Une villa individuelle de cinq chambres et quatre salles de bains à La Majadilla del Muerto, sur les hauteurs de La Cala de Mijas, sur la Costa del Sol. Le bien offre 467 m² de surface habitable sur un terrain de 4 600 m², achevé en 2005 et depuis rénové selon des standards contemporains. Il se situe à environ 1,6 km de la plage à vol d'oiseau et à quelques minutes en voiture des commerces locaux, des restaurants et de plusieurs parcours de golf. Les équipements comprennent une piscine privée, des panneaux solaires, un appartement d'invités indépendant, un garage privé et une allée fermée par un portail. Le prix demandé est fixé à 1 450 000 €.
Dans le contexte régional, cette villa occupe un segment différent des programmes neufs généralement commercialisés le long de la Costa del Sol. Des projets neufs comparables comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) sont des produits en appartements ; ce bien est une villa individuelle avec du terrain, au prix fixe de 1 450 000 €. Ce prix reflète autant la valeur du terrain que celle de la construction : 4 600 m² de terrain privé à quelques minutes en voiture de trois golfs et des plages de La Cala de Mijas sont une configuration rare dans la Costa del Sol centrale, où la plupart de l'offre moderne est verticale. Par rapport à Marbella, à 18 km à l'ouest, la côte de Mijas offre des prix d'entrée plus bas pour les biens individuels tout en restant dans le même corridor de déplacement ; par rapport à Fuengirola, à 6 km à l'est, elle échange densité urbaine et accès ferroviaire contre intimité et terrain. La position entre les deux rend les deux villes pratiques pour les achats, la santé et la restauration. Pour les acheteurs qui comparent cette villa au neuf, les arbitrages sont concrets : une construction de 2005 rénovée aux standards contemporains, avec jardin établi, appartement d'invités, piscine et panneaux solaires déjà en place, contre garantie neuve et équipements communs mais des emprises plus réduites et, dans la plupart des cas, pas de terrain privé à ce niveau de prix. L'activité du marché dans la zone est substantielle, environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente liquide. Les distances citées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à La Majadilla del Muerto, un quartier résidentiel calme au-dessus de La Cala de Mijas, à environ 55 mètres d'altitude. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 3,4% sur le trajet descendant. Marbella est à 18 km à vol d'oiseau ; Málaga à 34 km.
Le logement se répartit sur deux niveaux. Le niveau principal accueille la chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains familiale, un salon avec plafonds à poutres, un bureau en mezzanine, une cuisine équipée avec îlot central et une buanderie. Le niveau inférieur contient un appartement d'invités avec deux chambres, une cuisine ouverte et un salon, avec son propre accès indépendant et un balcon.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2005 et ensuite rénovée, proposée clés en main à un prix demandé fixe de 1 450 000 €. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. La rénovation a apporté des finitions contemporaines tout en conservant des éléments rustiques d'origine, dont les plafonds à poutres, et des panneaux solaires ont été installés pour une meilleure efficacité énergétique.
Le bien n'offre pas de vue mer ; les vues portent sur la montagne, la campagne, le jardin et la piscine. Il n'y a pas d'équipements communs, car c'est une villa indépendante sur un terrain privé. La gare la plus proche est à 6,0 km à Fuengirola, donc la mobilité quotidienne dépend de la voiture. La pente vers la plage est modérée, à 3,4%, ce qui signifie que le retour se fait en montée à pied ou à vélo.
Ce bien convient à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa del Sol profite de cinq chambres réparties sur deux niveaux indépendants, d'une école à moins de 2 km, de deux centres de santé dans le secteur et de quinze écoles primaires dans la commune, ce qui rend une résidence à temps plein viable. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire avec des visites régulières trouveront l'appartement indépendant pratique, car il offre aux visiteurs leur propre entrée et leur espace de vie. Ceux qui veulent de l'espace et de l'intimité sans isolement apprécieront la combinaison d'un terrain de 4 600 m² avec restaurants, plages et parcours de golf à quelques minutes en voiture. Le bien convient aussi aux acheteurs privilégiant les coûts de fonctionnement et l'autonomie : les panneaux solaires réduisent la consommation électrique, et la cave à vin, le débarras et le garage soutiennent un foyer autosuffisant. Il convient moins aux acheteurs souhaitant un accès piéton à la plage, un appartement moderne en tour avec équipements communs ou une position en front de mer. Le cadre est rural-résidentiel ; quiconque a besoin d'infrastructures urbaines denses à la porte ou de liaisons directes en transports en commun doit peser les 6,0 km jusqu'à la gare de Fuengirola. Pour les acheteurs venus du nord de l'Europe habitués aux maisons familiales individuelles, l'agencement, hall d'entrée, salon, buanderie séparée, chambre principale avec salle de bains attenante, paraîtra structurellement familier, adapté à un climat méditerranéen avec terrasses et piscine.
La villa a été rénovée ces dernières années selon des standards contemporains tout en conservant des éléments de maison de campagne, notamment les plafonds à poutres du salon et les poutres en bois dans les zones de la chambre principale. Le niveau principal s'organise autour d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec mezzanine actuellement utilisée en bureau et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, buanderie et lingerie séparées. Les finitions sont décrites comme contemporaines, avec des placards dans les chambres et un double vitrage installé. Le confort thermique repose sur deux systèmes : la climatisation pour les mois chauds et la cheminée pour les périodes plus fraîches, ce qui correspond au régime régional de températures mensuelles moyennes entre 14°C et 26°C. Le profil énergétique est amélioré par des panneaux solaires en toiture, qui réduisent la consommation électrique diurne, une considération pratique vu les tarifs espagnols et l'usage de la climatisation en été. Le niveau inférieur est un appartement indépendant avec cuisine ouverte et salon, deux chambres (une avec salle de bains attenante) et un balcon privatif, accessible aussi bien par l'intérieur que par sa propre entrée. Les équipements techniques supplémentaires comprennent un débarras, une cave à vin, un garage privé et une allée fermée, plus une alarme installée et une infrastructure WiFi. La piscine et le jardin paysager se situent dans le terrain privé. Dans l'ensemble, la spécification correspond à une villa familiale rénovée pour un usage à l'année plutôt que purement saisonnier, avec une redondance pratique des installations et des rangements généreux.
Le bien est proposé comme maison existante à un prix demandé fixe de 1 450 000 €. Ce n'est pas une grille tarifaire de programme neuf ; il y a un seul bien disponible en état clés en main, achevé en 2005 et depuis rénové. Le prix reflète l'ampleur du logement, 467 m² de surface habitable sur un terrain privé de 4 600 m² avec piscine, appartement d'invités, garage et panneaux solaires, dans une situation entre Fuengirola et Marbella. À titre de comparaison, les appartements neufs dans la région élargie démarrent à environ 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona, mais il s'agit de types de produits différents. Les personnes intéressées doivent vérifier directement la disponibilité actuelle et les modalités de visite.
La vie quotidienne dans cette villa suit le rythme d'une propriété campagnarde située juste au-dessus d'une ville côtière active. La maison occupe 4 600 m² de terrain privé avec allée fermée, jardin paysager et piscine privée, ce qui fait de la vie en extérieur un élément central : des terrasses couvertes pour dîner, un balcon privé côté appartement d'invités et une cour encadrée de palmiers. Grâce à la grande surface du terrain et à la position surélevée, le bien jouit d'intimité et de vues sur la montagne et la campagne plutôt que sur une rue. La ville et la plage de La Cala de Mijas sont à quelques minutes en voiture, donc courses, pharmacies, banques et la vingtaine de restaurants dans un rayon de 2 km sont accessibles sans longs trajets, mais pas à pied vu la pente. L'agencement permet plusieurs modes de vie simultanés. Le niveau principal fonctionne comme une maison familiale avec trois chambres, un bureau en mezzanine et un salon propice aux soirées calides au coin du feu pendant les mois frais. L'appartement d'invités du niveau inférieur, avec sa propre entrée, deux chambres et un espace de vie ouvert, peut accueillir de la famille de passage, des hôtes de longue durée ou un usage indépendant. Les éléments pratiques, buanderie, débarras, cave à vin, garage privé et système d'alarme, favorisent une résidence à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier. La climatisation réversible et le double vitrage couvrent le confort thermique en toute saison.
Les abords immédiats de La Majadilla del Muerto sont résidentiels et verts, la villa étant située au-dessus de la ville à environ 55 mètres d'altitude. Dans un rayon de 2 km, on compte 26 restaurants, 15 cafés, 6 banques, 2 pharmacies et une école, la densité d'une petite ville plutôt que d'un village, ce qui compte pour les courses quotidiennes. Le centre de La Cala de Mijas et ses plages se trouvent à 1,6 à 1,9 km à vol d'oiseau, accessibles en quelques minutes en voiture. Les équipements sportifs se regroupent à proximité : le Polideportivo de La Cala à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 3,4 km, El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) et Santana Golf (3,4 km). Pour la santé, deux centres de santé desservent la localité, et la zone élargie compte 15 écoles primaires et 10 collèges. Les transports en commun consistent en 4 lignes avec 50 arrêts dans le secteur, bien que la position surélevée de la villa fasse de la voiture le principal moyen de transport. L'infrastructure touristique est modérée, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, indiquant une ville animée en été mais au caractère résidentiel hors saison.
La carte montre la position de la villa au-dessus de La Cala de Mijas, entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Notez le groupe de golfs dans un rayon de 3,4 km et les trois plages à moins de 2 km. Toutes les distances affichées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, La Cala de Mijas occupe une position centrale dans la commune de Mijas, à mi-chemin environ entre Fuengirola et Marbella, à 18 km de cette dernière à vol d'oiseau et à 34 km de Málaga. Cela place la villa à portée à la fois de la ceinture de luxe de Marbella à l'ouest et des services métropolitains de Málaga à l'est. La situation combine une identité côtière de petite ville et une solide infrastructure de golf, la distinguant des fronts urbains plus denses comme Fuengirola ou Benalmádena.
L'accessibilité est définie par le corridor côtier de l'A-7. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, est à 1,6 km à vol d'oiseau ; deux autres plages, Playa de Las Doradas et La Butibamba, se trouvent à 1,7 et 1,9 km. Marbella est à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 24 km, généralement une demi-heure de route, selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar est à 72 km pour les voyages liés au Royaume-Uni. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola à 6,0 km et Carvajal à 10,0 km, avec connexion au réseau suburbain de Málaga. Les ports de plaisance sont à Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues, et la position surélevée de la villa au-dessus de la ville rend la voiture nécessaire pour pratiquement tous les déplacements au-delà du bien lui-même.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime typique de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des moyennes mensuelles allant de 14°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20°C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai à octobre, ce qui correspond à l'usage de la piscine et des terrasses extérieures du bien. La villa se dresse à 55 mètres d'altitude avec une pente modérée de 3,4% vers la plage, ce qui lui confère un microclimat légèrement plus frais et venté que les biens en front de mer, tout en gardant la côte à quelques minutes en voiture. La position surélevée et le grand terrain offrent des vues sur la montagne et la campagne plutôt qu'une vue mer, et la verdure environnante, le jardin, les palmiers et la campagne ouverte, façonne la perspective depuis les terrasses et le balcon. Les précipitations se concentrent dans les mois frais, avec des étés longs et secs typiques du sud de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage se concentre sur les étendues de sable de La Cala de Mijas : Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, toutes à quelques minutes en voiture. Le golf est le thème récréatif dominant dans les environs immédiats, avec El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila Golf (2,1 km) et Santana Golf & Country Club (3,4 km) formant un groupe serré autour du bien, la villa est explicitement répertoriée comme proche du golf. Les sports de raquette sont couverts par le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km, tandis que le Polideportivo municipal de La Cala à 0,6 km offre des équipements sportifs généraux. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Pour des promenades avec vue, le belvédère de La Cala de Mijas est à 1,2 km du bien, et deux ports de plaisance, Puerto Cabopino et Fuengirola, à 6,2 et 6,5 km proposent amarrage, restauration et animations au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL466902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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