Dette rækkehus med tre soveværelser ligger i første række til golfbanen inden for La Cala Golf Resort, et golfområde inde i landet i kommunen Mijas, Málaga. Færdiggjort i 2001 og indflytningsklar, er boligen på 146 m² fordelt på tre etager på en grund på 133 m², med sydøstlig orientering og udsigt over golfbanen, fælles pool og bjerge. Der gælder en fast udbudspris på €499.000. Klubhuset, hotellet og spaen ligger inden for to minutters gang. Boligen omfatter tre badeværelser, en privat carport, en tagterrasse og en turistlicens til ferieudlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger inden for La Cala Golf Resort, cirka seks kilometer inde i landet fra strandene ved La Cala de Mijas i fugleflugtslinje. Tre 18-hullers mesterskabsbaner omgiver boligområdet, hvor Campo Europa ligger cirka 470 meter væk og Campo América og Campo Asia lidt længere væk. Mijas og Fuengirola ligger mod sydøst; Marbella er 15 km i lige linje. En bil er nødvendig til daglig transport.
Indretningen egner sig til en husstand på fire til fem personer eller et par med hyppige gæster: tre soveværelser, hvert med eget badeværelse, indbyggede skabe og en privat terrasse. Suiterummet på øverste etage kan fungere som hjemmekontor. Boligarealet på 146 m² er fordelt over tre etager, med en stue med pejs, et indbygget køkken, et gæstetoilet og en overdækket terrasse ud til haven.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdiggjort i 2001, og boligen er indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller leveringsrisiko. Bygningen er beskrevet som værende i fremragende stand, med marmorgulve, dobbeltglas, aircondition og elektriske rullegardiner allerede installeret. Købsomkostninger og tidsrammer følger den almindelige proces for brugte boliger i Spanien frem for projektsalg.
Grunden er på 133 m², så udepladsen er begrænset til en privat terrasse, en lille have og en tagterrasse frem for en større have. Parkering er en enkelt privat carport, ikke en lukket garage. Poolen er fælles, ikke privat. Det nærmeste supermarked ligger 5,1 km væk og apoteket 5,5 km, så beliggenheden kræver bil til daglige ærinder. Der er ingen togstation inden for gåafstand; Fuengirola station ligger 8,8 km væk.
Ref: VL289227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, hvis primære interesse er golf- og resortliv frem for nærhed til stranden. En husstand, der planlægger at spille flere runder om ugen, bruge spa- og hotelfaciliteterne dagligt og accepterer fem til ti minutters kørsel til butikker og havet, vil finde beliggenheden praktisk. De tre soveværelser med eget badeværelse gør boligen brugbar for en familie med teenagebørn eller for et par, der ofte har gæster, da hvert soveværelse har sit eget badeværelse og terrasse. Suiterummet på øverste etage med egen tagterrasse egner sig til hjemmearbejde for dem, der har brug for et adskilt kontor. Turistlicensen er relevant for købere med en udlejningsstrategi: licensen tillader øjeblikkelig ferieudlejning, så boligen kan generere indtægter fra dag ét uden at vente på en licensansøgning. Købere, der vil kunne gå til stranden, bo uden bil eller have en stor privat have, bør kigge andre steder, grunden er på 133 m², havet ligger seks kilometer væk, og den offentlige transport er tynd, med to buslinjer og den nærmeste togstation i Fuengirola 8,8 km væk. Byggeåret 2001 betyder, at køberen erhverver en etableret bygning i et modent boligområde med kendte fællesudgifter frem for en nybygget bolig under garanti. Det passer til købere, der værdsætter øjeblikkelighed og eksisterende stand frem for nybyggerspecifikationer. Endelig tiltrækker den landlige beliggenhed inde i landet i 111 meters højde dem, der foretrækker køligere aftener og grønne omgivelser frem for tætheden langs kyststrippen.
Boligen er fra 2001 og fremstår i det, sælgeren beskriver som fremragende stand. Indvendige finish inkluderer marmorgulve i hele boligen, et specifikationsniveau, der stemmer overens med resortboliger fra den tid, og over standarden for mange kystlejligheder. Der er monteret dobbeltglas, hvilket understøtter både termisk komfort og lydisolering, relevant i et resort, hvor vedligeholdelsesarbejde og banemaskiner kører i løbet af dagen. Aircondition giver køling om sommeren, og pejsen i stuen tilbyder supplerende varme til de køligere vinteraftener inde i landet, hvor temperaturen falder mere end ved kysten. Der er installeret elektriske rullegardiner i soveværelserne, som kombinerer afskærmning med sikkerhed. Hvert soveværelse har eget badeværelse, hvilket giver alle tre soverum uafhængige faciliteter, en indretning, der er mere almindelig i villaer end i rækkehuse. Der er indbyggede skabe i hele boligen. Indretningen over tre etager placerer stuen, køkkenet og gæstetoilettet i stueetagen, to soveværelser med eget badeværelse på første sal og den tredje suite med tagterrasse øverst. Udendørs finish inkluderer en overdækket terrasse ud fra stuen, en privat have i første række til golfbanen og tagterassen på øverste etage. Boligområdet er lukket og vedligeholdt til resortstandard, med en stor fælles pool og en børnepool. Internet er inkluderet i fællesudgifterne, og en privat carport giver parkering uden for vejen foran huset. Som med enhver brugt bolig af denne alder rekvirerer køberne typisk en tilstandsrapport for at verificere installationernes stand, airconditionanlæg, rullegardiner og badeværelsesarmaturer fra denne periode kan være originale eller delvist fornyede, og en inspektion klarlægger den resterende levetid.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €499.000. I modsætning til nybyggerier i regionen, der typisk offentliggør priser fra for en række enheder, er dette en enkelt brugt bolig med én fastlagt pris, der dækker 146 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, en privat carport og adgang til den fælles pool. Med cirka €3.420 pr. kvadratmeter boligareal ligger prisen over nybyggerier inde i landet såsom Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), hvilket afspejler beliggenheden i første række til golfbanen, resortfaciliteterne og den medfølgende turistlicens. Købsomkostningerne følger de spanske regler for brugte boliger: overførselsafgift, notar- og tinglysingsgebyrer kommer oven i udbudsprisen. Overtagelse kan ske med det samme, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen på denne adresse er organiseret omkring resortet og bilen. Klubhuset, hotellet, spaen og restauranterne på La Cala Golf Resort ligger to minutters gang fra hoveddøren, hvilket betyder, at morgenkaffe, middag eller en runde golf slet ikke kræver kørsel. Tre mesterskabsbaner, Europa, América og Asia, ligger inden for cirka 600 meter, hvilket gør boligområdet til en af de mest golftætte adresser på Costa del Sol. Uden for resortets grænser er landskabet landligt og stille, med skov i nærheden og bjergudsigt fra terrasserne. Den sydøstlige orientering bringer morgen- og middagssol ind på haveterrassen, der vender ud mod den fælles pool; tagterrassen på overetagen udvider udelivet ind i eftermiddagen. Til dagligvarer, sundhedsydelser og andre daglige behov kører beboerne: supermarkedet ligger 5,1 km væk, apoteket 5,5 km og hospitalet 10 km, alle i fugleflugtslinje med faktiske vejafstande noget længere. Stranden ved La Cala de Mijas, La Butibamba og El Torreón, ligger cirka 5,9 km i fugleflugtslinje, en kort biltur til badning eller måltider ved havet. Selve byen byder på de sædvanlige kystfaciliteter for en mellemstor Mijas-landsby. Boligen har en turistlicens, så den samme adresse kan fungere som fast bolig, feriebolig eller aktiv til korttidsudlejning. Inden for resortet følger livet golfkalenderens rytme: travlt og socialt i højsæsonen fra efterår til forår, væsentligt roligere i sommermånederne, når golfturismen aftager og varmen topper.
Det nærmeste miljø er selve resortet: tre 18-hullers baner, klubhuset, hotellet med sin spa og resortrestauranter inden for to minutters gang. En yderligere restaurant ligger inden for to kilometer. Derefter er omgivelserne landlige, skov ligger tæt på, og terrænet hæver sig blidt fra 111 meters højde, hvilket giver terrasserne udsigt over fairways mod Mijas-bjergene. Daglige serviceydelser er en kort køretur frem for en gåtur: supermarkedet 5,1 km væk, apoteket 5,5 km og hospitalet 10 km, alle i fugleflugtslinje. La Cala de Mijas og dens strande ligger cirka 5,9 km væk. Sportsfaciliteter ud over golf omfatter racketcentrene Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) og Club del Sol (4,5 km). To lystbådehavne, Puerto Cabopino 6,6 km væk og Fuengirolas puerto deportivo 9,4 km væk, dækker sejlads og spisning ved vandet. Uddannelsesmulighederne er betydelige for en beliggenhed inde i landet: femten folkeskoler og ti ungdomsskoler betjener det bredere område, og English International College ligger 8,1 km væk. Offentlig transport findes, men er begrænset: to linjer og tredive stop betjener området, og jernbaneterminalen i Fuengirola ligger 8,8 km væk. I praksis er livet her bilbaseret, med de fleste ture under femten minutter.
Kortet viser boligen inden for La Cala Golf Resort, inde i landet fra Mijas-kysten. De tre golfbaner ligger tæt omkring boligområdet, mens La Calas strande, motorvejskorridoren og byerne Fuengirola og Marbella ligger mod syd. Alle viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala Golf Resort ligger på den indre side af Mijas kommune, mellem kystbyen La Cala de Mijas og bakkerne mod Coín. Marbella ligger 15 km mod sydvest og Fuengirola under 10 km mod øst, så boligen ligger nogenlunde midtvejs langs den centrale Costa del Sol, inden for rækkevidde af begge, uden at være afhængig af nogen af dem. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 34 km og cirka 24 km væk, hvilket gør beliggenheden praktisk til regelmæssige internationale rejser. Positionen bytter nærhed til kysten ud med plads, grønne omgivelser og ro, et almindeligt valg blandt regionens golfinteresserede beboere.
Afstande nedenfor er luftlinje; vejafstande er noget længere. Strande: Playa de La Cala, La Butibamba og El Torreón på 5,9 km, Playa El Bombo på 6,0 km. Lufthavne: Malaga-Costa del Sol cirka 24–25 km væk, en køretur der typisk tager omkring en halv time via A-7 eller AP-7; Gibraltar 71 km væk. Byer: Marbella 15 km væk, Mijas og Fuengirola tættere på med under 10 km, Málaga by 34 km væk med sine 579.000 indbyggere og fulde bymæssige services. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, alle inden for gåafstand. Sundhed: to lægehuse i nærheden og et hospital 10 km væk. Daglige behov: supermarked 5,1 km, apotek 5,5 km, opladning af elbiler 5,5 km. En bil er nødvendig; motorvejen A-7 langs kysten forbinder området med hele Costa del Sol-korridoren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 111 meter over havets overflade på de nederste skråninger af Mijas-bjergene, lidt inde i landet fra kystsletten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9 °C, et tal der præges af køligere vinternætter end på den nærmeste kyststrækning, pejsen og airconditionen i huset svarer direkte til dette mønster. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, fra cirka juni til oktober; stranden ligger seks kilometers kørsel væk, mens den fælles pool ligger inden for synsvidde fra terrassen. Huset er sydøstvendt og fanger morgensolen på hovedterrassen og i haven, med skygge senere på dagen, et mønster der egner sig til udendørs morgenmad og golf i de køligere timer. Beliggenheden inde i landet og de omkringliggende skove giver boligområdet et grønnere og roligere præg end den bebyggede kyst, med adgang til naturområder og udsigtspunkter til fods, såsom Mirador de las Águilas 4,5 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er La Cala de Mijas' strande: La Butibamba og El Torreón, begge 5,9 km væk i luftlinje, og El Bombo 6,0 km væk. Det er familievenlige bystrande med chiringuitos og strandbarer, typiske for Mijas-kysten. Rekreation tættere på hjemmet domineres af golf: tre mesterskabsbaner inden for 600 meter plus resort-hotellets spa- og fritidsfaciliteter. To lystbådehavne udvider mulighederne, Puerto Cabopino (6,6 km), en lille og beskyttet havn med restauranter, og den større Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) med sejlads og vandsport. Racketsport er dækket af tre centre inden for 4,5 km. Området har ti hoteller og cirka 2.130 turistbedspladser, hvilket vidner om en etableret besøgsøkonomi uden Marbellas eller Fuengirolas tæthed. Vandreture og udsigtspunkter i bjergene fuldender billedet på dagene uden golf.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marts | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
Inden for Mijas' golfkorridor indtager dette rækkehus en bestemt niche: etableret resort-bolig med turistlicens til en fast pris på 499.000 €. Sammenlignelige nybyggeri-alternativer i den bredere provins ligger på markant lavere indgangsniveauer, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, men det er startpriser for mindre enheder andre steder, uden frontposition til golfbane eller udlejningslicens. Sammen med brugte rækkehuse inde i selve La Cala Golf Resort afspejler prisen de tre soveværelser med eget badeværelse, tagterrassen og gåafstanden til klubhuset. Regionalt konkurrerer resortet med andre golfboligområder langs Costa del Sol, Aloha og Las Brisas nær Nueva Andalucía, El Paraíso nær Estepona, men La Cala adskiller sig ved sin størrelse: tre mesterskabsbaner, et hotel og en spa inden for ét lukket resort, på prisniveauer under Marbellas golddal. Beliggenheden bytter nærhed til kysten ud med den koncentration af faciliteter: stranden ligger seks kilometers kørsel væk, mens kystalternativer i Fuengirola eller La Cala selv tilbyder gåafstand til havet, men ikke et tilsvarende golfmiljø. Turisminfrastrukturen i det nærmeste område, ti hoteller og cirka 2.130 bedspladser, understøtter et udlejningsmarked med efterspørgsel hele året rundt efter golf, især fra efterår til forår, når nordeuropæiske golfspillere rejser sydpå. Bolighandler i området ligger på cirka 3.800 om året, hvilket vidner om et aktivt og likvidt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget både for exitstrategi og for tilgængeligheden af sammenlignelige priseksempler. Den mediane indkomst i provinsen på 16.450 € signalerer, at det lokale marked i væsentlig grad drives af internationale købere frem for indenlandsk købekraft, hvilket stemmer overens med resortets profil. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje byggeåret 2001 og den fælles pool mod fordelene ved en indflytningsklar bolig og licensens indtægtspotentialer, en kombination, som nybyggeriprojekter i regionen ikke kan matche uden licensprocedurer efter færdiggørelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
BG
KO
LV