Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo sijaitsee suoraan golfkentän tuntumassa La Cala Golf Resortissa, joka on sisämaassa sijaitseva golf-alue Mijasin kunnassa, Málagassa. Vuonna 2001 valmistunut ja muuttovalmis 146 m²:n koti jakautuu kolmelle kerrokselle 133 m²:n tontilla, ja se on kaakkoisrinteinen näköalalla golfkentälle, yhteiseen uima-altaaseen ja vuorille. Kiinteä pyyntihinta on 499 000 €. Klubitalo, hotelli ja spa sijaitsevat kahden minuutin kävelymatkan päässä. Kohteeseen kuuluu kolme kylpyhuonetta, autopaikka autokatoksessa, kattoterassi sekä loma-asuntovuokraukseen oikeuttava turistilisenssi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee La Cala Golf Resortissa noin kuuden kilometrin päässä sisämaassa La Cala de Mijasin rannoilta linnuntietä mitattuna. Kolme 18-reikäistä mestaruuskenttää ympäröi aluetta: Campo Europa noin 470 metrin päässä sekä Campo América ja Campo Asia hieman kauempana. Mijas ja Fuengirola sijaitsevat kaakossa; Marbella on 15 km linnuntietä. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Asumisjärjestely sopii neljän, viiden hengen perheelle tai pariskunnalle, jolla on usein vieraita: kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja oma terassi. Pohjakerroksen sviitti voi toimia kotitoimistona. 146 m²:n asuinpinta-ala jakautuu kolmelle kerrokselle, ja siihen kuuluvat takalla varustettu olohuone, kalustettu keittiö, vieraiden wc ja katettu terassi puutarhaan päin.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2001 ja koti on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai toimitusriskiä ei ole. Rakennuksen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, ja marmoriportaat, kaksi- tai kolminkertaiset lasitukset, ilmastointi ja sähköiset rullaverhot on jo asennettu. Ostokustannukset ja aikataulut noudattavat Espanjan normaalia käytetyn asunnon ostoprosessia eivätkä ennakkomyyntikohteen suunnittelua.
Tontti on 133 m², joten ulkotila rajoittuu omaan terassiin, pieneen puutarhaan ja kattoterassiin eikä laajaan puutarhaan. Pysäköinti rajoittuu yhteen autopaikkaan autokatoksessa, ei suljettuun autotalliin. Uima-allas on yhteinen, ei oma. Lähin supermarket on 5,1 km:n ja apteekki 5,5 km:n päässä, joten sijainti edellyttää autoa arkeen. Junarautatieasemaa ei ole kävelymatkan päässä; Fuengirolan asema on 8,8 km:n päässä.
Ref: VL289227
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, jonka ensisijainen kiinnostus on golf ja lomakeskuselämä eikä sijainti aivan rannalla. Kotitalous, joka aikoo pelata useita kierroksia viikossa, käyttää span ja hotellin palveluita päivittäin ja hyväksyy viiden, kymmenen minuutin ajomatkan kauppoihin ja merelle, pitää sijaintia käytännöllisenä. Kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta tekee kodista toimivan perheelle teini-ikäisten lasten kanssa tai pariskunnalle, joka isännöi usein vieraita, koska jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone ja terassi. Pohjakerroksen sviitti omalla kattoterassillaan sopii etätyöskentelijöille, jotka tarvitsevat erillisen työtilan. Turistilisenssi on merkityksellinen vuokrausstrategian suunnitteleville ostajille: lisenssi sallii välittömät lomavuokrat, joten kohde voi tuottaa tuloa ensimmäisestä päivästä alkaen ilman lupahakemuksen odottamista. Ostajien, jotka haluavat kävellä rannalle, elää ilman autoa tai joilla on suuri oma puutarha, kannattaa katsoa muualle, tontti on 133 m², meri on kuuden kilometrin päässä ja julkinen liikenne on niukkaa: kaksi linjaa ja lähin rautatieasema Fuengirolassa 8,8 km:n päässä. Vuoden 2001 rakennusvuosi tarkoittaa, että ostaja hankkii vakiintuneen rakennuksen kypsällä asuinalueella tunnetuilla yhtiövastikkeilla pikemminkin kuin takuun alaisen uudiskohteen. Tämä sopii ostajille, jotka arvostavat välittömyyttä ja nykykuntoa uudisrakentamisen ominaisuuksien sijaan. Lopuksi: sisämaan maaseutumainen sijainti 111 metrin korkeudella vetää puoleensa niitä, jotka suosivat viileämpiä iltoja ja vihreää ympäristöä ranta-alueen tiheän rakentamisen sijaan.
Koti on vuodelta 2001 ja se esitellään myyjän kuvaamassa erinomaisessa kunnossa. Sisäpinnat sisältävät marmoriportaat koko asunnossa, tason, joka on yhdenmukainen tuon ajan lomakeskuskohteiden kanssa ja monien ranta-asuntojen standardia korkeampi. Kaksoislasitus on asennettu, mikä tukee sekä lämpömukavuutta että ääneneristystä, merkityksellistä lomakeskuksessa, jossa kunnossapitotyöt ja kenttäkoneet toimivat päivisin. Ilmastointi tarjoaa jäähdytyksen kesällä, ja olohuoneen takka täydentää lämmitystä viileämpinä sisämaan talvi-iltoina, jolloin lämpötilat laskevat enemmän kuin rannikolla. Makuuhuoneissa on sähköiset rullaverhot, jotka yhdistävät varjostuksen ja turvallisuuden. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä antaa kaikille kolmelle makuuhuoneelle itsenäiset tilat, järjestely, joka on yleisempi huviloissa kuin rivitaloissa. Kiinteät vaatekaapit ovat kaikkialla. Kolmikerroksinen pohjaratkaisu sijoittaa olohuoneen, keittiön ja vieraiden wc:n pohjakerrokseen, kaksi kylpyhuoneellista makuuhuonetta ensimmäiseen kerrokseen ja kolmannen sviitin kattoterassineen ylimpään kerrokseen. Ulkopinnat sisältävät katetun terassin olohuoneen vieressä, oman puutarhan golfkentän äärellä ja ylimmän kerroksen kattoterassin. Asuinalue on aidattu ja hoidettu lomakeskustasolla, suurella yhteisellä uima-altaalla ja lastenaltaalla. Internet sisältyy yhtiövastikkeeseen, ja oma autopaikka tarjoaa talon edessä tiehen näkyvän pysäköinnin. Kuten kaikkia tämän ikäisiä käytettyjä kohteita, ostajat tilaavat tyypillisesti kuntotarkastuksen asennusten kunnon varmistamiseksi, tämän ikäiset ilmastointilaitteet, rullaverhot ja kylpyhuoneen varusteet voivat olla alkuperäisiä tai osittain uusittuja, ja tarkastus selventää jäljellä olevan käyttöiän.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 €. Alueen uudiskohteista poiketen, jotka tyypillisesti julkaisevat alkaen-hintoja yksikkövalikoimalle, kyseessä on yksi käytetty asunto yhdellä määritellyllä hinnalla, joka kattaa 146 m²:n asuintilan, kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman autopaikan ja yhteisen uima-altaan käytön. Noin 3 420 eurolla neliömetriä kohden rakennettua pinta-alaa hinnoittelu on sisämaan uudiskohteita korkeammalla, kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), mikä heijastaa sijaintia suoraan golfkentän vieressä, lomakeskuksen palveluja ja mukana tulevaa turistilisenssiä. Ostokustannukset noudattavat Espanjan käytetyn asunnon sääntöjä: varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut tulevat pyyntihinnan päälle. Kauppa on mahdollista toteuttaa heti, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä osoitteessa järjestyy lomakohteen ja auton ympärillä. La Cala Golf Resortin klubitalo, hotelli, spa ja ravintolat sijaitsevat kahden minuutin kävelymatkan päässä etuovelta, mikä tarkoittaa, ettei aamukahville, illalliselle tai golfkierrokselle tarvitse ajaa lainkaan. Kolme mestaruuskenttää, Europa, América ja Asia, sijaitsevat noin 600 metrin säteellä, mikä tekee alueesta yhden Costa del Solin golf-tiheimmin sijaitsevista osoitteista. Lomakeskuksen rajojen ulkopuolella maisema on maaseutumainen ja rauhallinen, metsä läheisyydessä ja vuorinäkymät terasseilta. Kaakkoisrinteisyys tuo aamu- ja keskipäivän auringon puutarhaterrassille, joka katsoo yhteiseen uima-altaaseen; ylemmän kerroksen kattoterassi jatkaa ulkoelämää iltapäivään. Ruokaostokset, terveydenhuolto ja muut arjen tarpeet hoidetaan autolla: supermarket on 5,1 km:n, apteekki 5,5 km:n ja sairaala 10 km:n päässä, kaikki linnuntietä, ja todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. La Cala de Mijasin rannat, La Butibamba ja El Torreón, ovat noin 5,9 km:n päässä linnuntietä, lyhyt automatka uimiseen tai rantaruokaan. Itse taajama tarjoaa keskikokoisen Mijasin taajaman tavalliset ranta-alueen palvelut. Kohteella on turistilisenssi, joten sama osoite voi toimia pysyvänä asuntona, loma-asuntona tai lyhytaikaisen vuokrauksen kohteena. Lomakeskuksessa elämä noudattaa golfkalenterin rytmiä: vilkas ja seurallinen sesongissa syksystä kevääseen, huomattavasti hiljaisempi kesäkuukausina, kun golfmatkailu hellittää ja hellepakkanen on korkeimmillaan.
Välitön ympäristö on itse lomakeskus: kolme 18-reikäistä kenttää, klubitalo, spa-hotelli ja lomakeskuksen ravintolat kahden minuutin kävelymatkan päässä. Yksi lisäravintola sijaitsee kahden kilometrin säteellä. Sen jälkeen ympäristö on maaseutumainen, metsä on lähellä ja maasto nousee loivasti 111 metrin korkeudesta, mikä antaa terasseille näkymät fairwayjen yli Mijasin vuorille. Päivittäispalvelut ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä: supermarket 5,1 km:n, apteekki 5,5 km:n ja sairaala 10 km:n päässä, kaikki linnuntietä. La Cala de Mijas ja sen rannat ovat noin 5,9 km:n päässä. Golfia laajemmat urheilumahdollisuudet ovat Raquetas de Mijasin (3,8 km), Finca Naundrupin (4,2 km) ja Club del Solin (4,5 km) tenniskeskukset. Kaksi venesatamaa, Puerto Cabopino 6,6 km:n ja Fuengirolan puerto deportivo 9,4 km:n päässä, kattavat veneilyn ja rantaruoan. Koulutustarjonta on huomattava sisämaan sijainniksi: viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua palvelevat laajempaa aluetta, ja English International College sijaitsee 8,1 km:n päässä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettua: kaksi linjaa ja kolmekymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, ja Fuengirolan rautatieaseman päätepiste on 8,8 km:n päässä. Käytännössä elämä täällä perustuu autoon, ja useimmat matkat kestävät alle viisitoista minuuttia.
Kartta näyttää kohteen La Cala Golf Resortin alueella, sisämaassa Mijasin rannikosta. Kolme golfkenttää sijaitsevat suoraan asuinalueen ympärillä, kun taas La Calan rannat, moottoritiekäytävä sekä Fuengirolan ja Marbellan kaupungit sijaitsevat etelässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf Resort sijaitsee Mijasin kunnan sisämaassa rannikkokaupunki La Cala de Mijasin ja Coíniin vievien kukkuloiden välissä. Marbella on 15 km lounaaseen ja Fuengirola alle 10 km itään, joten kohde sijaitsee suunnilleen keskellä Costa del Solin keskiosaa, kummankin ulottuvilla ilman riippuvuutta kummastakaan. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 34 km ja noin 24 km päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen kansainväliseen matkustamiseen. Sijainti korvaa rannikon läheisyyden viheralueilla ja rauhalla, alueen golforientoituneiden asukkaiden yleinen valinta.
Alla mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Rannat: Playa de La Cala, La Butibamba ja El Torreón 5,9 km:n päässä, Playa El Bombo 6,0 km:n päässä. Lentokentät: Malaga-Costa del Sol noin 24–25 km:n pääässä, ajoaika on tyypillisesti noin puoli tuntia A-7- tai AP-7-tietä; Gibraltar 71 km:n päässä. Kaupungit: Marbella 15 km:n päässä, Mijas ja Fuengirola lähempänä, alle 10 km:n päässä, Málagan kaupunki 34 km:n päässä 579 000 asukkaanaan ja täydeksi kaupunkipalveluineen. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, kaikki kävelymatkan päässä. Terveyspalvelut: kaksi terveyskeskusta lähistöllä ja sairaala 10 km:n päässä. Päivittäistavarat: supermarket 5,1 km, apteekki 5,5 km, sähköauton latauspiste 5,5 km. Auto on välttämätön; rannikon moottoritie A-7 yhdistää alueen koko Costa del Solin käytävään.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta Mijasin vuoriston alarinteillä, hieman sisämaassa rannikkotasangosta. Vuotuinen keskilämpötila on 17,9 °C, ja lukuun vaikuttavat viileämmät talviyöt kuin välittömästi rannikolla, talon takka ja ilmastointi vastaavat suoraan tähän ilmiöön. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun; rannalle on kuuden kilometrin ajomatka, kun taas yhteinen uima-allas on näkyvissä terassilta. Talon kaakkoissuuntaisuus tuo auringon aamulla pääterassille ja puutarhaan, ja varjo syvenee myöhemmin päivän aikana, malli sopii aamiaiselle ulkona ja golfin pelaamiseen viileimpinä tunteina. Sisämaasijainti ja ympäröivä metsä antavat asuinalueelle vihreämmän ja rauhallisemman luonteen kuin rakennettu rannikko, ja luontaismaastoon sekä näköalapaikoille, kuten 4,5 km:n päässä sijaitsevalle Mirador de las Águilasille, pääsee kävellen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat La Cala de Mijasin rannat: La Butibamba ja El Torreón, molemmat 5,9 km:n päässä linnuntietä, sekä El Bombo 6,0 km:n päässä. Nämä ovat perheystävällisiä kaupunkirantoja Mijasin rannikolle tyypillisine chiringuito-rantaravintoloineen ja baareineen. Lähialueen virkistystä hallitsee golf: kolme mestaruustason kenttää 600 metrin säteellä sekä lomahotellin spa- ja vapaa-ajantilat. Kaksi venesatamaa laajentaa valikoimaa, Puerto Cabopino (6,6 km), pieni suojattu satama ravintoloineen, sekä suurempi Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) purjehduksineen ja vesiurheilulajeineen. Mailapelit ovat kattavasti edustettuina kolmessa keskuksessa 4,5 km:n säteellä. Alueella on kymmenen hotellia ja noin 2 130 turistipaikkaa, mikä kertoo vakiintuneesta matkailutaloudesta ilman Marbellan tai Fuengirolan tiiviyttä. Patikointi ja näköalapaikat vuoristossa täydentävät tarjontaa päivinä, joina ei golfata.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Mijasin golfkäytävän sisällä tämä rivitalo täyttää tietyn markkinaraon: vakiintunut loma-aluekohde turistiluvalla, kiinteällä 499 000 euron hintalla. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla maakunnan alueella sijaitsevat selvästi alemmissa sisääntulotasoissa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, mutta kyseessä on pienempien huoneistojen aloitushinnat eri sijainneissa ilman suoraa golfkenttärajaa tai vuokrauslupaa. Verrattuna La Cala Golf Resortin sisäisiin käytettyihin rivitaloihin hinnoittelu heijastaa kolmea omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta, kattoterassia ja kävelymatkaa klubitaloon. Alueellisesti lomakeskus kilpailee muiden Costa del Solin golf- ja asuinalueiden kanssa, Aloha ja Las Brisas Nueva Andalucían lähellä, El Paraíso Esteponan lähellä, mutta La Cala erottuu mittakaavallaan: kolme mestaruuskenttää, hotelli ja spa yhden aidatun lomakylän sisällä, hintatasoltaan Marbellan golf-laaksoa alempana. Sijainti korvaa rannikon läheisyyden tällä palvelukeskittymällä: rannalle on kuuden kilometrin ajomatka, kun taas rannikkovaihtoehdot Fuengirolassa tai La Calassa itsessään tarjoavat kävelymatkan merelle mutta eivät vastaavaa golfympäristöä. Lähiympäristön matkailuinfrastruktuuri, kymmenen hotellia ja noin 2 130 paikkaa, tukee vuokramarkkinaa, jossa on golfin kysyntää ympäri vuoden, erityisesti syksystä kevääseen, jolloin pohjoiseurooppalaiset golfaajat matkustavat etelään. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 800 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta ja likvidistä jälkimarkkinasta, tämä on olennaista sekä poistumisstrategian että vertailhintanäytön saatavuuden kannalta. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa viittaa siihen, että paikallista markkinaa vetävät huomattavasti kansainväliset ostajat pikemminkin kuin kotimainen ostovoima, mikä vastaa lomakeskuksen profiilia. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita vuoden 2001 rakennusajankohtaa ja yhteistä allasta muuttovalmiin kodin välittömyyttä ja luvan tuottopotentiaalia vastaan, yhdistelmää, jota alueen uudiskohteet eivät pysty tarjoamaan ilman valmistumisen jälkeisiä lupamenettelyjä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
BG
KO
LV