Samostatně stojící vila s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami v La Majadilla del Muerto, na zvýšeném terénu nad La Cala de Mijas na Costa del Sol. Nemovitost nabízí 467 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 4 600 m², byla dokončena v roce 2005 a následně zrenovována do současného standardu. Leží zhruba 1,6 km od pláže vzdušnou čarou a během několika minut jízdy autem jsou k dispozici místní obchody, restaurace a několik golfových hřišť. Součástí jsou vlastní bazén, solární panely, samostatný byt pro hosty, vlastní garáž a uzavřený příjezd. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 450 000 €.
V regionálním kontextu zaujímá tato vila odlišný segment než novostavby obvykle prodávané podél Costa del Sol. Srovnatelné nové projekty jako Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) jsou bytové produkty; tato nemovitost je samostatně stojící vila s pozemkem, s pevnou cenou 1 450 000 €. Ta odráží hodnotu pozemku stejně jako stavbu: 4 600 m² soukromého pozemku několik minut jízdy od tří golfových hřišť a pláží La Cala de Mijas je vzácná konfigurace v centrální Costa del Sol, kde je většina moderní nabídky vertikální. Ve srovnání s Marbellou 18 km na západ nabízí pobřeží Mijasu nižší vstupní ceny pro samostatné nemovitosti při zachování téhož dopravního koridoru; ve srovnání s Fuengirolou 6 km na východ vyměňuje městskou hustotu a železnici za soukromí a pozemek. Poloha mezi oběma znamená, že obě zůstávají praktické pro nákupy, zdravotnictví a stravování. Pro kupující, kteří zvažují tuto vilu proti novostavbě, jsou kompromisy konkrétní: stavba z roku 2005 zrenovovaná do současného standardu, se zavedenou zahradou, bytem pro hosty, bazénem a solárními panely, versus nová záruka a společná zařízení, ale menší půdorysy a ve většině případů žádný soukromý pozemek v této cenové hladině. Tržní aktivita v oblasti je značná, zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na likvidní trh s nemovitostmi z druhé ruky. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v La Majadilla del Muerto, klidné rezidenční oblasti nad La Cala de Mijas, přibližně 55 metrů nad hladinou moře. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží asi 1,6 km vzdušnou čarou, se středním sklonem 3,4 % na cestě dolů. Marbella je 18 km vzdušnou čarou; Málaga 34 km.
Ubytování je rozděleno do dvou podlaží. Hlavní podlaží obsahuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou u ložnice, dvě další ložnice, společnou koupelnu, obývací pokoj s trámovými stropy, pracovnu na galerii, vestavěnou kuchyni s centrálním ostrůvkem a technickou místnost. V dolním podlaží je byt pro hosty se dvěma ložnicemi, kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a vlastním samostatným vchodem a balkonem.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 2005 a následně zrenovovanou, nabízenou připravenou k nastěhování s pevnou požadovanou cenou 1 450 000 €. Nevztahují se na ni žádné stavební fáze ani termíny předání. Renovace přinesla současné povrchy spolu s původními venkovskými prvky, včetně trámových stropů, a pro zlepšení energetické účinnosti byly instalovány solární panely.
Nemovitost nenabízí výhled na moře; výhled směřuje na hory, venkov, zahradu a bazén. Nejsou zde žádná společná zařízení, protože jde o samostatnou vilu na soukromém pozemku. Nejbližší vlakové nádraží je 6,0 km daleko ve Fuengirole, takže každodenní doprava závisí na autě. Sklon k pláži je mírný, 3,4 %, což znamená, že zpáteční cesta je pěšky nebo na kole do kopce.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina, která se stěhuje na Costa del Sol natrvalo, ocení pět ložnic ve dvou samostatných podlažích, školu do 2 km, dvě zdravotní střediska v oblasti a patnáct základních škol v širší obci, což činí celoroční bydlení proveditelným. Kupující hledající druhý domov s pravidelnými návštěvami hostů shledají samostatný byt praktickým, protože návštěvám poskytuje vlastní vchod a obytný prostor. Ti, kteří chtějí prostor a soukromí bez izolace, mohou oceňovat kombinaci 4 600 m² pozemku s restauracemi, plážemi a golfovými hřišti na krátkou jízdu autem. Nemovitost vyhovuje také kupujícím, kteří upřednostňují náklady na provoz a nezávislost: solární panely snižují spotřebu elektřiny a vinný sklípek, úložný prostor a garáž podporují soběstačnou domácnost. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí pláž v pěší dostupnosti, moderní bytovou věž se společnými zařízeními nebo pozici v první řadě u moře. Prostředí je venkovsko-rezidenční; kdo vyžaduje hustou městskou infrastrukturu za dveřmi nebo přímé spoje veřejné dopravy, měl by zvážit vzdálenost 6,0 km ke stanici Fuengirola. Kupujícím ze severní Evropy zvyklým na samostatné rodinné domy bude dispozice, vstupní hala, obývací pokoj, samostatná technická místnost, hlavní ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, strukturálně důvěrně známá, přizpůsobená středomořskému klimatu s terasami a bazénem.
Vila byla v posledních letech zrenovována do současného standardu se zachováním prvků venkovského domu, především trámových stropů v obývacím pokoji a dřevěných trámů v oblasti hlavní ložnice. Hlavní podlaží je uspořádáno kolem velké vstupní haly, obývacího pokoje s galerií, v současnosti využívanou jako pracovna, a plně vestavěné kuchyně s centrálním ostrůvkem, oddělenou technickou a prádelní místností. Povrchy jsou popsány jako současné, ložnice mají vestavěné šatní skříně a jsou osazena dvojitá zasklení. Regulace teploty běží na dvou systémech: klimatizace s chlazením i topením pro teplé měsíce a krb pro chladnější období, což odpovídá regionálnímu vzoru průměrných měsíčních teplot mezi 14 °C a 26 °C. Energetický profil zlepšují střešní solární panely, které snižují denní spotřebu elektřiny, praktický aspekt vzhledem k španělským tarifům a používání klimatizace v létě. Dolní podlaží je samostatný byt s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, dvěma ložnicemi (jedna s vlastní koupelnou u ložnice) a soukromým balkonem, přístupný vnitřně i vlastním vchodem. Další technické vybavení zahrnuje komoru, vinný sklípek, vlastní garáž a uzavřený příjezd, dále vestavěný alarm a infrastrukturu WiFi. Bazén a upravená zahrada leží v rámci soukromého pozemku. Celkově specifikace odpovídá rodinné vile zrenovované pro celoroční využití, nikoli čistě sezónní nemovitosti, s praktickou redundancí v technickém vybavení a prostorným úložným prostorem.
Nemovitost je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 1 450 000 €. Nejde o ceník novostavby; k dispozici je jediná nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2005 a od té doby zrenovovaná. Cena odráží rozsah ubytování, 467 m² obytného prostoru na 4 600 m² soukromém pozemku s bazénem, bytem pro hosty, garáží a solárními panely, v lokalitě mezi Fuengirolou a Marbellou. Pro srovnání, novostavby bytů v širším regionu začínají zhruba od 205 000 € v Mijasu a 321 000 € v Esteponě, jde však o odlišný typ produktu. Zájemci by si měli aktuální dostupnost a podmínky prohlídky nemovitosti ověřit přímo.
Každodenní život v této vile se řídí rytmem venkovské nemovitosti situované těsně nad živým pobřežním městečkem. Dům stojí na 4 600 m² soukromého pozemku s uzavřeným příjezdem, upravenou zahradou a vlastním bazénem, což znamená, že venkovní život je centrálním způsobem využití nemovitosti: kryté terasy ke stolování, soukromý balkon u bytu pro hosty a patio rámované palmami. Protože pozemek je rozměrný a poloha zvýšená, nemovitost poskytuje soukromí a výhled na hory a venkov spíše než na ulici. Městečko a pláž La Cala de Mijas jsou několik minut autem, takže potraviny, lékárny, banky a dvacet restauračních zařízení v okruhu 2 km jsou dostupné bez dlouhých cest, ale ne pěšky vzhledem ke sklonu. Dispozice umožňuje několik forem bydlení současně. Hlavní podlaží funguje jako rodinný dům se třemi ložnicemi, pracovnou na galerii a obývacím pokojem vhodným pro klidné večery u krbu v chladnějších měsících. Byt pro hosty v dolním podlaží, s vlastním vchodem, dvěma ložnicemi a otevřeným obytným prostorem, může sloužit navštěvující rodině, dlouhodobým hostům nebo samostatnému využití. Praktické prvky, technická a prádelní místnost, komora, vinný sklípek, vlastní garáž a alarmový systém, podporují celoroční bydlení, nikoli pouze sezónní využití. Klimatizace s chlazením i topením a dvojitá zasklení pokrývají regulaci teploty v průběhu roku.
Nejbližší okolí La Majadilla del Muerto je rezidenční a zelené, vila stojí nad městečkem ve výšce asi 55 metrů. V okruhu 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, 6 bank, 2 lékárny a škola, hustota malého města spíše než vesnice, což je důležité pro každodenní pochůzky. Centrum La Cala de Mijas a jeho pláže leží 1,6 až 1,9 km vzdušnou čarou, autem dosažitelné během několika minut. Sportovní zařízení se sdružují poblíž: Polideportivo de La Cala ve 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila ve 2,4 km a Miraflores Tennis Club ve 2,8 km. Tři golfová hřiště leží do 3,4 km, El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) a Santana Golf (3,4 km). Pro zdravotní péči slouží lokalitě dvě zdravotní střediska a širší oblast má 15 základních a 10 středních škol. Veřejnou dopravu tvoří 4 linky s 50 zastávkami v oblasti, avšak zvýšená poloha vily znamená, že auto zůstává hlavním dopravním prostředkem. Turistická infrastruktura je střední, 10 hotelů s přibližně 2 131 lůžky, což ukazuje na městečko rušné v létě, ale se stálým rezidenčním charakterem mimo sezónu.
Mapa ukazuje polohu vily nad La Cala de Mijas, mezi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Všimněte si shluku golfových hřišť do 3,4 km a tří pláží do 2 km. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci Costa del Sol zaujímá La Cala de Mijas centrální polohu v obci Mijas, zhruba v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou, 18 km od té druhé vzdušnou čarou a 34 km od Málagy. To dává vile dosah jak k luxusnímu pásu Marbella na západě, tak k metropolitním službám Málagy na východě. Lokalita spojuje maloměstskou pobřežní identitu se silnou golfovou infrastrukturou, čímž se odlišuje od hustších rezortních pásem jako Fuengirola nebo Benalmádena.
Dostupnost určuje pobřežní koridor A-7. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je 1,6 km vzdušnou čarou; další dvě pláže, Playa de Las Doradas a La Butibamba, leží ve 1,7 a 1,9 km. Marbella leží 18 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 24 km, obvykle jízda kolem půl hodiny v závislosti na provozu. Letiště Gibraltar je vzdáleno 72 km pro cesty spojené s Velkou Británií. Železniční spojení vede přes stanici Fuengirola ve 6,0 km a Carvajal ve 10,0 km, s napojením na příměstskou linku Málagy. Přístavy pro jachty jsou Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční vzdálenosti jsou delší a zvýšená poloha vily nad městečkem znamená, že auto je nutné prakticky pro všechny cesty mimo samotnou nemovitost.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický vzorec Costa del Sol: průměrná roční teplota 18,5 °C, s měsíčními průměry od 14 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, zhruba od května do října, což odpovídá využívání bazénu a venkovních teras nemovitosti. Vila stojí 55 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem 3,4 % k pláži, což jí dává mírně chladnější a větrnější mikroklima než nemovitostem v první řadě, přičemž pobřeží zůstává na krátkou jízdu autem. Zvýšená poloha a velký pozemek poskytují výhled na hory a venkov spíše než na moře a okolní zeleň, zahrada, palmy a otevřená krajina, formují výhled z teras a balkonu. Srážky se soustřeďují do chladnějších měsíců, s dlouhými suchými léty typickými pro jižní Andalusii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Plážový život se soustřeďuje na písčité úseky La Cala de Mijas: Playa de La Cala - El Torreón ve 1,6 km, Playa de Las Doradas ve 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba ve 1,9 km, vše během několika minut jízdy autem. Golf je nejsilnější rekreačním tématem v bezprostředním okolí, přičemž El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Águila Golf (2,1 km) a Santana Golf & Country Club (3,4 km) tvoří těsný shluk kolem nemovitosti, vila je výslovně uvedena jako blízko golfu. Raketové sporty pokrývá Club de Pádel Cerrado del Águila ve 2,4 km a Miraflores Tennis Club ve 2,8 km, zatímco městský Polideportivo de La Cala ve 0,6 km nabízí obecná sportovní zařízení. Veřejný bazén, Piscina Bellavista, leží 2,5 km daleko. Pro procházky s výhledem je vyhlídka La Cala de Mijas 1,2 km od nemovitosti a dva přístavy pro jachty, Puerto Cabopino a Fuengirola, ve 6,2 a 6,5 km poskytují kotviště, stravování a aktivitu na nábřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL466902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG