Een tuinappartement op de begane grond van 109 m² in de urbanisatie La Cala Hills in Mijas, Málaga. De woning, opgeleverd in 2004, heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een vaste vraagprijs van € 339.500, inclusief een parkeerplaats en een berging. Het appartement geeft toegang tot een privéterras dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, met een oriëntatie van oost tot zuidoost die ochtend- en middaglicht in de woonruimte brengt. Het complex ligt op loopafstand van winkels, restaurants en een internationale school, terwijl verschillende golfbanen binnen ongeveer twee kilometer liggen. Het gebouw heeft een lift en de woning is sleutelklaar voor directe overdracht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in La Cala Hills, een residentiële urbanisatie in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van drie golfbanen binnen ruwweg twee kilometer met dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand. Het kustplaatsje La Cala de Mijas ligt hemelsbreed ongeveer 4,8 km verderop, en Fuengirola met zijn jachthaven ligt hemelsbreed circa 6,2 km verwijderd.
De woning functioneert als een praktisch huis met twee slaapkamers en een ruime open woon- en eetkamer die direct toegang geeft tot een overdekt terras met uitzicht op de tuinen en het gemeenschappelijke zwembad. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met zowel een bad als een douche, terwijl de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche. Ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een volledig uitgeruste semi-open keuken en airconditioning (warm/koud) dekken de dagelijkse huishoudelijke behoeften af.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een bestaand complex dat in 2004 werd opgeleverd en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat het zonder wachttijd voor de bouw kan worden overgedragen en bewoond. De algemene staat wordt omschreven als goed, in lijn met een gebouw van ruwweg twintig jaar oud dat goed is onderhouden. Eventuele renovatiebeslissingen blijven ter beoordeling van de koper.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of privégarage in de individuele zin; het zwembad is gemeenschappelijk, de buitenruimte bestaat uit een terras en parkeren is een inbegrepen parkeerplaats in plaats van een gesloten garage. Er is geen zeezicht; het uitzicht beperkt zich tot de tuin en het zwembadgebied. Het gebouw dateert uit 2004, waardoor de bouwnormen niet overeenkomen met de huidige nieuwbouwspecificaties. Er is geen informatie beschikbaar over huisdieren, verhuurvergunningen of gemeenschapskosten.
Ref: VL820739
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een direct beschikbare woning zoekt in plaats van een off-plan aankoop. De sleutelklare status elimineert leveringsrisico en wachttijd, wat relevant is voor kopers met een vaste verhuisdatum of zij die het huis binnen het huidige seizoen willen gebruiken. De configuratie van twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, werkt voor een stel, een klein gezin of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen en een tweede volledige badkamer op prijs stellen. De nabijheid van een internationale school op loopafstand is een concreet gegeven voor gezinnen met schoolgaande kinderen, en ook voor kopers die toekomstige vraag op de verkoop- of verhuurmarkt onder gezinnen afwegen. Wonen op de begane grond met een privéterras aan de tuin spreekt kopers aan die buitenruimte willen zonder trappen, waaronder oudere kopers of mensen met beperkte mobiliteit; de lift biedt extra flexibiliteit voor bezoekers. De ligging tussen golfbanen en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen past bij bewoners die lokaal een autolupe routine willen, met behoud van toegang tot de kust per auto. Omgekeerd vinden kopers die zeezicht, een privézwembad of een moderne nieuwbouwspecificatie zoeken deze elementen hier niet. De bouwdatum van 2004 en het gemeenschappelijke karakter van het zwembad en de tuinen betekenen dat de woning het best beoordeeld kan worden als een volwassen, gevestigd huis in een functionerende urbanisatie eerder dan als een hedendaagse ontwikkeling.
De binnenindeling bestaat uit een entree via de voortuin, een ruime open woon- en eetkamer, een semi-open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met zowel een douche als een bad, ingebouwde kasten en een groot raam voor natuurlijk licht. De tweede slaapkamer heeft eveneens ingebouwde kasten en uitzicht op de tuin, en de tweede badkamer bevat een inloopdouche met wastafelmeubel. De bergruimte wordt omschreven als aanwezig door het hele appartement, naast de aparte berging die bij de prijs is inbegrepen. Klimaatregeling omvat zowel airconditioning (warm/koud), waarbij een voorinstallatie in de kenmerkenlijst wordt vermeld; in de praktijk betekent dit dat de woning naar behoefte door de seizoenen heen kan worden verwarmd en gekoeld. De staat wordt geregistreerd als goed, passend bij een gebouw uit 2004. Elementen zoals het overdekte terras, de lift in het gebouw en de inbegrepen parkeerplaats zijn vaste onderdelen van de aankoop. Afwerkingsdetails die verder gaan dan de vermelde kenmerken, zoals vloermaterialen, raamkaders of merkapparatuur, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en dienen tijdens een bezichtiging te worden geverifieerd. Zoals bij elke tweedehands woning van deze leeftijd kunnen kopers een technisch onderzoek laten uitvoeren om de staat van de installaties, de vochtwering en de resterende levensduur van systemen zoals de airconditioning te beoordelen.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 339.500. Deze prijs omvat een parkeerplaats en een berging, wat het vergelijken met advertenties waarin deze zaken apart worden verkocht beïnvloedt. De woning is sleutelklaar, zodat er geen betaalstructuur in de bouwfase geldt en de aankoop het standaardproces voor bestaande bouw volgt. Ter context: nieuwbouwprojecten in de bredere regio adverteren momenteel met prijzen vanaf € 205.000 in Mijas, € 269.950 in Torre del Mar en € 321.000 in Estepona; deze bedragen betreffen andere woningtypen en locaties en zijn niet direct per vierkante meter vergelijkbaar. Jaarlijkse kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en dienen apart opgevraagd te worden.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de relatie tussen de begane grond en de gemeenschappelijke tuin. De oriëntatie van oost tot zuidoost zorgt ervoor dat het terras licht ontvangt van 's ochtends tot in de vroege middag, wat geschikt is voor ontbijt in de buitenlucht en gebruik in de late ochtend, terwijl het overdekte gedeelte schaduw biedt tijdens de warmere uren. De woon- en eetkamer sluiten direct aan op dit terras, waardoor de woonruimte een groot deel van het jaar feitelijk naar buiten doorloopt, gegeven het regionale klimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 14–26 °C. Het ritme van de omgeving is residentieel eerder dan toeristisch: La Cala Hills is een gevestigde urbanisatie met een mix van vaste bewoners en eigenaren van tweede woningen. Winkels, restaurants en bars bevinden zich op loopafstand, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen verkleint. De lokale internationale school ligt volgens de gegevens op vijf minuten lopen, een praktisch relevant punt voor gezinnen of voor eigenaren die overwegen om op lange termijn aan gezinnen te verhuren. Voor sport en vrije tijd liggen drie golfbanen binnen ongeveer twee kilometer en zijn padel- en sportvoorzieningen beschikbaar bij Raquetas de Mijas, op ruwweg een halve kilometer afstand. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, wat de bergruimte praktisch houdt voor een huishouden van drie personen of een stel met regelmatig gasten. De aanwezigheid van een lift is belangrijk voor de toegankelijkheid, en de vlakke wandeling naar de voordeur door de voortuin haalt trappen uit de dagelijkse aankomstroutine.
De directe omgeving van La Cala Hills is residentieel, met winkels, restaurants en bars die volgens de brongegevens te voet bereikbaar zijn, en drie gedocumenteerde restaurants binnen twee kilometer. Het onderwijsaanbod in de bredere omgeving is omvangrijk, met vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de lijst, naast een internationale school die op vijf minuten lopen van het complex wordt beschreven. De toegang tot de gezondheidszorg bestaat uit twee medische centra in de omgeving. Het openbaar vervoer is georganiseerd rond vijf lijnen en 49 haltes, wat de locatie een praktisch busnetwerk geeft voor reizen richting Fuengirola en de kustplaatsen, waardoor de volledige afhankelijkheid van een auto afneemt. Voor recreatie ligt het sportcentrum Raquetas de Mijas hemelsbreed ongeveer 0,5 km verderop, Club de Pádel Cerrado del Águila op circa 3,3 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op circa 4,1 km. De regio registreert ongeveer 3.190 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve en vloeibare lokale vastgoedmarkt in plaats van een stagnerende. Er bestaat toeristische infrastructuur, met tien hotels en 2.131 bedden in de bredere omgeving, maar de urbanisatie zelf is geen hotelzone. Wegafstanden kunnen langer zijn dan de genoemde hemelsbrede cijfers, zodat reistijden per auto in de praktijk geverifieerd dienen te worden.
De kaart toont de positie van het appartement binnen La Cala Hills ten opzichte van de golfbanen op 1,3–1,9 km, de kust bij La Cala de Mijas op ongeveer 4,8 km hemelsbreed, en Fuengirola naar het noordoosten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala Hills neemt een middelpositie in op de westelijke Costa del Sol, tussen Fuengirola, ongeveer 6 km naar het noordoosten, en Marbella verder langs de kust. De gemeente Mijas beslaat zowel kust- als binnenlandterrein, en deze urbanisatie ligt in de overgangszone, dicht bij de golfvallei maar op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. De 32 lokale feestdagen per jaar in de omgeving weerspiegelen de Andalusische kalender van ferias en fiestas, en de mix van internationale bewoners geeft de omgeving een kosmopolitair maarresidentieel karakter. Regionale verbindingen lopen via de A-7 en AP-7 langs de kust, met de luchthaven van Málaga op ruwweg 22 km hemelsbreed.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten, zodat de werkelijke wegafstanden langer zijn. Het uitzichtpunt en het kustcentrum van La Cala de Mijas liggen op ongeveer 4,8 km afstand. De jachthaven van Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligt op ruwweg 6,2 km en Puerto Cabopino op ongeveer 8,7 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 22 km, een afstand die per auto doorgaans in ruim minder dan een uur wordt afgelegd, afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 74 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevindt de Fuengirola Supercharger zich op 8,8 km afstand. De golfbanen liggen opmerkelijk dichtbij: Campo Los Olivos op 1,3 km, Santana Golf & Country Club op 1,4 km en Campo Los Lagos op 1,9 km. Voor een strandbezoek is een korte rit nodig naar de kust van La Cala de Mijas. Het openbaar vervoer rijdt op vijf lijnen met 49 haltes in de omgeving, en in de kenmerken van het appartement wordt de nabijheid van het openbaar vervoer vermeld, wat levens zonder auto voor lokale boodschappen mogelijk maakt, terwijl een auto voor uitstapjes in de regio wel handig blijft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 37 meter boven zeeniveau op licht hellend terrein tussen de uitlopers van de Mijas en de kust, wat de combinatie van tuinzicht in plaats van zeezicht verklaart. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7 °C, met maandgemiddelden variërend van 14 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van ten minste 20 °C, duurt ongeveer vijf maanden, wat het praktische gebruik van zowel het gemeenschappelijke zwembad als de nabije stranden bepaalt. De oost- tot zuidoostelijke oriëntatie van het terras sluit aan bij het Mediterrane patroon van zonnige ochtenden, waardoor het gebruik van het terras zich concentreert in de eerste helft van de dag, waarbij het overdekte gedeelte daarna schaduw biedt. Het subtropische klimaat betekent dat airconditioning (warm/koud), zoals hier geïnstalleerd, gedurende meer van het jaar wordt gebruikt dan in Noord-Europa. De verhoogde maar lage ligging ten opzichte van de bergen zorgt voor een beschutte woonomgeving zonder steile toegangswegen vanaf de kustzijde.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie concentreert zich op La Cala de Mijas, waarvan het uitzichtpunt en de boulevard op ongeveer 4,8 km hemelsbreed liggen, een korte rit vanaf het complex. Twee jachthavens breiden de mogelijkheden uit: Puerto Deportivo de Fuengirola op ruwweg 6,2 km en Puerto Cabopino op ongeveer 8,7 km, beide met ligplaatsen, horeca aan het water en toegang tot zee. Binnen het complex zelf beschikken bewoners over een gemeenschappelijk zwembad en een apart kinderbad, omringd door tuinen, wat in de dagelijkse zwembehoefte voorziet zonder de urbanisatie te verlaten. Golf is het sterkste recreatieve kenmerk van de directe omgeving, met drie banen binnen ongeveer twee kilometer: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club en Campo Los Lagos. Racketsporten zijn eveneens dichtbij, met Raquetas de Mijas op circa 0,5 km en Club de Pádel Cerrado del Águila op 3,3 km. Voor georganiseerde sport van de gemeente ligt Ciudad Deportiva Las Lagunas op ongeveer 4,1 km. Deze combinatie plaatst de locatie duidelijk aan de golf- en kustzijde van de Costa del Sol, en niet in een binnenlandse of puur stedelijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Binnen de bredere Costa del Sol-markt valt deze woning in het gevestigde segment van bestaande bouw in plaats van in de nieuwbouwpijplijn. Nieuwbouwprojecten die momenteel in de regio worden aangeboden, zijn onder andere Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn instapprijzen voor nieuwbouw, vaak voor kleinere units of andere locaties, en ze zijn niet direct vergelijkbaar met een vaste vraagprijs voor een voltooid appartement van 109 m² met parkeerplaats en berging inbegrepen. Wat de ligging betreft, profiteert La Cala Hills van zijn positie in de golfvallei van Mijas. Weinig locaties op de Costa del Sol brengen drie banen, Los Olivos, Santana en Los Lagos, binnen een straal van twee kilometer, terwijl winkels en een internationale school toch op loopafstand liggen. Vergeleken met het aan de kust gelegen Fuengirola, ongeveer 6 km hemelsbreed, is de omgeving rustiger en residentiëler, met tuinzicht in plaats van zeezicht en minder blootstelling aan de zomerse toeristendruk. De regio registreert ongeveer 3.190 woningtransacties per jaar, wat op een stabiele marktactiviteit duidt, en de toeristische capaciteit van tien hotels met 2.131 bedden blijft bescheiden in vergelijking met de grote badplaatsen. Voor kopers die bestaande bouw afwegen tegen nieuwbouw is de afweging duidelijk: de woning biedt directe beschikbaarheid, volgroeide tuinen en een bewezen gemeenschap, tegen de inlevering van de specificaties, energieprestaties en kopersbescherming die bij nieuwbouw horen. De relatieve waarde van die afweging hangt af van prioriteiten rond timing, buitenruimte en renovatiebereidheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI