يقع مشروع رويال بالمز في لا كالا دي ميجاس بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم شققًا بثلاث غرف نوم. تبلغ المساحة الإجمالية للوحدات 138 مترًا مربعًا، مع توفير شرفات خاصة واسعة تتجاوز 125 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بمسافة قريبة من البحر والمرافق العامة، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية. يتيح التصميم المعماري الحديث دمج المساحات الداخلية مع الخارجية. تشمل المرافق المشتركة مسابح ومناطق رياضية وخدمات سبا داخل المجمع. يتوفر للمقيمين أماكن لوقوف السيارات وغرف تخزين تحت الأرض.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في لا كالا دي ميجاس، يبدأ سعر Cala Serena Sun من 676,000 يورو، بينما يبدأ Cala Serena Village من 890,000 يورو. يقع هذا المشروع في منتصف النطاق السعري ولكنه يوفر مساحة خارجية أكبر (شرفات 125 م²+). يقدم مشروع Almare خيارًا أقل سعرًا يبدأ من 659,000 يورو. يتميز هذا المشروع بتشطيبات كاملة وأثاث مضمون، وهو عامل قد يغيب عن المشاريع الأقل سعرًا. من حيث الموقع، تشارك جميع هذه المشاريع في القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، لكن هذا المشروع يركز بشكل خاص على المساحات الخارجية الكبيرة التي تتناسب مع المناخ المحلي. على عكس المدن الكبرى الكثيفة، تحافظ لا كالا دي ميجاس على طابع 'Pueblo' الأندلسي مع توفير بنية تحتية حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة حضرية ساحلية في لا كالا دي ميجاس. يبعد الشاطئ الرئيسي (Playa de La Cala - El Torreón) حوالي 312 مترًا. توجد محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق 500 متر. المنطقة محاطة بملاعب الغولف مثل إل تشابارال الذي يبعد 2 كم، وتقع ضمن بلدية ميجاس التي توفر بنية تحتية متكاملة.
تستوعب الشقق مساحات معيشة واسعة تناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات خارجية إضافية. يوفر التصميم حلولًا للتخزين وغرفًا متعددة الاستخدامات. يمكن تحويل غرف التخزين الإضافية إلى غرف للهوايات أو صالة رياضية خاصة، مما يزيد من مرونة الاستخدام اليومي. تتضمن الوحدات ثلاث غرف نوم وحمامين، مع خيارات تأثيث كاملة.
يصنف المشروع ضمن فئة البناء الجديد ذي الحالة الممتازة. التسليم متوقع في عام 2026 بشكل تقريبي. تشمل المواصفات تركيبات أثاث اسكندنافية جديدة، وتشطيبات عصرية في المطابخ والحمامات. تم تزويد الوحدات بنظام تكييف مركزي للتبريد والتدفئة، وأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف لتعديد الإضاءة الطبيعية.
لا يوفر المشروع منازل مستقلة أو فيلات، بل يقتصر على الشقق داخل مبنى سكني. لا تتوفر مرافئ خاصة داخل المجمع. قد تتسبب الحالة الحضرية للموقع في وجود مستويات ضوضاء طبيعية مقارنة بالمناطق الريفية النائية. عدد الشقق محدد، مما قد يؤثر على التوفر الدائم في السوق.
يناسب هذا الملف الأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة ومساحات خارجية واسعة. القرب من المدارس الدولية (15 مدرسة ابتدائية في المنطقة) ومراكز الرعاية الصحية يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للعائلات التي تفكر في الانتقال. المسافة إلى مطار مالاغا (25 كم) تناسب المستخدمين الذين يسافرون كثيرًا للأعمال. يتضمن المشروع مساحات مشتركة مصممة للعمل عن بعد، مما يدعم العاملين عن بُعد. مناسب أيضًا للمستثمرين المستهدفين لسوق الإيجار بسبب القرب من ملاعب الغولف (2 كم إلى إل تشابارال) والشواطئ، حيث توفر المنطقة بنية تحتية سياحية قوية تتضمن 10 فنادق و2131 سريرًا.
يستخدم المشروع أثاثًا بطراز اسكندنافي جديد في جميع الوحدات. تم تركيب نوافذ من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات على الحدائق والمسابح. تتميز المطابخ بجزيرات مركزية مع أجهزة حديثة. يشمل التحكم في المناخ تكيفًا ساخنًا وباردًا وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. تم دمج حلول التخزين في التصميم الداخلي، بما في ذلك خزائن إضافية بجوار المواقف. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات النهائية للحمامات والمطابخ، مع التركيز على المتانة والأسلوب العصري.
تبدأ الأسعار من 795,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات والمساحة الكبيرة (138 مترًا مربعًا) التي تتجاوز المتوسط في المنطقة. تتوفر الوحدات بثلاث غرف نوم كخيار قياسي في هذا المجمع. عند المقارنة بمشاريع مجاورة مثل Cala Serena Sun (تبدأ من 676,000 يورو) و Cala Serena Village (تبدأ من 890,000 يورو)، يقع هذا المشروع في النطاق السعري المتوسط إلى العلوي. تشمل الأسعار الأثاث ومواقف السيارات وغرف التخزين، مما يقلل من التكاليف الإضافية الأولية للمشتري.
يدور الحياة اليومية في هذا المشروع حول توازن بين الوصول إلى الساحل واستخدام المرافق الحضرية. مع وجود 35 مطعمًا ومقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يعد تناول الطعام خارج المنزل نشاطًا شائعًا وسهلاً. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يدعم استخدام الشرفات الكبيرة (أكثر من 125 مترًا مربعًا) كامتداد للمساحة الداخلية طوال العام. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ (312 مترًا) إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام دون الحاجة لسيارة، مما يسهل روتين المشي الصباحي. يدعم وجود 4 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة التنقل للأشخاص الذين يفضلون عدم القيادة. نظرًا للموقع الحضري، يتضمن الحياة اليومية نشاط المدينة السياحي، حيث تقام 32 عطلة محلية سنويًا. توفر المسبح الداخلي والسبا في المجمع بدائل خلال أشهر الشتاء عندما يكون السباحة في الهواء الطلق أقل جاذبية.
توفر لا كالا دي ميجاس مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 35 مطعمًا، و15 مقهى، و6 بنوك، مما يسهل إدارة الشؤون المالية والاجتماعية. يقع نادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي البولينج على بعد 1.9 كم، مما يوفر خيارات رياضية وترفيهية قريبة. يقع محطة القطار في فنغيرولا على بعد 6.8 كم، مما يتيح الاتصال بمالاغا وغيرها من المدن. تبعد ماربيلا 18 كم، بينما تبعد مالاغا 34 كم، مما يوفر الوصول إلى المدن الكبرى دون العيش في وسطها المزدحم.
تظهر الخريطة موقع المشروع بين الطريق الساحلي (A-7) والمركز الحضري للا كالا. يظهر القرب من ملاعب الغولف بوضوح إلى الشمال، مع وصول سهل إلى الشاطئ في الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميجاس بين فنغيرولا وماربيلا، مما يوفر بديلًا أكثر هدوءًا من ماربيلا (18 كم) مع خدمات أكثر من المناطق الريفية. تابعة لبلدية ميجاس، توفر المنطقة توازنًا بين السياحة والسكن الدائم. مدينة مالاغا الكبرى تقع على بعد 34 كم.
تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (312 مترًا إلى شاطئ لا كالا - إل توريون). توجد محلات السوبرماركت على بعد 409 مترًا. المستشفيات الرئيسية تبعد 12 كم. تقع ملاعب الغولف على مسافة قيادة قصيرة (2 كم إلى نادي إل تشابارال للغولف). تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم. الميناء الترفيهي بويرتو كابوبينو يبعد 5.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3,889 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر). التضاريس المستوية في المنطقة تسهل المشي وركوب الدراجات. المنطقة معرضة للرياح البحرية التي تعتدل الحرارة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا كالا - إل توريون (0.3 كم) وشاطئ لا كالا - لا بوتيامبا (0.4 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا (1 كم). تقع ملاعب الغولف مثل نادي إل تشابارال (2 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا (3.1 كم) في الجوار، مما يخدم عشاق هذه الرياضة. تتوفر مسبحات خارجية وداخلية داخل المجمع.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL615033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID