Une villa individuelle de 388 m² avec six chambres et six salles de bains, située dans la ville côtière de La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Achevée en 2006 et disponible clés en main, le bien immobilier combine une résidence principale avec un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée inférieur. Parmi les caractéristiques figurent une piscine privée chauffée avec couverture électrique, une vue mer depuis les principaux espaces de vie et une orientation sud-ouest. Le prix demandé est fixé à 1 695 000 €. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une urbanisation en lisière de La Cala de Mijas, une ville côtière de la commune de Mijas. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km. Le El Chaparral Golf Club est à environ 1,7 km, et les plages, commerces et restaurants de la ville sont tous à quelques minutes en voiture. Le cadre est résidentiel plutôt que rural, avec des parcours de golf et des commodités côtières à proximité.
Le bien immobilier offre six chambres et six salles de bains sur 388 m², organisées en une maison principale avec quatre chambres doubles et un appartement séparé de deux chambres avec sa propre cuisine et son propre salon. Une salle de sport, une salle de jeux, un court de tennis, des placards intégrés, la climatisation et plusieurs terraces conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à une utilisation comme résidence de vacances. La piscine privée chauffée permet de nager toute l'année.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2006, proposée clés en main et décrite comme étant en excellent état. Il n'y a aucune phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'acheteur peut passer directement à l'achat et à l'occupation. Toute modernisation ou adaptation relèverait de l'initiative et du coût du nouveau propriétaire.
Le bien immobilier est une villa de grande envergure plutôt qu'un appartement à faible entretien ; il faut prévoir les coûts d'exploitation, l'entretien de la piscine et l'entretien du jardin. Il n'existe aucune garantie de type construction neuve, car la maison date de 2006. Les données ne précisent pas la superficie du terrain, les détails du garage ni les charges de copropriété. La distance à la plage est d'environ 1,6 km à vol d'oiseau, il ne s'agit donc pas d'un bien en front de mer.
Ref: VL244042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plusieurs situations reconnaissables correspondent à ce bien immobilier. Une famille nombreuse ou multigénérationnelle ayant besoin de six chambres et six salles de bains, avec un espace indépendant pour des invités ou des proches dans l'appartement du rez-de-chaussée inférieur, utiliserait la disposition complète. Les acheteurs qui s'installent définitivement sur la Costa del Sol et qui recherchent de l'espace, une piscine utilisable toute l'année et la proximité des écoles et des centres de santé dans la région de Mijas trouveront l'emplacement pratique. Les acquéreurs à la recherche d'une résidence de vacances pouvant également accueillir des groupes familiaux élargis bénéficient de la disposition à double cuisine. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière noteront l'historique locatif signalé ; cela nécessite une vérification indépendante des comptes, des licences et des réglementations régionales actuelles sur les locations touristiques. Le bien convient moins aux acheteurs souhaitant un appartement à faible entretien facile à verrouiller en partant, compte tenu du jardin, de la piscine et de la taille globale. Il ne convient pas non plus à ceux qui recherchent une vie en front de mer, puisque la mer se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Les acheteurs qui préfèrent une construction neuve avec des garanties modernes doivent noter la date d'achèvement de 2006, bien que l'état soit décrit comme excellent. Enfin, les foyers sans voiture doivent tenir compte du fait que la vie quotidienne ici est plus facile avec son propre véhicule, malgré le réseau de bus local.
La villa date de 2006 et est présentée en excellent état, avec une cuisine moderne dotée d'un îlot et de meubles noirs comme indicateur visible d'une rénovation récente. Les photographies intérieures montrent des chambres lumineuses avec de grandes fenêtres, dans plusieurs cas avec des aspects sur patio ou sur mer, et des placards intégrés partout. La climatisation assure le confort thermique, complétée par des terraces couvertes qui offrent un espace extérieur ombragé pendant les mois les plus chauds. Les caractéristiques techniques et de confort répertoriées comprennent la télévision par satellite, le WiFi, une salle de sport, une salle de jeux et un court de tennis, ce qui indique que le bien a été équipé pour un usage familial élargi et les loisirs. La piscine privée est chauffée et dotée d'une couverture électrique, une combinaison qui réduit les pertes de chaleur et les coûts d'exploitation tout en permettant la baignade toute l'année, un atout compte tenu de la saison de cinq mois pendant laquelle la température de la mer dépasse 20 °C. Les espaces extérieurs comprennent des jardins de pelouses plates et plusieurs zones de réception distinctes, tant couvertes qu'ouvertes. Comme pour tout bien de cet âge, il est conseillé aux acheteurs de commander une expertise technique indépendante pour évaluer l'état de la toiture, des installations, des équipements de la piscine et de l'isolation, dont rien n'est documenté dans les données disponibles. Des détails spécifiques tels que la superficie du terrain, la capacité du garage, les matériaux de construction et la documentation énergétique ne sont pas précisés et doivent être confirmés pendant le processus d'achat. Dans l'ensemble, le niveau de finition semble cohérent avec une villa bien entretenue qui a été partiellement modernisée plutôt qu'un projet entièrement rénové.
Le prix demandé est fixé à 1 695 000 € pour l'ensemble du bien immobilier : une villa individuelle de 388 m² avec six chambres, six salles de bains, une piscine privée chauffée, une salle de sport, une salle de jeux, un court de tennis et un appartement pour invités. Il s'agit d'une maison existante, il n'y a donc pas de liste de prix ni de variation de lots ; le chiffre indiqué s'applique au bien tel qu'il est proposé. Le vendeur a indiqué une baisse de prix dans l'objectif d'une transaction relativement rapide. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'achat en Espagne, notamment la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement. Le bien aurait généré des revenus locatifs en tant que location de vacances, un historique à vérifier plutôt qu'une garantie de performance future.
La vie quotidienne dans ce bien immobilier s'articule autour d'une disposition sur plusieurs niveaux conçue pour un usage flexible. Le niveau principal abrite un grand salon carré, une cuisine moderne avec îlot et les chambres principales, tandis que le rez-de-chaussée inférieur fonctionne comme un appartement indépendant avec deux chambres, deux salles de bains, une seconde cuisine et un salon. Cette séparation convient aux foyers avec invités, enfants plus âgés ou personnel domestique, et permet également des stratégies de location à double usage. L'orientation sud-ouest fait que les terraces reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui correspond au mode de vie méditerranéen des repas en extérieur et de la lumière tardive. À l'extérieur, la piscine privée chauffée avec couverture électrique prolonge la saison de baignade au-delà des mois d'été, tandis que les pelouses plates et plusieurs terraces couvertes et ouvertes offrent des zones distinctes pour la journée et le soir. L'urbanisation environnante a un caractère résidentiel ; la ville de La Cala de Mijas, avec ses restaurants, cafés, pharmacies, banques et écoles, est toute proche, de sorte que les courses et les achats quotidiens n'exigent pas de longs déplacements. La voiture reste le mode de transport le plus pratique pour la plupart des trajets, bien que des lignes de bus locales et cinquante arrêts de transport en commun desservent la région. La position de la villa, à environ 1,6 km de la plage à vol d'oiseau, place la mer à quelques minutes en voiture ou à une marche modérée le long d'une pente d'environ 3,4 pour cent. Pour une famille, la combinaison de l'espace, des installations sportives sur place, une salle de sport, une salle de jeux et un court de tennis, et de la proximité des écoles internationales et des centres de santé dans la région de Mijas dessine un mode de vie à l'année plutôt que purement saisonnier.
La Cala de Mijas est une ville côtière fonctionnelle plutôt qu'une station balnéaire créée de toutes pièces, ce qui se voit dans la densité des commodités quotidiennes : à moins de 2 km du bien se trouvent 26 restaurants, 15 cafés, 2 pharmacies, 6 banques et une école. La commune au sens large compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, et il y a 2 centres de santé dans les environs immédiats, ce qui soutient une résidence à l'année aussi bien que des séjours saisonniers. L'infrastructure touristique de la ville, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, crée une activité saisonnière sans dominer la vie quotidienne. Les installations sportives sont exceptionnellement proches : le Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le El Chaparral Golf Club à 1,7 km, le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km, toutes distances à vol d'oiseau. Les plages de Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas et Playa de La Cala - La Butibamba se situent entre 1,6 km et 1,9 km. Les rues environnantes sont résidentielles, et la position du bien dans une urbanisation offre un cadre plus calme que le centre-ville, à environ un kilomètre du point de vue sur le rivage de La Cala de Mijas.
La carte montre la position de la villa dans une urbanisation résidentielle en lisière de La Cala de Mijas, avec les plages de la ville à environ 1,6 km au sud, l'El Chaparral Golf Club juste à l'ouest et la campagne ouverte vers l'intérieur des terres. Marbella, Fuengirola et l'aéroport de Málaga encadrent la zone élargie le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest, cette dernière à 18 km à vol d'oiseau. Málaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 34 km à l'est, et son aéroport à environ 24 km. Cela place la villa à distance de navettage ou d'excursion des deux principaux centres d'emploi et culturels de la côte, tout en conservant l'échelle d'une ville plus petite. Au sein de la commune de Mijas, La Cala est le noyau côtier, en complément du village blanc de Mijas Pueblo plus à l'intérieur des terres. Le marché immobilier local enregistre environ 3 800 transactions par an, ce qui indique un marché actif et liquide selon les normes régionales.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui rend les vols vers et depuis l'Europe du Nord aisés ; l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 72 km. L'accès ferroviaire se fait par la gare de Fuengirola, à 6,0 km à vol d'oiseau, sur la ligne de Cercanías vers Málaga, la gare de Carvajal étant une autre option à 10,0 km. Au niveau local, quatre lignes de bus et cinquante arrêts de transport en commun desservent La Cala de Mijas et les urbanisations environnantes, ce qui permet des excursions sans voiture, même si un véhicule reste l'option la plus pratique pour les courses et les trajets scolaires. Par la route, l'autoroute côtière A-7 et l'autoroute à péage AP-7 relient la ville vers l'ouest à Marbella, à 18 km à vol d'oiseau, et vers l'est à Fuengirola et Málaga, à 34 km. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,2 km) et de Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) offrent des amarrages et des restaurants au bord de l'eau. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet seront plus longs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de La Cala de Mijas indiquent des conditions agréables la majeure partie de l'année : les températures moyennes mensuelles varient de 14 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La mer atteint 20 °C ou plus pendant environ cinq mois par an, ce qui détermine la saison naturelle de baignade, l'une des raisons pour lesquelles la piscine chauffée avec couverture électrique de la villa constitue un atout réel, car elle permet de nager bien au-delà de ces mois. La ville se situe à une altitude faible de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, donc aucun dénivelé significatif n'entre dans la vie quotidienne. La pente entre le bien immobilier et la plage est d'environ 3,4 pour cent, suffisamment douce pour être parcourue à pied par la plupart des gens, sous réserve que les distances à vol d'oiseau sous-estiment les itinéraires réels à pied. L'orientation sud-ouest de la villa maximise le soleil de l'après-midi et du soir, la configuration la plus prisée pour la vie en extérieur sur cette côte, tout en impliquant que les après-midis d'été sur les terrasses appellent l'ombre des zones couvertes. Les parcours de golf à proximité et la ceinture verte entre les urbanisations ajoutent des espaces ouverts à l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de trois plages : Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Les plages de La Cala constituent l'ossature récréative de la ville, avec des chiringuitos et des promenades en bord de mer le long du littoral. Le golf est l'autre grand attrait de loisirs : l'El Chaparral Golf Club à 1,7 km et le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km sont en pratique des parcours de quartier, tandis que le Santana Golf & Country Club à 3,4 km offre une troisième option à quelques minutes. Les sports de raquette sont couverts par le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km), et la villa elle-même comprend un court de tennis et une salle de sport sur place. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Pour les journées en mer, les ports de plaisance de Puerto Cabopino et de Fuengirola, à 6,2 km et 6,5 km respectivement, proposent des amarrages, des sorties en bateau et des restaurants au bord de l'eau. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 1,2 km du bien immobilier, offre un belvédère local sur le littoral.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
À un prix demandé fixe de 1 695 000 €, cette villa occupe le segment supérieur du marché de La Cala de Mijas et doit être comprise face à une catégorie d'offre différente de celle des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) sont des programmes de style appartement à des niveaux de prix plusieurs fois inférieurs à ceux de ce bien immobilier ; ils s'adressent aux acheteurs de résidences de vacances à faible entretien ou d'unités d'investissement d'entrée de gamme, non aux acheteurs de grandes villas individuelles. Ce que ce bien immobilier offre, en revanche, c'est du terrain, du volume et des installations sur place : 388 m² d'espace habitable, six chambres, six salles de bains, une piscine privée chauffée, un court de tennis, une salle de sport et un appartement invités autonome, un ensemble rarement reproductible dans le neuf de type appartement, quel que soit le niveau de prix sur cette portion de côte. En termes de localisation, La Cala de Mijas se situe au centre entre Marbella (18 km) et Fuengirola, avec l'aéroport de Málaga à environ 24 km. Cette centralité constitue un vrai facteur différenciant par rapport à Torre del Mar plus à l'est et à certaines parties d'Estepona, plus éloignées de l'aéroport. La ville elle-même est résidentielle et bien dotée en services, avec des écoles, des centres de santé et une communauté présente toute l'année, en contraste avec des enclaves de station plus saisonnières. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser les compromis : une construction de 2006 sans garanties de type neuf face à une construction moderne ; les obligations d'entretien d'une villa face à la simplicité d'un appartement ; et un prix premium justifié par la taille, les installations et l'emplacement plutôt que par la nouveauté. Pour les foyers dont la priorité est l'espace et un usage multigénérationnel, la comparaison avec les programmes d'appartements est largement sans objet ; les alternatives pertinentes sont les autres villas individuelles à Mijas, en périphérie de Marbella et à Estepona, où le prix au mètre carré et la qualité du terrain varient considérablement et méritent une étude comparative directe.
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