Самостоятелна вила с пет спални и четри бани в La Majadilla del Muerto, на възвишението над La Cala de Mijas на Коста дел Сол. Имотът предлага 467 m² жилищна площ на парцел от 4 600 m², завършен през 2005 г. и след това реновиран до модерен стандарт. Намира се на около 1,6 км от плажа по права линия и на няколко минути с кола от местни магазини, ресторанти и няколко голф игрища. Сред характеристиките са собствен басейн, соларни панели, самостоятелен гостеви апартамент, собствен гараж и ограден вход с врата. Обявената цена е фиксирана, 1 450 000 €.
В регионален контекст тази вила заема различен сегмент от проектите за ново строителство, обикновено предлагани по Коста дел Сол. Сравними нови проекти като Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €), Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 321 000 €) са продукт на базата апартаменти; този имот е самостоятелна вила със земя, на фиксирана цена от 1 450 000 €. Тази цена отразява толкова стойността на земята, колкото и на строежа: 4 600 m² собствен парцел на няколко минути с кола от три голф игрища и плажовете на La Cala de Mijas е рядка конфигурация в централната част на Коста дел Сол, където по-голямата част от модерното предлагане е вертикално. В сравнение с Marbella на 18 км на запад, крайбрежието на Mijas предлага по-ниски входни цени за самостоятелни имоти, оставайки в същия транспортен коридор; в сравнение с Fuengirola на 6 км на изток, то разменя градската плътност и железопътния достъп за усамотение и земя. Позицията между двете означава, че и двете остават практични за пазаруване, здравеопазване и хранене. За купувачи, които пресяват тази вила срещу ново строителство, компромисите са конкретни: строеж от 2005 г., реновиран до модерен стандарт, с утвърдена градина, гостеви апартамент, басейн и соларни панели вече на място, срещу нова гаранция и общи съоръжения, но по-малки площи и в повечето случаи без собствена земя на тази ценова точка. Пазарната активност в района е значителна, около 3 800 сделки с жилища годишно, което указва ликвиден вторичен пазар. Цитираните разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в La Majadilla del Muerto, тих жилплан район над La Cala de Mijas, на около 55 метра надморска височина. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на около 1,6 км по права линия, с умерен наклон от 3,4% по маршрута надолу. Marbella е на 18 км по права линия; Málaga, на 34 км.
Жилището е разпределено на две нива. Основният етаж съдържа главната спалня с баня към спалнята, още две спални, семейна баня, дневна с дървени гредови тавани, офис на антре, обзаведена кухня с централен остров и перално помещение. Долното ниво включва гостеви апартамент с две спални, отворена кухня и дневна, както и собствен независим вход и балкон.
Това е имот втора употреба, завършен през 2005 г. и впоследствие реновиран, предлаган готов за нанасяне с фиксирана обявена цена от 1 450 000 €. Не се прилагат строителни фази или срокове за предаване. Реновацията е внесла модерни довършителни работи редом с оригиналните селски елементи, включително гредовите тавани, а за по-добра енергийна ефективност са монтирани соларни панели.
Имотът не разполага с гледка към морето; гледките са към планината, околността, градината и басейна. Няма общи съоръжения, тъй като това е самостоятелна вила на собствен парцел. Най-близката жп гара е на 6,0 км във Fuengirola, така че ежедневната мобилност зависи от колата. Наклонът към плажа е умерен, 3,4%, което означава, че обратният път е изкачване пеша или с велосипед.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се мести за постоянно на Коста дел Сол, се възползва от пет спални на две независими нива, училище на 2 км, два здравни центъра в района и петнадесет начални училища в общината, което прави целогодишното живеене осъществимо. Купувачи, търсещи втора резиденция с чести гостувания, ще намерат самостоятелния апартамент за практичен, тъй като позволява на гостите да имат собствен вход и жизнено пространство. Онези, които искат пространство и усамотение без изолация, ще оценят съчетанието на парцел от 4 600 m² с ресторанти, плажове и голф игрища на кратко пътно разстояние. Имотът отговаря и на купувачи, за които са приоритет разходите и независимостта: соларните панели намаляват нуждата от електричество, а винарската изба, складът и гаражът подкрепят самостоятелно домакинство. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи плаж на пешеходно разстояние, модерен апартамент в кула с общи съоръжения или позиция на първа линия на морето. Обстановката е селско-жилищна; всеки, който изисква гъста градска инфраструктура пред вратата или директни връзки с обществен транспорт, трябва да прецени разстоянието от 6,0 км до гарата във Fuengirola. За купувачи от Северна Европа, свикнали с самостоятелни семейни къщи, разпределението, входно антре, дневна, отделно перално помещение, главна спалня с баня към спалнята, ще изглежда структурно познато, адаптирано към средиземноморския климат с тераси и басейн.
Вилата е реновирана през последните години до модерен стандарт, като са запазени селските елементи, най-видимо гредовите тавани в дневната и дървените греди в зоната на главната спалня. Основното ниво е организирано около голямо входно антре, дневна с антре, което в момента се използва като офис, и напълно обзаведена кухня с централен остров, отделно перално помещение. Довършителните работи са описани като съвременни, с вградени гардероби в спалните и монтирана дограма с двойно остъкляване. Контролът на климата работи чрез две системи: климатици за топлите месеци и камина за по-хладните периоди, което съответства на регионалния модел на средни месечни температури между 14°C и 26°C. Енергийният профил е подобрен от соларните панели на покрива, които намаляват дневната консумация на електричество, практически съображение предвид испанските тарифи и употребата на климатици през лятото. Долното ниво е самостоятелен апартамент с отворена кухня и дневна, две спални (една с баня към спалнята) и собствен балкон, достъпен както отвътре, така и чрез собствен вход. Допълнителните технически съоръжения включват склад, винарска изба, собствен гараж и ограден вход, както и вградена алармена система и WiFi инфраструктура. Басейнът и озеленената градина са в рамките на собствения парцел. Като цяло спецификацията съответства на семейна вила, реновирана за целогодишно ползване, а не само за сезонен имот, с практично дублиране на инсталациите и богато складово пространство.
Имотът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 1 450 000 €. Това не е ценова листа за ново строителство; наличен е един имот в състояние готов за нанасяне, завършен през 2005 г. и след това реновиран. Цената отразява мащаба на жилището, 467 m² жилищна площ на собствен парцел от 4 600 m² с басейн, гостеви апартамент, гараж и соларни панели, в местоположение между Fuengirola и Marbella. За сравнение, апартаменти в ново строителство в по-широкия регион започват от около 205 000 € в Mijas и 321 000 € в Estepona, макар че това са различни типове продукти. Заинтересованите страни трябва да проверят актуалната наличност и уговорките за оглед директно.
Ежедневието в тази вила следва ритъма на селски имот, разположен точно над действащ крайбрежен град. Къщата е на 4 600 m² собствена земя с ограден вход, озеленена градина и собствен басейн, което прави животът на открито централен за начина на използване на имота: покрити тераси за хранене, собствен балкон към гостевия апартамент и вътрешен двор, обрамчен от палми. Тъй като парцелът е просторен и разположението е повишено, имотът предлага усамотение и гледки към планината и околността, а не към улица. Градът и плажът на La Cala de Mijas са на няколко минути с кола, така че хранителни магазини, аптеки, банки и двадесетината ресторанта в радиус от 2 км са достъпни без дълги пътувания, но не и пеша заради наклона. Разпределението позволява едновременно няколко начина на живот. Основното ниво работи като семеен дом с три спални, офис на антре и дневна, подходяща за тихи вечери край камината в по-хладните месеци. Гостевият апартамент на долното ниво, с собствен вход, две спални и отворено жизнено пространство, може да обслужва гостуващи роднини, гости с по-дълъг престой или самостоятелно ползване. Практичните елементи, перално помещение, склад, винарска изба, собствен гараж и алармена система, подкрепят целогодишно обитаване, а не само сезонно ползване. Климатиците за отопление и охлаждане и дограмата с двойно остъкляване осигуряват контрол на климата през всички сезони.
Непосредствената околия на La Majadilla del Muerto е жилищна и зелена, като вилата е разположена над града на около 55 метра надморска височина. В радиус от 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки, 2 аптеки и училище, плътността на малък град, а не на село, което е важно за ежедневните поръчки. Центърът на La Cala de Mijas и плажовете му са на 1,6 до 1,9 км по права линия, достигаеми за няколко минути с кола. Спортните съоръжения са групирани наблизо: Polideportivo de La Cala на 0,6 км, Club de Pádel Cerrado del Águila на 2,4 км и Miraflores Tennis Club на 2,8 км. Три голф игрища са в рамките на 3,4 км, El Chaparral (1,7 км), Cerrado del Aguila (2,1 км) и Santana Golf (3,4 км). За здравеопазването района обслужват два здравни центъра, а по-широкият район разполага с 15 начални и 10 основни училища. Общественият транспорт се състои от 4 линии с 50 спирки в района, макар че повишеното положение на вилата означава, че колата остава основното средство за транспорт. Туристическата инфраструктура е умерена, 10 хотела с около 2 131 легла, което подсказва град, оживен през лятото, но запазващ жилищния си характер извън сезона.
Картата показва позицията на вилата над La Cala de Mijas, между Fuengirola и Marbella на Коста дел Сол. Обърнете внимание на голф клъстера в рамките на 3,4 км и трите плажа в радиус от 2 км. Всички показани разстояния са по права линия; пътищата са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Sol, La Cala de Mijas заема централна позиция в община Mijas, приблизително по средата между Fuengirola и Marbella, на 18 км от втората по права линия и на 34 км от Málaga. Това поставя вилата в обхвата както на луксозния пояс на Marbella на запад, така и на столичните услуги на Málaga на изток. Местоположението съчетава малкоградска крайбрежна идентичност със силна голф инфраструктура, отличавайки се от по-плътните курортни ивици като Fuengirola или Benalmádena.
Достъпността се определя от крайбрежния коридор A-7. Най-близкият плаж, Playa de La Cala - El Torreón, е на 1,6 км по права линия; още два плажа, Playa de Las Doradas и La Butibamba, са на 1,7 и 1,9 км. Marbella е на 18 км по права линия, а Málaga, на 34 км, като летище Malaga-Costa del Sol е на около 24 км, обикновено около половин час с кола в зависимост от движението. Летище Gibraltar е на 72 км за пътувания, свързани с Великобритания. Железопътният достъп минава през гарата във Fuengirola на 6,0 км и Carvajal на 10,0 км, свързващи с крайградската линия към Málaga. Яхтени пристанища има в Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км). Всички разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги, а повишеното положение на вилата над града означава, че за практически всички пътувания отвъд самия имот е необходима кола.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен модел за Коста дел Сол: средна годишна температура от 18,5°C, със средни месечни стойности от 14°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плуване, дефиниран от морски температури от 20°C или нагоре, продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври, което съвпада с ползването на басейна и откритите тераси на имота. Вилата стои на 55 метра надморска височина с умерен наклон от 3,4% към плажа, което ѝ дава малко по-хладен и ветровит микроклимат в сравнение с имотите на първа линия, като запазва брега на кратко пътно разстояние. Повишеното положение и големият парцел осигуряват гледки към планината и околността, а не към морето, а околната зеленина, градината, палмите и откритата провинция, оформя гледката от терасите и балкона. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, като дългите сухи лета са типични за Южна Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажният живот е центриран върху пясъчните ивици на La Cala de Mijas: Playa de La Cala - El Torreón на 1,6 км, Playa de Las Doradas на 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км, всички на няколко минути с кола. Голфът е най-силната recreational тема в непосредствената околия, като El Chaparral Golf Club (1,7 км), Cerrado del Águila Golf (2,1 км) и Santana Golf & Country Club (3,4 км) образуват плътен клъстер около имота, вилата е изрично посочена като близка до голф. Ракетните спортове са покрити от Club de Pádel Cerrado del Águila на 2,4 км и Miraflores Tennis Club на 2,8 км, докато общинският Polideportivo de La Cala на 0,6 км предлага общи спортни съоръжения. Обществен басейн, Piscina Bellavista, е на 2,5 км. За разходки с гледка, наблюдателната точка на La Cala de Mijas е на 1,2 км от имота, а две яхтени пристанища, Puerto Cabopino и Fuengirola, на 6,2 и 6,5 км предлагат котвени стоянки, хранене и крайбрежна активност.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL466902
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG