וילה יוקרתית בשטח של 345 מ״ר הממוקמת בשורה הראשונה של מתחם גולף לה קאלה. הנכס הושלם בשנת 2010 וכולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ובריכת שחייה פרטית. בזכות מיקומה האסטרטגי בתוך מתחם הגולף, הוילה מציעה נוף פתוח אל המגרשים הירוקים וההרים הסובבים, ומתאימה למחפשי פרטיות בסביבה מוגנת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם לה קאלה גולף, במרחק של 400 מטר ממגרש הגולף קמפו אירופה. האזור מתאפיין בשלווה יחסית ובמרחק מהאזורים העירוניים הצפופים. הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה של כ-6 קילומטרים, והנסיעה לשדה התעופה של מאלגה אורכת כ-25 קילומטרים.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם ארבעה חדרי שינה. המטבח המאובזר במלואו וחלל המחיה הפתוח מאפשרים אירוח נוח. קרבתם של שלושה מגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. הפרטיות והאבטחה במתחם מושכים תושבים המחפשים שקט וביטחון.
הנכס הושלם בשנת 2010, כלומר אינו נחשב לנדל״ן חדש במובן הבנייה. עם זאת, מצב השממור טוב מאוד והמבנה אינו דורש עבודות בנייה משמעותיות. הוילה עברה תחזוקה שוטפת לאורך השנים, כך שהיא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות.
המיקום הכפרי דורש בעלות על רכב פרטי לצורך חיי היומיום. המרחק מהחוף ומהמרכזים העירוניים עלול להיות מגבלה למי שמעדיף הליכה רגלית למתקנים. אין בנכס מתקני ספורט משותפים מעבר לבריכה הפרטית. מספר המסעדות ברדיוס של שני קילומטרים מוגבל למסעדה אחת בלבד.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית חופשה קבוע בסביבה שקטה ומוגנת. גם חובבי גולף ימצאו בו מענה נוח לתחביביהם עם שלושה מגרשים במרחק הליכה. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, המשרד הפרטי עם נוף לגולף מספק סביבת עבודה שקטה ומעוררת השראה. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל השכרה גבוה בעיקר בעונת התיירות.
הוילה נבנתה באיכות גבוהה, כפי שניתן ללמוד מהחומרים ששימשו בה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מודרניים ומכשירי חשמל איכותיים. החלל המרכזי כולל חלונות זכוכית גדולים המאפשרים תאורה טבעית שופעת ונוף פתוח. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה עם מקלחות זכוכית וכיורים מעוצבים. המערכת הקלימטית מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והמערכת האלקטרונית כוללת מערכת אבטחה 24/7.
מחיר הנכס עומד על €1,100,000. בהשוואה לנכסים דומים במתחם, כגון פרויקט אליסיום גולף המתחיל במחיר של €849,000, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (830 מ״ר) ובמיקום היוקרתי בשורה הראשונה לגולף. המחיר כולל חלק מהריהוט, מה שעשוי לחסוך בהוצאות המעבר עבור הקונה.
החיים בלה קאלה גולף מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף הצפופים. הבוקרים מתחילים בנוף פסטורלי של מגרשי הגולף, עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת הפרטית. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש השופעת במגרש הפרטי או לשחק גולף באחד משלושת המגרשים הקרובים. הערבים רגועים, עם אפשרות לבישול במטבח המאובזר או לאירוח אורחים בחלל המחיה הפתוח. חיי הלילה שקטים יחסית, מתאימים למי שמעדיף שקט ובידור ביתי.
האזור הסובב את הנכס מציע אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנגישות לשירותים. המרחק לחוף (כ-6 ק״מ) מאפשר נסיעות קצרות לחופי ים יפים כמו פלאיה דה לה קאלה. במרחק של כ-5 קילומטרים נמצאים סופרמרקטים לקניות יומיות. הגישה לעיר מיאס ולפואנגירולה קלה דרך כבישים ראשיים, עם זמן נסיעה של כ-15-20 דקות. הנסיעה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה אורכת כחצי שעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקבלת אורחים מחוץ לארץ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במתחם לה קאלה גולף. ניתן לראות את קרבתו לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים ואת המרחק היחסי לחוף הים ולערים הסמוכות. הגובה היחסי של הנכס (154 מטר) מקנה לו נוף פנורמי על הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במתחם לה קאלה גולף, הנחשב לאחד המתחמים היוקרתיים ביותר באזור קוסטה דל סול. המתחם שוכן בין הערים מיאס ומרבייה, ובקרבת לה קאלה דה מיאס. מיקומו האסטרטגי מציע שילוב בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מתחם לה קאלה גולף ידוע באווירה השקטה והמפותחת שלו, המושכת תושבים ומבקרים בעלי העדפה לפעילות גולף ולאורח חיים רגוע יותר מאזורי החוף הצפופים.
הגישה לחופים מתבצעת בנסיעה קצרה של כ-10 דקות לפלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה או פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. הערים הקרובות, לה קאלה דה מיאס ופואנגירולה, נמצאות במרחק נסיעה של 15-20 דקות, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובידור. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 25 קילומטרים, כחצי שעת נסיעה. לחובבי הגולף, קיימת גישה מצוינת לשלושה מגרשים במתחם עצמו, במרחק הליכה קצר מהבית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25°C מעלות במהלך השנה. בגלל הגובה (154 מטר מעל פני הים), הטמפרטורות בקיץ נעימות יותר מאשר בחוף. האזור מקבל כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף ההררי והטבעי סביב מתחם הגולף תורם לתחושת שלווה ופרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים במרחק נסיעה קצרה, ביניהם פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, שניהם במרחק של 6 קילומטרים בלבד. חופים אלה ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשים במתחם עצמו: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר) וקמפו אסיה (622 מטר). נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים ומציע פעילויות ימיות נוספות ומסעדות לצד המים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במתחם לה קאלה גולף, הנחשב לאחד המתחמים היוקרתיים ביותר באזור קוסטה דל סול. המתחם שוכן בין הערים מיאס ומרבייה, ובקרבת לה קאלה דה מיאס. מיקומו האסטרטגי מציע שילוב בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מתחם לה קאלה גולף ידוע באווירה השקטה והמפותחת שלו, המושכת תושבים ומבקרים בעלי העדפה לפעילות גולף ולאורח חיים רגוע יותר מאזורי החוף הצפופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL955453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב לכסף תוך שמירה על יוקרה. פרויקט אליסיום גולף באותו מתחם מתחיל במחיר של €849,000, אך בדרך כלל עבור יחידות קטנות יותר או עם מגרשים קטנים יותר. באזורים אחרים כמו אסטפונה, ניתן למצוא פרויקטים כמו אקווה גרדנס החל מ-€418,800 או אבי אפר החל מ-€320,000, אך הם חסרים את היוקרה והמיקום הייחודי של מתחם הגולף המבוסס. המחיר של €1,100,000 עבור וילה בשורה הראשונה לגולף במתחם מבוקש כל כך נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמיקום האסטרטגי. ערך הנכס צפוי להתאושש בצורה טובה יותר מאשר נכסים במיקומים פחות מבוקשים במקרה של תנודות שוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID