Ten trzysypialniowy dom szeregowy położony jest w pierwszej linii pola golfowego w ramach La Cala Golf Resort, śródlądowego golfowego osiedla w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Budowę ukończono w 2001 roku i nieruchomość jest gotowa do zamieszkania; dom o powierzchni 146 m² rozkłada się na trzech poziomach na działce o powierzchni 133 m², ma ekspozycję południowo-wschodnią oraz widok na pole golfowe, wspólny basen i góry. Obowiązuje stała cena ofertowa 499 000 €. Do klubu golfowego, hotelu i spa jest dwie minuty pieszo. Nieruchomość obejmuje trzy łazienki, prywatną wiatę parkingową, taras na dachu oraz licencję turystyczną pozwalającą na wynajem wakacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy znajduje się w obrębie La Cala Golf Resort, około sześciu kilometrów w głąb lądu od plaż La Cala de Mijas w linii prostej. Osiedle otaczają trzy 18-dołkowe pola mistrzowskie: Campo Europa oddalone o około 470 metrów oraz Campo América i Campo Asia tuż za nim. Mijas i Fuengirola leżą na południowym wschodzie; Marbella jest oddalona o 15 km w linii prostej. Do codziennych podróży niezbędny jest samochód.
Rozkład wnętrz odpowiada gospodarstwu cztero- lub pięcioosobowemu albo parze często przyjmującej gości: trzy sypialnie, każda z łazienką przy sypialni, wbudowanymi szafami i prywatnym tarasem. Pokój na najwyższej kondygnacji może pełnić funkcję domowego biura. Powierzchnia mieszkalna 146 m² rozłożona jest na trzech poziomach i obejmuje salon z kominkiem, kuchnię zabudowaną, toaletę dla gości oraz kryty taras wychodzący na ogród.
Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2001 roku i dom jest gotowy do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani ryzyka związanego z terminem oddania. Budynek opisywany jest jako będący w doskonałym stanie, z posadzkami marmurowymi, szybami zespolonymi, klimatyzacją i roletami elektrycznymi już zamontowanymi. Koszty i harmonogram zakupu podlegają standardowej procedurze rynku wtórnego w Hiszpanii, a nie procesowi zakupu na etapie budowy.
Działka ma powierzchnię 133 m², więc przestrzeń na zewnątrz ogranicza się do prywatnego tarasu, małego ogrodu i tarasu na dachu, a nie rozległego ogrodu. Parking to jedna prywatna wiata parkingowa, a nie zamknięty garaż. Basen jest wspólny, nie prywatny. Najbliższy supermarket oddalony jest o 5,1 km, a apteka o 5,5 km, więc lokalizacja wymaga samochodu do codziennych sprawunków. W odległości spaceru nie ma stacji kolejowej; stacja w Fuengiroli oddalona jest o 8,8 km.
Ref: VL289227
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, którego głównym celem jest golf i życie w resortowym stylu, a nie bliskość plaży. Gospodarstwo, które planuje grać kilka razy w tygodniu, codziennie korzystać ze spa i hotelu, a pięć do dziesięciu minut jazdy do sklepów i morza uzna za praktyczne, znajdzie tę lokalizację wygodną. Trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach sprawiają, że dom sprawdza się dla rodziny z nastoletnimi dziećmi lub dla pary, która często przyjmuje gości, ponieważ każda sypialnia ma własną łazienkę i taras. Pokój na najwyższej kondygnacji z własnym tarasem na dachu odpowiada osobom pracującym zdalnie, potrzebującym wyodrębnionej przestrzeni biurowej. Licencja turystyczna jest istotna dla kupujących ze strategią wynajmu: licencja pozwala natychmiast prowadzić wynajem wakacyjny, więc nieruchomość może generować dochód od pierwszego dnia, bez czekania na wniosek o licencję. Kupujący, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, żyć bez samochodu lub mieć duży prywatny ogród, powinni szukać gdzie indziej, działka ma 133 m², morze oddalone jest o sześć kilometrów, a transport publiczny jest słaby: dwie linie autobusowe i najbliższa stacja kolejowa w Fuengiroli 8,8 km stąd. Data budowy 2001 oznacza, że nabywca przejmuje istniejący budynek w dojrzałej wspólnocie ze znanymi opłatami eksploatacyjnymi, a nie nowo wybudowany dom na gwarancji. To odpowiada kupującym ceniącym bezpośredniość i istniejący stan techniczny ponad specyfikację nowej inwestycji. Wreszcie, śródlądowa, wiejska lokalizacja na wysokości 111 m n.p.m. przemawia do tych, którzy wolą chłodniejsze wieczory i zielone otoczenie od gęstej zabudowy pasa wybrzeża.
Dom pochodzi z 2001 roku i jest prezentowany w stanie opisywanym przez sprzedającego jako doskonały. Wykończenie wnętrz obejmuje posadzki marmurowe w całym domu, standard spójny z resortowymi nieruchomościami tamtej epoki i wyższy niż w wielu apartamentach nadmorskich. Zamontowane są szyby zespolone, co sprzyja zarówno komfortowi termicznemu, jak i izolacji akustycznej, istotne w resorcie, gdzie w ciągu dnia pracują ekipy konserwacyjne i maszyny do pielęgnacji pola. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie latem, a kominek w salonie, uzupełniające ogrzewanie w chłodniejsze, śródlądowe wieczory zimowe, gdy temperatury spadają bardziej niż na wybrzeżu. W sypialniach zamontowano rolety elektryczne, łączące zacienienie z bezpieczeństwem. Każda sypialnia ma łazienkę przy sypialni, co daje wszystkim trzem pomieszczeniom sypialnym niezależne zaplecze sanitarne, układ częstszy w willach niż w domach szeregowych. W całym domu znajdują się wbudowane szafy. Trzykondygnacyjny układ umieszcza salon, kuchnię i toaletę dla gości na parterze, dwie sypialnie z łazienkami na pierwszym piętrze, a trzeci pokój z tarasem na dachu powyżej. Wykończenie przestrzeni zewnętrznych obejmuje kryty taras przy salonie, prywatny ogród w pierwszej linii pola golfowego oraz taras na dachu najwyższej kondygnacji. Osiedle jest zamknięte i utrzymywane w standardzie resortowym, z dużym wspólnym basenem i basenem dla dzieci. Internet wliczony jest w opłaty wspólnotowe, a prywatna wiata parkingowa zapewnia miejsce postojowe z dala od jezdni przed domem. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku, kupujący zwykle zamawiają ekspertyzę techniczną, aby zweryfikować stan instalacji, klimatyzatory, rolety i wyposażenie łazienek z tego okresu mogą być oryginalne lub częściowo odnowione, a inspekcja wyjaśnia pozostały okres eksploatacji.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 499 000 €. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w regionie, które zwykle podają ceny od dla całego zakresu lokali, jest to pojedynczy dom z rynku wtórnego z jedną określoną ceną obejmującą 146 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatną wiatę parkingową i prawo korzystania ze wspólnego basenu. Przy około 3420 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej (m²) cena sytuuje się powyżej śródlądowych nowych inwestycji, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), co odzwierciedla położenie w pierwszej linii pola golfowego, infrastrukturę resortu i wliczoną licencję turystyczną. Koszty zakupu podlegają hiszpańskim zasadom rynku wtórnego: podatek od przekazania nieruchomości oraz opłaty notarialne i rejestrowe dochodzą do ceny ofertowej. Sprzedaż może nastąpić od razu, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie pod tym adresem kręci się wokół resortu i samochodu. Klub golfowy, hotel, spa i restauracje La Cala Golf Resort leżą dwie minuty pieszo od drzwi wejściowych, co oznacza, że poranna kawa, kolacja lub rundka w golfa nie wymagają żadnej jazdy samochodem. Trzy pola mistrzowskie, Europa, América i Asia, znajdują się w promieniu około 600 metrów, co czyni to osiedle jednym z najbardziej „golfo-gęstych” adresów na Costa del Sol. Poza granicami resortu krajobraz jest wiejski i cichy, w pobliżu las, a z tarasów rozciąga się widok na góry. Ekspozycja południowo-wschodnia sprawia, że poranne i południowe słońce pada na taras ogrodowy z widokiem na wspólny basen; taras na dachu na wyższej kondygnacji wydłuża życie na zewnątrz aż po południe. Po zakupy, opiekę zdrowotną i inne codzienne potrzeby mieszkańcy jeżdżą samochodem: supermarket oddalony jest o 5,1 km, apteka o 5,5 km, a szpital o 10 km, wszystkie odległości w linii prostej, a rzeczywiste drogi są nieco dłuższe. Plaże La Cala de Mijas, La Butibamba i El Torreón, leżą około 5,9 km w linii prostej, czyli krótka podróż samochodem na kąpiel lub posiłek nad morzem. Samo miasteczko oferuje typowe nadmorskie udogodnienia średniej wielkości miejscowości w gminie Mijas. Nieruchomość posiada licencję turystyczną, więc ten sam adres może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub aktywo do krótkoterminowego wynajmu. Wewnątrz resortu życie podąża za rytmem kalendarza golfowego: tętniące życiem i towarzyskie w wysokim sezonie od jesieni do wiosny, znacznie spokojniejsze w miesiącach letnich, gdy ruch golfowy słabnie, a upały osiągają szczyt.
Najbliższe otoczenie to sam resort: trzy 18-dołkowe pola, klub golfowy, hotel ze spa i restauracje resortowe w odległości dwóch minut pieszo. Jeszcze jedna restauracja znajduje się w promieniu dwóch kilometrów. Poza tym otoczenie jest wiejskie, w pobliżu las, a teren łagodnie wznosi się od wysokości 111 m n.p.m., dzięki czemu z tarasów rozciągają się widoki na fairwaye w stronę gór Mijas. Codzienne usługi wymagają krótkiej jazdy samochodem, a nie spaceru: supermarket w odległości 5,1 km, apteka 5,5 km i szpital 10 km, wszystkie odległości w linii prostej. La Cala de Mijas i jej plaże leżą około 5,9 km stąd. Obiekty sportowe poza golfem obejmują centra sportów rakietowych Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) i Club del Sol (4,5 km). Dwie mariny, Puerto Cabopino w odległości 6,6 km i marina w Fuengiroli w odległości 9,4 km, obsługują żeglarstwo i restauracje nad wodą. Oferta edukacyjna jest jak na lokalizację śródlądową znaczna: piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich obsługuje szerszy obszar, a szkoła English International College oddalona jest o 8,1 km. Transport publiczny istnieje, ale jest ograniczony: dwie linie i trzydzieści przystanków obsługują okolicę, a najbliższa stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o 8,8 km. W praktyce życie tutaj opiera się na samochodzie, przy czym większość tras zajmuje niecałe piętnaście minut.
Mapa pokazuje nieruchomość na terenie La Cala Golf Resort, w głębi lądu od wybrzeża Mijas. Trzy pola golfowe skupiają się bezpośrednio wokół osiedla, podczas gdy plaże La Cala, korytarz autostrady oraz miejscowości Fuengirola i Marbella leżą na południu. Wszystkie pokazane odległości są odległościami w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala Golf Resort zajmuje wewnętrzną flankę gminy Mijas, pomiędzy nadmorskimi miejscowościami La Cala de Mijas a wzgórzami w kierunku Coín. Marbella leży 15 km na południowy zachód, a Fuengirola poniżej 10 km na wschód, więc nieruchomość znajduje się mniej więcej w połowie centralnej Costa del Sol, w zasięgu obu miast, ale niezależna od żadnego z nich. Miasto Málaga i jego lotnisko są oddalone odpowiednio o 34 km i około 24 km, co czyni lokalizację praktyczną dla regularnych podróży międzynarodowych. Położenie to zamienia bliskość wybrzeża na przestrzeń, zieleń i spokój, częsty wybór wśród nastawionych na golf mieszkańców regionu.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są nieco większe. Plaża: Playa de La Cala, La Butibamba i El Torreón 5,9 km, Playa El Bombo 6,0 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol około 24–25 km, dojazd samochodem zajmuje zwykle około pół godziny przez A-7 lub AP-7; Gibraltar 71 km. Miasta: Marbella 15 km, Mijas i Fuengirola bliżej, poniżej 10 km, miasto Málaga 34 km z 579 000 mieszkańcami i pełną infrastrukturą miejską. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, wszystko w odległości spaceru. Opieka zdrowotna: dwie przychodnie w pobliżu oraz szpital 10 km. Codzienne zakupy: supermarket 5,1 km, apteka 5,5 km, ładowarka do samochodów elektrycznych 5,5 km. Samochód jest niezbędny; nadmorska autostrada A-7 łączy okolicę z całym korytarzem Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 111 metrów nad poziomem morza na niższych stokach gór Mijas, nieco w głębi lądu od równiny przybrzeżnej. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9 °C, a na tę wartość wpływają chłodniejsze zimowe noce niż w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, kominek i klimatyzacja w domu odpowiadają bezpośrednio na ten układ. Sezon kąpielowy, określany przez temperaturę wody 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do października; plaża znajduje się sześć kilometrów jazdy samochodem, natomiast wspólny basen widać z tarasu. Południowo-wschodnia ekspozycja domu sprawia, że główny taras i ogród łapią poranne słońce, a cień pojawia się później w ciągu dnia, układ idealny do śniadania na zewnątrz i gry w golfa w chłodniejszych porach. Położenie w głębi lądu i otaczający las nadają osiedlu bardziej zielony i spokojny charakter niż zabudowane wybrzeże, z dostępem pieszym do terenów naturalnych i punktów widokowych, takich jak Mirador de las Águilas 4,5 km.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to plaże La Cala de Mijas: La Butibamba i El Torreón, obie 5,9 km w linii prostej, oraz El Bombo 6,0 km. Są to rodzinne miejskie plaże z chiringuitos i beach barami charakterystycznymi dla wybrzeża Mijas. Rekreację bliżej domu zdominował golf: trzy pola mistrzowskie w odległości 600 metrów, plus spa i zaplecze rekreacyjne hotelu wakacyjnego. Dwie przystanie jachtowe poszerzają możliwości, Puerto Cabopino (6,6 km), niewielki i osłonięty port z restauracjami, oraz większy Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) z żeglarstwem i sportami wodnymi. Sporty rakietowe oferują trzy centra w promieniu 4,5 km. W okolicy znajduje się dziesięć hoteli i około 2 130 miejsc noclegowych dla turystów, co świadczy o ugruntowanej gospodarce turystycznej bez gęstości zabudowy Marbelli czy Fuengiroli. Wędrówki i punkty widokowe w górach uzupełniają ofertę na dni bez golfa.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 60 mm |
| Luty | 12.7°C | 40 mm |
| Marzec | 13.8°C | 125 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 26 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 64 mm |
W ramach golfowego korytarza Mijas ten dom szeregowy zajmuje konkretną niszę: ugruntowana nieruchomość resortowa z licencją turystyczną, w ustalonej cenie 499 000 €. Porównywalne alternatywy z rynku nowego w szerszej prowincji mają zauważalnie niższe ceny wejścia, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, są to jednak ceny startowe dla mniejszych mieszkań w innych lokalizacjach, bez pozycji przy polu golfowym ani licencji najmu. Na tle domów szeregowych z rynku wtórnego w samym La Cala Golf Resort ceny odzwierciedlają trzy sypialnie z łazienkami przy sypialniach, taras na dachu oraz odległość spaceru do domu klubowego. Regionalnie kurort konkuruje z innymi golfowymi osiedlami wzdłuż Costa del Sol, Aloha i Las Brisas koło Nueva Andalucía, El Paraíso koło Estepony, ale La Cala wyróżnia się skalą: trzy pola mistrzowskie, hotel i spa w jednym zamkniętym kurorcie, na poziomach cenowych poniżej golfowej doliny Marbelli. Lokalizacja zamienia bliskość wybrzeża na tę koncentrację udogodnień: plaża jest sześć kilometrów jazdy samochodem, podczas gdy nadmorskie alternatywy w Fuengiroli czy samej La Cala oferują dostęp pieszy do morza, ale nie porównywalne zaplecze golfowe. Infrastruktura turystyczna w bezpośredniej okolicy, dziesięć hoteli i około 2 130 miejsc noclegowych, wspiera rynek najmu z całorocznym popytem golfowym, szczególnie od jesieni do wiosny, gdy golfiści z północnej Europy przyjeżdżają na południe. Transakcje mieszkaniowe w okolicy osiągają około 3 800 rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny rynek wtórny, ma to znaczenie zarówno dla strategii wyjścia, jak i dla dostępności porównywalnych danych cenowych. Mediana dochodu w prowincji wynosząca 16 450 € sygnalizuje, że lokalny rynek napędzany jest w dużej mierze przez nabywców międzynarodowych, a nie krajową siłę nabywczą, co jest zgodne z profilem kurortu. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć datę budowy 2001 i wspólny basen wobec bezpośredniej dostępności domu gotowego do zamieszkania i potencjału dochodowego licencji, połączenia, którego nowe projekty w regionie nie mogą zaoferować bez procedur licencyjnych po oddaniu do użytku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID