Pohjakerroksen puutarha-asunto, jonka pinta-ala on 109 m², sijaitsee Mijaksen Málagan La Cala Hills -asuinalueella. Vuonna 2004 valmistuneessa kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kiinteä pyyntihinta 339 500 €, johon sisältyy autopaikka ja varasto. Asunto avautuu yksityiselle terassille, joka kohtaa yhteisiä puutarhoja ja allasta, ja sen itä, kaakkoissuuntaus tuo aamu- ja keskipäivän valoa oleskelutiloihin. Kompleksi on kävelymatkan päässä kaupoista, ravintoloista ja kansainvälisestä koulusta, ja useita golfkenttiä sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä. Rakennuksessa on hissi, ja asunto on muuttovalmis välittömään luovutukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Cala Hillsissä, asuinalueella Mijaksen kunnassa Costa del Solilla. Sijainti yhdistää kolmen golfkentän läheisyyden noin kahden kilometrin säteellä ja arjen palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, kävelymatkan päässä. La Cala de Mijaksen rantakeskusta on linnuntietä noin 4,8 km:n päässä, ja venesatamastaan tunnettu Fuengirola noin 6,2 km:n päässä suorassa linjassa.
Kohde toimii käytännöllisenä kahden makuuhuoneen kotina, jossa on tilava avoin olo- ja ruokailutila, joka johtaa suoraan katetulle terassille puutarhoille ja yhteiselle uima-altaalle näkyvyydellä. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on sekä amme että suihku, kun taas toisessa kylpyhuoneessa on walk-in-suihku. Molempien makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaapit, täysin varusteltu puoliavoin keittiö ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattavat arjen kotitaloustarpeet.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto on osa olemassa olevaa, vuonna 2004 valmistunutta kompleksia, ja se tarjotaan muuttovalmiina, eli se voidaan luovuttaa ja ottaa käyttöön ilman rakennusaikaa odottamista. Yleiskunto on kuvattu hyväksi, mikä on linjassa noin kahdenkymmenen vuoden ikäisen, kunnossapidetyn rakennuksen kanssa. Mahdolliset remonttipäätökset jäävät ostajan harkintaan.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autotallia yksityisessä merkityksessä; allas on yhteinen, ulkotila koostuu terassista, ja pysäköinti on sisältyvä autopaikka eikä suljettu autotalli. Merinäköalaa ei ole; näkymät rajoittuvat puutarhaan ja allasalueeseen. Rakennus on vuodelta 2004, joten rakennusstandardit eivät vastaa nykyisiä uudiskohteiden vaatimuksia. Tietoja lemmikeistä, vuokraluvista tai yhtiövastikkeista ei ole saatavilla.
Ref: VL820739
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii välittömästi saatavilla olevaa kotia ennakkomyynnissä olevan kohteen sijaan. Muuttovalmius poistaa toimitusriskin ja odotusajan, mikä on olennaista ostajille, joilla on kiinteä muuttopäivä, tai jotka haluavat käyttää kotia jo kuluvalla kaudella. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano, joista yksi on oma kylpyhuone, sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai omistajille, joilla on usein vieraita ja jotka arvostavat toista täysikäkäyttöistä kylpyhuonetta. Kansainvälisen koulun läheisyys kävelymatkan päässä on konkreettinen tekijä kouluikäisiä lapsia omaaville perheille sekä ostajille, jotka punnitsevat tulevaa jälleenmyynti- tai vuokrikysyntää perheiden keskuudessa. Pohjakerroksessa asuminen yksityisellä terassilla puutarhaan vetoaa ostajiin, jotka haluavat ulkotilaa ilman portaita, mukaan lukien iäkkäämmät ostajat tai liikuntarajoitteiset; hissi lisää joustavuutta vieraille. Sijainti golfkenttien välissä ja arjen palveluiden kävelymatkan päässä sopii asukkaille, jotka haluavat paikallisesti autovähäisen rutiinin säilyttäen auton avulla pääsyn rannikolle. Päinvastoin, merinäköalaa, omaa uima-allasta tai modernia uudiskohdetasoa etsivät ostajat huomaavat, että näitä elementtejä ei ole. Vuoden 2004 rakennusvuosi ja allas- ja puutarha-alueiden yhteisöllinen luonne tarkoittavat, että kohde on parhaiten arvioitava kypsänä, vakiintuneena kotina toimivalla asuinalueella pikemminkin kuin modernina uudiskohteena.
Sisätilojen pohjaratkaisu koostuu etupuutarhan kautta kulkevasta sisäänkäynnistä, tilavasta avoimesta olo- ja ruokailuhuoneesta, puoliavoimesta varustellusta keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta. Päämakuuhuoneeseen kuuluu oma kylpyhuone, jossa on sekä suihku että amme, sisäänrakennetut vaatekaapit ja suuri ikkuna luonnonvaloa varten. Myös toisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja näkymä puutarhaan, ja toisessa kylpyhuoneessa on walk-in-suihku pesuallaskaapineen. Säilytystilan kerrotaan olevan saatavilla koko asunnossa erillisen varaston lisäksi, joka sisältyy hintaan. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja esiasennus on mainittu ominaisuuslistassa; käytännössä tämä tarkoittaa, että asuntoa voidaan lämmittää ja jäähdyttää tarpeen mukaan eri vuodenaikoina. Kunto on kirjattu hyväksi, mikä sopii vuoden 2004 rakennukseen. Katettu terassi, hissi rakennuksessa ja hintaan sisältyvä autopaikka ovat ostoksen kiinteitä ominaisuuksia. Luettelossa mainittujen ominaisuuksien ulkopuolisia viimeilytietoja, kuten lattiamateriaaleja, ikkunankehyksiä tai kodinkonemerkkejä, ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee varmistaa esittelyssä. Kuten kaikkien tämän ikäisten käytettyjen asuntojen kohdalla, ostajan kannattaa harkita teknisen kuntokartoituksen tilaamista asennusten, kosteuderistyksen sekä järjestelmien, kuten ilmastointilaitteen, jäljellä olevan käyttöiän arvioimiseksi.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 339 500 €. Hinta sisältää autopaikan ja varaston, mikä vaikuttaa vertailuun ilmoituksiin, joissa nämä myydään erikseen. Kohde on muuttovalmis, joten rakennusvaiheen maksuaikataulua ei sovelleta, ja osto noudattaa tavallista käytetyn asunnon ostoprosessia. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteissa mainostetaan tällä hetkellä alkaen-hintoja 205 000 € Mijaksessa, 269 950 € Torre del Marissa ja 321 000 € Esteponassa; nämä luvut koskevat erityyppisiä kohteita ja sijainteja, eikä niitä ole suoraan verrattavissa neliöhintaan. Vuosikustannuksista, kuten yhtiövastikkeesta, kiinteistöverosta (IBI) ja jätekeräyksestä, ei ole tietoa saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee kysyä erikseen.
Tämän asunnon arki järjestyy pohjakerroksen sisä- ja ulkotilan välisen suhteen ympärillä yhteiseen puutarhaan. Itä, kaakkoissuuntaus tarkoittaa, että terassi saa valoa aamusta alkuiltapäivään, mikä sopii aamiaiselle ulkona ja aamupäivän käyttölle, kun taas katettu osa tarjoaa varjoa lämpimimpinä tunteina. Olo- ja ruokailutila yhdistyy suoraan tähän terassiin, joten asuinpinta-ala laajenee käytännössä ulos suuren osan vuotta alueen 14–26 °C:n keskimääräisten kuukausilämpötilojen ansiosta. Alueen rytmi on asuin- eikä matkailuluontoinen: La Cala Hills on vakiintunut asuinalue, jossa on sekä pysyvästi asuvia että vapaa-ajan asunnon omistajia. Kaupat, ravintolat ja baariit ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkeen asioissa. Paikallinen kansainvälinen koulu on kuvattu viiden minuutin kävelymatkan päässä, mikä on käytännöllisesti merkityksellistä perheille tai omistajille, jotka harkitsevat pitkäaikaista vuokrausta perheille. Urheiluun ja vapaa-aikaan kolme golfkenttää sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä, ja padel- ja urheilumahdollisuudet ovat tarjolla Raquetas de Mijaksessa noin puolen kilometrin päässä. Toinen makuuhuone avautuu puutarhaan, ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mikä pitää säilytyksen käytännöllisenä kolmen hengen taloudelle tai pariskunnalle, jolla on usein vieraita. Hissin olemassaolo merkitsee esteettömyyden kannalta, ja tasainen kävely etupuutarhan läpi etuoveen poistaa portaat päivittäisestä saapumisrutiinista.
La Cala Hillsin välitön ympäristö on asuinaluetta, ja kaupat, ravintolat ja baariit ovat tavoitettavissa jalan lähdetietojen mukaan, ja kolme ravintolaa on dokumentoitu kahden kilometrin säteellä. Koulutarjonta laajemmalla alueella on huomattava: listalla on viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua sekä kansainvälinen koulu, joka on kuvattu viiden minuutin kävelymatkan päässä kompleksista. Terveydenhuoltopalveluihin kuuluu kaksi terveyskeskusta alueella. Julkinen liikenne järjestyy viiden linjan ja 49 pysäkin ympärille, mikä antaa sijainnille käytännöllisen bussiverkon matkoihin kohti Fuengirolaa ja rannikkokaupunkeja ja vähentää täysin autosta riippuvuutta. Virkistykseen Raquetas de Mijaksen urheilukeskus on noin 0,5 km:n päässä linnuntietä, Club de Pádel Cerrado del Águila noin 3,3 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas noin 4,1 km:n päässä. Alueella kirjataan noin 3 190 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä paikallista asuntomarkkinaa pikemminkin kuin pysähtynyttä. Matkailuinfrastruktuuria on olemassa, ja laajemmalla alueella on kymmenen hotellia ja 2 131 vuodetta, mutta itse asuinalue ei ole hotellivyöhyke. Maantie-etäisyydet voivat olla pidempiä kuin esitetyt linnuntietä mitatut luvut, joten ajomatkat autolla tulee varmistaa käytännössä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Cala Hillsissä suhteessa golfkenttiin 1,3–1,9 km:n päässä, rannikko La Cala de Mijasissa noin 4,8 km:n linnuntie-etäisyydellä sekä Fuengirola koillisessa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-mitattuja; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Hills sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solin länsiosaa Fuengirolan, noin 6 km koilliseen, ja Marbellan välissä. Mijasin kunta kattaa sekä rannikko- että sisämaa-aluetta, ja tämä aidattu asuinalue sijaitsee siirtymävyöhykkeellä lähellä golflaaksoa mutta silti kävelymatkan päässä päivittäisistä palveluista. Alueen 32 vuosittaista paikallista juhlapäivää heijastavat Andalusian feria- ja fiesta-kalenteria, ja kansainvälinen asukasrakenne antaa ympäristölle kosmopoliittisen mutta asuinalueen luonteen. Seudulliset yhteydet kulkevat rannikkoa pitkin A-7- ja AP-7-tiepitkin, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 22 km:n päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-mitattuja, joten todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. La Cala de Mijasin näköalapaikka ja rannikkokeskus sijaitsevat noin 4,8 km:n päässä. Fuengirolan venesatama, Puerto Deportivo de Fuengirola, on noin 6,2 km:n ja Puerto Cabopino noin 8,7 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 22 km:n päässä, matka taittuu autolla yleensä selvästi tunnissa riippuen liikenteestä; Gibraltarin lentokenttä on noin 74 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 8,8 km:n päässä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: Campo Los Olivos 1,3 km:n, Santana Golf & Country Club 1,4 km:n ja Campo Los Lagos 1,9 km:n päässä. Rannalle pääsee lyhyellä ajomatkalla La Cala de Mijasin rannikolle. Julkinen liikenne liikkuu viidellä linjalla, joilla on 49 pysäkkiä alueella, ja asunnon ominaisuuslistassa mainitaan lähellä julkisen liikenteen pysäkkejä, mikä tukee autoiluista paikallisissa asioissa luopumista, vaikka auto on edelleen kätevä seudullisiin matkoihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 37 metriä merenpinnan yläpuolella loivasti viettävässä maastossa Mijasin vuorenjuurien ja rannikon välissä, mikä selittää puutarhanäkymät merinäköalan sijaan. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, mikä rajaa sekä yhteisen uima-altaan että läheisten rantojen käytännön käyttöä. Terassin itä, kaakkoissuuntaus sopii Välimeren aurinkoisten aamujen rytmiin, joten terassin ulkokäyttö keskittyy päivän ensimmäiselle puoliskolle, ja katettu osa tarjoaa varjon sen jälkeen. Subtrooppinen ilmasto tarkoittaa, että asennettua ilmastointia (lämmitys ja jäähdytys) käytetään suuremman osan vuotta kuin Pohjois-Euroopassa. Kohonnut mutta vuoriin nähden matala sijainti tarjoaa suojaisan asuinympäristön ilman jyrkkiä nousuteitä rannikon puolelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikon virkistysmahdollisuudet keskittyvät La Cala de Mijasiin, jonka näköalapaikka ja rantakatu sijaitsevat linnuntietä noin 4,8 km:n päässä, lyhyen ajomatkan päässä kompleksista. Kaksi venesatamaa laajentaa valikoimaa: Puerto Deportivo de Fuengirola noin 6,2 km:n ja Puerto Cabopino noin 8,7 km:n päässä, molemmat tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja pääsyn merelle. Itse kompleksissa asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas ja erillinen lastenallas puutarhojen ympäröimänä, mikä kattaa päivittäiset uintitarpeet ilman, että asuinalueelta tarvitsee lähteä. Golf on lähialueen vahvin virkistysominaisuus, sillä kolme kenttää sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club ja Campo Los Lagos. Mailapelit ovat myös lähellä: Raquetas de Mijas noin 0,5 km:n ja Club de Pádel Cerrado del Águila 3,3 km:n päässä. Järjestettyä kunnallista urheilua varten Ciudad Deportiva Las Lagunas sijaitsee noin 4,1 km:n päässä. Tämä yhdistelmä sijoittaa kohteen selvästi Costa del Solin golf- ja rantapuolelle eikä sisämaahan tai puhtaasti kaupunkiympäristöön.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä kohde sijoittuu vakiintuneeseen jälleenmyyntisegmenttiin eikä uudiskohteiden joukkoon. Alueella tällä hetkellä mainostettaviin uudiskohteisiin kuuluvat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä ovat uudisrakentamisen aloitushintoja, usein pienemmistä huoneistoista tai eri sijainneista, eikä niitä voi suoraan verrata kiinteään pyyntihintaan valmiista 109 m²:n asunnosta, jonka hintaan sisältyy autopaikka ja varasto. Sijaintinsa puolesta La Cala Hills hyötyy asemastaan Mijasin golflaaksossa. Harvalla Costa del Solin paikalla kolme kenttää, Los Olivos, Santana ja Los Lagos, sijaitsee kahden kilometrin säteellä, ja samalla liikkeet ja kansainvälinen koulu ovat kävelymatkan päässä. Verrattuna noin 6 km:n linnuntie-etäisyydellä sijaitsevaan rannikon Fuengirolaan ympäristö on rauhallisempi ja asuinluonteisempi, puutarhanäkymillä merinäköalan sijaan ja vähemmän alttiina kesän matkailupaineelle. Alueella kirjataan noin 3 190 asuntokauppa vuodessa, mikä osoittaa vakaata markkinointia, ja matkailukapasiteetti, kymmenen hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, pysyy vaatimattomana suuriin lomakaupunkeihin verrattuna. Ostajille, jotka punnitsevat käytettyä asuntoa uudisrakentamiseen verrattuna, kompromissi on selvä: kohde tarjoaa välittömän saatavuuden, kypsät puutarhat ja todistetun yhteisön, mutta luopuu uudisrakentamiseen liittyvistä teknisistä ominaisuuksista, energiatehokkuudesta ja ostajan suojista. Tämän kompromissin suhteellinen arvo riippuu prioriteeteista ajoituksen, ulkotilan ja remontointihalukkuuden suhteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI