Questo terreno residenziale si trova nella rinomata zona di La Cala Golf, a Málaga, offrendo un'opportunità unica per costruire la residenza dei propri sogni immersa in un paesaggio sereno. Con una superficie di 1609 m², il terreno gode di una posizione privilegiata che promette viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture, unita a un clima invidiabile, rende questa opzione particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di alta qualità. La disponibilità di utenze e le normative edilizie attuali definiscono il potenziale costruttivo, permettendo la realizzazione di una villa indipendente di notevoli dimensioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in un contesto rurale e tranquillo, questo terreno offre un rifugio dalla frenesia quotidiana. La sua posizione all'interno del La Cala Golf Resort assicura un ambiente sicuro e curato, con accesso diretto a campi da golf di livello internazionale. La vicinanza a servizi come supermercati e centri sanitari, pur mantenendo un senso di isolamento pacifico, è un elemento chiave di questa proprietà.
Questo terreno è ideale per chi desidera progettare e costruire una villa personalizzata, adattandola alle proprie esigenze abitative. La generosa metratura e la possibilità di edificare fino a 321 m² più seminterrato e terrazze scoperte, offrono ampia libertà progettuale. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf soddisfano chi cerca un'abitazione immersa nella bellezza naturale e con un elevato standard estetico.
Il terreno è pronto per la costruzione, con allacciamenti di acqua, elettricità e fognatura già presenti. Le normative edilizie vigenti consentono la costruzione di una villa indipendente di 321 m² più seminterrato e terrazze scoperte. Questo offre la possibilità di iniziare il progetto edilizio in tempi relativamente brevi, una volta ottenuti i permessi necessari, garantendo un processo di sviluppo efficiente.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di complessi residenziali multifamiliari, ma è pensato esclusivamente per la realizzazione di una singola villa unifamiliare. Non sono presenti strutture preesistenti, essendo un lotto edificabile pronto per un nuovo progetto. La posizione, seppur panoramica, richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la sua collocazione in un'area prevalentemente rurale.
Questo terreno è una scelta appropriata per individui o famiglie che cercano di costruire la loro residenza principale o una casa vacanze su misura, in un contesto che unisce natura, sport e tranquillità. È particolarmente adatto a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un luogo di ritiro sereno, ma con facile accesso ai collegamenti internazionali tramite l'aeroporto di Málaga (24 km). Gli appassionati di golf troveranno in questo terreno la possibilità di vivere a pochi passi da campi di fama mondiale. La generazione di un reddito passivo tramite affitti turistici potrebbe essere un'opzione, data la presenza di 10 hotel e 2131 posti letto nella zona, indicando una forte attrattiva turistica, sebbene la proprietà sia destinata a una villa unifamiliare.
Il terreno viene venduto con un progetto preliminare e un muro di contenimento già realizzati, fornendo una solida base per lo sviluppo immobiliare. Gli allacciamenti essenziali per acqua potabile, elettricità e telefono sono già presenti, riducendo le complessità iniziali del cantiere. Le normative attuali permettono la costruzione di una villa di 321 m² più seminterrato e terrazze scoperte, con la possibilità di integrare una piscina privata. La vista panoramica sul mare, le montagne e i campi da golf suggerisce un contesto di alta qualità, dove la progettazione della finitura dovrà riflettere lo scenario circostante, valorizzando i materiali naturali e un design moderno.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di €360.000. La dimensione del lotto è di 1609 m², offrendo un ampio spazio per la costruzione di una villa indipendente con piscina e terrazze, secondo le normative edilizie vigenti che permettono un'area edificabile di 321 m² più seminterrato. La disponibilità di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature semplifica il processo di costruzione. Le transazioni sono soggette all'IVA del 21%. La localizzazione in una zona prestigiosa come La Cala Golf Resort suggerisce un valore immobiliare stabile e un potenziale di apprezzamento a lungo termine.
La Cala Golf è una località che unisce la tranquillità della campagna alla comodità di servizi di alta gamma, come i tre campi da golf a 18 buche, il clubhouse e l'hotel con spa. Il terreno si trova in una zona tranquilla, ideale per chi apprezza la natura e gli spazi aperti, con il vantaggio di avere la costa e le sue spiagge a breve distanza. La vita qui è scandita da un ritmo rilassato, con un forte legame con le attività all'aperto, in particolare il golf. La presenza di 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17.9°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. Il prezzo di partenza di €360.000 rende l'opportunità di costruire una proprietà su misura in una località esclusiva accessibile.
Vivere a La Cala Golf significa godere di un ambiente sereno e verdeggiante, lontano dal trambusto urbano ma non isolato. Il terreno si trova in una urbanizzazione sicura, con sicurezza 24 ore su 24, che garantisce tranquillità. La vicinanza a supermercati (5.1 km), farmacie (5.5 km) e centri sanitari (10 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali. La presenza di 3.881 ore di sole all'anno e una media annua di 17.9°C incoraggiano uno stile di vita all'aria aperta. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata, attività sportive e accesso a infrastrutture moderne.
Questo terreno si trova all'interno del prestigioso La Cala Golf Resort, una zona nota per i suoi campi da golf di alta qualità e la sua atmosfera tranquilla. La sua posizione collinare, a 154 metri sul livello del mare, assicura viste panoramiche mozzafiato. La vicinanza ai servizi essenziali e alla costa, pur mantenendo un ambiente rurale, definisce il carattere unico di questa proprietà.
Il terreno si trova a La Cala Golf, una zona residenziale all'interno della più ampia regione della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza a centri urbani e costieri. A meno di 10 km si trovano la città di Fuengirola e centri sanitari, mentre la costa con le sue spiagge e porti turistici è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le infrastrutture turistiche e le opportunità di svago, rendendo questa località un punto di partenza eccellente per esplorare la regione.
Il terreno è situato a circa 5.1 km da supermercati e 5.5 km da farmacie, rendendo gli acquisti quotidini agevoli. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 24 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Il trasporto pubblico è limitato, con 2 linee e 30 fermate nelle vicinanze, il che rende un veicolo privato quasi indispensabile per la mobilità quotidiana. Le spiagge, come Playa de La Cala, si trovano a circa 5.9 km. L'accesso ai campi da golf è immediato, con Campo América a 502 m, Campo Europa a 445 m e Campo Asia a 545 m. La vicinanza a centri sportivi e marine completa l'offerta ricreativa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillanti tra 11°C in inverno e 25°C in estate. Le 3.881 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno, situato a 154 metri sul livello del mare, offre un'altitudine che garantisce aria fresca e viste panoramiche. La pendenza del terreno, sebbene non specificata, insieme alle viste montane, suggerisce un paesaggio naturale ben integrato. Il contesto rurale circostante offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 5.9 km si trovano le spiagge di Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, ideali per il relax e le attività balneari. La vicinanza immediata a tre campi da golf (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. Altri centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol si trovano a circa 4 km, mentre la marina di Puerto Cabopino è a 6.1 km, offrendo opzioni per sport acquatici e nautici. La presenza di punti panoramici come Mirador de las Águilas arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a La Cala Golf, una zona residenziale all'interno della più ampia regione della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza a centri urbani e costieri. A meno di 10 km si trovano la città di Fuengirola e centri sanitari, mentre la costa con le sue spiagge e porti turistici è facilmente raggiungibile. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le infrastrutture turistiche e le opportunità di svago, rendendo questa località un punto di partenza eccellente per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL475056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo terreno a La Cala Golf si distingue per la sua combinazione di tranquillità rurale e accesso a strutture di golf di alto livello. Mentre Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) offrono opzioni residenziali in zone costiere consolidate, questo lotto a La Cala Golf si focalizza sulla possibilità di costruire una proprietà personalizzata in un ambiente orientato al golf e alla natura. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo e tipologia differente, probabilmente per ville già costruite o appartamenti di lusso in posizione più centrale. Il prezzo di €360.000 per questo terreno di 1609 m² offre un buon potenziale di investimento per chi desidera creare una residenza unica, con la flessibilità di progettare secondo i propri desideri, beneficiando delle normative edilizie e delle utenze già disponibili, in un'area con oltre 3800 transazioni immobiliari annuali nella provincia.
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