Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 388 m² ja jossa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Kohde sijaitsee rannikkokaupunki La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Valmistunut vuonna 2006 ja saatavilla muuttovalmiina, kohde yhdistää päärakennuksen ja itsenäisen kahden makuuhuoneen asunnon alimman kerroksen tasolla. Ominaisuuksiin kuuluvat lämmitetty oma uima-allas sähköisellä kantta, merinäköala päätiloista sekä lounaaseen avautuva suuntaus. Pyyntihinta on kiinteästi 1 695 000 euroa. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella La Cala de Mijasin laidalla. Kyseessä on rannikkokaupunki Mijasin kunnassa. Marbella on linnuntietä 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä. El Chaparral Golf Club on noin 1,7 km:n päässä, ja kaupungin rannat, liikkeet ja ravintolat ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on pikemminkin asuin- kuin maaseutualuetta, ja golfkentät ja ranta-alueiden palvelut ovat lähistöllä.
Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta 388 m²:n pinta-alalla, ja se on jaettu päätaloon, jossa on neljä makuuhuonetta, sekä erilliseen kahden makuuhuoneen asuntoon, jossa on oma keittiö ja olohuone. Kuntosali, pelihuone, tennis Kenttä, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi ja useat terassit tukevat sekä pysyvää asumista että loma-asuntona käyttöä. Lämmitetty oma uima-allas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 2006, tarjotaan muuttovalmiina ja jonka kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan osto- ja muuttovaiheeseen. Mahdolliset modernisoinnit tai muutokset olisivat uuden omistajan aloitteesta ja kustannuksella.
Kohde on merkittävä huvila eikä helppohoitoinen asunto; käyttökustannukset, allashuolto ja puutarhan hoito on otettava huomioon. Uudisrakentamisen takuujärjestelmää ei ole, koska talo on vuodelta 2006. Aineistossa ei mainita tontin pinta-alaa, autotallin yksityiskohtia tai yhtiövastiketta. Etäisyys rantaan on linnuntietä noin 1,6 km, joten kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva kohde.
Ref: VL244042
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useat tunnistettavat tilanteet sopivat tähän kohteeseen. Suuri tai monisukupolvinen perhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sekä itsenäistä tilaa vieraille tai sukulaisille alakerroksen asunnossa, hyödyntäisi koko pohjaratkaisun. Pysyvästi Costa del Solille muuttavat ostajat, jotka haluavat tilaa, ympärivuotisesti käytettävän uima-altaan ja läheisyyttä Mijasin alueen kouluihin ja terveyskeskuksiin, pitävät sijaintia käytännöllisenä. Loma-asuntoa etsivät ostajat, joilla on myös suuria perhekokouksia, hyötyvät kahden keittiön ratkaisusta. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita lomavuokrauksesta, huomaavat ilmoitetun vuokraushistorian; tämä edellyttää tilien, lupien ja nykyisten alueellisten säännösten itsenäistä varmistamista turismivuokrauksessa. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat vähän hoitoa vaativan lukittavan ja jätettävän asunnon, ottaen huomioon puutarhan, altaan ja kokonaiskoon. Se ei myöskään sovi niille, jotka etsivät ranta-asumista, sillä meri on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä. Modernien takuiden uudisrakentamista suosivien ostajien on hyvä huomata valmistumisvuosi 2006, vaikka kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Lopuksi, autoa omistamattomien talouksien on syytä huomioida, että arki täällä on helpointa omalla kulkuneuvolla paikallisesta linja-autoverkostosta huolimatta.
Huvila on vuodelta 2006 ja sen kunto on esitelty erinomaiseksi; moderni keittiö saarekkeella ja mustilla kaapeilla on näkyvä osoitus äskettäisestä päivittämisestä. Sisäkuvat näyttävät kirkkaita makuuhuoneita suurilla ikkunoilla, useissa tapauksissa patiolla tai merelle päin, sekä kiinteät vaatekaapit kaikkialla. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä, ja katetut terassit tarjoavat varjoutta ulkotiloihin kuumimpina kuukausina. Teknisinä ja mukavuusominaisuuksina on listattu satelliittitelevisio, WiFi, kuntosali, pelihuone ja tennis kenttä, mikä kertoo, että kohde on varusteltu suurta perhettä ja viihdekäyttöä varten. Oma uima-allas on lämmitetty ja varustettu sähköisellä kannella, yhdistelmä, joka vähentää lämpöhukkaa ja käyttökustannuksia ja mahdollistaa uimisen ympäri vuoden, merkityksellistä, kun otetaan huomioon viiden kuukauden kausi, jonka aikana meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Ulkoalueisiin kuuluvat tasaiset nurmikkopuutarhat ja useita erillisiä viihdealueita, sekä katettuja että avoimia. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajia neuvotaan tilaamaan itsenäinen tekninen kuntokartoitus arvioimaan katon, järjestelmien, allaslaitteiston ja eristyksen kuntoa, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevassa aineistossa. Yksityiskohdat, kuten tontin pinta-ala, autotallin kapasiteetti, rakennusmateriaalit ja energia-asiakirjat, eivät ole tiedossa, ja ne on vahvistettava ostoprosessin aikana. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vaikuttaa hyvin pidetyn ja osittain modernisoidun huvilan tasoa vastaavalta, ei täysin remontoitu kohteelta.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 695 000 euroa koko kohteesta: 388 m²:n erillinen huvila, jossa on kuusi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, lämmitetty oma uima-allas, kuntosali, pelihuone, tennis kenttä ja vierasasunto. Kyseessä on olemassa oleva koti, joten hinnastoa tai asuntokohtaisia vaihtoehtoja ei ole; ilmoitettu summa koskee kohdetta sellaisena kuin se tarjotaan. Myyjä on kertonut hinnanalennuksesta tavoitteenaan suhteellisen nopea kauppa. Ostajien on budjetoitava erikseen Espanjan ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut. Kohteen kerrotaan tuottaneen vuokratuloja loma-asuntona, mikä on varmistettava itse eikä ole takuu tulevasta tuotosta.
Tämän kohteen arki rakentuu kaksitasoiselle pohjaratkaisulle, joka on suunniteltu joustavaan käyttöön. Päärakennuksen tasolla on suuri neliömuotoinen olohuone, moderni keittiö saarekkeella ja päämakuuhuoneet, kun taas alimman kerroksen taso toimii itsenäisenä asuntona, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, toinen keittiö ja olohuone. Tämä jaottelu sopii talouksille, joissa on vieraita, aikuisia lapsia tai henkilökuntaa, ja mahdollistaa myös kaksoiskäytön vuokrausstrategiat. Lounaaseen avautuva suuntaus tarkoittaa, että terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii Välimeren alueen tapaan syödä ulkona ja nauttia pitkistä iltavaloista. Ulkona lämmitetty oma uima-allas sähköisellä kannella pidentää uimakautta kesäkuukausien ulkopuolelle, ja tasaiset nurmikkoalueet sekä useat katetut ja avoimet terassit tarjoavat erilliset alueet päivä- ja iltakäyttöön. Ympäröivä asuinalue on luonteeltaan asuinalue; La Cala de Mijasin kaupunki ravintoloineen, kahviloineen, apteekkeineen, pankkeineen ja kouluineen on lähellä, joten ostokset ja päivittäiset asiat eivät vaadi pitkiä matkoja. Auto on käytännöllisin kulkuneuvo useimmille matkoille, vaikka paikalliset linjareitit ja viisikymmentä joukkoliikennepysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Huvilan sijainti noin 1,6 km:n päässä rannasta linnuntietä tuo meren lyhyen ajomatkan tai kohtuullisen kävelymatkan päähän noin 3,4 prosentin kaltevuutta pitkin. Perheelle tilan, paikan päällä olevien liikuntatilojen, kuntosali, pelihuone ja tennis kenttä, sekä Mijasin alueen kansainvälisten koulujen ja terveyskeskusten läheisyyden yhdistelmä muodostaa ympärivuotisen elämäntavan pelkän kausittaisen sijaan.
La Cala de Mijas on toimiva rannikkokaupunki eikä tarkoituksella rakennettu lomakohde, mikä näkyy arjen palveluiden tiheydessä: kohteen 2 km:n säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulu. Laajemmalla kunnan alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja välittömässä läheisyydessä on 2 terveyskeskusta, mikä tukee ympärivuotista asumista sekä kausittaisia oleskeluja. Kaupungin matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, luo kausittaista toimintaa hallitsematta arkea. Liikuntatilat ovat poikkeuksellisen lähellä: Polideportivo de La Cala on 0,6 km:n, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Golfia pelaavat pääsevät El Chaparral Golf Clubille 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golfille 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Clubille 3,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Rannoista Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas ja Playa de La Cala - La Butibamba sijaitsevat 1,6–1,9 km:n päässä. Ympäröivät kadut ovat asuinkatuja, ja kohteen sijainti aidatulla asuinalueella tarkoittaa hiljaisempaa ympäristöä kuin kaupungin keskusta, noin kilometrin päässä La Cala de Mijasin rantanäkötornista.
Kartta näyttää huvilan sijainnin asuinalueella La Cala de Mijasin laidalla, kaupungin rantojen ollessa noin 1,6 km etelässä, El Chaparral Golf Clubin välittömästi länsipuolella ja avointa maaseutua sisämaassa. Marbella, Fuengirola ja Málagan lentokenttä kehystävät laajemman alueen rannikkoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solilla, Fuengirolan (itä) ja Marbellan (länsi) välissä, jälkimmäinen 18 km:n linnuntietä päässä. Málaga, maakunnan pääkaupunki 579 076 asukkaalla, sijaitsee 34 km itään, ja sen lentokenttä noin 24 km:n päässä. Tämä asettaa huvilan rannikon kahden suurimman työllisyys- ja kulttuurikeskuksen työssäkäynti- tai retkeilyetäisyydelle säilyttäen samalla pienen kaupungin mittakaavan. Mijasin kunnassa La Cala on rantakeskus, joka täydentää sisämaassa sijaitsevaa valkoista kylää Mijas Puebloa. Paikallisilla asuntomarkkinoilla kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiseen markkinaan alueellisin mittapuuin.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 24 km:n linnuntietä päässä, mikä tekee lennoista Pohjois-Eurooppaan ja takaisin vaivattomia; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 72 km:n etäisyydellä. Junayhteys kulkee Fuengirolan aseman kautta, 6,0 km:n linnuntietä päässä, Cercanías-linjalla Málagaan, ja Carvajalin asema on lisävaihtoehto 10,0 km:n etäisyydellä. Paikallisesti neljä bussilinjaa ja viisikymmentä joukkoliikennepysäkkiä palvelevat La Cala de Mijasia ja ympäröiviä asuinalueita, joten päiväretket ilman autoa ovat mahdollisia, vaikka auto on edelleen käytännöllisin vaihtoehto ostosreissuihin ja koulukuljetuksiin. Maanteitse A-7-rannikkomoottoritie ja AP-7-maksullinen moottoritie yhdistävät kaupungin länteen Marbellaan, 18 km:n linnuntietä päässä, ja itään Fuengirolaan ja Málagaan, 34 km:n etäisyydellä. Venesatamat Puerto Cabopinossa (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirolassa (6,5 km) tarjoavat veneilypaikkoja ja ravintoloita rantabulevardeilla. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijasin ilmastotiedot viittaavat mukaviin olosuhteisiin suurimman osan vuodesta: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Meri saavuttaa 20 °C:n tai lämpöisemmän lämpötilan noin viisi kuukautta vuodessa, mikä määrittelee luonnollisen uimakauden, yksi syy siihen, miksi huvilan lämmitetty uima-allas sähköisellä kannella on merkittävä ominaisuus, sillä se jatkaa uintikautta hyvin näiden kuukausien ulkopuolelle. Kaupunki sijaitsee matalalla, 55 metriä merenpinnan yläpuolella, joten arjessa ei tarvita merkittävää kiipeämistä. Kaltevuus kohteelta rantaan on noin 3,4 prosenttia, maltillinen useimmille kävelijöille, sillä varauksella, että linnuntietä mitatut etäisyydet aliarvioivat todelliset kävelyreitit. Huvilan lounais-suuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä on rannikon ulkoiluissa arvostetuin malli, mutta merkitsee myös sitä, että kesäiltapäivinä terasseilla tarvitaan katettujen alueiden varjoa. Läheiset golfkentät ja asuinalueiden väliset viheralueet tuovat avointa tilaa välittömään ympäristöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvila sijaitsee kätevän matkan päässä kolmesta rannasta: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n linnuntietä päässä. La Calan rannat muodostavat kaupungin virkistyselämän selkärangan, ja rannikolla on chiriguitoja ja rantakävelyreittejä. Golf on toinen suuri vapaa-ajan vetonaula: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n ja Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n etäisyydellä ovat käytännössä lähikenttiä, ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä lisää kolmannen vaihtoehdon minuuttien sisällä. Mailapelit kattavat Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ja Mirafloresin tennisseura (2,8 km), ja itse huvilaan kuuluu tenniskenttä ja kuntosali. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista sijaitsee 2,5 km:n päässä. Vesipäiviä varten Puerto Cabopinon ja Fuengirolan venesatamat, 6,2 km:n ja 6,5 km:n etäisyydellä, tarjoavat venepaikkoja, veneretkiä ja rantaravintoloita. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 1,2 km kohteesta, tarjoaa paikallisen näköalan rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Kiinteällä pyyntihinnalla 1 695 000 € tämä huvila sijoittuu La Cala de Mijasin markkinoiden yläsegmenttiin, ja sitä on parasta arvioida eri tarjontaluokkaa vasten kuin muualla rannikolla olevia uudiskohteita. Hankkeet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat kerrostalo-tyyppisiä kohteita, joiden hintataso on useita kertoja tämän kohteen hintaa alempi; ne kilpailevat ostajista, jotka etsivät helppohoitoisia loma-asuntoja tai edullisia sijoitusyksiköitä, eivät suurten erillisten huviloiden ostajista. Tämä kohde tarjoaa niiden sijaan tonttia, tilavuutta ja kiinteistön mukavuuksia: 388 m² asuinpinta-alaa, kuusi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, oma lämmitetty uima-allas, tenniskenttä, kuntosali ja itsenäinen vierailija-asunto, kokonaisuus, jota on harvoin mahdollista toistaa uudisasuntokannassa millään hintatasolla tällä rannikon osalla. Sijaintinsa puolesta La Cala de Mijas sijaitsee keskeisesti Marbellan (18 km) ja Fuengirolan välissä, Málagan lentokentän ollessa noin 24 km:n päässä. Tämä keskeisyys on aito erottava tekijä idempänä sijaitsevaan Torre del Mariin ja osiin Esteponaa vastaan, jotka ovat kauempana lentokentästä. Itse kaupunki on asuin- ja palvelualue, jossa on kouluja, terveyskeskuksia ja ympärivuotinen yhteisö, toisin kuin kausiluonteisemmat lomakeskusten erillisalueet. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissit: vuonna 2006 valmistunut rakennus ilman uudiskohteen takuita vastaan moderni rakentaminen; huvilan kunnossapitovelvoitteet vastaan asunnon helppous; ja korkeampi hinta, jota perustelevat koko, mukavuudet ja sijainti pikemminkin kuin uutuus. Kotitalouksille, joiden prioriteetti on tila ja monisukupolvinen käyttö, vertailu kerrostalohankkeisiin on pitkälti merkityksetöntä; olennaisia vaihtoehtoja ovat muut erilliset huvilat Mijasissa, Marbellan laidalla ja Esteponassa, jossa neliöhinta ja tontin laatu vaihtelevat huomattavasti ja vertailukelpoinen kartoitus on aiheellista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL