דירת דו-משפחתית גדולה הממוקמת בלה קלה דה מיחאס, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומרכז הכפר. הנכס, בשטח של 231 מטר רבוע, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבית בנוי במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת, עם כניסה פרטית ומרפסת גג (סולריום) הפונה לדרום-מערב. המיקום מציע קרבה למגוון שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות, ומסלולי גולף. הנכס כולל גם מרתף שהוסב למרחב מחיה נוסף עם שני חדרי שינה נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז העיר לה קלה דה מיחאס, במרחק של 300-400 מטרים בלבד מהחופים המקומיים. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לים ולמתקני נופש הופכת את המקום לפופולרי עבור תיירים ותושבים כאחד.
הנכס מציע פתרון מגורים מרווח עם 5 חדרי שינה, מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל מחיה נדיב. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מקומות לבילוי ולקבלת אורחים, בעוד הבריכה המשותפת מציעה אפשרות לרחצה ופנאי ללא צורך בנסיעה. המטבח המאובזר וחדר האוכל הגדול מספקים פונקציונליות מלאה לחיי היומיום.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן למגורים מיידית. לא נדרשים השקעות נוספות או המתנה לתהליכי בנייה. עם זאת, לפי התיאור, הנכס יכול להפיק תועלת מעדכונים ומודרניזציה לפי טעמו של הרוכש. המבנה הקיים במצב טוב ומתאים למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים דחופים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, והתושבים תלויים בחניה במתחם המשותף או ברחוב. למרות הקרבה לים, אין נוף ישיר לים מכל החדרים. חדרי השינה במרתף ממוקמים מתחת לפני הקרקע ועלולים להיות חשוכים יותר ופחות מאווררים בהשוואה לחדרים בקומות העליונות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בספרד. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מספק מקום פרטי ונוח לכל בני המשפחה, כולל אפשרות לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים מקומות לבילוי וקבלת אורחים בסביבה פרטית. הנכס גם מתאים לזוגות בגיל הפנסיה המחפשים בית חורף באזור חם. המיקום המרכזי מקל על גישה לשירותים יומיים ללא צורך בנסיעה ארוכה, והקרבה למתקני רפואה ולבתי מרקחת חשובה במיוחד לאוכלוסייה המבוגרת. הנכס יכול להיות מעניין גם עבור משקיעים המחפשים הזדמנות להשכרת נכס לתיירים בעונת הקיץ. המיקום הפופולרי של לה קלה דה מיחאס והקרבה לחוף מבטיחים ביקוש יציב להשכרה לטווח קצר במהלך חודשי הקיץ. עם זאת, יש לזכור כי בחודשי החורף פוחת הביקוש לתיירות, מה שיכול להשפיע על הכדאיות הכלכלית של השקעה כזו.
הנכס נבנה עם תשומת לב לפרטים ועם חומרים איכותיים, אם כי לפי התיאור הוא דורש עדכון ומודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים, מה שמספק פתרון אחסון מסודר לדיירים. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה הראשי, מה שמעניק פרטיות ונוחות לדיירים העיקריים. המטבח המלא מאובזר וכולל אזור כביסה נפרד, מה שמקל על ניהול משק הבית. בחדר המגורים יש אח גז, מה שמספק מקור חום נוסף בלילות הקרים של החורף, כאשר הטמפרטורות יורדות. חומרי הבנייה כוללים, ככל הנראה, לבנים מסורתיות ספרדיות המתאימות לאקלים המקומי ועוזרות לשמור על טמפרטורה פנימית יציבה. המרתף שהוסב למרחב מחיה נוסף מציע גמישות, אך כחלל תת-קרקעי, ייתכן שהוא סובל מבעיות לחות ואוורור מוגבל. המרפסות והסולריום בנויים כדי לנצל את השמש הדרום-מערבית, מה שמאפשר שימוש מוגבר בחללים אלה במשך רוב שעות היום. נראה כי הבריכה המשותפת והאזורים הציבוריים במתחם מתוחזקים היטב, מה שתורם לערך הנכס ולאיכות החיים בו.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €600,000. מחיר זה משקף את גודלו הנדיר של הנכס (231 מ"ר) עם 5 חדרי שינה, כמו גם את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים והמתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Vission Hills (מ-€443,500) ו-Almare (מ-€446,000), הנכס מוצע במחיר גבוה יותר, אך מציע שטח מחיה גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. המחיר כולל את הבית המרווח, המרתף המוסב, והגישה למתחמים המשותפים. יש לציין כי לפי התיאור, הנכס יכול להפיק תועלת מעדכונים ומודרניזציה, שעלותם יש להחשב בתקציב הכולל.
לה קלה דה מיחאס היא עיירת חוף קוסמופוליטית המשלבת בין אווירה כפרית מסורתית לבין תשתיות מודרניות. החיים בעיירה מתאפיינים בקצב איטי יחסית בחודשי החורף, כאשר האוכלוסייה המקומית נהנית מהשקט והשלווה. בחודשי הקיץ, העיירה הופכת ליעד תיירותי פופולרי, עם חיי לילה תוססים ומגוון רחב של פעילויות ואירועים. המיקום המרכזי של הנכס מאפשר לדיירים לנצל את מלוא הטווח של ההזדמנויות שמציע האזור. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בהליכה לחוף הקרוב, קפה באחד מבתי הקפה המקומיים, ואז קניות בשווקים או בחנויות המקומיות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה המשותפת או באחד ממסלולי הגולף הסמוכים. הערבים בלה קלה מציעים מגוון של מסעדות המגישות מאכלים מקומיים ובינלאומיים, והאווירה הפסטורלית של העיירה מתגלגלת לחיי לילה על חוף הים עם ברים ומועדונים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאירועים ופסטיבלים מקומיים המתקיימים לאורך השנה.
לה קלה דה מיחאס מציעה תשתית עירונית מפותחת המשרתת את צורכי התושבים והתיירים כאחד. במרחק הליכה קצר מהנכס נמצאים 35 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים, 2 בתי מרקחת וסופרמרקט במרחק 409 מטרים. הריכוז הגבוה של שירותים מאפשר לתושבים לנהל את חיי היומיום ללא תלות ברכב פרטי. המערכת החינוכית באזור כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. עם זאת, יש לציין כי בית הספר הקרוב ביותר נמצא במרחק מסוים, ויש לבדוק את האפשרויות להסעות. מבחינת בריאות, ישנם שני מרכזי בריאות באזור, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ. קיימות 4 קווי אוטובוס ציבוריים עם 50 תחנות ברחבי האזור, מה שמספק קישוריות טובה ליישובים הסמוכים כמו פואנגירולה (6.8 ק"מ) ומיחאס. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה וליעדים אחרים באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה קלה דה מיחאס, עם הדגשת הקרבה לחופים, למרכז הכפר ולמתקני התיירות והנופש. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס למסלולי הגולף הסמוכים, לערים הגדולות מאלגה ומרביה, ולנמל התעופה הבינלאומי. המפה גם מדגישה את מערכת הכבישים המחברת את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קלה דה מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של קוסטה דל סול: מאלגה (34 ק"מ) ומרביה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט והאווירה הכפרית של לה קלה, תוך שהם נהנים מגישה נוחה לתרבות, קניות ובידור בערים הגדולות. העיירה פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של 6.8 ק"מ, מה שמספק קישוריות טובה למערכת התחבורה הציבורית. הכפר מיחאס פואבלו, היושב על גבעה עם נוף מרהיר לחוף, נמצא במרחק קצר, ומציע אטרקציה תיירותית פופולרית. מיקומה של לה קלה בין הערים הגדולות והיישובים הקטנים הופך אותה לבסיס מצוין לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של 312 מטרים בלבד מחוף אל טוראון ו-411 מטרים מחוף לה בוטיבמבה, שניהם חופים פופולריים בלה קלה דה מיחאס. במרחק קילומטר אחד נמצא גם חוף לאס דוראדאס. קרבה זו לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי חוף קלים ונגישים ללא צורך בשימוש ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. הערים הגדולות מאלגה (34 ק"מ) ומרביה (18 ק"מ) נגישות בקלות באמצעות כבישים מהירים, מה שמאפשר גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. לחובבי גולף, הנכס ממוקם בקרבת מסלולי גולף בינלאומיים: אל צ'פאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגוילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). מיקום זה הופך את הנכס לאטרקטיבי עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשים באיכות גבוהה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם כ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה הנמוך של האזור (5 מטרים מעל פני הים) תורם לאקלים המתון ומונע קיצוניות בטמפרטורות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. בדרך כלל, היא נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הכמות הגבוהה של שעות השמש והטמפרטורות הנעימות במשך רוב השנה הופכות את האזור למועדף על תיירים ותושבים המחפשים אקלים נוח. הנכס ממוקם באזור שטוח יחסית ללא מדרונות תלולים, מה שמקל על התניידות ברגל או באופניים. הכיוון דרום-מערב של הנכס מאפשר ליהנות מאור שמש ישיר במשך רוב שעות היום, במיוחד אחר הצהריים, כאשר השמש מאירה את המרפסות והסולריום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בלה קלה דה מיחאס, כולל אל טוראון ולה בוטיבמבה, הם חופי חול זהוב רחבים עם מים צלולים. החופים מציעים מתקנים כמו מקלחות, שירותים, מסעדות וברים בקרבת מקום, והם פופולריים בקרב משפחות ותיירים. הקרבה של הנכס לחופים (300-400 מטר) מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי חוף בקלות ובנוחות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: אל צ'פאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגוילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). מגרשים אלה מציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות שונות ונהנים מתנאים מצוינים במשך כל השנה. באזור יש גם מתקני ספורט נוספים כמו פולידפורטיבו דה לה קלה (1.0 ק"מ), מיראפלורס טניס קלאב (1.8 ק"מ) ומיראפלורס באולינג קלאב (1.9 ק"מ). המתחם עצמו כולל בריכת שחייה משותפת עם טרסות שמש ובריכת ילדים, מה שמספק אפשרויות פנאי ללא צורך לצאת מהמתחם.
מקור: OpenStreetMap
לה קלה דה מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של קוסטה דל סול: מאלגה (34 ק"מ) ומרביה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט והאווירה הכפרית של לה קלה, תוך שהם נהנים מגישה נוחה לתרבות, קניות ובידור בערים הגדולות. העיירה פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של 6.8 ק"מ, מה שמספק קישוריות טובה למערכת התחבורה הציבורית. הכפר מיחאס פואבלו, היושב על גבעה עם נוף מרהיר לחוף, נמצא במרחק קצר, ומציע אטרקציה תיירותית פופולרית. מיקומה של לה קלה בין הערים הגדולות והיישובים הקטנים הופך אותה לבסיס מצוין לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL876282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה קלה דה מיחאס מציעה שילוב ייחודי בין אווירת עיירת חוף מסורתית לבין תשתיות מודרניות, מה שמבדיל אותה מיישובים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Vission Hills ו-Almare שניהם ממוקמים בלה קלה דה מיחאס, הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר לחוף ולמתקנים המקומיים. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, שם נמצא פרויקט Acqua Gardens, לה קלה דה מיחאס נהנית מקהילה ותיקה ומבוססת יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. עם זאת, אסטפונה נחשבת ליוקרתית יותר ובעלת אופי יותר בינלאומי. לעומת מרביה, המפורסמת ביוקרתה ובחיי הלילה התוססים שלה, לה קלה דה מיחאס מציעה אווירה פחות צפופה ויותר משפחתית. המחירים במרביה בדרך כלל גבוהים באופן משמעותי, מה שהופך את לה קלה דה מיחאס לאטרקטיבית יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, מציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים ותרבות, אך חסרה את האווירה הקוסמופוליטית של עיירת החוף. לה קלה דה מיחאס מצליחה לשמר את האופי המקומי שלה תוך שהיא מציעה גישה נוחה לערים הגדולות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
