Dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern liegt in direkter Lage am Golfplatz innerhalb der La Cala Golf Resort, einer landeinwärts gelegenen Golf-Wohnanlage in der Gemeinde Mijas, Málaga. Fertiggestellt im Jahr 2001 und bezugsfertig, erstreckt sich das 146 m² große Zuhause über drei Ebenen auf einem 133 m² großen Grundstück, mit Südost-Ausrichtung und Blick auf den Golfplatz, den Gemeinschaftspool und die Berge. Es gilt ein fester Angebotspreis von 499.000 €. Clubhaus, Hotel und Spa sind nur zwei Gehminuten entfernt. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, einen privaten Carport, eine Dachterrasse und eine Touristenlizenz für Ferienvermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich innerhalb der La Cala Golf Resort, etwa sechs Kilometer Luftlinie von den Stränden von La Cala de Mijas entfernt landeinwärts. Drei 18-Loch-Meisterschaftsplätze umgeben die Wohnanlage, wobei Campo Europa rund 470 Meter entfernt liegt und Campo América und Campo Asia nur wenig weiter. Mijas und Fuengirola liegen südöstlich; Marbella ist 15 km Luftlinie. Für die tägliche Fortbewegung ist ein Auto erforderlich.
Die Aufteilung eignet sich für einen Vier- bis Fünf-Personen-Haushalt oder ein Paar mit regelmäßigen Gästen: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Einbauschränken und einer privaten Terrasse. Die Suite im Obergeschoss kann als Home-Office genutzt werden. Die 146 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer eingebauten Küche, einem Gästebad und einer überdachten Terrasse zum Garten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2001, und das Zuhause ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Fertigstellungsrisiko besteht. Das Gebäude wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, mit Marmorböden, Isolierverglasung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden bereits installiert. Kaufkosten und Zeitpläne folgen dem üblichen Ablauf für Bestandsimmobilien in Spanien und nicht der Planung eines Kaufs vom Reißbrett.
Das Grundstück ist 133 m² groß, daher beschränkt sich der Außenbereich auf eine private Terrasse, einen kleinen Garten und eine Dachterrasse anstelle eines großzügigen Gartens. Beim Parken handelt es sich um einen einzelnen privaten Carport, nicht um eine geschlossene Garage. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, nicht privat. Der nächstgelegene Supermarkt ist 5,1 km entfernt, die Apotheke 5,5 km, sodass der Standort für tägliche Besorgungen ein Auto erfordert. Es gibt keinen Bahnhof in Gehweite; der Bahnhof Fuengirola liegt 8,8 km entfernt.
Ref: VL289227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, dessen Hauptinteresse dem Golf- und Resortleben gilt und nicht der Nähe zum Strand. Ein Haushalt, der plant, mehrere Runden pro Woche zu spielen, die Spa- und Hoteleinrichtungen täglich zu nutzen und eine fünf- bis zehnminütige Fahrt zu Geschäften und zum Meer akzeptiert, wird den Standort als praktisch empfinden. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad machen das Zuhause für eine Familie mit Teenagern oder für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt, funktionsfähig, da jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Die Suite im Obergeschoss mit eigener Dachterrasse eignet sich für Remote-Worker, die einen abgetrennten Büroraum benötigen. Die Touristenlizenz ist für Käufer mit einer Vermietungsstrategie relevant: Die Lizenz erlaubt sofortige Ferienvermietung, sodass die Immobilie vom ersten Tag an Einnahmen generieren kann, ohne auf eine Lizenzbewerbung warten zu müssen. Käufer, die zum Strand gehen möchten, ohne Auto leben oder einen großen Privatgarten haben wollen, sollten sich woanders umsehen, das Grundstück ist 133 m², das Meer sechs Kilometer entfernt und der öffentliche Nahverkehr dünn, mit zwei Buslinien und dem nächstgelegenen Bahnhof in Fuengirola 8,8 km entfernt. Das Baujahr 2001 bedeutet, dass der Käufer ein bestehendes Gebäude in einer gereiften Wohnanlage mit bekannten Gemeinschaftskosten erwirbt, anstatt eines neu gebauten Hauses unter Garantie. Das passt zu Käufern, die Unmittelbarkeit und bestehenden Zustand über Neubau-Spezifikationen stellen. Schließlich spricht die landeinwärts gelegene, ländliche Lage auf 111 Metern Höhe diejenigen an, die kühlere Abende und grüne Umgebung der Dichte des Küstenstreifens vorziehen.
Das Zuhause stammt aus dem Jahr 2001 und wird vom Verkäufer als in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Zu den Innenausstattungen gehören durchgehend Marmorböden, ein Ausstattungsniveau, das mit Resortimmobilien dieser Ära übereinstimmt und über dem Standard vieler Küstenwohnungen liegt. Isolierverglasung ist eingebaut, was sowohl den thermischen Komfort als auch die Schalldämmung unterstützt, relevant in einem Resort, in dem tagsüber Wartungsarbeiten und Platzmaschinen laufen. Die Klimaanlage bietet Kühlung im Sommer, und der Kamin im Wohnzimmer bietet Zusatzheizung für die kühleren Winterabende im Landesinneren, wenn die Temperaturen stärker fallen als an der Küste. In den Schlafzimmern sind elektrische Rollläden installiert, die Beschattung mit Sicherheit verbinden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, was allen drei Schlafräumen unabhängige Einrichtungen gibt, eine Anordnung, die bei Villen häufiger ist als bei Reihenhäusern. Einbauschränke sind überall vorhanden. Die dreigeschossige Aufteilung platziert Wohnzimmer, Küche und Gästebad im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Obergeschoss und die dritte Suite mit Dachterrasse darüber. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse am Wohnzimmer, ein Privatgarten in direkter Lage am Golfplatz und die Dachterrasse im Obergeschoss. Die Wohnanlage ist geschlossen und wird auf Resort-Niveau gepflegt, mit einem großen Gemeinschaftspool und einem Kinderpool. Internet ist in den Gemeinschaftskosten enthalten, und ein privater Carport bietet eine Stellplatzmöglichkeit abseits der Straße vor dem Haus. Wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters beauftragen Käufer üblicherweise ein technisches Gutachten, um den Zustand der Installationen zu überprüfen, Klimaanlagen, Rollläden und Badezimmerarmaturen dieses Jahrgangs können original oder teilweise erneuert sein, und eine Besichtigung klärt die Restlebensdauer.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 499.000 € angeboten. Anders als Neubauprojekte in der Region, die üblicherweise Startpreise für eine Reihe von Einheiten veröffentlichen, handelt es sich hier um eine einzelne Bestandsimmobilie mit einem definierten Preis, der 146 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen privaten Carport und die Mitnutzung des Gemeinschaftspools umfasst. Mit rund 3.420 € pro Quadratmeter Wohnfläche liegt der Preis über landeinwärts gelegenen Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), was die direkte Lage am Golfplatz, die Resorteinrichtungen und die enthaltene Touristenlizenz widerspiegelt. Die Kaufkosten folgen den spanischen Regeln für Bestandsimmobilien: Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren kommen zum Angebotspreis hinzu. Eine sofortige Fertigstellung ist möglich, da das Zuhause bezugsfertig ist.
Das tägliche Leben an dieser Adresse dreht sich um das Resort und das Auto. Clubhaus, Hotel, Spa und Restaurants der La Cala Golf Resort liegen zwei Gehminuten von der Haustür entfernt, was bedeutet, dass für den morgendlichen Kaffee, das Abendessen oder eine Golfrunde gar kein Fahren nötig ist. Drei Meisterschaftsplätze, Europa, América und Asia, befinden sich innerhalb von rund 600 Metern, was die Wohnanlage zu einer der golfdichtesten Adressen an der Costa del Sol macht. Hinter der Resortgrenze ist die Landschaft ländlich und ruhig, mit Wald in der Nähe und Bergblick von den Terrassen. Die Südost-Ausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf die Gartenterrasse, die den Gemeinschaftspool überblickt; die Dachterrasse im Obergeschoss verlängert das Leben im Freien in den Nachmittag hinein. Für Lebensmittel, Gesundheitsversorgung und andere tägliche Bedürfnisse fahren Bewohner mit dem Auto: Der Supermarkt ist 5,1 km entfernt, die Apotheke 5,5 km und das Krankenhaus 10 km, alles Luftlinienangaben, wobei die tatsächlichen Straßendistanzen etwas länger sind. Die Strände von La Cala de Mijas, La Butibamba und El Torreón, liegen etwa 5,9 km Luftlinie entfernt, eine kurze Autofahrt zum Schwimmen oder für Mahlzeiten am Meer. Der Ort selbst bietet die üblichen Küstenannehmlichkeiten einer mittelgroßen Mijas-Siedlung. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz, sodass dieselbe Adresse als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kurzzeitvermietungsobjekt dienen kann. Innerhalb des Resorts folgt das Leben dem Rhythmus des Golfkalenders: belebt und gesellig in der Hochsaison von Herbst bis Frühling, deutlich ruhiger in den Sommermonaten, wenn der Golftourismus nachlässt und die Hitze ihren Höhepunkt erreicht.
Die unmittelbare Umgebung ist das Resort selbst: drei 18-Loch-Plätze, das Clubhaus, das Hotel mit seinem Spa und Resort-Restaurants in zwei Gehminuten. Ein weiteres Restaurant liegt innerhalb von zwei Kilometern. Darüber hinaus ist die Lage ländlich, Wald liegt in der Nähe, und das Gelände steigt sanft von 111 Metern Höhe an, was den Terrassen Blick über die Fairways hinweg Richtung Mijas-Berge gibt. Tägliche Dienstleistungen erfordern eher eine kurze Fahrt als einen Spaziergang: Der Supermarkt liegt 5,1 km entfernt, die Apotheke 5,5 km und das Krankenhaus 10 km, alles Luftlinienentfernungen. La Cala de Mijas und seine Strände liegen etwa 5,9 km entfernt. Sporteinrichtungen jenseits des Golfs umfassen die Racket-Zentren Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) und Club del Sol (4,5 km). Zwei Yachthäfen, Puerto Cabopino mit 6,6 km und der Sporthafen von Fuengirola mit 9,4 km, decken Bootssport und Gastronomie am Wasser ab. Die Bildungsmöglichkeiten sind für eine Lage im Landesinneren beträchtlich: fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen bedienen die weitere Umgebung, und das English International College liegt 8,1 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr existiert, ist aber begrenzt: zwei Linien und dreißig Haltestellen bedienen das Gebiet, und der Bahnhof in Fuengirola liegt 8,8 km entfernt. In der Praxis ist das Leben hier autobasiert, wobei die meisten Fahrten unter fünfzehn Minuten dauern.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb des La Cala Golf Resort, landeinwärts der Küste von Mijas. Die drei Golfplätze gruppieren sich direkt um die Wohnanlage, während die Strände von La Cala, der Autobahnkorridor sowie die Städte Fuengirola und Marbella im Süden liegen. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala Golf Resort nimmt die Binnenseite des Gemeindegebiets von Mijas ein, zwischen der Küstenstadt La Cala de Mijas und den Hügeln Richtung Coín. Marbella liegt 15 km südwestlich und Fuengirola unter 10 km östlich, sodass die Immobilie etwa auf halbem Weg entlang der zentralen Costa del Sol liegt, für beide erreichbar, von keinem abhängig. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 34 km bzw. rund 24 km entfernt, was den Standort für regelmäßige internationale Reisen praktisch macht. Die Position tauscht Küstennähe gegen Raum, Grün und Ruhe ein, eine verbreitete Wahl unter den golforientierten Bewohnern der Region.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Strände: Playa de La Cala, La Butibamba und El Torreón in 5,9 km, Playa El Bombo in 6,0 km. Flughäfen: Malaga-Costa del Sol in rund 24–25 km, eine Fahrt, die über die A-7 oder AP-7 in der Regel etwa eine halbe Stunde dauert; Gibraltar in 71 km. Städte: Marbella in 15 km, Mijas und Fuengirola näher in unter 10 km, die Stadt Málaga in 34 km mit ihren 579.000 Einwohnern und dem vollständigen städtischen Dienstleistungsangebot. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, alle fußläufig erreichbar. Gesundheit: zwei Gesundheitszentren in der Nähe und ein Krankenhaus in 10 km. Tägliche Bedürfnisse: Supermarkt 5,1 km, Apotheke 5,5 km, EV-Ladestation 5,5 km. Ein Auto ist erforderlich; die Küstenautobahn A-7 verbindet das Gebiet mit dem gesamten Korridor der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt 111 Meter über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Sierra de Mijas, leicht landeinwärts der Küstenebene. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9 °C, ein Wert, der durch kühlere Winternächte als an der unmittelbaren Küste geprägt wird; der Kamin und die Klimaanlage im Haus reagieren direkt auf dieses Muster. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund vier Monate, etwa von Juni bis Oktober; der Strand liegt sechs Kilometer Fahrzeit entfernt, während der Gemeinschaftspool von der Terrasse aus zu sehen ist. Die Südostausrichtung des Hauses fängt die Morgensonne auf der Hauptterrasse und im Garten ein, wobei im Tagesverlauf Schatten entsteht, ein Muster, das sich für das Frühstück im Freien und Golf in den kühleren Stunden eignet. Die Binnenlage und der umgebende Wald verleihen der Wohnanlage einen grüneren, ruhigeren Charakter als die bebaute Küste, mit fußläufigem Zugang zu naturbelassenem Gelände und Aussichtspunkten wie dem Mirador de las Águilas in 4,5 km.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die von La Cala de Mijas: La Butibamba und El Torreón, beide 5,9 km Luftlinie entfernt, sowie El Bombo in 6,0 km. Es handelt sich um familienfreundliche Ortsstrände mit Chiringuitos und Strandbars, wie sie für die Küste von Mijas typisch sind. Die Freizeitgestaltung näher am Zuhause wird vom Golf dominiert: drei Meisterschaftsplätze innerhalb von 600 Metern, dazu Spa- und Freizeiteinrichtungen des Resort-Hotels. Zwei Yachthäfen erweitern die Möglichkeiten, Puerto Cabopino (6,6 km), ein kleiner, geschützter Hafen mit Restaurants, und der größere Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) mit Segeln und Wassersport. Schlägersportarten sind durch drei Zentren innerhalb von 4,5 km abgedeckt. In dem Gebiet gibt es zehn Hotels und rund 2.130 Touristenbetten, was auf eine etablierte Besuchswirtschaft ohne die Dichte von Marbella oder Fuengirola hinweist. Wandern und Aussichtspunkte in der Sierra runden das Bild für golffreie Tage ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 64 mm |
Innerhalb des Golfkorridors von Mijas besetzt dieses Reihenhaus eine spezifische Nische: etablierte Resort-Immobilie mit Touristenlizenz zu einem festen Preis von 499.000 €. Vergleichbare Neubau-Alternativen in der weiteren Provinz liegen bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, doch es handelt sich dabei um Startpreise für kleinere Einheiten an anderen Standorten, ohne direkte Golflage oder Vermietungslizenz. Gegenüber Bestands-Reihenhäusern innerhalb des La Cala Golf Resort selbst spiegelt die Preisgestaltung die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Dachterrasse und die fußläufige Entfernung zum Clubhaus wider. Regional konkurriert das Resort mit anderen Golf-Wohnanlagen entlang der Costa del Sol, Aloha und Las Brisas bei Nueva Andalucía, El Paraíso bei Estepona, , doch La Cala zeichnet sich durch seine Größe aus: drei Meisterschaftsplätze, ein Hotel und ein Spa innerhalb eines geschlossenen Resorts, zu Preisniveaus unterhalb des Marbella-Golf-Tals. Der Standort tauscht Küstennähe gegen diese Konzentration von Einrichtungen: Der Strand liegt sechs Kilometer Fahrzeit entfernt, während Küsten-Alternativen in Fuengirola oder La Cala selbst fußläufigen Zugang zum Meer, aber keine vergleichbare Golflage bieten. Die Tourismusinfrastruktur im unmittelbaren Umfeld, zehn Hotels und rund 2.130 Betten, stützt einen Vermietungsmarkt mit ganzjähriger Golfnachfrage, insbesondere von Herbst bis Frühling, wenn nordeuropäische Golfer in den Süden reisen. Wohnungsverkäufe in dem Gebiet belaufen sich auf rund 3.800 pro Jahr, was auf einen aktiven und liquiden Bestandsmarkt hinweist, relevant sowohl für die Exit-Strategie als auch für die Verfügbarkeit vergleichbarer Preisnachweise. Das mittlere Provincialeinkommen von 16.450 € signalisiert, dass der lokale Markt erheblich von internationalen Käufern getragen wird statt von einheimischer Kaufkraft, was zum Profil des Resorts passt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten das Baujahr 2001 und den Gemeinschaftspool gegen die Unmittelbarkeit eines bezugsfertigen Hauses und das Einkommenspotenzial der Lizenz abwägen, eine Kombination, die Neubauprojekte in der Region ohne Lizenzverfahren nach Fertigstellung nicht bieten können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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