Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee La Cala Golf -asuinalueella Mijasissa, sisämaisen golfresortin ympäristössä noin kuuden kilometrin päässä La Cala de Mijasin rannoista. Vuonna 2007 rakennettu kohde tarjoaa 181 m² asuinpinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, kaakkoisrantauksella ja panoraamanäköalalla vuoristoon. Koti on osa aidattua aluetta, jossa on yhteiset uima-altaat, ja se myydään täysin kalustettuna, ja siihen kuuluu oma katettu autopaikka maanalaisessa autohallissa. Pyyntihinta on kiinteästi 389 000 €. Auto on täällä välttämätön arkea varten, sillä alue sijaitsee rauhallisessa, maaseutumaisessa ympäristössä poissa rantatiestä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa La Cala Golf -resortin alueella, kolmen 18-reiäisen golfkentän ympäröimänä, kaikki noin 600 metrin säteellä. La Cala de Mijasin rannat ovat linnuntietä 5,9 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 24 km:n päässä. Ympäristö on esikaupunkimainen ja rauhallinen, aidatun asuinalueen sisällä, mikä pitää arjen melutasot alhaisina, mutta kaupat ja palvelut vaativat lyhyen ajomatkan.
Talo toimii helppohoitoisena loma- tai pysyvänä kotina ostajille, jotka asettavat golfrauhan ja tilan rantaviivan edelle. Kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sopivat pariskunnalle tai pienelle perheelle, kun taas 19 m²:n oma terassi ja yhteiset uima-altaat kattavat ulkoelämän tarpeet. Marmorilattiat, ilmastointi ja valokuitu on jo asennettu, joten kotiin voi muuttaa heti oston jälkeen.
Kyseessä on käytetty asunto, valmistunut vuonna 2007 ja kuvattu erinomaisessa kunnossa. Se on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, kiinteillä kaapeilla ja varastolla. Valmiina kotina ei ole rakennusriskiä eikä odotusaikaa; kiinteä pyyntihinta 389 000 € koskee kohdetta sen nykyisessä kunnossa, mukaan lukien oma autopaikka.
Kohde ei tarjoa omaa uima-allasta, merkittävän kokoista omaa puutarhaa, tontin pinta-ala on vain 25 m², eikä suoraa meriyhteyttä. Julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan, ja auto on välttämätön ruokaostoksille, apteekille ja rannalle. Lähin supermarket on 5,1 km:n ja sairaala 10 km:n päässä. Ostajat, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevia arkipalveluita tai uudiskohteen ominaisuuksia, eivät löydä niitä täältä.
Ref: VL040699
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Golfarit tai golfaava pariskunta, jotka haluavat astua ulos etuovesta ja saavuttaa kolme 18-reikäistä kenttää kymmenen minuutin kävelymatkan sisällä, huomaavat sijainnin palvelevan suoraan tätä rutiinia. Vapaa-ajan asunnon ostajat, jotka vierailevat useita kertoja vuodessa, hyötyvät aidatusta turvallisuudesta, hälytysjärjestelmästä ja maanalaisesta pysäköinnistä, mikä vähentää huolia asunnon jättämisestä tyhjilleen. Eläkeläiset tai muuttajat, jotka suosivat rauhallista, maaseutumaisen tuntuista ympäristöä kiireisemmän rantakaistan sijaan, pysyen silti lyhyen ajomatkan päässä rannasta, 10 km:n päässä olevasta sairaalasta ja La Cala de Mijasin palveluista, muodostavat toisen luonnollisen ryhmän. Perheitä satunnaisine vieraineen palvelevat kolme kylpyhuonetta kahta makuuhuonetta vastaan, epätavallinen suhde, joka lisää mukavuutta talon ollessa täynnä. Etätyötä tekevät voivat luottaa valokuituyhteyteen. Vastaavasti kohde sopii harvalle, jotka tarvitsevat kävelymatkan päässä olevia kauppoja, tiheää julkista liikennettä tai omaa puutarhaa; 25 m²:n tontti merkitsee, että ulkotilat ovat suunnitellusti yhteisiä. Se on myös vähemmän ilmeinen sijoittajille, jotka keskittyvät lyhytaikaisiin lomavuokriin, sisämaasijainnin ja mahdollisten resortsääntöjen vuoksi. Lyhyesti: talo vastaa omistajia, joiden prioriteetti on tilava, heti käyttövalmis tukikohta rauhallisessa golfympäristössä rantahuvilan sijaan.
Sisätilojen viimeistely vastaa hyvin pidettyä vuoden 2007 rakennusta erinomaisessa kunnossa. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, ajan korkeampien luokan Costa del Sol -rakentamiselle tyypillinen materiaali, joka pitää talon viileänä kesällä ja on helppo puhdistaa. Kaksinkertaiset lasitukset tukevat sekä lämpömukavuutta että melunvaimennusta, mikä merkitsee rauhallisessa resortissa, jossa rauha on osa viehätystä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa ympärivuotisen lämpötilansäännön. Keittiö on täysin varusteltu ja kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kiinteät kaapit makuuhuoneissa, mikä tarkoittaa, että muuton käytännön kynnys rajoittuu henkilökohtaisiin tavaroihin. Varasto lisää tilaa, jota rivitaloista usein puuttuu, hyödyllistä golfvälineille ympäristön vuoksi. 19 m²:n oma terassi laajentaa oleskelutilaa ulos kaakkoisrantauksella, joka tavoittaa aamu- ja keskipäivän aurinkoa. Turvaominaisuuksiin kuuluvat porttipuhelin, hälytysjärjestelmä ja sähköiset rullaverhot. Yhteydet hoitaa valokuitu, sopiva suoratoistoon ja etätyöhön. Pysäköinti on ratkaistu omalla katetulla paikalla maanalaisessa autohallissa, suojaten autoa kesän helteeltä. Liitännät ovat kytkettyinä, sähkö paikan päällä. Kahdeksantoistavuotiaana kohteena ostajien tulee odottaa aikakauden rakennusstandardeja nykyisten uudisrakentamismääräysten sijaan; riippumaton tekninen kuntotarkastus on edelleen standardiosa due diligence -prosessissa käytettyjen asuntojen ostoissa Espanjassa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 389 000 € valmiina, muuttovalmiina kotina. Summa sisältää täysin kalustetun sisustuksen, varustellun keittiön, varaston ja oman katetun autopaikan maanalaisessa autohallissa. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, jotka tyypillisesti alkavat 205 000 € ja 270 000 € väliltä pienemmissä yksiköissä, hinta heijastaa suurempaa 181 m²:n pinta-alaa, golfresortin sijaintia ja valmista kuntoa. Ostajien tulee budjetoida erikseen hankintakulut ja vuosittaiset paikallisverot. Käytettynä asuntona saatavuus on välitön, kun espanjalainen ostoprosessi on suoritettu loppuun.
Arki tässä rivitalossa pyörii golfresortin rytmin ympärillä. Aamut alkavat kaakkoisvalolla omalla terassilla, vuoristo- ja panoraamanäkymillä resortin yli rantaa kohti katsomisen sijaan. La Cala Golfin kolme golfkenttää, Campo Europa, Campo América ja Campo Asia, sijaitsevat noin 470–520 metrin päässä ovesta, tehden resortista käytännössä välittömän naapuruston. Kahden kilometrin säteellä on yksi ravintola, joten suurin osa shoppailusta ja ruokailusta tapahtuu autolla: lähin supermarket on 5,1 km:n ja apteekki 5,5 km:n päässä. Rivitalon 181 m²:n pohja kahdella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella antaa kullekin makuuhuoneelle omat tilat, mikä sopii vieraille tai pariskunnalle, joka haluaa työhuoneen tai toisen oleskelutilan. 19 m²:n terassi ja yhteinen allasalue, mukaan lukien lastenallas, tarjoavat ulkotilat ilman omia kunnossapitovelvoitteita. Koska alue on aidattu ja varustettu porttipuhelimella ja hälytysjärjestelmällä, kohde sopii myös omistajille, jotka ovat poissa pitkiä ajanjaksoja. Käytännön totuus on, että kyseessä on autoihin perustuva kotitalous: La Calan ranta on lyhyen ajomatkan päässä, Fuengirolan juna-asema on linnuntietä 8,8 km:n ja lentokenttä noin 24 km:n päässä. Sesongin ulkopuolella resortti pysyy rauhallisena, ja ympäröivä maaseutu sekä Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä tarjoavat kävelyvaihtoehtoja lähellä kotia.
Asuinalue sijaitsee sisämaassa noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tuo hieman viileämpiä öitä kuin välittömässä rannikossa ja vuoristonäköaloja useimpiin suuntiin. Ympäristö on maaseutumainen ja vihreä, golfratojen ja pienten talojen hallitsema. Päivittäistarpeet vaativat ajomatkan: supermarket on linnuntietä 5,1 km:n, apteekki 5,5 km:n ja lähin sairaala 10 km:n päässä. La Cala de Mijasin kylä rantoineen, kauppoineen ja perjantaitorin tunnelmineen on noin 5,9 km:n päässä. Urheiluun golfin ulkopuolella Raquetas de Mijas -urheilukeskus on 3,8 km:n ja Club del Sol 4,5 km:n päässä. Kaksi julkisen liikenteen linjaa ja kolmekymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mutta etäisyyksien kuvio tarkoittaa, että auto on käytännön valinta lähes jokaiselle matkalle. Fuengirolan juna-asema, 8,8 km:n päässä, yhdistää rannikkoa pitkin Benalmádenaa ja Málagaa kohti. Matkailuinfrastruktuuria on, kymmenen hotellia noin 2 131 vuoteella, mutta resortin asuinluonne pitää alueen rauhallisena golfviikonloppujen huippujen ulkopuolella.
Kartta näyttää kohteen La Cala Golf -resortin alueella, rannikosta sisämaahan La Cala de Mijasissa. Kolme golfkenttää ryhmittyvät suoraan asuinalueen ympärille, kun taas rantaviiva, lentokenttä koillisessa ja venesatamat molemmin puolin osoittavat sijainnin laajemman saavutettavuuden. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf sijaitsee sisämaassa Mijasin kunnassa, La Cala de Mijasin rantakylän ja Coínia kohti nousevien kukkuloiden välissä. Tämä sijoittaa kohteen keskiosaan Costa del Solia: Fuengirola junayhteyksineen on idässä, Marbella lännessä ja Málagan kaupunki ja lentokenttä koillisessa. Rantaresortteihin verrattuna ympäristö vaihtaa merinäköalat ja käveltävyyden rauhaan, tilaan ja välittömään golfpääsyyn, golf-kaupunkeihin tyypillinen kompromissi A-7:n ja AP-7:n käytävän sisämaareunalla.
Etäisyydet kohteesta linnuntietä mitattuna: La Calan rannat, La Butibamba ja El Torreón, molemmat 5,9 km:n päässä ja Playa El Bombo 6,0 km. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km:n päässä, mikä tarkoittaa selvästi alle tunnin siirtymää tiellä; Gibraltarin lentokenttä on noin 71 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 600 metrin sisällä: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m ja Campo América 518 m. Arkipalvelut, supermarket 5,1 km, apteekki 5,5 km, sairaala 10 km, kaikki vaativat auton, ja sähköauton lataus on saatavilla 5,5 km:n päässä. Puerto Cabopinon (6,6 km) ja Fuengirolan (9,4 km) venesatamat tarjoavat laituripaikkoja ja rantaravintoloita lyhyen ajomatkan päässä. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntiedot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja uimarantaan sopiva kausi noin neljä kuukautta, joina meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, luku koskee rannikkoa eikä sisämaan resortia, jossa yhteinen uima-allas noudattaa vastaavaa kaavaa. 111 metrin korkeudella loivilla rinnealueilla asuinalue kokee hieman viileämpiä iltoja kuin merenranta, minkä monet asukkaat kokevat mukavana kesällä. Talon kaakkoisrantaus tavoittaa aamuauringon terassille, varjostuen luonnollisesti myöhään iltapäivällä. Ympäröivä maisema on Sierra de Mijasin rinnealueita: kuiva välimerenkasvillisuus, golfväylät ja maastopaljous, ja Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä tarjoaa laajempia panoraamoja rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat La Cala de Mijasin rannat: Playa de La Butibamba ja Playa El Torreón, molemmat 5,9 km:n päässä linnuntietä, sekä Playa El Bombo 6,0 km. Nämä ovat perhekeskeisiä rantakylän rantoja chiringuito-rantaravintoloineen ja kesätunnelmineen, saavutettavissa autolla noin kymmenessä, viidessätoista minuutissa reitistä riippuen. Lähempänä kotia oleva virkistys keskittyy golfiin: kolme 18-reikäistä kenttää noin puolen kilometrin säteellä tekevät alueesta yhden tiheimmistä golfosoitteista tällä Costa del Solin osuudella. Muita lähellä olevia urheilupaikkoja ovat Raquetas de Mijas -keskus (3,8 km) ja Club del Sol (4,5 km). Veneilyyn ja rantavirkistykseen Puerto Cabopino on 6,6 km:n ja Fuengirolan venesatama 9,4 km:n päässä, molemmat ravintoloineen ja laituripaikkoineen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Keskiosassa Costa del Solia tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin alueella yleisesti markkinoitavat uudiskohteet. Verrattavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Estaponassa (alkaen 269 000 €) tarjoavat uudempaa rakentamista alhaisemmin hintoin, mutta tyypillisesti asuntomuodossa pienemmillä pinta-aloilla ja vakiintuneissa ranta- tai esikaupunkisijainneissa. Hinnalla 389 000 € 181 m²:sta kohde tulee noin 2 150 €:ksi neliömetriltä, mikä on kilpailukykyinen Mijasin golfkäytävällä, jossa resortia lähellä olevat rivitalot myyvät yleensä premialla itäisempiin tai läntisempiin ennakkomyyntiasuntoihin nähden. Konkreettinen vaihtokauppa on ikä tilaa ja sijaintia vastaan: vuoden 2007 rakennus uudisrakennusominaisuuksia vastaan, mutta kolme golfkenttää kävelymatkan päässä, autopaikka sisältyen ja täysin kalustettu, välittömästi käytettävä sisätila. Mijasin alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa ja kohtuullista likviditeettiä myöhemmin myyville omistajille. Sijainnin osalta ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta rantahuviloihin, huomiotakoot eron arjen rytmissä: viisi, kuusi kilometriä rannasta ja lähimmästä supermarketista tarkoittaa autolla elämistä rauhan, vuoristonäkymien ja resortin turvallisuuden vastineena. Muihin golfalueisiin, kuten Marbella lähellä oleviin, verrattuna La Cala Golf on asemoitunut edullisemmaksi resortiksi samalla kolmen kentän tiheydellä, noin 24 km lentokentästä, lähempänä kuin Estepona ja verrattavissa keskustan Marbellaan siirtymäajassa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi siksi ensin päättää, onko itse golfresort-ympäristö prioriteetti; jos on, tämä kohde tarjoaa enemmän rakennettuja neliömetrejä euroa kohden kuin uudemmat asuntovaihtoehdot.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
