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG