Eine freistehende Villa mit 388 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern, gelegen im Küstenort La Cala de Mijas in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Fertiggestellt im Jahr 2006 und bezugsfertig verfügbar, vereint die Immobilie ein Hauptwohnsitz mit einer eigenständigen Zwei-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Zu den Merkmalen gehören ein beheizter Privatpool mit elektrischer Abdeckung, Meerblick aus den wichtigsten Wohnräumen und eine Südwest-Ausrichtung. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 1.695.000 €. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt Luftlinie etwa 1,6 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Wohnanlage am Rand von La Cala de Mijas, einem Küstenort in der Gemeinde Mijas. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km. Der El Chaparral Golf Club befindet sich rund 1,7 km entfernt, und die Strände, Geschäfte und Restaurants des Ortes sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Umgebung ist eher Wohngebiet als ländlich geprägt, mit Golfplätzen und Annehmlichkeiten der Küste in der Nähe.
Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf 388 m², aufgeteilt in ein Haupthaus mit vier Doppelschlafzimmern und eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Wohnzimmer. Ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Tennisplatz, Einbauschränke, Klimaanlage und mehrere Terrassen unterstützen sowohl den Daueraufenthalt als auch die Nutzung als Ferienwohnung. Der beheizte Privatpool ermöglicht ganzjähriges Schwimmen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2006, bezugsfertig angeboten und als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Es gibt keine Bauphase oder einen Bezugstermin zu berücksichtigen; der Käufer kann direkt zum Kauf und zur Nutzung übergehen. Etwaige Modernisierungen oder Anpassungen erfolgten auf Initiative und Kosten des neuen Eigentümers.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine stattliche Villa statt um eine pflegeleichte Wohnung; laufende Kosten, Poolpflege und Gartenpflege sind einzukalkulieren. Es gibt keine Neubau-Garantiestruktur, da das Haus aus dem Jahr 2006 stammt. Die Daten geben weder Grundstücksgröße noch Garagen-Details oder Gemeinschaftskosten an. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie etwa 1,6 km, es handelt sich also nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie.
Ref: VL244042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mehrere typische Situationen passen zu dieser Immobilie. Eine große oder mehrgenerationale Familie, die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer benötigt, mit unabhängigem Raum für Gäste oder Angehörige in der Wohnung im Untergeschoss, würde das gesamte Layout nutzen. Käufer, die dauerhaft an die Costa del Sol ziehen und Platz, einen ganzjährig nutzbaren Pool und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren in der Region Mijas suchen, finden die Lage praktisch. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, das auch größere Familiengruppen aufnehmen kann, profitieren von der Doppelküchenlösung. Investoren, die eine Ferienv Vermietung ins Auge fassen, werden auf die angegebene Vermietungshistorie achten; diese erfordert eine unabhängige Überprüfung der Konten, Lizenzen und der aktuellen regionalen Vorschriften für Touristenvermietung. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung mit geringem Aufwand suchen, angesichts von Garten, Pool und Gesamtgröße. Sie eignet sich auch nicht für solche, die ein Leben in erster Strandlinie suchen, da das Meer Luftlinie etwa 1,6 km entfernt liegt. Käufer, die einen Neubau mit modernen Garantien bevorzugen, sollten das Baujahr 2006 beachten, obwohl der Zustand als ausgezeichnet beschrieben wird. Schließlich sollten Haushalte ohne Auto bedenken, dass das tägliche Leben hier mit eigenem Verkehrsmittel am einfachsten ist, trotz des lokalen Busnetzes.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2006 und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit einer modernen Küche mit Insel und schwarzen Schränken als sichtbares Zeichen einer kürzlichen Modernisierung. Innenaufnahmen zeigen helle Schlafzimmer mit großen Fenstern, in mehreren Fällen mit Terrassen- oder Meerblick-Ausrichtung, und durchgehend Einbauschränken. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage, ergänzt durch überdachte Terrassen, die in den heißeren Monaten schattigen Außenbereich bieten. Zu den technischen und Komfortmerkmalen zählen Satellitenfernsehen, WLAN, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer und ein Tennisplatz, was darauf hindeutet, dass die Immobilie für die Nutzung durch große Familien und zur Unterhaltung ausgestattet wurde. Der Privatpool ist beheizt und mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet, eine Kombination, die Wärmeverluste und Betriebskosten senkt und ganzjähriges Schwimmen ermöglicht, relevant angesichts der fünfmonatigen Saison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Zu den Außenbereichen gehören flache Rasengärten und mehrere unterschiedliche Unterhaltungszonen, überdacht wie offen. Wie bei jeder Immobilie dieses Alters wird Käufern empfohlen, ein unabhängiges technisches Gutachten in Auftrag zu geben, um den Zustand von Dach, Installationen, Pooltechnik und Dämmung zu beurteilen, keines davon ist in den verfügbaren Daten dokumentiert. Einzelheiten wie Grundstücksgröße, Garagenkapazität, Baumaterialien und Energienachweise sind nicht angegeben und sollten im Kaufprozess bestätigt werden. Insgesamt erscheint die Ausstattungsqualität konsistent mit einer gepflegten Villa, die teilweise modernisiert wurde, statt eines vollständig sanierten Projekts.
Der Angebotspreis ist festgelegt auf 1.695.000 € für die gesamte Immobilie: eine freistehende Villa mit 388 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, sechs Badezimmern, beheiztem Privatpool, Fitnessraum, Spielzimmer, Tennisplatz und Gästewohnung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten; die genannte Summe gilt für die Immobilie wie angeboten. Der Verkäufer hat eine Preissenkung mit dem Ziel eines relativ schnellen Abschlusses angegeben. Käufer sollten die Kaufnebenkosten in Spanien separat einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Immobilie hat Berichten zufolge Mieteinnahmen als Feriendomizil erzielt, dies ist eine bisherige Erfolgsbilanz, die zu überprüfen ist, keine Garantie für künftige Erträge.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie dreht sich um ein auf mehrere Ebenen verteiltes Layout, das für flexible Nutzung konzipiert ist. Die Hauptetage beherbergt ein großes, quadratisches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Insel und die Hauptschlafzimmer, während das Untergeschoss als unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zweiten Küche und einem Wohnzimmer fungiert. Diese Trennung eignet sich für Haushalte mit Gästen, älteren Kindern oder Personal und ermöglicht auch Doppel-Nutzungsstrategien für Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung bedeutet, dass die Terrassen nachmittags und abends Sonne erhalten, was dem mediterranen Muster von Außenküche und spätem Tageslicht entspricht. Draußen verlängert der beheizte Privatpool mit elektrischer Abdeckung die Badesaison über die Sommermonate hinaus, während flache Rasenflächen und mehrere überdachte und offene Terrassen unterschiedliche Zonen für Tag- und Abendnutzung bieten. Die umgebende Wohnanlage ist Wohngebiet; der Ort La Cala de Mijas mit seinen Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken und Schulen liegt in der Nähe, sodass Einkäufe und tägliche Besorgungen keine weiten Fahrten erfordern. Das Auto bleibt das praktischste Verkehrsmittel für die meisten Wege, obwohl lokale Buslinien und fünfzig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs das weitere Gebiet erschließen. Die Lage der Villa rund 1,6 km vom Strand Luftlinie bringt das Meer in kurze Fahrweite oder einen moderaten Spaziergang entlang eines Gefälles von etwa 3,4 Prozent. Für eine Familie prägt die Kombination aus Raum, Sportanlagen vor Ort, Fitnessraum, Spielzimmer und Tennisplatz, und der Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren in der Region Mijas ein ganzjähriges Wohnmuster statt eines rein saisonalen.
La Cala de Mijas ist ein funktionierender Küstenort statt einer reinen Feriensiedlung, was sich in der Dichte alltäglicher Annehmlichkeiten zeigt: innerhalb von 2 km um die Immobilie gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule. Die weitere Gemeinde bietet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, und es gibt 2 Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe, was ganzjähriges Wohnen ebenso unterstützt wie saisonale Aufenthalte. Die touristische Infrastruktur des Ortes, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, sorgt für saisonale Aktivität, ohne das tägliche Leben zu dominieren. Sportanlagen liegen ungewöhnlich nah: das Polideportivo de La Cala 0,6 km entfernt, der Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und der Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfer erreichen den El Chaparral Golf Club in 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und den Santana Golf & Country Club in 3,4 km, jeweils Luftlinie. Die Strände Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas und Playa de La Cala - La Butibamba liegen zwischen 1,6 km und 1,9 km entfernt. Die umliegenden Straßen sind Wohngebiet, und die Lage der Immobilie in einer Wohnanlage bedeutet eine ruhigere Umgebung als das Ortszentrum, rund einen Kilometer vom Aussichtspunkt an der Küste in La Cala de Mijas entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in einer Wohnurbanisation am Rand von La Cala de Mijas, mit den Stränden des Ortes rund 1,6 km südlich, dem El Chaparral Golf Club unmittelbar im Westen und offenem Land im Inland. Marbella, Fuengirola und der Flughafen Málaga rahmen das weitere Gebiet entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen, letzteres 18 km Luftlinie entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 34 km östlich, sein Flughafen rund 24 km entfernt. Damit liegt die Villa im Pendel- oder Ausflugsradius der beiden wichtigsten Beschäftigungs- und Kulturzentren der Küste, bewahrt aber gleichzeitig den Charakter einer kleineren Stadt. Innerhalb der Gemeinde Mijas ist La Cala der Küstenkern, ergänzend zum weiter inland gelegenen weißen Dorf Mijas Pueblo. Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was nach regionalen Maßstäben einen aktiven und liquiden Markt anzeigt.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was Flüge von und nach Nordeuropa unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 72 km eine Alternative. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Fuengirola, 6,0 km Luftlinie entfernt, an der Cercanías-Linie nach Málaga; der Bahnhof Carvajal ist mit 10,0 km eine weitere Option. Lokal bedienen vier Buslinien und fünfzig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs La Cala de Mijas und die umliegenden Urbanisationen, sodass Ausflüge ohne Auto möglich sind, für Einkäufe und Schulwege bleibt ein Fahrzeug jedoch die praktischste Lösung. Über die Straße verbinden die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 den Ort nach Westen mit Marbella, 18 km Luftlinie entfernt, und nach Osten mit Fuengirola und Málaga, 34 km entfernt. Yachthäfen in Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßendistanzen und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für La Cala de Mijas deuten auf komfortable Bedingungen während des Großteils des Jahres hin: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Das Meer erreicht etwa fünf Monate im Jahr 20°C oder mehr, das bestimmt die natürliche Badesaison. Ein Grund, warum der beheizte Pool der Villa mit elektrischer Abdeckung eine sinnvolle Ausstattung ist, denn er verlängert die Badesaison deutlich über diese Monate hinaus. Der Ort liegt auf geringer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, sodass der Alltag keine nennenserten Steigungen mit sich bringt. Das Gefälle von der Immobilie zum Strand beträgt etwa 3,4 Prozent, moderat genug für die meisten Menschen, um es zu Fuß zu bewältigen, mit dem Vorbehalt, dass Luftlinienentfernungen die tatsächlichen Fußwege unterschätzen. Die Südwestausrichtung der Villa maximiert die Nachmittags- und Abendsonne, das Muster, das an dieser Küste für das Leben im Freien am meisten geschätzt wird, , bedeutet aber zugleich, dass Sommernachmittage auf den Terrassen den Schatten der überdachten Bereiche erfordern. Die nahegelegenen Golfplätze und der Grüngürtel zwischen den Urbanisationen erweitern den unmittelbaren Lebensraum um offene Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in bequemer Reichweite dreier Strände: Playa de La Cala - El Torreón in 1,6 km, Playa de Las Doradas in 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba in 1,9 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Die Strände von La Cala bilden das Freizeit Rückgrat des Ortes, mit Chiringuitos und Uferpromenaden entlang der Küste. Golf ist die andere große Freizeitattraktion: El Chaparral Golf Club in 1,7 km und Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km sind praktisch Nachbarschaftsplätze, während Santana Golf & Country Club in 3,4 km eine dritte Option in wenigen Minuten Entfernung bietet. Rückschlagsportarten sind durch Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) und Miraflores Tennis Club (2,8 km) abgedeckt, und die Villa selbst verfügt über einen Tennisplatz und einen Fitnessraum auf dem Grundstück. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km entfernt. Für Tage auf dem Wasser bieten die Yachthäfen von Puerto Cabopino und Fuengirola, 6,2 km bzw. 6,5 km entfernt, Liegeplätze, Bootsausflüge und Restaurants am Wasser. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 1,2 km von der Immobilie entfernt, bietet einen lokalen Blickpunkt über die Küstenlinie.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Mit einem festen Angebotspreis von 1.695.000 € gehört diese Villa zum oberen Segment des Marktes von La Cala de Mijas und lässt sich am besten mit einer anderen Angebotsklasse vergleichen als mit den Neubau-Vergleichsobjekten anderswo an der Küste. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) sind wohnungsartige Entwicklungen zu Preisniveaus, die um ein Vielfaches unter dieser Immobilie liegen; sie konkurrieren um Käufer, die pflegeleichte Ferienwohnungen oder Einstiegs-Investmentobjekte suchen, nicht um Käufer großer freistehender Villen. Was diese Immobilie stattdessen bietet, sind Grund, Volumen und Ausstattung vor Ort: 388 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmer, sechs Bäder, ein privater beheizter Pool, ein Tennisplatz, ein Fitnessraum und eine eigenständige Gästewohnung, ein Paket, das im Neubauwohnungsbestand an dieser Küstenabschnitt zu praktisch jedem Preis kaum reproduzierbar ist. Lagebedingt liegt La Cala de Mijas zentral zwischen Marbella (18 km) und Fuengirola, mit dem Flughafen Málaga rund 24 km entfernt. Diese Zentralität ist ein echter Unterscheidungsfaktor gegenüber Torre del Mar weiter östlich und gegenüber Teilen von Estepona, die weiter vom Flughafen entfernt liegen. Der Ort selbst ist Wohngebiet mit voller Infrastruktur, mit Schulen, Gesundheitszentren und einer ganzjährigen Gemeinde, im Gegensatz zu stärker saisonal geprägten Resort-Enklaven. Käufer, die Optionen abwägen, sollten die Abwägungen berücksichtigen: ein Baujahr 2006 ohne Neubaugarantien gegenüber moderner Bauweise; die Instandhaltungspflichten einer Villa gegenüber der Einfachheit einer Wohnung; und ein Premiumpreis, der durch Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist rather als durch Neuheit. Für Haushalte, denen Raum und generationenübergreifende Nutzung Priorität haben, ist der Vergleich mit Wohnungsprojekten weitgehend irrelevant; die relevanten Alternativen sind andere freistehende Villen in Mijas, in Marbellas Randgebieten und in Estepona, wo Preis pro Quadratmeter und Grundstücksqualität erheblich variieren und einen direkten Vergleich lohnen.
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