Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Anlage Almitak, der ersten Phase der Orion Collection in Mijas Costa, Málaga. Die Wohnung misst 43 m² Wohnfläche und ist Teil einer Anlage mit 46 Wohnungen mit gestaffelten Terrassen, Gemeinschaftspools, einem Spa, einem Fitnessraum und Stellplätzen vor Ort. Der Angebotspreis beträgt €294.000. Die Bauarbeiten laufen, mit voraussichtlicher Übergabe im dritten Quartal 2027. Die Lage befindet sich in einem städtischen Umfeld mit einem Supermarkt in 390 m Entfernung, dem Strand etwa 1,5 km Luftlinie entfernt und dem Flughafen Málaga rund 20 km entfernt.
Innerhalb von Mijas Costa selbst liegt diese Wohnung preislich zwischen zwei vergleichbaren Neubauprojekten. Laguna Nova startet ab €213.000 und ist als die günstigere Option positioniert, während Greenity bei €376.000 beginnt, rund ein Viertel über dem Angebotspreis von €294.000 dieser Wohnung. Weiter die Küste hinab in Estepona startet Acqua Gardens ab €524.600, was die höheren Einstiegspreise widerspiegelt, die in diesem westlichen Bereich der Costa del Sol üblich sind. Der breitere Marktkontext ist hier relevant: Die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Neubauten hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was die lokale Kaufkraft einordnet, aber wenig über die internationalen Käufer aussagt, die einen Großteil der Küstennachfrage ausmachen. Was dieses Projekt im eigenen Gebiet auszeichnet, ist die Kombination aus städtischer Fußläufigkeit, Supermarkt innerhalb von 390 m, Apotheke innerhalb von 349 m, und Golfnähe, mit drei Plätzen innerhalb von 3,3 km. Die erhöhte Lage auf 279 m bringt Berg- und Panoramablick, aber auch ein steiles Gefälle von 6,5 % zum Meer mit sich, ein Trade-off, den Käufer gegen Strandalternativen in Fuengirola abwägen sollten, wo die Strände näher liegen, die Terrassen aber typischerweise kleiner sind. Verglichen mit Marbella, 24 km entfernt, bleiben die Einstiegspreise hier deutlich niedriger, was der Kern der Position von Mijas Costa in der regionalen Hierarchie ist: mittelpreisig, dienstereich und zwischen den beiden großen Zentren der Küstenlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas Costa, der wichtigsten Gewerbe- und Wohnzone angrenzend an Fuengirola. Ein Supermarkt liegt 390 m und eine Apotheke 349 m entfernt, beide fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, und das Gefälle zur Küste beträgt steile 6,5 %. Der Flughafen Málaga liegt 20 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 43 m² Wohnfläche, mit einer Privatterrasse und Ostausrichtung. Heizung und Kühlung erfolgen über aerothermische Klimatechnik mit Klimaanlage (warm/kalt). Einbauschränke und eine überdachte Terrasse sind enthalten, während die Gemeinschaftsflächen Pool, Jacuzzi, Fitnessraum und Landschaftsgärten ergänzen.
Die Wohnung ist eine Neubauwohnung in Almitak, der ersten Phase der Orion Collection, mit 46 Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern. Die Bauarbeiten laufen derzeit. Die Übergabe ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2027 geplant, wobei Fertigstellungstermine in Neubauprojekten immer Änderungen unterliegen können.
Die Wohnung hat nur ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie 43 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte einschränkt. Diese Einheit umfasst keinen Privatgarten, der dem Drei-Zimmer-Typ in derselben Anlage vorbehalten ist. Das steile Gefälle von 6,5 % zum Strand beeinträchtigt die Fußwege zur Küste. Parkplätze gibt es vor Ort, Details zum Abstellraum sind jedoch nicht angegeben.
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der eine kompakte Neubau-Basis an der Costa del Sol sucht. Ein Single oder Paar, das eine Ferienwohnung in der Nähe von Golfplätzen und in fußläufiger Entfernung zu den täglich benötigten Einrichtungen sucht, entspricht dem Profil, da Größe und Grundriss kurze und mittlere Aufenthalte gut bedienen. Die ostausgerichtete Terrasse mit Morgensonne eignet sich für alle, die Frühstück im Freien und Nachmittagsschatten schätzen. Käufer, die einen dauerhaften Umzug an die Küste planen, finden die Fußläufigkeit des Gebiets praktisch: Geschäfte, Apotheke und Cafés sind zu Fuß erreichbar, während die Bahnhöfe Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km) Verbindungen Richtung Málaga bieten. Investoren könnten beachten, dass die Region rund 3.800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr verzeichnet sowie die Tourismusinfrastruktur mit zehn Hotels und 2.131 Betten. Die Wohnung passt weniger gut für Familien mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern oder für Käufer, die einen flachen Spaziergang zum Strand möchten, angesichts des steilen Gefälles. Käufer, die Meerblick aus dem Wohnzimmer wünschen, sollten die Ausrichtung überprüfen, da die aufgeführten Blicke auf Berge, Garten, Pool und Panorama statt auf direkten Meerblick verweisen.
Die Wohnungen in Almitak werden mit offener Küche, Hausautomation, smarten Schlössern, aerothermischer Klimatechnik und hocheffizienter Dämmung gebaut. Die Anlage trägt ein Energiezertifikat der Klasse A, was die Kombination aus aerothermischer Technologie und Dämmwerten im Entwurf widerspiegelt. Jede Wohnung umfasst Einbauschränke, eine Privatterrasse und laut Ausstattungsliste einen überdachten Terrassenteil. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert und ermöglicht ganzjährige Temperaturregelung in einem Klima mit Monatsdurchschnittswerten von 14 bis 26 °C. Die gestaffelte Architektur schafft großzügige Terrassen, natürliches Licht und Privatsphäre zwischen benachbarten Einheiten, eine Entwurfsentscheidung, die die tägliche Nutzung direkt beeinflusst, da der Außenwohnraum einen wesentlichen Teil der Grundfläche ausmacht. Höhere Typen der Anlage bieten eigene Bäder und in der Drei-Zimmer-Version einen Privatgarten von rund 40 m². Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf einem Standard gebaut, der einen Landschaftsgarten, einen Pool mit Wasserfall, einen beheizten Innenpool, Jacuzzi, Spa, Fitnessraum sowie einen Raum für Yoga und Pilates umfasst. Parkplätze sind vor Ort vorhanden. Das unter den Ausstattungsmerkmalen aufgeführte eigene Badezimmer bietet zusätzlichen täglichen Komfort für eine Ein-Zimmer-Wohnung. Da die Bauarbeiten laufen, sollten die Ausstattungsdetails zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses anhand der Entwicklerspezifikation bestätigt werden.
Der Angebotspreis ist fix auf €294.000 für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und 43 m² festgelegt. Innerhalb derselben Anlage Almitak werden drei Wohnungstypen angeboten: ein Ein-Zimmer-Grundriss mit 83 m² Wohnfläche und einer 24 m² Terrasse, ein Zwei-Zimmer-Grundriss mit 102 m² und Terrassen von bis zu 149 m² sowie ein Drei-Zimmer-Grundriss mit 133 m², Terrasse und einem Privatgarten von rund 40 m². Verglichen mit nahegelegenen Neubauprojekten, Greenity in Mijas Costa ab €376.000 und Laguna Nova in Mijas Costa ab €213.000, liegt der Preis zwischen den beiden. Die Übergabe ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2027 geplant.
Das tägliche Leben um diese Wohnung herum ist von einem städtischen, fußläufigen Umfeld geprägt. Der Supermarkt in 390 m und die Apotheke in 349 m Entfernung bedeuten, dass Einkäufe und alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das unmittelbare Umfeld zählt rund 32 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und drei Cafés innerhalb von zwei Kilometern, was ein ganzjähriges Wohnmuster statt eines rein saisonalen unterstützt. Die Wohnung selbst ist kompakt: 43 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, nach Osten ausgerichtet, sodass die Terrasse Morgensonne erhält. Die Gemeinschaftseinrichtungen prägen den Außenbereich mit Pool, beheiztem Innenpool, Jacuzzi, Spa, Fitnessraum sowie einem Raum für Yoga und Pilates. Mijas Costa verbindet Meer und Berge, mit einem 7 km langen Küstenweg, mehreren Golfplätzen innerhalb von etwa 3 km und Wanderwegen im Landesinneren. Der Golfplatz Cerrado del Aguila liegt 2,3 km entfernt, Campo Los Lagos 2,8 km und El Chaparral Golf Club 3,3 km. Die Lage auf 279 m über dem Meer bedeutet, dass der Weg zur Küste ansteigt; das Gefälle zum Strand beträgt 6,5 %, sodass der Rückweg vom Meer etwas Anstrengung erfordert. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 5,5 km entfernt, acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen liegen in Reichweite, ebenso zwei Gesundheitszentren.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Innerhalb von zwei Kilometern bietet das Gebiet 32 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und drei Cafés, sodass Bewohner alltägliche Optionen haben, ohne für das Wesentliche auf ein Auto angewiesen zu sein. Der Supermarkt in 390 m und die Apotheke in 349 m anchors das unmittelbare Viertel. Für Sport liegen das Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km entfernt, der Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,4 km und die Piscina Municipal 1,9 km. Drei Aussichtspunkte innerhalb von 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu bei 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón bei 0,8 km und Mirador de Cañada Gertrudis bei 1,4 km, markieren die erhöhte Lage des Gebiets. Eine EV-Ladestation liegt 283 m von der Wohnung entfernt, nützlich für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Der öffentliche Verkehr erschließt das Gebiet mit acht Linien und 50 Haltestellen, und die Bahnhöfe Carvajal (4,3 km) und Fuengirola (5,5 km) bieten Bahnverbindungen entlang der Küste. Die Lage verbindet Bergblick mit Meeresnähe, und der 7 km lange Küstenweg bietet eine Route für Wanderungen und Radfahren nahe der Küste.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung zwischen Fuengirola und den Hügeln von Mijas, mit der Küste 1,5 km Luftlinie entfernt. Málaga und Marbella liegen gleich weit entfernt, jeweils 24 km. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; Straßen folgen dem Gelände, und das Gefälle von 6,5 % zum Meer verlängert die tatsächliche Wegstrecke zu Fuß.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa bildet die wichtigste Gewerbe- und Wohnzone angrenzend an Fuengirola, positioniert zwischen den beiden Ankerpunkten der Region: Málaga, 24 km entfernt mit rund 579.000 Einwohnern, und Marbella, ebenfalls 24 km entfernt mit etwa 148.000. Dies platziert die Wohnung zentral an der Costa del Sol, etwa 20 Autominuten vom Flughafen entfernt, so der Entwickler. Die Lage verbindet die Dichte und Dienste des Ballungsraums Fuengirola mit dem erhöhten, aussichtsreichen Gelände des Binnenlands von Mijas.
Die nächsten Strände liegen 1,5 bis 1,7 km Luftlinie entfernt: Playa del Castillo (1,5 km), Playa de Fuengirola (1,6 km) und Playa de Santa Amalia (1,7 km). Beachten Sie, dass es sich um Luftlinienentfernungen handelt; tatsächliche Straßenrouten sind länger, und das Gefälle von 6,5 % bedeutet, dass der Rückweg bergauf führt. Andere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen 4,2 km in direkter Linie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 15 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 80 km. Mit dem Auto sind es laut Entwickler zum Flughafen Málaga etwa 20 Minuten und nach Marbella etwa 30 Minuten. Golfplätze liegen gebündelt in der Nähe: Cerrado del Aguila bei 2,3 km, Campo Los Lagos bei 2,8 km und El Chaparral bei 3,3 km in Luftlinie. Ein Krankenhaus liegt 10 km entfernt, und zwei Gesundheitszentren versorgen das lokale Gebiet. Málaga (24 km) und Marbella (24 km) sind in direkter Linie gleich weit entfernt, was die Wohnung zwischen die beiden größten Zentren der westlichen Costa del Sol platziert.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, ungefähr von Juni bis September. Die Wohnung steht auf 279 m über dem Meer, eine Höhenlage, die Bergblick und etwas kühlere Abende als an der Strandpromenade mit sich bringt. Das Gefälle zum Strand beträgt 6,5 % und wird als steil beschrieben, was die Fuß- und Radwege zur Küste prägt. Die weitere Umgebung von Mijas verbindet Meer und Berge, mit Wanderwegen im Landesinneren und einem 7 km langen Küstenweg am Ufer. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, sodass die warme Jahreszeit trocken und für das Leben auf den Terrassen geeignet bleibt. Die Ostausrichtung gibt der Terrasse Morgensonne und Nachmittagsschatten, ein Muster, das sich für Frühstück im Freien und kühlere Nutzung am späten Tag eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände innerhalb von etwa 2 km sind Playa del Castillo (1,5 km), Playa de Fuengirola (1,6 km) und Playa de Santa Amalia (1,7 km), alle in Luftlinie gemessen. Weiter entlang der Küste liegen Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) und Playa de los Boliches (4,7 km). Golf ist ein prägendes Merkmal des Gebiets, mit Cerrado del Aguila Golf bei 2,3 km, Campo Los Lagos bei 2,8 km, zudem straßenbasiert mit 5,2 km angegeben, El Chaparral Golf Club bei 3,3 km, Campo Los Olivos bei 5,3 km und Lauro Golf bei 6,8 km. Sporteinrichtungen umfassen das Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), ein Sportzentrum einer weiterführenden Schule (1,0 km) und den Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,4 km). Das städtische Schwimmbad liegt 1,9 km entfernt, und der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,7 km entfernt für Segeln und Speisen am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL985756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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