En fritliggende villa på 388 m² med seks soveværelser og seks badeværelser, beliggende i kystbyen La Cala de Mijas i Mijas kommune, provinsen Málaga. Opført i 2006 og tilgængelig indflytningsklar, kombinerer boligen en hovedbolig med en selvstændig lejlighed med to soveværelser i stueetagens underetage. Faciliteterne omfatter en privat opvarmet pool med elektrisk dække, havudsigt fra de vigtigste opholdsrum og en sydvestlig orientering. Udbudsprisen er fastsat til €1.695.000. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde i udkanten af La Cala de Mijas, en kystby i Mijas kommune. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga 34 km. El Chaparral Golf Club ligger ca. 1,7 km væk, og byens strande, butikker og restauranter ligger alle inden for kort køretid. Området er præget af boligbebyggelse frem for landligt, med golfbaner og kystnære faciliteter i nærheden.
Boligen tilbyder seks soveværelser og seks badeværelser fordelt på 388 m², indrettet som et hovedhus med fire dobbeltværelser og en separat lejlighed med to soveværelser, eget køkken og stue. Fitnessrum, spillerum, tennisbane, indbyggede skabe, aircondition og flere terrasser understøtter både permanent bosættelse og brug som feriebolig. Den private opvarmede pool gør det muligt at bade hele året.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2006, tilbudt indflytningsklar og beskrevet som værende i fremragende stand. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage højde for; køberen kan gå direkte til køb og ibrugtagning. Eventuel modernisering eller tilpasning ville ske på den nye ejers initiativ og for dennes regning.
Boligen er en betydelig villa frem for en lejlighed med lav vedligeholdelse; løbende udgifter, poolvedligeholdelse og havepasning skal påregnes. Der er ingen nybyggeri-garantiordning, da huset er fra 2006. Data angiver ikke grundareal, garagedetaljer eller fællesudgifter. Afstanden til stranden er ca. 1,6 km i fugleflugt, så det er ikke en bolig i første række til stranden.
Ref: VL244042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. En stor eller multigenerationel familie, der har brug for seks soveværelser og seks badeværelser, med selvstændig plads til gæster eller slægtninge i underetagens lejlighed, ville udnytte hele layoutet. Købere, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker plads, en pool til helårsbrug og nærhed til skoler og sundhedscentre i Mijas-området, vil finde placeringen praktisk. Købere, der søger en feriebolig, der også kan rumme store familiegrupper, får glæde af de to køkkener. Investorer med fokus på ferieudlejning vil bemærke den rapporterede udlejningshistorik; dette kræver uafhængig verifikation af regnskaber, licenser og aktuelle regionale regler for turistudlejning. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en lås og rejs-bolig med lav vedligeholdelse, givet haven, poolen og den samlede størrelse. Den egner sig heller ikke til dem, der søger liv i første række til stranden, da havet ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugt. Købere, der foretrækker nybyggeri med moderne garantier, bør bemærke byggåret 2006, selvom standen beskrives som fremragende. Endelig bør husstande uden bil overveje, at hverdagen her er nemmest med eget transportmiddel, på trods af det lokale busnet.
Villaen er fra 2006 og fremstår i fremragende stand, med et moderne køkken med ø og sorte skabe som et synligt tegn på nylig opdatering. Interiørbilleder viser lyse soveværelser med store vinduer, i flere tilfælde med udsigt til terrasse eller hav, og indbyggede skabe overalt. Klimastyring sker via aircondition, suppleret af overdækkede terrasser, der giver skyggefulde udeområder i de varmere måneder. Tekniske og komfortfaciliteter omfatter satellit-tv, WiFi, fitnessrum, spillerum og tennisbane, hvilket viser, at boligen er indrettet til udvidet familiebrug og underholdning. Den private pool er opvarmet og forsynet med et elektrisk dække, en kombination der reducerer varmetab og driftsomkostninger og muliggør badning hele året, relevant i betragtning af den fem måneder lange sæson, hvor havtemperaturerne overstiger 20°C. Eksterne områder omfatter flade græshaver og flere adskilte underholdningszoner, både overdækkede og åbne. Som med enhver bolig i denne alder anbefales købere at bestille en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse for at vurdere taget, installationerne, pooludstyret og isoleringen, som ingen af er dokumenteret i de tilgængelige data. Specifikke detaljer som grundareal, garageniveau, byggematerialer og energidokumentation er ikke angivet og bør bekræftes under købsprocessen. Samlet set fremstår finishniveauet som konsistent med en velholdt villa, der er delvist moderniseret frem for et fuldt renoveret projekt.
Udbudsprisen er fastsat til €1.695.000 for hele ejendommen: en fritliggende villa på 388 m² med seks soveværelser, seks badeværelser, privat opvarmet pool, fitnessrum, spillerum, tennisbane og gæstelejlighed. Dette er en eksisterende bolig, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation; det anførte beløb gælder boligen som tilbudt. Sælger har angivet en prisnedgang med det formål at opnå en forholdsvis hurtig handel. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer. Boligen har angiveligt genereret lejeindtægter som ferieudlejning, hvilket er en track record, der skal verificeres, ikke en garanti for fremtidig ydeevne.
Hverdagen i denne bolig centrerer sig om et etagedelt layout designet til fleksibel anvendelse. Hovedetagen rummer et stort firkantet stue, et moderne køkken med ø og de vigtigste soveværelser, mens underetagen fungerer som en selvstændig lejlighed med to soveværelser, to badeværelser, et andet køkken og en stue. Denne adskillelse egner sig til husstande med gæster, ældre børn eller personale, og muliggør også udlejningsstrategier med dobbelt anvendelse. Den sydvestlige orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til det middelhavsmønster med udendørs mad og lang dagslys. Udenfor forlænger den private opvarmede pool med elektrisk dække badesæsonen ud over sommermånederne, mens flade græsplænearealer og flere overdækkede og åbne terrasser skaber forskellige zoner til dag- og aftenbrug. Det omkringliggende boligområde er præget af boligbebyggelse; byen La Cala de Mijas med sine restauranter, caféer, apoteker, banker og skoler ligger tæt på, så indkøb og daglige ærinder kræver ikke lange ture. Bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture, selvom lokale buslinjer og halvtreds offentlige stop betjener det bredere område. Villaens placering ca. 1,6 km fra stranden i fugleflugt gør, at havet ligger inden for kort køretid eller en moderat gåtur ad en hældning på ca. 3,4 procent. For en familie betyder kombinationen af plads, sportsfaciliteter på stedet, fitnessrum, spillerum og tennisbane, og nærhed til internationale skoler og sundhedscentre i Mijas-området, at der er et leveår hele året frem for udelukkende sæsonbetonet.
La Cala de Mijas er en fungerende kystby frem for et planlagt ferieområde, hvilket ses i tætheden af hverdagsfaciliteter: inden for 2 km fra boligen er der 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker, 6 banker og en skole. Den bredere kommune tilbyder 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, og der er 2 sundhedscentre i nærområdet, hvilket understøtter helårsbeboelse såvel som sæsonophold. Byens turistinfrastruktur, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, skaber sæsonaktivitet uden at dominere hverdagen. Sportsfaciliteter ligger usædvanligt tæt: Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km og Miraflores Tennis Club 2,8 km. Golfspillere kan nå El Chaparral Golf Club på 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km, alle afstande i fugleflugt. Strandområderne Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas og Playa de La Cala - La Butibamba ligger mellem 1,6 km og 1,9 km væk. De omkringliggende gader er boligprægede, og boligens placering i et boligområde betyder et roligere miljø end byens centrum, ca. en kilometer fra udsigtspunktet ved kysten i La Cala de Mijas.
Kortet viser villaens placering i et boligområde i udkanten af La Cala de Mijas, med byens strande ca. 1,6 km mod syd, El Chaparral Golf Club umiddelbart mod vest og åbent landskab ind i landet. Marbella, Fuengirola og Málaga lufthavn indrammer det bredere område langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central placering på Costa del Sol, mellem Fuengirola mod øst og Marbella mod vest, sidstnævnte 18 km væk i luftlinje. Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, ligger 34 km mod øst, og dens lufthavn ca. 24 km væk. Det placerer villaen inden for pendlings- eller udflugtsafstand fra kystens to vigtigste erhvervs- og kulturcentre, samtidig med at byen bevarer en mindre byskala. Inden for Mijas kommune er La Cala kystkernen, som supplement til den hvide landsby Mijas Pueblo længere inde i landet. Det lokale boligmarked registrerer omkring 3.800 handler om året, hvilket angiver et aktivt og likvidt marked efter regionale standarder.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 24 km væk i luftlinje, hvilket gør flyrejser til og fra Nordeuropa problemfrie; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 72 km. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola station, 6,0 km væk i luftlinje, på Cercanías-linjen til Málaga, og Carvajal station er en yderligere mulighed 10,0 km væk. Lokalt betjener fire buslinjer og halvtreds offentlige transportstop La Cala de Mijas og de omkringliggende boligområder, så dagsture uden bil er mulige, selvom et køretøj stadig er den mest praktiske løsning til indkøb og skolekørsel. Vejmæssigt forbinder kystmotorvejen A-7 og betalmotorvejen AP-7 byen mod vest med Marbella, 18 km væk i luftlinje, og mod øst med Fuengirola og Málaga, 34 km væk. Lystbådehavne ved Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) tilbyder bådepladser og spisesteder ved vandet. Alle angivne afstande er i luftlinje; faktiske vejaxstande og rejsetider bliver længere.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for La Cala de Mijas peger på behagelige forhold det meste af året: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,5°C. Havet når 20°C eller varmere i omkring fem måneder om året, hvilket definerer den naturlige badesæson, en af grundene til, at villaens opvarmede pool med elektrisk dække er en meningsfuld detalje, da den forlænder badesæsonen langt ud over disse måneder. Byen ligger i lav højde, 55 meter over havets overflade, så hverdagslivet kræver ingen nævneværdig stigning. Hældningen fra boligen mod stranden er ca. 3,4 procent, moderat nok til, at de fleste kan gå den, med den forbehold, at luftlinjeafstande undervurderer de faktiske gå-ruter. Villaens sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensol, det mønster der værdsættes mest til udendørs liv på denne kyst, men det betyder også, at sommereftermiddage på terrasserne kræver skygge fra de overdækkede områder. De nærliggende golfbaner og det grønne bælte mellem boligområderne tilføjer åbne områder til det nærmeste miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger tæt på tre strande: Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, alle målt i luftlinje. La Calas strande udgør byens rekreative rygrad, med chiringuitos og strandpromenader langs kysten. Golf er den anden store fritidsattraktion: El Chaparral Golf Club på 1,7 km og Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km er reelt nabolagsbaner, mens Santana Golf & Country Club på 3,4 km tilføjer en tredje mulighed inden for få minutter. Racketsport dækkes af Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) og Miraflores Tennis Club (2,8 km), og selve villaen omfatter en tennisbane og fitnessrum på grunden. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk. Til dage på vandet tilbyder lystbådehavne ved Puerto Cabopino og Fuengirola, hhv. 6,2 km og 6,5 km væk, bådepladser, bådture og restauranter ved vandet. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, 1,2 km fra boligen, giver et lokalt kig ud over kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Med en fast udbudspris på €1.695.000 ligger denne villa i det øvre segment af markedet i La Cala de Mijas, og den bør bedømmes mod en anden klasse af udbud end nybyggeri-sammenligningerne andre steder på kysten. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er lejlighedsudviklinger med priser, der ligger flere gange under denne boligs niveau; de konkurrerer om købere, der søger vedligeholdelseslette ferieboliger eller investeringslejligheder på indgangsniveau, ikke om købere af store fritliggende villaer. Denne bolig tilbyder i stedet grund, volumen og faciliteter på stedet: 388 m² boligareal, seks soveværelser, seks badeværelser, en privat opvarmet pool, en tennisbane, et fitnessrum og en selvstændig gæstelejlighed, en pakke, der sjældent kan gendannes i nybygger-lejligheder uanset prisniveau på denne del af kysten. Beliggenhedsmæssigt ligger La Cala de Mijas centralt mellem Marbella (18 km) og Fuengirola, med Málaga lufthavn ca. 24 km væk. Denne centralitet er en reel forskel i forhold til Torre del Mar længere mod øst og dele af Estepona, som ligger længere fra lufthavnen. Selve byen er boligpræget og betjent, med skoler, sundhedscentre og et helårsfællesskab, i modsætning til mere sæsonprægede ferieenklaver. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje fordelene og ulemperne: en bygning fra 2006 uden nybyggerigaranti over for moderne byggeri; en villa vedligeholdelsesforpligtelser over for en lejligheds enkelhed; og en præmiepris begrundet i størrelse, faciliteter og beliggenhed frem for nyhedsværdi. For husstande, hvis prioritet er plads og brug på tværs af generationer, er sammenligningen med lejlighedsprojekter stort set irrelevant; de relevante alternativer er andre fritliggende villaer i Mijas, Marbellas udkant og Estepona, hvor pris pr. kvadratmeter og grundkvalitet varierer betydeligt og fortjener en ligefrem sammenligning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL