Villa indipendente con cinque camere da letto e quattro bagni a La Majadilla del Muerto, sull'altipiano sopra La Cala de Mijas, sulla Costa del Sol. L'immobile offre 467 m² di superficie abitabile su un terreno di 4.600 m², completato nel 2005 e successivamente ristrutturato secondo standard contemporanei. Si trova a circa 1,6 km dalla spiaggia in linea d'aria e a pochi minuti d'auto da negozi locali, ristoranti e diversi campi da golf. Tra le caratteristiche: piscina privata, pannelli solari, un appartamento per gli ospiti indipendente, garage privato e vialetto recintato. Il prezzo richiesto è fisso a €1.450.000.
Nel contesto regionale, questa villa occupa un segmento diverso rispetto alle nuove costruzioni tipicamente commercializzate lungo la Costa del Sol. Progetti nuovi comparabili come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000) sono prodotti basati su appartamenti; questa proprietà è una villa indipendente con terreno, a un prezzo fisso di €1.450.000. Quel prezzo riflette tanto il valore del terreno quanto la costruzione: 4.600 m² di terreno privato a pochi minuti d'auto da tre campi da golf e dalle spiagge di La Cala de Mijas è una configurazione rara nella Costa del Sol centrale, dove la maggior parte dell'offerta moderna è verticale. Rispetto a Marbella 18 km a ovest, la costa di Mijas offre prezzi d'ingresso più bassi per le proprietà indipendenti rimanendo nello stesso corridoio di viaggio; rispetto a Fuengirola 6 km a est, scambia densità urbana e accesso ferroviario con privacy e terreno. La posizione tra le due rende entrambe pratiche per shopping, sanità e ristorazione. Per gli acquirenti che confrontano questa villa con la nuova costruzione, i compromessi sono concreti: un immobile del 2005 ristrutturato a standard contemporanei, con giardino consolidato, appartamento per gli ospiti, piscina e pannelli solari già in atto, contro nuova garanzia e servizi condominiali ma impronte più piccole e, nella maggior parte dei casi, nessun terreno privato a questa fascia di prezzo. L'attività di mercato nella zona è sostanziale, circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato liquido. Le distanze citate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Majadilla del Muerto, una zona residenziale tranquilla sopra La Cala de Mijas, a circa 55 metri sul livello del mare. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón dista circa 1,6 km in linea retta, con una pendenza moderata del 3,4% lungo il percorso in discesa. Marbella si trova a 18 km in linea d'aria; Málaga a 34 km.
L'alloggio si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita la camera da letto principale con bagno en suite, altre due camere, un bagno di servizio, un soggiorno con soffitti a travi, un ufficio su soppalco, una cucina attrezzata con isola centrale e una lavanderia. Il livello inferiore contiene un appartamento per gli ospiti con due camere da letto, cucina a vista e soggiorno, oltre a un accesso indipendente e un balcone propri.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2005 e successivamente ristrutturata, offerta pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di €1.450.000. Non si applicano fasi di costruzione né calendari di consegna. La ristrutturazione ha introdotto finiture contemporanee accanto a elementi rustici originali, tra cui i soffitti a travi, e sono stati installati pannelli solari per una migliore efficienza energetica.
L'immobile non offre vista mare; le viste sono su montagne, campagna, giardino e piscina. Non sono presenti servizi condominiali, trattandosi di una villa isolata su un terreno privato. La stazione ferroviaria più vicina dista 6,0 km a Fuengirola, quindi la mobilità quotidiana dipende dall'auto. La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 3,4%, il che significa che il ritorno è in salita a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce stabilmente sulla Costa del Sol beneficia di cinque camere da letto su due livelli indipendenti, una scuola entro 2 km, due centri medici nella zona e quindici scuole primarie nel comune più ampio, rendendo fattibile la residenza a tempo pieno. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa con visite regolari di ospiti troveranno pratico l'appartamento indipendente, che offre ai visitatori un proprio ingresso e spazio vitale. Chi desidera spazio e privacy senza isolamento può apprezzare la combinazione di un terreno di 4.600 m² con ristoranti, spiagge e campi da golf a breve distanza in auto. La proprietà si addice anche ad acquirenti che privilegiano i costi di gestione e l'indipendenza: i pannelli solari riducono la domanda di elettricità, e la cantina per il vino, il ripostiglio e il garage supportano una famiglia autosufficiente. È meno adatta ad acquirenti che desiderano l'accesso alla spiaggia a piedi, un moderno appartamento in complesso con servizi condominiali o una posizione fronte mare. L'ambiente è residenziale-rurale; chi richiede infrastrutture urbane dense alla porta o collegamenti diretti con i trasporti pubblici dovrebbe valutare i 6,0 km di distanza dalla stazione di Fuengirola. Per gli acquirenti provenienti dal nord Europa abituati alle case familiari indipendenti, la disposizione, ingresso, soggiorno, lavanderia separata, camera principale con bagno en suite, risulterà strutturalmente familiare, adattata a un clima mediterraneo con terrazze e piscina.
La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni secondo standard contemporanei, conservando elementi di casa di campagna, in particolare i soffitti a travi nel soggiorno e le travi in legno nelle zone della camera principale. Il livello principale si articola attorno a un ampio ingresso, un soggiorno con soppalco attualmente usato come ufficio e una cucina completamente attrezzata con isola centrale, lavanderia separata. Le finiture sono descritte come contemporanee, con armadi a muro nelle camere e doppio vetro installato. Il controllo climatico si basa su due sistemi: aria condizionata per i mesi caldi e camino per i periodi più freschi, adatto al pattern regionale con temperature medie mensili tra 14°C e 26°C. Il profilo energetico è migliorato dai pannelli solari sul tetto, che riducono i consumi elettrici diurni, una considerazione pratica dati le tariffe spagnole e l'uso dell'aria condizionata in estate. Il livello inferiore è un appartamento indipendente con cucina a vista e soggiorno, due camere da letto (una con bagno en suite) e un balcone privato, accessibile sia internamente sia tramite un proprio ingresso. Ulteriori dotazioni tecniche includono un ripostiglio, una cantina per il vino, un garage privato e un vialetto recintato, oltre a un sistema di allarme installato e infrastruttura WiFi. La piscina e il giardino curato si trovano all'interno del terreno privato. Nel complesso, la specifica è coerente con una villa familiare ristrutturata per l'uso tutto l'anno anziché una proprietà puramente stagionale, con ridondanza pratica nelle utenze e abbondante spazio di deposito.
L'immobile è offerto come casa esistente a un prezzo richiesto fisso di €1.450.000. Non si tratta di un listino di nuova costruzione; c'è un unico immobile disponibile in condizioni pronte consegna, completato nel 2005 e successivamente ristrutturato. Il prezzo riflette la scala dell'alloggio, 467 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 4.600 m² con piscina, appartamento per gli ospiti, garage e pannelli solari, in una posizione tra Fuengirola e Marbella. Per confronto, gli appartamenti di nuova costruzione nella regione più ampia partono da circa €205.000 a Mijas e €321.000 a Estepona, anche se si tratta di tipologie di prodotto diverse. Gli interessati dovrebbero verificare direttamente la disponibilità attuale e le modalità di visita all'immobile.
La vita quotidiana in questa villa segue il ritmo di una proprietà di campagna situata appena sopra una vivace città costiera. La casa sorge su 4.600 m² di terreno privato con vialetto recintato, giardino curato e piscina privata, il che rende la vita all'aperto centrale nell'uso dell'immobile: terrazze coperte per pranzare, un balcone privato dell'appartamento per gli ospiti e un'area patio incorniciata da palme. Poiché il terreno è ampio e la posizione elevata, la proprietà gode di privacy e viste su montagne e campagna anziché su una via urbana. La città e la spiaggia di La Cala de Mijas distano pochi minuti in auto, quindi spesa, farmacie, banche e una ventina di ristoranti entro 2 km sono accessibili senza lunghi spostamenti, ma non a piedi a causa della pendenza. La disposizione supporta diverse soluzioni abitative contemporaneamente. Il livello principale funziona come casa familiare con tre camere da letto, un ufficio su soppalco e un soggiorno adatto alle serate tranquille accanto al camino nei mesi più freschi. L'appartamento per gli ospiti al livello inferiore, con ingresso proprio, due camere e zona giorno a vista, può servire per familiari in visita, ospiti di lungo periodo o un uso indipendente. Elementi pratici, lavanderia, ripostiglio, cantina per il vino, garage privato e sistema di allarme, supportano la residenza tutto l'anno anziché un uso puramente stagionale. L'aria condizionata e il doppio vetro coprono il controllo climatico in tutte le stagioni.
I dintorni immediati di La Majadilla del Muerto sono residenziali e verdi, con la villa posizionata sopra la città a circa 55 metri di altitudine. Entro 2 km ci sono 26 ristoranti, 15 caffè, 6 banche, 2 farmacie e una scuola, la densità di una piccola città più che di un villaggio, il che conta per le commissioni quotidiane. Il centro di La Cala de Mijas e le sue spiagge distano da 1,6 a 1,9 km in linea d'aria, raggiungibili in pochi minuti in auto. Le strutture sportive si concentrano nelle vicinanze: Polideportivo de La Cala a 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila a 2,4 km e Miraflores Tennis Club a 2,8 km. Tre campi da golf si trovano entro 3,4 km, El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) e Santana Golf (3,4 km). Per la sanità, due centri medici servono la località, e l'area più ampia conta 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. I trasporti pubblici comprendono 4 linee con 50 fermate nella zona, anche se la posizione elevata della villa fa sì che l'auto rimanga il mezzo di trasporto principale. L'infrastruttura turistica è moderata, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, a indicare una città affollata d'estate ma con carattere residenziale fuori stagione.
La mappa mostra la posizione della villa sopra La Cala de Mijas, tra Fuengirola e Marbella sulla Costa del Sol. Si noti il gruppo di campi da golf entro 3,4 km e le tre spiagge entro 2 km. Tutte le distanze mostrate sono in linea d'aria; i percorsi stradali sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nella Costa del Sol, La Cala de Mijas occupa una posizione centrale nel comune di Mijas, circa a metà strada tra Fuengirola e Marbella, 18 km da quest'ultima in linea d'aria e 34 km da Málaga. Questo colloca la villa a portata sia della cintura di lusso di Marbella a ovest sia dei servizi metropolitani di Málaga a est. La posizione combina un'identità costiera di piccola città con una solida infrastruttura golfistica, distinguendola da fasce turistiche più dense come Fuengirola o Benalmádena.
L'accessibilità è definita dal corridoio costiero della A-7. La spiaggia più vicina, Playa de La Cala - El Torreón, dista 1,6 km in linea d'aria; altre due spiagge, Playa de Las Doradas e La Butibamba, si trovano a 1,7 e 1,9 km. Marbella si trova a 18 km in linea retta e Málaga a 34 km, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 24 km, tipicamente circa mezz'ora di auto, a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibraltar dista 72 km per i viaggi verso il Regno Unito. L'accesso ferroviario passa dalla stazione di Fuengirola a 6,0 km e Carvajal a 10,0 km, collegati alla linea suburbana di Málaga. I porti turistici sono Puerto Cabopino (6,2 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Tutte le distanze sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori, e la posizione elevata della villa sopra la città rende necessaria l'auto per praticamente tutti gli spostamenti oltre la proprietà stessa.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un tipico pattern della Costa del Sol: una temperatura media annua di 18,5°C, con medie mensili da 14°C d'inverno a 26°C d'estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi, all'incirca da maggio a ottobre, in linea con l'uso della piscina e delle terrazze esterne della proprietà. La villa sorge a 55 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 3,4% verso la spiaggia, godendo di un microclima leggermente più fresco e ventilato rispetto alle proprietà fronte mare, pur mantenendo la costa a breve distanza in auto. La posizione elevata e il grande terreno offrono viste su montagne e campagna anziché sul mare, e il verde circostante, il giardino, le palme e la campagna aperta, caratterizza il panorama da terrazze e balcone. Le piogge si concentrano nei mesi più freschi, con estati lunghe e secche tipiche dell'Andalusia meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita da spiaggia è centrata sui tratti sabbiosi di La Cala de Mijas: Playa de La Cala - El Torreón a 1,6 km, Playa de Las Doradas a 1,7 km e Playa de La Cala - La Butibamba a 1,9 km, tutti a pochi minuti d'auto. Il golf è il tema ricreativo più forte nella zona immediata, con El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila Golf (2,1 km) e Santana Golf & Country Club (3,4 km) che formano un gruppo compatto attorno alla proprietà, la villa è esplicitamente indicata come vicina al golf. Gli sport con racchetta sono coperti dal Club de Pádel Cerrado del Águila a 2,4 km e dal Miraflores Tennis Club a 2,8 km, mentre il comunale Polideportivo de La Cala a 0,6 km offre strutture sportive generali. Una piscina pubblica, Piscina Bellavista, si trova a 2,5 km. Per passeggiate panoramiche, il miratore di La Cala de Mijas dista 1,2 km dalla proprietà, e due porti turistici, Puerto Cabopino e Fuengirola, a 6,2 e 6,5 km offrono ormeggi, ristorazione e attività sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL466902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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