Cette maison de ville de trois chambres occupe une position en première ligne de golf au sein de La Cala Golf Resort, une urbanisation golfique de l'intérieur des terres située dans la commune de Mijas, à Málaga. Achevée en 2001 et livrée clés en main, cette habitation de 146 m² se déploie sur trois niveaux sur un terrain de 133 m², avec une orientation sud-est et une vue sur le parcours de golf, la piscine commune et les montagnes. Un prix demandé fixe de 499 000 € s'applique. Le clubhouse, l'hôtel et le spa se trouvent à deux minutes à pied. Le bien immobilier comprend trois salles de bains, un carport privatif, un toit-terrasse et une licence touristique pour la location saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe au sein de La Cala Golf Resort, à environ six kilomètres à vol d'oiseau des plages de La Cala de Mijas, vers l'intérieur des terres. Trois parcours de championnat de 18 trous entourent la résidence sécurisée : Campo Europa se trouve à environ 470 mètres, Campo América et Campo Asia juste au-delà. Mijas et Fuengirola se trouvent au sud-est ; Marbella est à 15 km à vol d'oiseau. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
La configuration convient à un foyer de quatre à cinq personnes ou à un couple recevant régulièrement des invités : trois chambres, chacune avec salle de bains attenante, placards intégrés et terrasse privative. La suite de l'étage supérieur peut servir de bureau à domicile. Les 146 m² habitables se répartissent sur trois niveaux, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée, des toilettes pour les invités et une terrasse couverte donnant sur le jardin.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2001 et le logement est livré clés en main : aucune phase de construction ni risque de livraison ne s'applique donc. Le bâtiment est décrit comme étant en excellent état, avec sol en marbre, double vitrage, climatisation et volets électriques déjà installés. Les frais et délais d'achat suivent le processus standard de la revente en Espagne plutôt qu'un calendrier d'achat sur plan.
Le terrain fait 133 m², l'espace extérieur se limite donc à une terrasse privative, un petit jardin et un toit-terrasse plutôt qu'à un jardin spacieux. Le stationnement se compose d'un seul carport privatif, et non d'un garage fermé. La piscine est commune, et non privée. Le supermarché le plus proche se trouve à 5,1 km et la pharmacie à 5,5 km : la localisation impose donc une voiture pour les courses quotidiennes. Aucune gare n'est accessible à pied ; la gare de Fuengirola est à 8,8 km.
Ref: VL289227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur dont l'intérêt premier est le golf et la vie en resort plutôt que la proximité immédiate de la plage. Un foyer qui prévoit de jouer plusieurs parties par semaine, d'utiliser quotidiennement le spa et les installations de l'hôtel et qui accepte cinq à dix minutes de voiture pour les commerces et la mer trouvera cette localisation pratique. Les trois chambres avec salle de bains attenante rendent la maison adaptée à une famille avec adolescents ou à un couple qui reçoit régulièrement, chaque chambre ayant sa propre salle de bains et sa terrasse. La suite de l'étage supérieur avec son propre toit-terrasse convient aux télétravailleurs ayant besoin d'un bureau séparé. La licence touristique importe aux acheteurs avec une stratégie locative : elle autorise la location saisonnière immédiate, le bien immobilier peut donc générer des revenus dès le premier jour sans attendre une demande de licence. Les acheteurs qui veulent aller à la plage à pied, vivre sans voiture ou disposer d'un grand jardin privatif doivent chercher ailleurs, le terrain fait 133 m², la mer est à six kilomètres et les transports en commun sont rares, avec deux lignes de bus et la gare la plus proche à Fuengirola, à 8,8 km. La date de construction de 2001 signifie que l'acheteur acquiert un bâtiment établi dans une communauté mature aux charges connues, plutôt qu'un logement neuf sous garantie. Cela convient aux acheteurs qui privilégient l'immédiateté et l'état existant aux spécifications du neuf. Enfin, le cadre rural de l'intérieur des terres, à 111 mètres d'altitude, séduit ceux qui préfèrent des soirées plus fraîches et un environnement verdoyant à la densité de la bande côtière.
Le logement date de 2001 et est présenté dans ce que le vendeur décrit comme un excellent état. Les finitions intérieures comprennent un sol en marbre dans toute la maison, un niveau de prestation cohérent avec les biens immobiliers de resort de cette époque et supérieur à celui de nombreux appartements du littoral. Le double vitrage est installé, ce qui favorise à la fois le confort thermique et l'isolation phonique, un atout dans un resort où les travaux d'entretien et les machines des parcours fonctionnent en journée. La climatisation rafraîchit l'été, et la cheminée du salon offre un chauffage d'appoint pour les soirées d'hiver plus fraîches de l'intérieur des terres, lorsque les températures baissent davantage que sur la côte. Des volets électriques sont installés dans les chambres, alliant ombrage et sécurité. Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante, offrant aux trois chambres des installations indépendantes, une disposition plus courante dans les villas que dans les maisons de ville. Des placards intégrés sont présents partout. La configuration sur trois niveaux place le salon, la cuisine et les toilettes invités au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains attenante au premier étage, et la troisième suite avec toit-terrasse au-dessus. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte prolongeant le salon, un jardin privatif en première ligne de golf et le toit-terrasse de l'étage supérieur. La résidence est sécurisée et entretenue aux standards d'un resort, avec une grande piscine commune et une piscine pour enfants. Internet est inclus dans les charges de copropriété, et un carport privatif offre un stationnement en dehors de la voie publique à l'avant de la maison. Comme pour tout bien immobilier de revente de cet âge, les acheteurs commandent généralement une expertise technique pour vérifier l'état des installations, les climatiseurs, volets et équipements de salle de bains de cette époque peuvent être d'origine ou partiellement rénovés, et une inspection précise la durée de vie restante.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 499 000 €. Contrairement aux programmes neufs de la région, qui publient généralement des prix « à partir de » pour une gamme de logements, il s'agit ici d'une maison de revente unique avec un prix défini couvrant 146 m² de surface habitable, trois chambres, trois salles de bains, un carport privatif et l'accès à la piscine commune. À environ 3 420 € par mètre carré de surface construite, le prix se situe au-dessus des programmes neufs de l'intérieur des terres comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce qui reflète la position en première ligne de golf, les installations du resort et la licence touristique incluse. Les frais d'achat suivent les règles espagnoles de la revente : la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement s'ajoutent au prix demandé. La signature est possible directement, le logement étant livré clés en main.
La vie quotidienne à cette adresse s'organise autour du resort et de la voiture. Le clubhouse, l'hôtel, le spa et les restaurants de La Cala Golf Resort se trouvent à deux minutes à pied de la porte d'entrée : le café du matin, le dîner ou une partie de golf ne nécessitent aucune voiture. Trois parcours de championnat, Europa, América et Asia, se trouvent à environ 600 mètres, ce qui fait de cette urbanisation l'une des adresses les mieux dotées en golf de la Costa del Sol. Au-delà des limites du resort, le paysage est rural et calme, avec une forêt à proximité et une vue sur les montagnes depuis les terrasses. L'orientation sud-est apporte le soleil du matin et de midi sur la terrasse du jardin, qui domine la piscine commune ; le toit-terrasse de l'étage supérieur prolonge la vie extérieure jusque dans l'après-midi. Pour les courses, la santé et les autres besoins quotidiens, les habitants prennent la voiture : le supermarché est à 5,1 km, la pharmacie à 5,5 km et l'hôpital à 10 km, chiffres à vol d'oiseau, les distances réelles par la route étant quelque peu plus longues. Les plages de La Cala de Mijas, La Butibamba et El Torreón, se trouvent à environ 5,9 km à vol d'oiseau, un court trajet en voiture pour la baignade ou un repas au bord de la mer. La ville elle-même offre les équipements côtiers habituels d'une localité de taille moyenne. Le bien immobilier dispose d'une licence touristique : la même adresse peut donc servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'actif de location à court terme. Au sein du resort, la vie suit le rythme du calendrier golfique : animée et sociable en haute saison, de l'automne au printemps, considérablement plus calme durant les mois d'été, quand le tourisme golfique ralentit et que la chaleur atteint son pic.
L'environnement immédiat, c'est le resort lui-même : trois parcours de 18 trous, le clubhouse, l'hôtel avec son spa et les restaurants du resort à deux minutes à pied. Un autre restaurant se trouve à moins de deux kilomètres. Au-delà, le cadre est rural, la forêt est toute proche et le terrain s'élève doucement depuis 111 mètres d'altitude, offrant aux terrasses une vue sur les fairways vers les monts de Mijas. Les services quotidiens s'atteignent en voiture plutôt qu'à pied : le supermarché à 5,1 km, la pharmacie à 5,5 km et l'hôpital à 10 km, toutes distances à vol d'oiseau. La Cala de Mijas et ses plages sont à environ 5,9 km. Les installations sportives autres que le golf comprennent les clubs de raquette Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) et Club del Sol (4,5 km). Deux ports de plaisance, Puerto Cabopino à 6,6 km et le port de plaisance de Fuengirola à 9,4 km, couvrent la navigation et la restauration au bord de l'eau. Les options éducatives sont conséquentes pour une localisation à l'intérieur des terres : quinze écoles primaires et dix écoles secondaires desservent la zone, et l'English International College se trouve à 8,1 km. Les transports en commun existent mais restent limités : deux lignes et trente arrêts desservent la zone, et le terminus ferroviaire de Fuengirola est à 8,8 km. En pratique, la vie ici repose sur la voiture, la plupart des trajets prenant moins de quinze minutes.
La carte montre le bien immobilier au sein de La Cala Golf Resort, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de Mijas. Les trois parcours de golf se regroupent directement autour de la résidence sécurisée, tandis que les plages de La Cala, l'axe autoroutier et les villes de Fuengirola et Marbella se trouvent au sud. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Golf Resort occupe le flanc intérieur des terres de la commune de Mijas, entre les villes côtières de La Cala de Mijas et les collines en direction de Coín. Marbella se trouve à 15 km au sud-ouest et Fuengirola à moins de 10 km à l'est, de sorte que le bien immobilier se situe approximativement au milieu de la Costa del Sol centrale, à portée des deux villes, sans en dépendre. La ville de Málaga et son aéroport sont respectivement à 34 km et à environ 24 km, ce qui rend l'emplacement pratique pour les voyages internationaux réguliers. Cette position privilégie l'espace, la verdure et le calme plutôt que la proximité de la côte, un choix courant parmi les résidents de la région attachés au golf.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont un peu plus longues. Plages : Playa de La Cala, La Butibamba et El Torreón à 5,9 km, Playa El Bombo à 6,0 km. Aéroports : Malaga-Costa del Sol à environ 24–25 km, soit environ une demi-heure de trajet en voiture via l'A-7 ou l'AP-7 ; Gibraltar à 71 km. Villes : Marbella à 15 km, Mijas et Fuengirola plus proches à moins de 10 km, la ville de Málaga à 34 km avec ses 579 000 habitants et ses services urbains complets. Golf : Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, tous accessibles à pied. Santé : deux centres de santé à proximité et un hôpital à 10 km. Besoins quotidiens : supermarché à 5,1 km, pharmacie à 5,5 km, borne de recharge pour véhicules électriques à 5,5 km. Une voiture est indispensable ; l'autoroute côtière A-7 relie la zone à tout l'axe de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 111 mètres d'altitude sur les pentes inférieures de la sierra de Mijas, légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la plaine côtière. La température annuelle moyenne est de 17,9 °C, une valeur influencée par des nuits hivernales plus fraîches que sur le littoral immédiat, la cheminée et la climatisation de la maison répondent directement à cette caractéristique. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de juin à octobre environ ; la plage se trouve à six kilomètres en voiture, tandis que la piscine commune est visible depuis la terrasse. L'orientation sud-est de la maison capte le soleil matinal sur la terrasse principale et le jardin, avec de l'ombre en fin de journée, un rythme adapté au petit-déjeuner en plein air et au golf aux heures plus fraîches. La position à l'intérieur des terres et la forêt environnante confèrent à la résidence sécurisée un caractère plus vert et plus calme que la côte urbanisée, avec un accès à pied aux espaces naturels et aux points de vue tels que le Mirador de las Águilas à 4,5 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de La Cala de Mijas : La Butibamba et El Torreón, toutes deux à 5,9 km à vol d'oiseau, et El Bombo à 6,0 km. Ce sont des plages urbaines familiales avec des chiringuitos et des bars de plage typiques de la côte de Mijas. Les loisirs à proximité immédiate sont dominés par le golf : trois parcours de championnat à moins de 600 mètres, plus le spa et les installations de loisirs de l'hôtel du domaine. Deux ports de plaisance élargissent les possibilités, Puerto Cabopino (6,6 km), un petit port abrité avec des restaurants, et le plus grand Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) avec voile et sports nautiques. Les sports de raquette sont couverts par trois centres dans un rayon de 4,5 km. La zone compte dix hôtels et environ 2 130 lits touristiques, ce qui témoigne d'une économie touristique établie sans la densité de Marbella ou de Fuengirola. Les randonnées et les points de vue dans la sierra complètent l'offre pour les jours sans golf.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.7°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 64 mm |
Dans l'axe golfique de Mijas, cette maison de ville occupe une niche spécifique : bien immobilier de domaine établi avec licence touristique, proposé à prix fixe de 499 000 €. Les alternatives neuves comparables dans la province plus large affichent des seuils d'entrée nettement plus bas, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €, mais il s'agit de prix de départ pour des unités plus petites dans d'autres emplacements, sans position en bordure de parcours de golf ni licence de location. Par rapport aux maisons de ville en revente au sein même de La Cala Golf Resort, le prix reflète les trois chambres avec salle de bains attenante, le toit-terrasse et la distance de marche jusqu'au club-house. À l'échelle régionale, le domaine rivalise avec d'autres résidences golfiques le long de la Costa del Sol, Aloha et Las Brisas près de Nueva Andalucía, El Paraíso près d'Estepona, mais La Cala se distingue par son ampleur : trois parcours de championnat, un hôtel et un spa au sein d'un seul domaine sécurisé, à des niveaux de prix inférieurs à ceux de la vallée du golf de Marbella. L'emplacement privilégie cette concentration d'équipements plutôt que la proximité côtière : la plage est à six kilomètres en voiture, alors que les alternatives côtières de Fuengirola ou de La Cala elle-même offrent un accès à pied à la mer mais pas de cadre golfique comparable. L'infrastructure touristique de la zone immédiate, dix hôtels et environ 2 130 lits, soutient un marché de la location avec une demande de golf toute l'année, notamment de l'automne au printemps lorsque les golfeurs d'Europe du nord voyagent vers le sud. Les transactions immobilières dans la zone s'élèvent à environ 3 800 par an, ce qui indique un marché de revente actif et liquide, ce qui compte tant pour la stratégie de sortie que pour la disponibilité de références de prix comparables. Le revenu médian provincial de 16 450 € signale que le marché local est substantiellement porté par les acheteurs internationaux plutôt que par le pouvoir d'achat local, ce qui est cohérent avec le profil du domaine. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser la date de construction de 2001 et la piscine commune face à l'immédiateté d'un bien clés en main et au potentiel de revenus de la licence, une combinaison que les programmes neufs de la région ne peuvent égaler sans procédures de licence post-achèvement.
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