Un appartement d'une chambre dans le programme Almitak, première phase de l'Orion Collection à Mijas Costa, Málaga. Le bien offre 43 m² de surface habitable et fait partie d'un ensemble de 46 appartements avec terrasses en escalier, piscines communes, un spa, une salle de sport et un parking sur place. Le prix demandé est de 294 000 €. La construction est en cours, avec une livraison indicative au troisième trimestre 2027. L'emplacement se situe dans un environnement urbain, avec un supermarché à 390 m, la plage à environ 1,5 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Málaga à environ 20 km.
À Mijas Costa même, cet appartement se situe, en matière de prix, entre deux programmes neufs comparables. Laguna Nova démarre à partir de 213 000 €, positionné comme l'option la plus accessible, tandis que Greenity commence à 376 000 €, soit environ un quart de plus que le prix demandé de 294 000 € pour ce bien. Plus loin sur la côte, à Estepona, Acqua Gardens démarre à partir de 524 600 €, reflétant les prix d'entrée plus élevés courants dans cette poche ouest de la Costa del Sol. Le contexte de marché plus large compte ici : la région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché actif de revente et de programmes neufs. Le revenu médian dans la province s'élève à 16 450 €, ce qui cadre le pouvoir d'achat local mais en dit peu sur les acheteurs internationaux qui alimentent une grande partie de la demande côtière. Ce qui distingue ce projet dans sa propre zone, c'est la combinaison de la praticabilité urbaine, supermarché à moins de 390 m, pharmacie à moins de 349 m, et de la proximité du golf, avec trois parcours dans un rayon de 3,3 km. La position en hauteur à 279 m apporte des vues sur la montagne et un panorama, mais aussi une pente forte de 6,5 % vers la mer, un compromis que les acheteurs doivent peser face aux alternatives en front de mer à Fuengirola, où les plages sont plus proches mais les terrasses généralement plus petites. Comparé à Marbella à 24 km, les prix d'entrée ici restent nettement inférieurs, ce qui est l'essence de la position de Mijas Costa dans la hiérarchie régionale : à prix moyen, riche en services, et entre les deux grands pôles du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Mijas Costa, la principale zone commerciale et résidentielle jouxtant Fuengirola. Un supermarché se trouve à 390 m et une pharmacie à 349 m, tous deux accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa del Castillo, est à 1,5 km à vol d'oiseau, et la pente vers la côte est forte, à 6,5 %. L'aéroport de Málaga est à 20 km à vol d'oiseau.
Le bien comprend une chambre, une salle de bains et 43 m² de surface habitable, avec une terrasse privée et une orientation est. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une climatisation aérothermique réversible. Des placards intégrés et une terrasse couverte sont inclus, tandis que les parties communes ajoutent une piscine, un jacuzzi, une salle de sport et des jardins paysagers.
L'appartement est un bien neuf au sein d'Almitak, première phase de l'Orion Collection, comprenant 46 appartements d'une à trois chambres. La construction est actuellement en cours. La livraison est prévue indicativement au troisième trimestre 2027, bien que les dates d'achèvement des programmes neufs soient toujours susceptibles de changer.
Le bien compte une seule chambre et salle de bains et 43 m² de surface habitable, ce qui limite sa capacité pour les foyers plus grands. Le bien listé n'inclut pas de jardin privatif, réservé au type à trois chambres dans le même programme. La pente forte de 6,5 % vers la plage affecte les trajets à pied vers la côte. Le parking est sur place, mais les détails concernant l'espace de rangement ne sont pas précisés.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une base neuve et compacte sur la Costa del Sol. Une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement de vacances près des parcours de golf et à distance de marche des commodités quotidiennes correspond au profil, car la taille et la disposition conviennent bien aux séjours courts et moyens. La terrasse orientée est avec soleil matinal convient à ceux qui apprécient le petit-déjeuner en extérieur et l'ombre l'après-midi. Les acheteurs envisageant une installation permanente sur la côte trouveront la praticabilité de la zone avantageuse : commerces, pharmacie et cafés sont accessibles à pied, tandis que les gares de Carvajal (4,3 km) et de Fuengirola (5,5 km) assurent la liaison vers Málaga. Les investisseurs noteront que la région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an et une infrastructure touristique de dix hôtels et 2 131 lits. Le convient moins bien aux familles ayant besoin de plusieurs chambres, ou aux acheteurs souhaitant une marche plate jusqu'à la plage, compte tenu de la pente forte. Les acheteurs souhaitant une vue mer depuis le salon devront vérifier l'orientation, car les vues listées sont sur les montagnes, le jardin, la piscine et un panorama, et non une vue mer directe.
Les appartements d'Almitak sont construits avec une cuisine ouverte, la domotique, des serrures intelligentes, une climatisation aérothermique et une isolation haute performance. Le programme affiche un certificat énergétique de classe A, reflétant la combinaison de la technologie aérothermique et des niveaux d'isolation dans la conception. Chaque bien comprend des placards intégrés, une terrasse privée et, parmi les caractéristiques listées, une partie de terrasse couverte. Une climatisation réversible est installée, permettant un contrôle de la température toute l'année dans un climat où les moyennes mensuelles varient de 14 à 26 °C. L'architecture en escalier crée des terrasses généreuses, de la lumière naturelle et de l'intimité entre les biens voisins, une décision de conception qui influence directement l'usage quotidien, car l'espace de vie extérieur constitue une part importante du plan. Les types supérieurs du programme offrent des salles de bains attenantes et, dans la version trois chambres, un jardin privatif d'environ 40 m². Les équipements communs sont réalisés selon un standard incluant un espace de jardin paysager, une piscine avec cascade, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un spa, une salle de sport et un espace dédié au yoga et au pilates. Le parking est prévu sur place. La salle de bains attenante listée parmi les caractéristiques ajoute un confort quotidien supplémentaire pour un bien d'une chambre. La construction étant en cours, les finitions devront être confirmées par rapport aux spécifications du promoteur au moment de la signature du contrat.
Le prix demandé est fixé à 294 000 € pour cet appartement d'une chambre et d'une salle de bains de 43 m². Dans le même programme Almitak, trois types de biens sont proposés : une version une chambre de 83 m² construits avec une terrasse de 24 m², une version deux chambres de 102 m² construits avec des terraces allant jusqu'à 149 m², et une version trois chambres de 133 m² construits avec une terrasse et un jardin privatif d'environ 40 m². Par rapport aux programmes neufs voisins, Greenity à Mijas Costa à partir de 376 000 € et Laguna Nova à Mijas Costa à partir de 213 000 €, le prix se situe entre les deux. La livraison est prévue indicativement au troisième trimestre 2027.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise dans un cadre urbain et praticable à pied. Le supermarché à 390 m et la pharmacie à 349 m permettent de faire les courses et les courses de première nécessité à pied. Les environs immédiats comptent environ 32 restaurants, trois pharmacies, quatre banques et trois cafés dans un rayon de deux kilomètres, ce qui favorise un mode de vie à l'année plutôt que purement saisonnier. Le bien lui-même est compact : 43 m² avec une chambre et une salle de bains, orienté à l'est pour que la terrasse reçoive le soleil du matin. Les équipements communs rythment la vie en extérieur, avec une piscine, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un spa, une salle de sport et un espace dédié au yoga et au pilates. Mijas Costa combine mer et montagne, avec un sentier côtier de 7 km, plusieurs parcours de golf à environ 3 km et des sentiers de randonnée à l'intérieur des terres. Le parcours de golf Cerrado del Aguila se trouve à 2,3 km, Campo Los Lagos à 2,8 km et l'El Chaparral Golf Club à 3,3 km. La position à 279 m d'altitude implique une montée pour rejoindre la côte ; la pente vers la plage est de 6,5 %, de sorte que les retours de la mer demandent un certain effort. La gare de Fuengirola est à 5,5 km, avec huit lignes de transport public et 50 arrêts desservant la zone. Quinze écoles primaires et dix écoles secondaires sont à portée, ainsi que deux centres de santé.
Les environs marient calme résidentiel et commodités urbaines. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone offre 32 restaurants, trois pharmacies, quatre banques et trois cafés, donnant aux résidents des options quotidiennes sans dépendre d'une voiture pour l'essentiel. Le supermarché à 390 m et la pharmacie à 349 m structurent le voisinage immédiat. Pour le sport, le Polideportivo Juan Roa Sánchez se trouve à 1,8 km, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,4 km et la Piscina Municipal à 1,9 km. Trois points de vue dans un rayon de 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,8 km et Mirador de Cañada Gertrudis à 1,4 km, marquent la position en hauteur de la zone. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 283 m du bien, utile pour les propriétaires de véhicules électriques. Les transports publics couvrent la zone avec huit lignes et 50 arrêts, et les gares de Carvajal (4,3 km) et de Fuengirola (5,5 km) assurent des liaisons ferroviaires le long de la côte. Le cadre combine vue sur la montagne et proximité de la mer, et le sentier côtier de 7 km offre un itinéraire de marche et de vélo près du rivage.
La carte montre la position du bien entre Fuengirola et les collines de Mijas, avec la côte à 1,5 km à vol d'oiseau. Málaga et Marbella sont équidistantes à 24 km. Notez que les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau ; les routes suivent le terrain, et la pente de 6,5 % vers la mer allonge les trajets réels à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa forme la principale zone commerciale et résidentielle jouxtant Fuengirola, positionnée entre les deux pôles de la région : Málaga, à 24 km avec environ 579 000 habitants, et Marbella, également à 24 km avec environ 148 000. Cela place le bien au centre de la Costa del Sol, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport selon le promoteur. Le cadre combine la densité et les services de l'agglomération de Fuengirola avec le terrain élevé et panoramique de Mijas à l'intérieur des terres.
Les plages les plus proches se situent à 1,5 à 1,7 km à vol d'oiseau : Playa del Castillo (1,5 km), Playa de Fuengirola (1,6 km) et Playa de Santa Amalia (1,7 km). Notez qu'il s'agit de distances à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs, et la pente de 6,5 % implique une montée au retour à pied. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à 4,2 km en ligne directe. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 15 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à environ 80 km. En voiture, l'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes et Marbella à environ 30 minutes selon le promoteur. Les parcours de golf se regroupent à proximité : Cerrado del Aguila à 2,3 km, Campo Los Lagos à 2,8 km et El Chaparral à 3,3 km à vol d'oiseau. Un hôpital se trouve à 10 km, et deux centres de santé desservent la zone locale. Málaga (24 km) et Marbella (24 km) sont équidistantes en ligne directe, positionnant le bien entre les deux plus grands pôles de l'ouest de la Costa del Sol.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 16,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus, roughly de juin à septembre. Le bien se dresse à 279 m d'altitude, une élévation qui apporte des vues sur la montagne et des soirées légèrement plus fraîches que sur le front de mer. La pente vers la plage est de 6,5 %, décrite comme forte, ce qui façonne les itinéraires de marche et de vélo vers la côte. Le cadre élargi de Mijas combine mer et montagne, avec des sentiers de randonnée à l'intérieur des terres et un sentier côtier de 7 km le long du rivage. Les précipitations se concentrent hors des mois d'été, maintenant la saison chaude sèche et propice à la vie en extérieur sur les terrasses. L'orientation est donne à la terrasse le soleil du matin et l'ombre l'après-midi, un rythme qui convient au petit-déjeuner en extérieur et à un usage plus frais en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans un rayon d'environ 2 km comprennent Playa del Castillo (1,5 km), Playa de Fuengirola (1,6 km) et Playa de Santa Amalia (1,7 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. Plus loin le long de la côte se trouvent Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) et Playa de los Boliches (4,7 km). Le golf est une caractéristique déterminante de la région, avec le Cerrado del Aguila Golf à 2,3 km, Campo Los Lagos à 2,8 km, également listé à 5,2 km par mesure routière, l'El Chaparral Golf Club à 3,3 km, Campo Los Olivos à 5,3 km et Lauro Golf à 6,8 km. Les installations sportives comprennent le Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), un centre sportif de collège (1,0 km) et le club de tennis et padel Lew Hoad (2,4 km). La piscine municipale se trouve à 1,9 km, et le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola à 5,7 km pour la voile et la restauration au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL985756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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