Eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern in La Majadilla del Muerto, auf der Anhöhe über La Cala de Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 467 m² Wohnfläche auf einem 4.600 m² großen Grundstück, wurde 2005 fertiggestellt und seither auf zeitgemäßen Standard renoviert. Sie liegt etwa 1,6 km Luftlinie vom Strand entfernt und nur wenige Fahrminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und mehreren Golfplätzen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Privatpool, Solarpaneele, eine eigenständige Gästewohnung, eine private Garage und eine abschließbare Zufahrt. Der Angebotspreis ist fest bei 1.450.000 € angesetzt.
Im regionalen Kontext besetzt diese Villa ein anderes Segment als die Neubauprojekte, die üblicherweise an der Costa del Sol vermarktet werden. Vergleichbare Neuprojekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) sind wohnungsbasierte Produkte; diese Immobilie ist eine freistehende Villa mit Grundstück, zum festen Preis von 1.450.000 €. Dieser Preis spiegelt den Grundstückswert ebenso wider wie den Bauwert: 4.600 m² privates Grundstück, nur wenige Fahrminuten von drei Golfplätzen und den Stränden von La Cala de Mijas, ist eine seltene Konstellation an der zentralen Costa del Sol, wo das meisten moderne Angebote vertikal sind. Im Vergleich zu Marbella 18 km westlich bietet die Küste von Mijas niedrigere Einstiegspreise für freistehende Objekte bei gleichem Verkehrskorridor; im Vergleich zu Fuengirola 6 km östlich tauscht sie urbane Dichte und Bahnanschluss gegen Privatsphäre und Land. Die Lage zwischen beiden hält beide Orte für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Gastronomie praktisch erreichbar. Für Käufer, die diese Villa gegen Neubau abwägen, sind die Abwägungen konkret: ein Bau von 2005, renoviert auf zeitgemäßen Standard, mit etabliertem Garten, Gästewohnung, Pool und Solarpaneelen bereits vorhanden, gegen neue Gewährleistung und Gemeinschaftseinrichtungen, aber kleinere Grundflächen und in den meisten Fällen kein privates Grundstück in dieser Preisklasse. Die Marktaktivität in der Region ist beträchtlich, rund 3.800 Wohnraumtransaktionen pro Jahr, , was auf einen liquiden Bestandsmarkt hindeutet. Zitierte Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen sind länger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in La Majadilla del Muerto, einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von La Cala de Mijas, auf etwa 55 Metern über dem Meeresspiegel. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt rund 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % auf dem Weg hinunter. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer, ein Wohnzimmer mit Deckenbalken, ein Arbeitszimmer auf der Empore, eine eingebaute Küche mit Mittelinsel und einen Hauswirtschaftsraum. Die untere Ebene enthält eine Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern, offener Küche und Wohnzimmer sowie eigenem, unabhängigem Zugang und Balkon.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 2005 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde; es wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 1.450.000 € angeboten. Bauphasen oder Fertigstellungstermine entfallen. Bei der Renovierung wurden zeitgemäße Oberflächen mit ursprünglichen Landhaus-Elementen kombiniert, darunter Deckenbalken; zudem wurden Solarpaneele für eine bessere Energieeffizienz installiert.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick; die Aussicht richtet sich auf Berge, Landschaft, Garten und Pool. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um eine freistehende Villa auf einem privaten Grundstück handelt. Der nächstgelegene Bahnhof liegt 6,0 km entfernt in Fuengirola, weshalb die tägliche Mobilität vom Auto abhängt. Das Gefälle zum Strand ist mit 3,4 % moderat, das bedeutet: Der Rückweg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bergauf.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von fünf Schlafzimmern auf zwei unabhängigen Ebenen, einer Schule innerhalb von 2 km, zwei Gesundheitszentren in der Umgebung und fünfzehn Grundschulen in der weiteren Gemeinde, das macht eine ganzjährige Bewohnung machbar. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit regelmäßigem Besuch suchen, finden die eigenständige Wohnung praktisch, da sie Besuchern eigenen Eingang und Wohnraum bietet. Wer Raum und Privatsphäre ohne Isolation wünscht, schätzt die Kombination aus einem 4.600 m² großen Grundstück mit Restaurants, Stränden und Golfplätzen in kurzer Fahrweite. Die Immobilie passt auch zu Käufern, denen laufende Kosten und Unabhängigkeit wichtig sind: Solarpaneele senken den Stromverbrauch, und Weinkeller, Abstellraum und Garage unterstützen einen autarken Haushalt. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die Strände zu Fuß erreichen möchten, eine moderne Turmwohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen oder eine Lage in erster Meereslinie wollen. Die Umgebung ist ländlich-wohnlich; wer dichte urbane Infrastruktur vor der Tür oder direkte öffentliche Verkehrsanbindung braucht, sollte die 6,0 km Entfernung zum Bahnhof Fuengirola abwägen. Für Käufer aus Nordeuropa, die freistehende Einfamilienhäuser gewohnt sind, wirkt der Grundriss, Eingangshalle, Wohnzimmer, separater Hauswirtschaftsraum, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, strukturell vertraut, angepasst an das Mittelmeerklima mit Terrassen und Pool.
Die Villa wurde in den letzten Jahren auf zeitgemäßen Standard renoviert, wobei Landhaus-Elemente erhalten blieben, am sichtbarsten die Deckenbalken im Wohnzimmer und die Holzbalken in den Hauptschlafzimmern. Die Hauptebene ist um eine große Eingangshalle angeordnet, ein Wohnzimmer mit Empore, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und eine voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, separatem Hauswirtschafts- und Wäscheraum. Die Oberflächen werden durchgehend als zeitgemäß beschrieben, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und installierter Doppelverglasung. Die Klimaregelung läuft über zwei Systeme: Klimaanlage für die warmen Monate und ein Kamin für kühle Perioden, was zum regionalen Muster durchschnittlicher Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C passt. Das Energieprofil wird durch Solarpaneele auf dem Dach verbessert, die den Stromverbrauch tagsüber senken, eine praktische Überlegung angesichts spanischer Tarife und der Klimaanlagennutzung im Sommer. Die untere Ebene ist eine eigenständige Wohnung mit offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem privaten Balkon, sowohl intern als auch über einen eigenen Eingang zugänglich. Weitere technische Ausstattungen umfassen Abstellraum, Weinkeller, private Garage und abschließbare Zufahrt sowie eine eingebaute Alarmanlage und WLAN-Infrastruktur. Pool und angelegter Garten liegen innerhalb des privaten Grundstücks. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer Familienvilla, die für ganzjährige Nutzung renoviert wurde, eher als einer rein saisonalen Immobilie, mit praktischer Redundanz in der Haustechnik und großzügigem Stauraum.
Die Immobilie wird als Bestandsobjekt zu einem festen Angebotspreis von 1.450.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Preisliste; es gibt eine einzige Immobilie in bezugsfertigem Zustand, 2005 fertiggestellt und seither renoviert. Der Preis spiegelt das Ausmaß der Wohnfläche wider, 467 m² Wohnfläche auf einem 4.600 m² privaten Grundstück mit Pool, Gästewohnung, Garage und Solarpaneelen, in einer Lage zwischen Fuengirola und Marbella. Zum Vergleich: Neubauwohnungen in der weiteren Region starten bei rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, wobei es sich um andere Produkttypen handelt. Interessenten sollten die aktuelle Verfügbarkeit und Besichtigungsvereinbarungen direkt überprüfen.
Das Leben in dieser Villa folgt dem Rhythmus eines Landsitzes, gelegen direkt über einer lebhaften Küstenstadt. Das Haus steht auf 4.600 m² privatem Grund mit abschließbarer Zufahrt, angelegtem Garten und Privatpool, weshalb das Leben im Freien im Mittelpunkt steht: überdachte Terrassen zum Essen, ein privater Balkon an der Gästewohnung und ein Patio, gerahmt von Palmen. Da das Grundstück groß und die Lage erhöht ist, genießt die Immobilie Privatsphäre sowie Berg- und Landschaftsblick statt Straßenansicht. Stadt und Strand von La Cala de Mijas liegen wenige Autominuten entfernt, sodass Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und die gut zwanzig Restaurants innerhalb von 2 km ohne lange Fahrten erreichbar sind, wegen des Gefälles jedoch nicht zu Fuß. Der Grundriss erlaubt mehrere Wohnformen gleichzeitig. Die Hauptebene funktioniert als Familienhaus mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer auf der Empore und einem Wohnzimmer, das in kühleren Monaten stille Abende am Kamin begünstigt. Die Gästewohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und offener Wohnfläche kann besuchender Familie, länger bleibenden Gästen oder einer unabhängigen Nutzung dienen. Praktische Elemente, Hauswirtschafts- und Wäscheraum, Abstellraum, Weinkeller, private Garage und Alarmanlage, unterstützen eine ganzjährige Bewohnung statt rein saisonaler Nutzung. Klimaanlage und Doppelverglasung decken die Klimaregelung über alle Jahreszeiten ab.
Die unmittelbare Umgebung von La Majadilla del Muerto ist Wohngebiet mit viel Grün, wobei die Villa auf etwa 55 Metern Höhe über der Stadt liegt. Innerhalb von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und eine Schule, die Dichte einer Kleinstadt rather als eines Dorfes, was für tägliche Besorgungen zählt. Das Zentrum von La Cala de Mijas und seine Strände liegen 1,6 bis 1,9 km Luftlinie entfernt, in wenigen Autominuten erreichbar. Sportanlagen liegen nahe beieinander: Polideportivo de La Cala bei 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila bei 2,4 km und Miraflores Tennis Club bei 2,8 km. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3,4 km, El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) und Santana Golf (3,4 km). Für die Gesundheitsversorgung dienen zwei Gesundheitszentren der Umgebung; die weitere Region zählt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Der öffentliche Verkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, doch die erhöhte Lage der Villa macht das Auto zum Hauptverkehrsmittel. Die Tourismusinfrastruktur ist moderat, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, was auf eine Stadt hindeutet, die im Sommer belebt ist, außerhalb der Saison aber bewohnerten Charakter bewahrt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa oberhalb von La Cala de Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Beachtenswert sind das Golfcluster innerhalb von 3,4 km und die drei Strände innerhalb von 2 km. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Cala de Mijas eine zentrale Position in der Gemeinde Mijas ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella, 18 km Luftlinie von letzterer und 34 km von Málaga. Damit liegt die Villa in Reichweite sowohl des Marbellaer Luxusgürtels im Westen als auch der Metropoldienste von Málaga im Osten. Die Lage verbindet eine kleinstädtische Küstenidentität mit starker Golfinfrastruktur und hebt sich damit von dichteren Resortzonen wie Fuengirola oder Benalmádena ab.
Die Erreichbarkeit wird vom Küstenkorridor der A-7 geprägt. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt; zwei weitere Strände, Playa de Las Doradas und La Butibamba, bei 1,7 und 1,9 km. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km, der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 24 km, typischerweise rund eine halbe Stunde Fahrzeit, je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar liegt 72 km entfernt für Verbindungen Richtung Großbritannien. Schienenanbindung besteht über den Bahnhof Fuengirola bei 6,0 km und Carvajal bei 10,0 km mit Anschluss an die S-Bahn-Linie nach Málaga. Yachthäfen liegen in Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger, und die erhöhte Lage der Villa über der Stadt macht ein Auto für praktisch alle Wege abseits der Immobilie erforderlich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Costa-del-Sol-Muster: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr Mai bis Oktober, was zur Pool- und Terrassennutzung der Immobilie passt. Die Villa steht 55 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % zum Strand, was ihr ein etwas kühleres und luftigeres Mikroklima als bei Objekten in erster Strandlinie gibt, während die Küste in kurzer Fahrweite bleibt. Die erhöhte Lage und das große Grundstück bieten Berg- und Landschaftsblick statt Meerblick, und das umgebende Grün, Garten, Palmen und offenes Land, prägt den Ausblick von Terrassen und Balkon. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, mit langen, trockenen Sommern, wie sie für Südandalusien typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben konzentriert sich auf die Sandabschnitte von La Cala de Mijas: Playa de La Cala - El Torreón bei 1,6 km, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, alle in wenigen Autominuten erreichbar. Golf ist das stärkste Frezeitthema der unmittelbaren Umgebung, mit El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila Golf (2,1 km) und Santana Golf & Country Club (3,4 km) als engem Cluster um die Immobilie, die Villa wird ausdrücklich als golfnah gelistet. Rückschlagsportarten decken der Club de Pádel Cerrado del Águila bei 2,4 km und der Miraflores Tennis Club bei 2,8 km ab, während die städtische Sportanlage Polideportivo de La Cala bei 0,6 km allgemeine Sporteinrichtungen bietet. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt. Für Spaziergänge mit Aussicht liegt der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas 1,2 km von der Immobilie entfernt, und zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino und Fuengirola, bei 6,2 und 6,5 km bieten Liegeplätze, Gastronomie und Aktivitäten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL466902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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