En hageleilighet i første etasje på 109 m² i boligområdet La Cala Hills i Mijas, Málaga. Boligen, ferdigstilt i 2004, har to soverom, to bad og en fast prisantydning på €339 500, som inkluderer en parkeringsplass og en bod. Leiligheten har en privat terrasse vendt mot felleshagen og fellesbassengene, med øst- til sørøstorientering som bringer morgen- og middagslys inn i oppholdsrommene. Anlegget ligger i gangavstand til butikker, restauranter og en internasjonal skole, mens flere golfbaner ligger innenfor omtrent to kilometer. Bygget har heis, og enheten er innflyttingsklar for umiddelbar overdragelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Cala Hills, et boligområde i kommunen Mijas på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer nærhet til tre golfbaner innenfor omtrent to kilometer med daglige fasiliteter som butikker og restauranter i gangavstand. Kystsentrumet La Cala de Mijas ligger omtrent 4,8 km unna i luftlinje, og Fuengirola med sin marina ligger ca. 6,2 km unna i rett linje.
Boligen fungerer som et praktisk hjem med to soverom, en romslig åpen stue og spisestue som leder direkte ut til en covered terrasse med utsikt over hagene og fellesbassengene. Hovedsoverommet har eget bad med både badekar og dusj, mens det andre badet har en walk-in-dusj. Innbygde garderober i begge soverom, et fullt utstyrt halvåpent kjøkken og klimaanlegg med varme og kjøling dekker daglige behov i husholdningen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et eksisterende anlegg ferdigstilt i 2004 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overdras og tas i bruk uten å vente på bygging. Den generellestanden er beskrevet som god, i samsvar med en bygning på omtrent tjue år som er vedlikeholdt. Eventuelle renoveringsbeslutninger ligger hos kjøper.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller privat garasje i individuell forstand; bassenget er felles, uteområdet består av en terrasse, og parkering er en inkludert plass fremfor en lukket garasje. Det er ingen havutsikt; utsikten begrenser seg til hage- og bassengområdet. Bygningen er fra 2004, så byggstandard tilsvarer ikke dagens nybyggspesifikasjoner. Det finnes ingen informasjon om kjæledyr, utleielisenser eller fellesutgifter.
Ref: VL820739
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et umiddelbart tilgjengelig hjem fremfor kjøp på tegning. Statusen som innflyttingsklar fjerner leveringsrisiko og ventetid, noe som er relevant for kjøpere med fast flyttedato eller de som ønsker å bruke boligen i inneværende sesong. Konfigurasjonen med to soverom og to bad, hvorav ett eget bad, fungerer for et par, en liten familie eller eiere som jevnlig har gjester og setter pris på et andre fullverdig bad. Nærheten til en internasjonal skole i gangavstand er en konkret faktor for familier med skolealderbarn, og også for kjøpere som vurderer fremtidig etterspørsel ved videresalg eller utleie blant familier. Å bo i første etasje med privat terrasse mot hagen appellerer til kjøpere som ønsker uteareal uten trapper, inkludert eldre kjøpere eller de med begrenset bevegelse; heisen gir fleksibilitet for besøkende. Beliggenheten mellom golfbaner og i gangavstand til daglige fasiliteter passer for beboere som ønsker en billett hverdag lokalt, samtidig som de beholder adgang til kysten med bil. Omvendt vil kjøpere som leter etter havutsikt, privat basseng eller moderne nybyggspesifikasjoner finne at disse elementene mangler her. Byggeåret 2004 og den felles naturen til basseng og hager betyr at boligen best vurderes som et modent, etablert hjem i et fungerende boligområde snarere enn som et samtidig nybygg.
Den indre planløsningen består av inngang via hagen foran, en romslig åpen stue og spisestue, et halvåpent kjøkken med innredning, to soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad utstyrt med både dusj og badekar, innbygde garderober og et stort vindu for naturlig lys. Det andre soverommet har også innbygde garderober og hageutsikt, og det andre badet har en walk-in-dusj med servantrekke. Oppbevaringsplass er beskrevet som tilgjengelig i hele leiligheten, i tillegg til den separate boden som er inkludert i prisen. Klimakontrollen dekker både klimaanlegg med varme og kjøling, med forinstallasjon notert i funksjonslisten; i praksis betyr dette at enheten kan varmes og kjøles etter behov gjennom sesongene. Stanstanden er registrert som god, passende for en bygning fra 2004. Elementer som den covered terrassen, heisen i bygningen og den inkluderte parkeringsplassen er faste deler av kjøpet. Avslutningsdetaljer utover de oppførte funksjonene, som gulvmaterialer, vinduskarmer eller apparatmerker, er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør verifiseres under en visning. Som med enhver bruktbolig av denne alderen kan kjøpere ønske å bestille en tilstandsrapport for å vurdere installasjoners tilstand, fuktisolering og restlevetid til systemer som klimaanlegget.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €339 500. Denne prisen inkluderer en parkeringsplass og en bod, noe som påvirker sammenligningen med annonser der disse elementene selges separat. Boligen er innflyttingsklar, så det gjelder ingen betalingsstruktur fra byggefasen, og kjøpet følger den vanlige prosessen for bruktbolig. Til sammenligning annonserer nybyggprosjekter i den bredere regionen for tiden priser fra €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona; disse tallene gjelder ulike boligtyper og steder og er ikke direkte sammenlignbare per kvadratmeter. Årlige kostnader som fellesutgifter, IBI (eiendomsskatt) og renovasjon er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Dagliglivet i denne leiligheten er organisert rundt forholdet mellom inneområdet i første etasje og felleshagen. Øst- til sørøstorienteringen betyr at terrassen får lys fra morgenen til tidlig ettermiddag, noe som passer til frokost ute og bruk formiddagen, mens den covered delen gir skygge i de varmeste timene. Stuen og spisestuen kobles direkte til denne terrassen, så boligarealet utvides i praksis utover store deler av året gitt regionens klima med gjennomsnittlige månedstemperaturer på 14–26 °C.områdets rytme er boligpreget snarere enn turistpreget: La Cala Hills er et etablert boligområde med en blanding av fastboende og fritidshuseiere. Butikker, restauranter og barer ligger i gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bilen for daglige ærend. Den lokale internasjonale skolen er beskrevet som fem minutters gange unna, et praktisk relevant poeng for familier eller for eiere som vurderer langsiktig utleie til familier. For sport og fritid ligger tre golfbaner innenfor omtrent to kilometer, og padel- og sportsfasiliteter finnes på Raquetas de Mijas omtrent en halv kilometer unna. Det andre soverommet vender mot hagen, og begge soverom har innbygde garderober, noe som gjør oppbevaring praktisk for en husholdning på tre eller et par med jevnlige gjester. Heisen er viktig for tilgjengelighet, og den flate gangveien til inngangsdøren gjennom hagen foran fjerner trapper fra den daglige rutinen ved hjemkomst.
Området rundt La Cala Hills er boligpreget, med butikker, restauranter og barer tilgjengelige til fots i henhold til kildedataene, og tre restauranter dokumentert innenfor to kilometer. Utdanningstilbudet i det bredere området er betydelig, med femten barneskoler og ti ungdomsskoler oppført, ved siden av en internasjonal skole beskrevet som fem minutters gange fra anlegget. Helsevesenet består av to helsentre i området. Kollektivtransporten er organisert rundt fem linjer og 49 stopp, noe som gir stedet et praktisk bussnett for reiser mot Fuengirola og kystbyene, og reduserer fullstendig avhengighet av bil. For rekreasjon ligger Raquetas de Mijas sportsenter omtrent 0,5 km unna i luftlinje, Club de Pádel Cerrado del Águila omtrent 3,3 km unna, og Ciudad Deportiva Las Lagunas omtrent 4,1 km unna. Området registrerer rundt 3 190 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvidt lokalt boligmarked snarere enn et stillestående. Turisminfstruktur finnes, med ti hoteller og 2 131 senger i det bredere området, men selve boligområdet er ikke en hotellsone. Veiavstander kan være lengre enn de oppgitte tallene i luftlinje, så kjøretider med bil bør verifiseres i praksis.
Kartet viser leilighetens posisjon i La Cala Hills i forhold til golfbanene på 1,3–1,9 km, kysten ved La Cala de Mijas omtrent 4,8 km unna i luftlinje, og Fuengirola mot nordøst. Avstandene som vises er luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Cala Hills ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol mellom Fuengirola, omtrent 6 km mot nordøst, og Marbella lenger langs kysten. Kommunen Mijas strekker seg over både kyst- og innlandsterrong, og dette boligområdet ligger i overgangssonen, nær golfdalen samtidig som daglige fasiliteter er innen gangavstand. Områdets 32 lokale offentlige helligdager per år gjenspeiler den andalusiske kalenderen med ferias og fiestas, og blandingen av internasjonale beboere gir omgivelsene en kosmopolitisk, men boligpreget karakter. Regionale forbindelser går via A-7 og AP-7 langs kysten, med flyplassen i Málaga omtrent 22 km unna i luftlinje.
Avstandene nedenfor er luftlinje, så faktiske kjøreavstander er lengre. Utsiktspunktet og kystsenteret La Cala de Mijas ligger omtrent 4,8 km unna. Fuengirolas marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger omtrent 6,2 km unna, og Puerto Cabopino rundt 8,7 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 22 km unna i luftlinje, en avstand som normalt tilbakelegges med bil på godt under en time avhengig av trafikken; flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 74 km unna. For eiere av elbiler ligger Fuengirola Supercharger 8,8 km unna. Golftilgangen er usedvanlig nær: Campo Los Olivos på 1,3 km, Santana Golf & Country Club på 1,4 km og Campo Los Lagos på 1,9 km. Strandturer krever en kort kjøretur til kystlinjen ved La Cala de Mijas. Offentlig transport går på fem linjer med 49 holdeplasser i området, og leilighetens egenskapsliste nevner nærhet til transport, noe som støtter bilfri hverdag for lokale ærender, mens en bil fortsatt er praktisk for turer i regionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 37 meter over havet på svakt skrånende terreng mellom Mijas-åsene og kysten, noe som forklarer kombinasjonen av hageutsikt fremfor havutsikt. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på minst 20 °C, varer i omtrent fem måneder, noe som setter rammen for den praktiske bruken av både fellesbassenget og strendene i nærheten. Terrassens orientering mot øst til sørøst stemmer overens med Middelhavets mønster med solrike morgener, slik at utendørs bruk av terrassen konsentreres i første halvdel av dagen, med den overdekkede delen som gir skygge etterpå. Det subtropiske klimaet betyr at klimaanlegg for både kjøling og varme, som er installert her, brukes over større deler av året enn i Nord-Europa. Den hevede, men lave posisjonen i forhold til fjellene gir et skjermet boområde uten bratte tilkjørselsveier fra kystsiden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert rundt La Cala de Mijas, der utsiktspunktet og strandfronten ligger omtrent 4,8 km unna i luftlinje, en kort kjøretur fra anlegget. To marinaer utvider mulighetene: Puerto Deportivo de Fuengirola på omtrent 6,2 km og Puerto Cabopino på rundt 8,7 km, begge med båtplasser, servering ved vannet og tilgang til sjøen. Selve anlegget har fellesbasseng og et eget barneplass basseng omgitt av hager, noe som dekker daglige bad behov uten å forlate boligområdet. Golf er det sterkeste rekreasjonstilbudet i nærområdet, med tre golfbaner innenfor omtrent to kilometer: Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club og Campo Los Lagos. Racketsport er også rett rundt hjørnet, med Raquetas de Mijas på omtrent 0,5 km og Club de Pádel Cerrado del Águila på 3,3 km. For organisert kommunal idrett ligger Ciudad Deportiva Las Lagunas omtrent 4,1 km unna. Denne kombinasjonen plasserer beliggenheten tydelig på Costa del Sols golf- og kystside, snarere enn i et innlands- eller rent urbant miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
I det bredere Costa del Sol-markedet ligger denne boligen i det etablerte bruktsegmentet snarere enn i nybygg-pipelinen. Nybygg som for tiden markedsføres i regionen inkluderer Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er startpriser for nybygg, ofte for mindre enheter eller andre beliggenheter, og er ikke direkte sammenlignbare med en fast prisantydning for en fullført leilighet på 109 m² med parkering og bod inkludert. Når det gjelder beliggenhet, drar La Cala Hills fordel av plasseringen i Mijas golfdal. Få steder på Costa del Sol kan by på tre golfbaner, Los Olivos, Santana og Los Lagos, innenfor en radius på to kilometer, og samtidig gangavstand til butikker og en internasjonal skole. Sammenlignet med Fuengirola ved kysten, omtrent 6 km unna i luftlinje, er omgivelsene roligere og mer boligpregede, med hageutsikt i stedet for havutsikt og mindre eksponering for sommerens turismepress. Området registrerer omtrent 3 190 boligomsetninger per år, noe som indikerer stabill markedsaktivitet, og turistkapasiteten på ti hoteller med 2 133 senger er fortsatt beskjeden i forhold til de store feriebyene. For kjøpere som avveier bruktbolig mot nybygg er avveiningen klar: boligen tilbyr umiddelbar tilgjengelighet, modne hager og et veletablert bomiljø, men man går glipp av spesifikasjonene, energiytelsen og kjøperbeskyttelsen knyttet til nybygde prosjekter. Den relative verdien av denne avveiningen avhenger av prioriteringer knyttet til tidspunkt, uteareal og renoveringslyst.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI