تقع قطعة الأرض هذه في قلب منتجع لا كالا جولف (La Cala Golf) بمقاطعة مالاغا، وهي تقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والقرب من الطبيعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الرائعة والمناظر الطبيعية الخلابة الممتدة إلى البحر والجبال. يوفر هذا الموقع الظروف المثالية لبناء فيلا مستقلة، ويضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية في المنطقة. إنها فرصة لخلق منزل أحلامك في بيئة هادئة ومرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في الداخل، في منطقة لا كالا جولف (La Cala Golf)، المعروفة بملاعب الجولف الرائعة وجمالها الطبيعي. ومع ذلك، فإن البيئة الريفية الهادئة توفر سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إنها تجمع بين هدوء الريف والقرب من البحر.
قطعة الأرض هذه مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية لبناء منزلهم المستقل. إنها توفر إمكانية تصميم وبناء منزل وفقًا للرغبات الفردية، مع الاستفادة من المناظر الرائعة للبحر والجبال وملاعب الجولف. يسمح ترخيص البناء ببناء منزل واسع.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء، ولديها بالفعل مشروع مبدئي. تتمتع الأرض بوصلات كاملة لشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي. البناء ممكن وفقًا للوائح الحالية، والأرض جاهزة لبدء أعمال البناء.
قطعة الأرض هذه غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقة جاهزة أو حل سكن قصير الأجل. يتطلب البناء التخطيط والوقت. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المنعزل نسبيًا يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. تخضع جميع معاملات العقارات لضريبة القيمة المضافة (21%).
قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص في مقاطعة مالاغا، خاصة إذا كانت رياضة الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة مهمة بالنسبة لهم. إنها مخصصة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من الخدمات وخطوط النقل الجيدة. إذا كنت تقدر الخصوصية وترغب في تصميم منزلك بالكامل وفقًا لتفضيلاتك الخاصة، فإن قطعة الأرض هذه توفر ظروفًا ممتازة لذلك. وهي جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يدركون إمكانات المنطقة ويرغبون في بناء مسكن للبيع أو التأجير. الموقع الهادئ وإمكانيات البناء تجعلها خيارًا مغريًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل دائم أو عقار عطلات قيم في منطقة كوستا ديل سول.
قطعة الأرض قابلة للبناء، ولديها جدار استنادي ومشروع مبدئي، مما يسهل التخطيط. وصلات المياه والكهرباء والصرف الصحي جاهزة عند حدود الأرض، مما يقلل من تكاليف وجهد البناء الأولية. وفقًا للوائح البناء الحالية، يمكن بناء فيلا مستقلة تصل مساحتها إلى 321 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو وتراسات غير مغطاة. هذا يسمح بإنشاء مساحات معيشة عالية الجودة وواسعة. توفر المنطقة خدمة أمن على مدار 24 ساعة، مما يزيد من راحة العيش والشعور بالأمان. يوفر الموقع في منتجع جولف مناظر جميلة وبيئة عالية الجودة.
السعر المبدئي لقطعة الأرض هذه هو 360,000 يورو. توفر الأرض فرصة لبناء منزل مستقل على مساحة حوالي 1609 متر مربع. يسمح ترخيص البناء ببناء منزل بمساحة حوالي 321 مترًا مربعًا، بما في ذلك القبو والتراسات. سيتم إضافة ضريبة القيمة المضافة (21%) إلى السعر، وهو أمر شائع في قطع الأراضي الجديدة أو المشاريع الإنشائية في إسبانيا. يعكس السعر قيمة المنطقة والفرص المتاحة، مثل القرب من ملاعب الجولف والمناظر البانورامية. لم يتم تفصيل معلومات أكثر تحديدًا حول قطع الأراضي ذات الأحجام المختلفة أو خيارات البناء المحتملة هنا، ولكن هذا يمثل نقطة انطلاق لميزانية المشروع.
توفر قطعة الأرض هذه للبناء في منطقة لا كالا جولف (La Cala Golf) مزيجًا فريدًا من الهدوء الطبيعي والقرب من ملاعب الجولف. تقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية للبحر والجبال المحيطة. المنطقة عادة ما تكون هادئة وريفية، ولكنها في نفس الوقت على بعد حوالي 5 كيلومترات فقط من أقرب محلات السوبر ماركت والخدمات. تقع المنطقة تحت حراسة على مدار 24 ساعة، مما يزيد من راحة المعيشة. تسمح اللوائح الحالية ببناء منزل مستقل بمساحة حوالي 321 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو وتراسات، مما يتيح إنشاء منزل واسع ومريح. الأرض لديها وصلات جاهزة لشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، مما يسهل بدء مشروع البناء. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية الرائعة ونمط الحياة النشط المرتبط بالجولف.
تقدم منطقة لا كالا جولف (La Cala Golf) تجربة معيشية فريدة، تجمع بين القرب من الطبيعة وفرص ممارسة رياضة الجولف. تقع المنطقة في الداخل، لكنها لا تزال تقدم مناظر بانورامية رائعة للبحر والجبال المحيطة. من قطعة الأرض، يستغرق الوصول إلى أقرب سوبر ماركت والخدمات الأساسية الأخرى، مثل الصيدلية والمركز الصحي، حوالي 5 كيلومترات فقط. تقع الشواطئ، مثل شاطئ لا كالا (Playa de La Cala)، على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة في البحر الأبيض المتوسط. تقع ملاعب الجولف، مثل كامبو أوروبا (Campo Europa) وكامبو أمريكا (Campo América)، على بعد مئات الأمتار فقط، مما يجعل هذا المكان جنة لعشاق الجولف. المنطقة تخضع أيضًا لحراسة على مدار 24 ساعة. وجود سيارة أمر ضروري، حيث أن وسائل النقل العام محدودة، ولكنه يضمن الخصوصية والهدوء.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض للبناء في قلب لا كالا جولف (La Cala Golf)، مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على المساحات الخضراء في المنطقة والقرب من ملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا مسافة قطعة الأرض عن الساحل والمرافق الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والشواطئ، مما يشير إلى أنها تقع في بيئة هادئة ولكنها لا تزال على مسافة مريحة من كل ما هو ضروري.
تقع لا كالا جولف (La Cala Golf) في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع قطعة الأرض هذه في الداخل قليلاً، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الواقعة مباشرة على الساحل. ومع ذلك، فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola) (حوالي 10 كم) ومدينة مالاغا (Malaga City) (حوالي 40 كم)، والتي تقدم خدمات واسعة، وعروض ثقافية، واتصالات نقل. مكانة المنطقة كمركز للجولف تجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، ويقدم موقعها توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تقع قطعة الأرض هذه على بعد حوالي 5.1 كم من أقرب سوبر ماركت و 5.5 كم من أقرب صيدلية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا (Playa de La Cala)، على بعد حوالي 5.9 كم في خط مستقيم. أقرب ملعب جولف، كامبو أوروبا (Campo Europa)، يبعد 445 مترًا فقط. مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات جيدة للمسافرين الدوليين. تقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 9.8 كم. على الرغم من وجود خطي نقل عام و 30 محطة في المنطقة، إلا أن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للتنقل اليومي، مما يضمن الراحة والكفاءة، خاصة عند إجراء عمليات شراء كبيرة أو القيام برحلات أطول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.9 درجة مئوية ومتوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3881 ساعة. يوفر هذا موسم صيف طويل، مع إمكانية السباحة في البحر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة حول 11 درجة مئوية. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر برودة لطيفة خلال أشهر الصيف ويحمي من رياح الساحل القوية. تخلق الطبيعة الريفية للمنطقة وملاعب الجولف الخضراء بيئة ممتعة وقريبة من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل في منتجع لا كالا جولف (La Cala Golf)، إلا أن الشواطئ سهلة الوصول إليها. يقع كل من بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (Playa de La Cala - La Butibamba) وبلايا دي لا كالا - إل توريون (Playa de La Cala - El Torreón) على بعد حوالي 5.9 كم في خط مستقيم. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو أوروبا (Campo Europa) (445 مترًا) وكامبو أمريكا (Campo América) (502 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل كلوب ديل سول (Club del Sol) (4.3 كم). يقع أقرب مرسى، بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino)، على بعد حوالي 6.1 كم. يوفر هذا خيارات ترفيهية متنوعة، سواء لعشاق الرياضات المائية أو الجولف أو الاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا جولف (La Cala Golf) في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع قطعة الأرض هذه في الداخل قليلاً، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمواقع الواقعة مباشرة على الساحل. ومع ذلك، فهي تقع استراتيجيًا بالقرب من فوينخيرولا (Fuengirola) (حوالي 10 كم) ومدينة مالاغا (Malaga City) (حوالي 40 كم)، والتي تقدم خدمات واسعة، وعروض ثقافية، واتصالات نقل. مكانة المنطقة كمركز للجولف تجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، ويقدم موقعها توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL475056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في المنطقة، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وآبي أبر (Aby Upper) في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في لا كالا جولف (La Cala Golf) تسعيرًا تنافسيًا (بدءًا من 360,000 يورو) مع موقع فريد في قلب منتجع الجولف. في حين أن قطعة الأرض ألبا بينالمادينا (Alba Benalmadena) (بدءًا من 699,000 يورو) تمثل نطاقًا سعريًا أعلى، إلا أن قطعة الأرض هذه توفر فرصة ممتازة لبناء منزل عالي الجودة في منطقة مرموقة. المناظر البانورامية الفريدة للا كالا جولف (La Cala Golf) وثلاثة ملاعب جولف من 18 حفرة تجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ولكنه متصل جيدًا. إنها تقدم توازنًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يميزها عن المشاريع الساحلية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
