Willa wolnostojąca o powierzchni 388 m² z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, położona w nadmorskim miasteczku La Cala de Mijas, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Ukończona w 2006 roku i dostępna jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość łączy główną część mieszkalną z samodzielnym dwusypialnialnym apartamentem na poziomie niższego parteru. Do atutów należą prywatny basen podgrzewany z elektryczną osłoną, widok na morze z głównych pomieszczeń dziennych oraz ekspozycja południowo-zachodnia. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 695 000 €. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się w odległości około 1,6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w osiedlu zamkniętym na skraju La Cala de Mijas, nadmorskiego miasteczka w gminie Mijas. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km. Klub golfowy El Chaparral znajduje się około 1,7 km stąd, a plaże, sklepy i restauracje miasteczka są w krótkim czasie dojazdu samochodem. Okolica ma charakter mieszkalny, a nie wiejski, z polami golfowymi i nadmorskimi udogodnieniami w pobliżu.
Nieruchomość oferuje sześć sypialni i sześć łazienek na 388 m², w układzie domu głównego z czterema sypialniami dwuosobowymi oraz osobnego apartamentu z dwiema sypialniami, własną kuchnią i salonem. Siłownia, sala gier, kort tenisowy, zabudowane szafy, klimatyzacja i liczne tarasy sprzyjają zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i wykorzystaniu jako dom wakacyjny. Prywatny basen podgrzewany pozwala pływać przez cały rok.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2006 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Nie ma żadnej fazy budowy ani harmonogramu odbioru; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Ewentualna modernizacja czy adaptacja odbywałaby się z inicjatywy i za koszt nowego właściciela.
Nieruchomość to okazała willa, a nie apartament wymagający niewielkiej pielęgnacji; należy liczyć się z kosztami eksploatacji, konserwacją basenu i pielęgnacją ogrodu. Brak struktury gwarancji nowej inwestycji, ponieważ dom pochodzi z 2006 roku. Dane nie określają powierzchni działki, szczegółów dotyczących garażu ani opłat wspólnotowych. Odległość do plaży wynosi około 1,6 km w linii prostej, więc nie jest to nieruchomość w pierwszej linii brzegowej.
Ref: VL244042
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kilka rozpoznawalnych sytuacji pasuje do tej nieruchomości. Liczna lub wielopokoleniowa rodzina potrzebująca sześciu sypialni i sześciu łazienek, z niezależną przestrzenią dla gości lub krewnych w apartamencie na niższym parterze, wykorzysta pełny układ. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa del Sol, którzy chcą przestrzeni, basenu do całorocznego użytku i bliskości szkół oraz przychodni w rejonie Mijas, uznają lokalizację za praktyczną. Nabywcy szukający domu wakacyjnego, który pomieści także liczne grupy rodzinne, skorzystają z układu z dwiema kuchniami. Inwestorzy zainteresowani wynajmem wakacyjnym zwrócą uwagę na zgłaszaną historię najmu; wymaga to niezależnej weryfikacji rachunków, licencji i aktualnych przepisów regionalnych dotyczących najmu turystycznego. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących chcących apartamentu typu „zamknij i wyjedź” o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych, biorąc pod uwagę ogród, basen i ogólny rozmiar. Nie odpowiada też osobom szukającym życia w pierwszej linii brzegowej, ponieważ morze leży około 1,6 km w linii prostej. Kupujący preferujący nową inwestycję z nowoczesnymi gwarancjami powinni zwrócić uwagę na datę ukończenia 2006, choć stan opisywany jest jako doskonały. Wreszcie, gospodarstwa bez samochodu powinny mieć świadomość, że codzienne życie jest tu najłatwiejsze z własnym transportem, mimo lokalnej sieci autobusowej.
Willa pochodzi z 2006 roku i jest prezentowana w doskonałym stanie, a nowoczesna kuchnia z wyspą i czarnymi frontami to widoczny ślad niedawnej odnowy. Zdjęcia wnętrz pokazują jasne sypialnie z dużymi oknami, w kilku przypadkach z wyjściem na patio lub widokiem na morze, oraz zabudowane szafy w całym domu. Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja, wspierana przez zadaszone tarasy dające zacienioną przestrzeń na zewnątrz w gorętszych miesiącach. Wśród wymienionych rozwiązań technicznych i komfortowych są telewizja satelitarna, WiFi, siłownia, sala gier i kort tenisowy, co wskazuje, że nieruchomość została wyposażona z myślą o użytkowaniu rodzinno-towarzyskim. Prywatny basen jest podgrzewany i wyposażony w elektryczną osłonę, połączenie, które ogranicza straty ciepła i koszty eksploatacji, umożliwiając pływanie przez cały rok, co ma znaczenie przy pięciomiesięcznym sezonie, w którym temperatura morza przekracza 20°C. Tereny zewnętrzne obejmują płaskie ogrody trawiaste i kilka wyraźnych stref rekreacyjnych, zarówno zadaszonych, jak i otwartych. Jak przy każdej nieruchomości w tym wieku, kupującym zaleca się zlecenie niezależnego badania technicznego w celu oceny stanu dachu, instalacji, sprzętu basenowego i izolacji, czego dostępne dane nie dokumentują. Szczegóły takie jak powierzchnia działki, pojemność garażu, materiały budowlane i dokumentacja energetyczna nie są określone i należy je potwierdzić w procesie zakupu. Ogólnie poziom wykończenia wydaje się zgodny z dobrze utrzymaną willą częściowo zmodernizowaną, a nie w pełni wyremontowanym projektem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 695 000 € za całą nieruchomość: willę wolnostojącą o powierzchni 388 m² z sześcioma sypialniami, sześcioma łazienkami, prywatnym basenem podgrzewanym, siłownią, salą gier, kortem tenisowym i apartamentem dla gości. Jest to istniejący dom, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek; podana kwota dotyczy nieruchomości w oferowanym stanie. Sprzedający sygnalizował obniżoną cenę w celu stosunkowo szybkiej transakcji. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od transferu oraz opłaty notarialne i rejestrowe. Nieruchomość miała podobno generować dochód z wynajmu wakacyjnego, co jest historią do zweryfikowania, a nie gwarancją przyszłych wyników.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się wokół dwupoziomowego układu zaprojektowanego z myślą o elastycznym użytkowaniu. Główna kondygnacja mieści obszerny kwadratowy salon, nowoczesną kuchnię z wyspą oraz główne sypialnie, a niższy parter pełni funkcję niezależnego apartamentu z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, drugą kuchnią i salonem. Taki podział odpowiada gospodarstwom z gośćmi, dorosłymi dziećmi czy personelem, a także umożliwia strategie podwójnego wynajmu. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że tarasy otrzymują słońce po południu i wieczorem, co wpisuje się w śródziemnomorski model posiłków na świeżym powietrzu i długiego światła dziennego. Na zewnątrz prywatny basen podgrzewany z elektryczną osłoną wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie, a płaskie trawniki oraz kilka tarasów zadaszonych i otwartych tworzy wyraźne strefy na dzień i wieczór. Otaczające osiedle ma charakter mieszkalny; miasteczko La Cala de Mijas ze swoimi restauracjami, kawiarniami, aptekami, bankami i szkołami leży tuż obok, więc zakupy i codzienne sprawy nie wymagają długich podróży. Samochód pozostaje najpraktyczniejszym środkiem transportu w większości przypadków, choć lokalne linie autobusowe i pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego obsługuje szerszy obszar. Położenie willi około 1,6 km od plaży w linii prostej oznacza, że morze jest w krótkim dojeździe samochodem lub w umiarkowanym spacerze po nachyleniu około 3,4 procent. Dla rodziny połączenie przestrzeni, obiektów sportowych na miejscu, siłowni, sali gier i kortu tenisowego, oraz bliskości szkół międzynarodowych i przychodni w rejonie Mijas tworzy całoroczny, a nie wyłącznie sezonowy model życia.
La Cala de Mijas to funkcjonujące nadmorskie miasteczko, a nie celowo zbudowany kurort, co widać w gęstości codziennych udogodnień: w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 26 restauracji, 15 kawiarni, 2 apteki, 6 banków i szkoła. Szersza gmina oferuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a w bezpośredniej okolicy są 2 przychodnie, co sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu, jak i pobytom sezonowym. Infrastruktura turystyczna miasteczka, 10 hoteli z około 2131 miejscami noclegowymi, tworzy sezonowe ożywienie, nie dominując nad codziennym życiem. Obiekty sportowe leżą wyjątkowo blisko: Polideportivo de La Cala oddalone jest o 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila o 2,4 km, a Miraflores Tennis Club o 2,8 km. Golfiści dotrą do klubu El Chaparral Golf Club oddalonego o 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf o 2,1 km i Santana Golf & Country Club o 3,4 km, wszystkie odległości w linii prostej. Plaże Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas i Playa de La Cala - La Butibamba leżą w odległości od 1,6 km do 1,9 km. Otaczające ulice mają charakter mieszkalny, a położenie nieruchomości w osiedlu zamkniętym oznacza spokojniejszy klimat niż w centrum miasteczka, około kilometr od punktu widokowego na brzegu w La Cala de Mijas.
Mapa pokazuje położenie willi na mieszkaniowym osiedlu na obrzeżach La Cala de Mijas, z plażami miasta około 1,6 km na południe, El Chaparral Golf Club tuż na zachodzie i otwartym terenem wiejskim w głębi lądu. Marbella, Fuengirola i lotnisko w Máladze wyznaczają szerszy obszar wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, między Fuengirołą na wschodzie a Marbellą na zachodzie, ta ostatnia oddalona jest o 18 km w linii prostej. Málaga, stolica prowincji licząca 579 076 mieszkańców, leży 34 km na wschód, a jej lotnisko około 24 km stąd. To sytuuje willę w zasięgu dojazdów do pracy i wycieczek do dwóch głównych centrów zatrudnienia i kultury wybrzeża, zachowując jednocześnie skalę mniejszego miasta. W gminie Mijas La Cala jest nadmorskim centrum, uzupełniającym położoną głębiej w głębi lądu białą wioskę Mijas Pueblo. Lokalny rynek mieszkaniowy odnotowuje około 3 800 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek jak na standardy regionu.
Dostępność to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 24 km w linii prostej, co czyni loty do i z północnej Europy prostymi; alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o około 72 km. Dostęp kolejowy przebiega przez stację Fuengirola, oddaloną o 6,0 km w linii prostej, na linii Cercanías do Málagi, a stacja Carvajal to dodatkowa opcja w odległości 10,0 km. Lokalnie cztery linie autobusowe i pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego obsługuje La Cala de Mijas i okoliczne osiedla, dzięki czemu wycieczki bez samochodu są możliwe, choć pojazd pozostaje najbardziej praktyczną opcją na zakupy i odwożenie dzieci do szkoły. Drogowo nadmorska autostrada A-7 i płatna autostrada AP-7 łączą miasto na zachód z Marbellą, oddaloną o 18 km w linii prostej, a na wschód z Fuengirolą i Málagą, oddaloną o 34 km. Mariny w Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) oferują miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Wszystkie podane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla La Cala de Mijas wskazują na komfortowe warunki przez większość roku: średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,5°C. Morze osiąga 20°C lub więcej przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza naturalny sezon kąpielowy, to jeden z powodów, dla których podgrzewany basen willi z elektryczną osłoną to znacząca zaleta, gdyż wydłuża sezon pływania znacznie poza te miesiące. Miasto położone jest na niskiej wysokości 55 metrów nad poziomem morza, więc codzienne życie nie wymaga istotnego pokonywania wzniesień. Nachylenie od nieruchomości w stronę plaży wynosi około 3,4 procent, na tyle łagodne, że większość osób pokona je pieszo, z zastrzeżeniem, że odległości w linii prostej zaniżają rzeczywiste trasy spacerowe. Południowo-zachodnia ekspozycja willi maksymalizuje popołudniowe i wieczorne słońce, wzorzec najbardziej ceniony dla życia na zewnątrz na tym wybrzeżu, a zarazem oznaczający, że letnie popołucia na tarasach wymagają cienia zadaszonych stref. Pobliskie pola golfowe i pas zieleni między osiedlami dodają przestrzeni otwartego terenu w bezpośrednim otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa leży w łatwym zasięgu trzech plaż: Playa de La Cala - El Torreón w odległości 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km i Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, wszystko mierzone w linii prostej. Plaże La Cala stanowią rekreacyjny trzon miasta, z chiringuitos i spacerowymi promenadami wzdłuż wybrzeża. Golf to druga główna atrakcja rekreacyjna: El Chaparral Golf Club w odległości 1,7 km i Cerrado del Aguila Golf 2,1 km to w praktyce sąsiedzkie pola, a Santana Golf & Country Club 3,4 km stanowi trzecią opcję w kilka minut. Sporty rakietowe zapewniają Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) i Miraflores Tennis Club (2,8 km), a sama willa obejmuje kort tenisowy i siłownię na miejscu. Publiczny basen, Piscina Bellavista, leży 2,5 km stąd. Na dni nad wodą mariny w Puerto Cabopino i Fuengiroli, odpowiednio 6,2 km i 6,5 km, oferują miejsca cumownicze, rejsy boat trip i restauracje nad wodą. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 1,2 km od nieruchomości, zapewnia lokalny punkt obserwacyjny na linię brzegową.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Przy stałej cenie ofertowej 1 695 000 € willa ta zajmuje górny segment rynku La Cala de Mijas i najlepiej jest ją oceniać względem innej klasy podaży niż nowe inwestycje porównywalne gdzie indziej na wybrzeżu. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €) to inwestycje apartamentowe o cenach wielokrotnie niższych niż ta nieruchomość; konkurują o nabywców szukających bezobsługowych domów wakacyjnych lub jednostek inwestycyjnych na start, a nie o kupujących duże wille wolnostojące. To, co oferuje ta nieruchomość, to ziemia, kubatura i udogodnienia na miejscu: 388 m² powierzchni mieszkalnej, sześć sypialni, sześć łazienek, prywatny podgrzewany basen, kort tenisowy, siłownia i samodzielny apartament gościnny, pakiet rzadko odtwarzalny w nowym zasobie apartamentowym w jakiejkolwiek cenie na tym odcinku wybrzeża. Pod względem lokalizacji La Cala de Mijas leży centralnie między Marbellą (18 km) a Fuengirołą, a lotnisko w Máladze około 24 km stąd. Ta centralność to prawdziwy wyróżnik względem położonego dalej na wschód Torre del Mar i względem części Estepony, które leżą dalej od lotniska. samo miasto jest mieszkaniowe i dobrze wyposażone w usługi, ze szkołami, przychodniami i społecznością całoroczną, w przeciwieństwie do bardziej sezonowych enklaw kurortowych. Nabywcy porównujący opcje powinni rozważyć kompromisy: budowę z 2006 roku bez gwarancji nowej inwestycji kontra nowoczesne budownictwo; obowiązki utrzymaniowe willi kontra prostotę apartamentu; oraz cenę premium uzasadnioną powierzchnią, udogodnieniami i lokalizacją, a nie nowością. Dla gospodarstw domowych, których priorytetem jest przestrzeń i użytkowanie wielopokoleniowe, porównanie z inwestycjami apartamentowymi jest w dużej mierze nieistotne; odpowiednimi alternatywami są inne wille wolnostojące w Mijas, na obrzeżach Marbelli i w Esteponie, gdzie cena za metr kwadratowy i jakość działki znacznie się różnią i zasługują na porównanie jedno do jednego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL