تقع هذه الفيلا الفاخرة في لا كالا غولف بمقاطعة مالقة، وتتميز بكونها فيلا منفصلة من أربع غرف نوم. بمساحة 345 متر مربع على أرض مساحتها 830 متر مربع، يوفر هذا العقار في الخط الأمامي لملعب الغولف إطلالات بانورامية على الملعب والجبال المحيطة. بُنيت الفيلا عام 2010 وتتميز بحمام سباحة خاص وحدائق ناضجة وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاءها. موقعها المميز في منتجع لا كالا غولف المرموق يمنح السكان إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب بطولة مع الحفاظ على أجواء هادئة وسكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الخط الأمامي لمنتجع لا كالا غولف، محاطة بملاعب الغولف الثلاثة للبطولة في المنتجع. يوفر هذا الموقع الداخلي الهدوء مع وجوده على بعد 6 كم فقط من شواطئ لا كالا دي ميخاس. يقع العقار على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا وإطلالات واسعة على المناظر الطبيعية للغولف والجبال البعيدة.
صُممت هذه الفيلا لمن يبحثون عن مساحة وراحة في نمط حياة مرتكز على الغولف. بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومناطق معيشة مفتوحة، تستوعب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة والتراسات المتعددة خيارات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما يوفر المكتب المرتفع مساحة هادئة للعمل عن بعد، مما يجمع بين الراحة والوظائف.
اكتملت الفيلا عام 2010 وتصنف كعقار مستعمل بحالة ممتازة. على عكس التطورات الجديدة، تقدم هذه الفيلا إمكانية الإشغال الفوري مع landscaping راسخ بما في ذلك أشجار النخيل الناضجة والنباتات المتوسطية. تم الحفاظ على جودة البناء والمواد الممتازة المستخدمة بشكل جيد، مما يوفر فوائد الحدائق المستقرة والمبنى المستقر دون فترة الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد.
يعني موقع العقار الداخلي أن السكان يحتاجون إلى سيارة للتنقل اليومي، حيث إن خيارات النقل العام محدودة داخل المنتجع نفسه. المرافق المحلية ضمن نصف قطر 2 كم محدودة، مع وجود مطعم واحد فقط في المنطقة المجاورة المباشرة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر، وقد يشكل الارتفاع البالغ 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر تحديات في إمكانية الوصول لمن يعانون من قيود في الحركة.
هذا العقار يناسب عشاق الغولف الذين يركزون على الوصول إلى ملاعب متعددة ويستمتعون بالوجود محاطين بمناظر الغولف. تصميم الأربع غرف نوم يستوعب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بينما يجعل مساحة المكتب الخاصة مناسبًا للعاملين عن بعد أو رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة. موقع الفيلا في منتجع غولف راسخ يجذب أولئك الذين يبحثون عن الأمان وشعور بالمجتمع دون كثافة الحياة الحضرية. إنه مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثاني في إسبانيا يمكن أن يخدم أيضًا كعقار إيجاري محتمل، بالنظر إلى شعبية المنطقة بين السياح الذين يزورون للغولف. لا يكون العقار مثاليًا لمن يبحثون عن السكن على الشاطئ أو الذين يرغبون في المشي إلى العديد من المطاعم والمتاجر. موقعها الداخلي وحاجتها للسيارة يجعلها أقل ملاءمة لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة أو الذين يحتاجون إلى وصول فوري إلى المرافق الحضرية.
تُظهر الفيلا بناءً وتشطيبات عالية الجودة تتفق مع تصنيفها الفاخر. المطبخ المجهز بالكامل يضم خزانات معاصرة أنيقة وأجهزة متميزة، بما في ذلك جزيرة مركزية كبيرة تعمل كمساحة عمل وظيفية ونقطة اجتماعية في نفس الوقت. يخلق التصميم المفتوح تدفقًا سلسًا بين الطهي وتناول الطعام والمعيشة، يعززه الأبواب الزجاجية الواسعة التي تطل على مناظر ملعب الغولف. تم الانتهاء من الحمامات بتركيبات حديثة، بما في ذلك حوامل زجاجية وأحواض أنيقة تعكس اتجاهات التصميم الحالية. تدمج مناطق المعيشة مدفأة زجاجية، تضيف جاذبية جمالية وتدفئة عملية في الأمسيات الباردة. تم اختيار مواد الأرضيات لمتانها وجاذبيتها البصرية، مما يكمل الأسلوب المعماري المتوسطي.
بسعر 1,100,000 يورو، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا في القطاع العلوي من سوق العقارات في كوستا ديل سول. يعكس السعر موقعها في الخط الأمامي للغولف وتصميمها الواسع وفئتها الفاخرة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل إليزيوم غولف في لا كالا غولف (من 849,000 يورو)، تطلب هذه الفيلا سعرًا أعلى بسبب حدائقها الراسخة وحجم الأرض الأكبر والإطلالات الواسعة. تاريخياً، أظهرت قيم العقارات في لا كالا غولف مرونة، مدعومة بسمعة المنتجع وشعبيته بين المشترين الدوليين.
العيش في هذه الفيلا في لا كالا غولف يعني تبني نمط حياة متمحور حول الغولف والهدوء. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على تراس يطل على ملعب الغولف، يليها جولة على إحدى الملاعب الثلاثة القريبة. يوفر حمام السباحة الخاص والحديقة مساحة معزولة للاسترخاء بعيدًا عن حشود الشواطئ، مع البقاء على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تدعم تخطيطات العقار الحياة الأسرية والترفيه على حد سواء، مع تدفق المطبخ المفتوح إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة. تسمح المساحات الخارجية المتعددة بمختلف الأنشطة طوال اليوم - الإفطار في منطقة، والغداء في أخرى، والمشروبات في المساء أثناء مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال. يوفر المنتجع المحيط بيئة آمنة مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يضعون الأمان في مقدمة أولوياتهم. القرب من ثلاثة ملاعب غولف يعني أن السكان يمكنهم بسهولة تنويع تجارب اللعب، بينما توفر البلدة الساحلية القريبة لا كالا دي ميخاس الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم عند الرغبة.
يضع موقع الفيلا في منتجع لا كالا غولف السكان ضمن مجتمع غولف مُخطط له يركز على المعيشة والترفيه في الهواء الطلق. الحياة اليومية هنا تدور حول ملاعب الغولف الثلاثة للبطولة في المنتجع، مع مرافق تدريب ونادي ومنظمات أنشطة الغولف التي تشكل المركز الاجتماعي للمجتمع. يتميز البيئة المحيطة بالمناظر الطبيعية الخضراء المتموجة والأشجار الناضجة والممرات جيدة الصيانة التي تربط أجزاء مختلفة من المنتجع. على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفيلا بالتبريد الطبيعي والإطلالات البانورامية عبر وادي الغولف إلى الجبال البعيدة. يوفر الارتفاع إحساسًا بالخصوصية والعزلة، على الرغم من شعبية المنتجع. في غضون 10 دقائق بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى بلدة لا كالا دي ميخاس الساحلية، حيث يجدون الشواطئ والممشى البحري ومجموعة أوسع من المطاعم والمتاجر والخدمات. تسمح هذه القرب للسكان بالجمع بين هدوء منزلهم بجانب الغولف وحيوية الحياة الساحلية عند الرغبة.
تُظهر الخريطة الموضع الاستراتيجي للفيلا داخل منتجع لا كالا غولف، مع واجهة مباشرة على ملعب الغولف. يوفر موقع العقار المرتفع (154 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مزايا طبيعية بما في ذلك الإطلالات والنسائم الباردة. توضح الخريطة القرب من الملاعب الثلاثة للمنتجع مع تسليط الضوء على المسافة البالغة 6 كم إلى الساحل، مما يؤكد على التوازن بين المعيشة الهادئة بالقرب من الغولف والوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا ضمن منتجع لا كالا غولف، أحد أكثر مجتمعات الغولف رسوخًا في مالقة، وتقع في الداخل بين بلدتي فينغيرولا وماربيلا الساحليتين. هذا الموضع الاستراتيجي يمنح السكان ملاذًا بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على وصول مناسب إلى مرافقها وخدماتها. ضمن المنطقة، تستفيد الفيلا من قربها من مدينة مالقة (حوالي 30 كم إلى الشمال الشرقي) وماربيلا (حوالي 20 كم إلى الجنوب الغربي)، وهما من المراكز الحضرية الرئيسية في كوستا ديل_sol التي تقدم تسوقًا وتناول طعام وجذبًا ثقافيًا واسعًا.
يتطلب موقع الفيلا الاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم المرافق اليومية. أقرب سوبر مارتبتقع على بعد 5.2 كم، مما يمثل رحلة بالسيارة تستغرق 7-10 دقائق، بينما يقع الصيدلية على بعد 5.6 كم من العقار. للرعاية الصحية، يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 15 دقيقة بالسيارة (10 كم). تشمل وسائل النقل بلدة فينغيرولا القريبة، مع محطة قطار تقع على بعد 9.8 كم، مما يوفر اتصالات بمالقة والمدن الساحلية الأخرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 25 كم، وعادة ما تكون رحلة بالسيارة تستغرق 30 دقيقة حسب حركة المرور، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب المنتجع الثلاثة في متناول المشي: Campo Europa على بعد 400 متر، وCampo América على بعد 451 متر، وCampo Asia على بعد 622 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا كالا غولف من مناخ متوسطي متميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية. الصيف دافئ دون أن يكون حارًا بشكل مفرط، معتدلًا بارتفاع العقار البالغ 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا مقارنة بالمناطق الساحلية. الشتاء يظل معتدلاً، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و25 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والغولف على مدار العام. موسم السباحة يمتد حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل بالقرب من لا كالا غولف العديد من الشواطئ الحاصلة على العلامة الزرقاء ضمن نصف قطر 6 كم، مع وجود بلايا دي لا كالا - لا بوتيبلانجا وبلايا دي لا كالا - إل توريون كلاهما يقعان على بعد 6 كم بالضبط من العقار. تتميز هذه الشواطئ بالرمال الذهبية والمياه الصافية والمرافق الكاملة بما في ذلك المنقذين خلال أشهر الصيف ومقاهي الشواطئ وخدمات تأجير كراسي الشاطئ وEquipment الرياضات المائية. الجذب الترفيهي الرئيسي هو بالطبع الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب بطولة داخل المنتجع: Campo Europa وCampo América وCampo Asia. يوفر هذا التركيز من الملاعب تجارب لعب متنوعة وبرمجة على مدار العام. توفر المرافق الرياضية الإضافية في المنطقة المجاورة مركز فينكا ناوردروب الرياضي (4 كم) ونادي كلوب ديل سول (4.3 كم) ونادي لا سيستا غولف (4.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا ضمن منتجع لا كالا غولف، أحد أكثر مجتمعات الغولف رسوخًا في مالقة، وتقع في الداخل بين بلدتي فينغيرولا وماربيلا الساحليتين. هذا الموضع الاستراتيجي يمنح السكان ملاذًا بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على وصول مناسب إلى مرافقها وخدماتها. ضمن المنطقة، تستفيد الفيلا من قربها من مدينة مالقة (حوالي 30 كم إلى الشمال الشرقي) وماربيلا (حوالي 20 كم إلى الجنوب الغربي)، وهما من المراكز الحضرية الرئيسية في كوستا ديل_sol التي تقدم تسوقًا وتناول طعام وجذبًا ثقافيًا واسعًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL955453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل منتجع لا كالا غولف موقعًا مميزًا ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول، يجمع بين المعيشة المتمركزة على الغولف وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية. مقارنة بالتطورات الأحدث في المنطقة مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو) أو أبي أبير في إستيبونا (من 320,000 يورو)، تطلب هذه الفيلا سعرًا أعلى بسبب موقعها الراسخ وحجم الأرض الأكبر وموقعها في الخط الأمامي للغولف. ضمن منطقة لا كالا غولف المباشرة، تتفوق هذه الفيلا على إليزيوم غولف (من 849,000 يورو) من خلال توفير مساحات داخلية أوسع (345 متر مربع مقابل 200-250 متر مربع عادة في التطورات الأحدث)، وحدائق ناضجة بدلاً من الحدائق المزروعة حديثًا، وموقع مرتفع قليلاً يعزز الإطلالات والخصوصية. على عكس العقارات الواقعة مباشرة على الساحل، توفر هذه الفيلا ملاذًا من حشود الصيف مع الحفاظ على وصول معقول إلى الشواطئ (6 كم). يوفر الموقع الداخلي قيمًا عقارية أكثر استقرارًا على مدار العام، مع تقلب موسمي أقل مما قد تعاني منه العقارات الساحلية بحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID