En stuelejlighed med have på 109 m² i boligområdet La Cala Hills i Mijas, Málaga. Boligen, som blev færdigbygget i 2004, har to soveværelser, to badeværelser og en fast udbudspris på 339.500 €, som inkluderer en parkeringsplads og et depotrum. Lejligheden har adgang til en privat terrasse med udsigt over de fælles haver og pool, og med en østlig til sydøstlig orientering bringer morgenen og middagslyset ind i opholdsområderne. Komplekset ligger i gåafstand fra butikker, restauranter og en international skole, mens flere golfbaner ligger inden for cirka to kilometer. Bygningen har elevator, og boligen er indflytningsklar til straks overdragelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Cala Hills, et boligområde i kommunen Mijas på Costa del Sol. Området kombinerer nærhed til tre golfbaner inden for groft sagt to kilometer med dagligdags faciliteter som butikker og restauranter i gåafstand. Kystbyen La Cala de Mijas ligger cirka 4,8 km væk i fugleflugt, og Fuengirola med sin lystbådehavn ligger ca. 6,2 km væk i lige linje.
Boligen fungerer som et praktisk hjem med to soveværelser og et rummeligt åbent stue- og spisefelt, der leder direkte ud til en overdækket terrasse med udsigt over haven og den fælles pool. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med både badekar og bruser, mens det andet badeværelse har en walk-in bruser. Indbyggede skabe i begge soveværelser, et fuldt udstyret halvåbent køkken og aircondition (varme/køling) dækker daglige behov i husholdningen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en del af et eksisterende kompleks, der blev færdigbygget i 2004, og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages og tages i brug uden at vente på byggeri. Den generelle stand er beskrevet som god, i overensstemmelse med en bygning på cirka tyve år, der har været vedligeholdt. Eventuelle renoveringsbeslutninger er op til køberen.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller privat garage i individuel forstand; poolen er fælles, udearealet består af en terrasse, og parkering er en inkluderet plads frem for en lukket garage. Der er ingen havudsigt; udsigten begrænser sig til have- og poolområdet. Bygningen er fra 2004, så bygestandarderne svarer ikke til nutidens nybyggerispecifikationer. Der er ingen oplysninger om kæledyr, udlejningstilladelser eller fællesudgifter.
Ref: VL820739
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et straks tilgængeligt hjem frem for et køb fra tegning. Status som indflytningsklar fjerner leveringsrisiko og ventetid, hvilket er relevant for købere med en fast flyttedato eller dem, der ønsker at bruge boligen i løbet af den indeværende sæson. Konfigurationen med to soveværelser og to badeværelser, heraf et med eget badeværelse, fungerer for et par, en lille familie eller ejere, der jævnligt har gæster og værdsætter et andet komplet badeværelse. Nærheden til en international skole i gåafstand er en konkret faktor for familier med børn i skolealderen og også for købere, der afvejer fremtidig efterspørgsel ved videresalg eller udlejning blandt familier. Livet i stuen med en privat terrasse ud til haven appellerer til købere, der ønsker udeareal uden trapper, herunder ældre købere eller personer med begrænset mobilitet; elevatoren giver fleksibilitet for besøgende. Beliggenheden mellem golfbaner og i gåafstand fra daglige faciliteter egner sig til beboere, der ønsker en billet rutine lokalt, samtidig med at man bevarer adgang til kysten med bil. Omvendt vil købere, der søger havudsigt, privat pool eller en moderne nybyggerispecifikation, opleve, at disse elementer mangler her. Byggeåret 2004 og poolens og havens fælles karakter betyder, at boligen bedst bedømmes som et modent, etableret hjem i et fungerende boligområde frem for som et moderne nybyggeri.
Den indre planløsning består af en indgang gennem haven foran, et rummeligt åbent stue- og spisefelt, et halvåbent udstyret køkken, to soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med både bruser og badekar, indbyggede skabe og et stort vindue med naturligt lys. Det andet soveværelse har ligeledes indbyggede skabe og udsigt til haven, og det andet badeværelse indeholder en walk-in bruser med vaskeskab. Opbevaringsplads er beskrevet som tilgængelig i hele lejligheden, ud over det separate depotrum, der er inkluderet i prisen. Klimastyring omfatter aircondition (varme/køling), med forinstallation nævnt på egenskabslisten; i praksis betyder det, at boligen kan opvarmes og køles efter behov på tværs af sæsonerne. Standen er registreret som god, passende for en bygning fra 2004. Elementer som den overdækkede terrasse, elevatoren i bygningen og den inkluderede parkeringsplads er faste dele af købet. Finishdetaljer ud over de nævnte egenskaber, såsom gulvmaterialer, vinduessprosser eller apparatmærker, er ikke angivet i de tilgængelige data og bør verificeres ved en fremvisning. Som med enhver brugt bolig i denne alder kan købere overveje at bestille en tilstandsrapport for at vurdere installationernes tilstand, fugtisolering og den resterende levetid af systemer som airconditionanlægget.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 339.500 €. Denne pris inkluderer en parkeringsplads og et depotrum, hvilket påvirker sammenligningen med annoncer, hvor disse elementer sælges separat. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen betalingsstruktur fra byggeriet, og købet følger den almindelige proces for brugte boliger. Til sammenligning annoncerer nybyggerier i den bredere region i øjeblikket priser fra 205.000 € i Mijas, 269.950 € i Torre del Mar og 321.000 € i Estepona; disse tal vedrører andre boligtyper og lokationer og er ikke direkte sammenlignelige pr. kvadratmeter. Årlige omkostninger som fællesudgifter, IBI og affaldshåndtering er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges separat.
Dagligdagen i denne lejlighed er organiseret omkring stueetagens sammenhæng mellem indeareal og den fælles have. Den østlige til sydøstlige orientering betyder, at terrassen modtager lys fra morgen til tidlig eftermiddag, hvilket egner sig til morgenmad udendørs og brug om formiddagen, mens den overdækkede del giver skygge i de varmere timer. Stue og spisefelt forbinder direkte til denne terrasse, så boligarealerne udstrækker sig reelt udendørs store dele af året, givet regionens klima med gennemsnitlige månedstemperaturer på 14–26 °C. Områdets rytme er snarere boligpræget end turistpræget: La Cala Hills er et etableret boligområde med en blanding af fastboende og ejere af sekundære boliger. Butikker, restauranter og barer ligger i gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Den lokale internationale skole er beskrevet som fem minutters gang væk, en praktisk relevant pointe for familier eller for ejere, der overvejer langsigtet udlejning til familier. Til sport og fritid ligger tre golfbaner inden for cirka to kilometer, og padel- og sportsfaciliteter findes hos Raquetas de Mijas cirka en halv kilometer væk. Det andet soveværelse vender ud mod haven, og begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket gør opbevaringen praktisk for en husstand på tre eller et par med hyppige gæster. Tilstedeværelsen af en elevator har betydning for tilgængelighed, og den flade gangvej til hoveddøren gennem haven foran fjerner trapper fra den daglige ankomstrutine.
De nærmeste omgivelser i La Cala Hills er boligprægede, med butikker, restauranter og barer inden for gangafstand ifølge kildedataene, og tre restauranter dokumenteret inden for to kilometer. Udbuddet af uddannelse i det bredere område er betydeligt, med femten folkeskoler og ti ungdomsskoler/oplistede sekundære skoler, sideløbende med en international skole beskrevet som fem minutters gang fra komplekset. Adgang til sundhedsvæsen består af to lægehus-/sundhedscentre i området. Offentlig transport er organiseret omkring fem linjer og 49 stop, hvilket giver lokationen et praktisk busnetværk for rejser mod Fuengirola og kystbyerne og reducerer den fulde afhængighed af bil. Til rekreation ligger Raquetas de Mijas sportscenter cirka 0,5 km væk i fugleflugt, Club de Pádel Cerrado del Águila cirka 3,3 km væk og Ciudad Deportiva Las Lagunas cirka 4,1 km væk. Området registrerer omkring 3.190 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt lokalt boligmarked frem for et stagnérende. Turistinfrastruktur findes, med ti hoteller og 2.131 senge i det bredere område, men selve boligområdet er ikke en hotelzone. Vejafstande kan være længere end de anførte linjeafstande, så køretider med bil bør verificeres i praksis.
Kortet viser lejlighedens placering i La Cala Hills i forhold til golfbanerne på 1,3–1,9 km, kysten ved La Cala de Mijas ca. 4,8 km væk i fugleflugt og Fuengirola mod nordøst. Viste afstande er fugleflugtslinjer; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala Hills indtager en mellemposition på vestlige Costa del Sol mellem Fuengirola, ca. 6 km mod nordøst, og Marbella længere nede ad kysten. Kommunen Mijas spænder over både kyst- og indlandsterræn, og dette boligområde ligger i overgangszonen, tæt på golfdalen, mens daglige faciliteter stadig kan nås til fods. Områdets 32 lokale helligdage om året afspejler den andalusiske kalender med ferias og fiestas, og blandingen af internationale beboere giver omgivelserne en kosmopolitisk, men boligpræget karakter. Regionale forbindelser går via A-7 og AP-7 langs kysten, og Málagas lufthavn ligger ca. 22 km væk i lige linje.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer, så de faktiske køreafstande er længere. Udsigtspunktet og kystcentret i La Cala de Mijas ligger ca. 4,8 km væk. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger ca. 6,2 km væk og Puerto Cabopino ca. 8,7 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 22 km væk i lige linje, en afstand der typisk tilbagelægges med bil på godt under en time afhængigt af trafikken; Gibraltars lufthavn ligger ca. 74 km væk. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 8,8 km væk. Adgangen til golfbaner er usædvanligt tæt på: Campo Los Olivos på 1,3 km, Santana Golf & Country Club på 1,4 km og Campo Los Lagos på 1,9 km. Strandture kræver en kort køretur til kyststrækningen ved La Cala de Mijas. Offentlig transport kører på fem linjer med 49 stop i området, og lejlighedens egenskabsliste nævner nærhed til transport, hvilket understøtter et liv uden bil til lokale ærinder, mens en bil fortsat er praktisk til ture i regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 37 meter over havets overflade på let skrånende terræn mellem Mijas-bjergenes udløbere og kysten, hvilket forklarer kombinationen af haveudsigt frem for havudsigt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20 °C, varer ca. fem måneder, hvilket rammer rammen for den praktiske brug af både fællespoolen og de nærliggende strande. Terrassens orientering mod øst til sydøst matcher Middelhavets mønster med solrige formiddage, så udendørs brug af terrassen koncentreres i dagens første halvdel, hvor den overdækkede del efterfølgende giver skygge. Det subtropiske klima betyder, at aircondition til både køling og varme, som installeret her, anvendes i en større del af året end i Nordeuropa. Den høje, men lave placering i forhold til bjergene giver et læbeskyttet boligmiljø uden stejle adgangsveje fra kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreationen centrerer sig om La Cala de Mijas, hvis udsigtspunkt og strandfront ligger ca. 4,8 km væk i fugleflugt, en kort køretur fra komplekset. To lystbådehavne udvider mulighederne: Puerto Deportivo de Fuengirola på ca. 6,2 km og Puerto Cabopino på ca. 8,7 km, som begge tilbyder fortøjningspladser, restauranter ved vandet og adgang til havet. I selve komplekset har beboerne en fælles pool og en separat børnepool omgivet af haver, hvilket dækker det daglige badbehov uden at forlade boligområdet. Golf er den stærkeste rekreative faktor i nærområdet, med tre golfbaner inden for ca. to kilometer: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club og Campo Los Lagos. Racketsport er også i nærheden, med Raquetas de Mijas på ca. 0,5 km og Club de Pádel Cerrado del Águila på 3,3 km. Til organiseret kommunal idræt ligger Ciudad Deportiva Las Lagunas ca. 4,1 km væk. Denne kombination placerer beliggenheden klart på Costa del Sols golf- og kystside frem for i et indlands- eller rent bymæssigt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
På det bredere Costa del Sol-marked ligger denne bolig i det etablerede segment for brugte bolige frem for nybyggeri. Nybyggerier, der i øjeblikket annonceres i regionen, omfatter Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er startpriser for nybyggeri, ofte for mindre enheder eller andre beliggenheder, og de er ikke direkte sammenlignelige med en fast udbudspris for en færdiggjort lejlighed på 109 m² med parkering og depot inkluderet. Beliggenhedsmæssigt drager La Cala Hills fordel af sin placering i Mijas' golfdal. Få steder på Costa del Sol har tre golfbaner, Los Olivos, Santana og Los Lagos, inden for en radius på to kilometer, samtidig med at der stadig er gåafstand til butikker og en international skole. Sammenlignet med kystbyen Fuengirola, ca. 6 km væk i lige linje, er omgivelserne mere stille og boligprægede, med haveudsigt i stedet for havudsigt og mindre udsættelse for sommerturismens pres. Området registrerer ca. 3.190 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer stabil markedsaktivitet, og turismekapaciteten på ti hoteller med 2.131 senge er fortsat beskeden i forhold til de store feriebyer. For købere, der afvejer brugt bolig mod nybyggeri, er afvejningen klar: boligen tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, modne haver og et velprøvet boligfællesskab, mens man fraskriver sig de specifikationer, energiyltelser og køberbeskyttelse, der følger med nybyggeri. Den relative værdi af den afvejning afhænger af prioriteter vedrørende timing, udendørs areal og renoveringslyst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI