Diese bezugsfertige Wohnung in einer mittleren Etage liegt in Las Lagunas, dem städtischen Bezirk von Mijas Costa an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 57 Quadratmeter Wohnfläche, wurde 2006 erbaut und ist mit Klimaanlage, Doppelverglasung, einem Aufzug und Einbauschränken ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert mit einer voll ausgestatteten Küche verkauft. Der Angebotspreis ist fest auf 209.500 € festgelegt. Die Lage ist ein städtisches Umfeld mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Stränden und Sporteinrichtungen in kurzer Entfernung, etwa 1,7 Kilometer vom nächsten Sandstrand entfernt (Luftlinie).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Lagunas ist der inland gelegene, Wohn- geprägte Teil von Mijas Costa, direkt hinter Fuengirola. Die Wohnung liegt in einer bebauten städtischen Umgebung mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 8 Linien in Reichweite. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 1,2 Kilometer Luftlinie entfernt. Strände, Geschäfte und Sportzentren befinden sich alle innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, was den Alltag von Fußwegen und kurzen Fahrten prägt.
Die Wohnung ist funktional für zwei Bewohner oder eine kleine Familie angelegt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Einbauschränke und vollständige Möblierung. Klimaanlage und Doppelverglasung regulieren das Raumklima das ganze Jahr über. Der Aufzug nimmt die Treppe als Barriere. Mit 57 Quadratmetern sind Stauraum und Verkehrsflächen nach nordeuropäischen Maßstäben kompakt.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandswohnung, die 2006 fertiggestellt wurde und als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben wird. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bewohnt werden. Es gibt keine Bauphase, kein Fertigstellungsrisiko und keinen indikativen Fertigstellungstermin; der praktische Zeitplan wird vom Kaufprozess selbst bestimmt und nicht von einem Bauzeitplan.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer, und in den verfügbaren Daten sind weder ein Privatgarten, ein Pool noch ein Stellplatz aufgeführt. Mit 57 Quadratmetern ist der Raum für größere Haushalte begrenzt. Es ist keine Terrasse angegeben. Käufer, die einen Gemeinschaftspool, Meerblick oder einen fest zugewiesenen Stellplatz suchen, werden diese Merkmale in den angegebenen Ausstattungsdaten nicht finden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006, sodass die Baustandards vor den aktuellen Neubauvorschriften liegen.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung nahe der Küste sucht, mag den festen Preis, die vollständige Möblierung und den bezugsfertigen Zustand schätzen: Die Ankunft erfordert kein Renovierungs- oder Möblierungsprojekt. Ein Investor, der den Mietmarkt von Mijas Costa-Fuengirola ins Visier nimmt, kann die ganzjährige Bevölkerung des Bezirks, die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Stränden und Sporteinrichtungen beachten, die sowohl Ferienvermietung als auch Langzeitvermietung stützen. Ein Single oder ein Paar, das aus beruflichen Gründen an die Costa del Sol zieht, vielleicht nach Fuengirola oder Mijas, kann die Lage als praktisch empfinden: Der Bahnhof 1,2 Kilometer entfernt verbindet entlang der Küste Richtung Málaga, und der Flughafen liegt etwa 19 Kilometer Luftlinie entfernt. Ruheständler, die ein städtisches, begehbares Umfeld mit Gesundheitszentren und Apotheken in der Nähe suchen, können die Aufteilung ebenfalls als passabel empfinden, sofern ein einziges Badezimmer und 57 Quadratmeter ihren Bedürfnissen entsprechen. Die Wohnung eignet sich für Bewohner, die Lage und Kosteneffizienz über Innenraum stellen. Sie eignet sich weniger für Käufer, die zwei Badezimmer, einen privaten Stellplatz, einen Pool oder großzügigen Platz für Gäste benötigen. Haushalte mit Wachstumsplanung oder Käufer, die eine geschlossene Wohnanlage im Resort-Stil mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, müssten sich andere Optionen in der Region ansehen, typischerweise zu einem höheren Einstiegspreis.
Die Wohnung ist als in ausgezeichnetem Zustand dokumentiert, wurde 2006 erbaut und wird vollständig möbliert verkauft. Die aufgeführten technischen Merkmale sind konkret rather than kosmetisch: Die Klimaanlage sorgt für aktive Klimaregelung während des andalusischen Sommers, wenn die monatlichen Durchschnittswerte 26 °C erreichen, und die Doppelverglasung unterstützt sowohl die Wärmeisolierung als auch die Lärmminderung in einem städtischen Umfeld. Einbauschränke in beiden Schlafzimmern bieten Stauraum, ohne Bodenfläche zu beanspruchen, was in einer 57-Quadratmeter-Wohnung relevant ist. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bilder zeigen eine funktionale Konfiguration aus Küche, Ess- und Wohnbereich rather than getrennter, geschlossener Räume, ein Grundriss, der die nutzbare Fläche maximiert. Das Gebäude hat einen Aufzug, was sowohl für den täglichen Komfort als auch für die langfristige Zugänglichkeit in einer mittleren Etage wichtig ist. Es liegen keine Daten zum Energieausweis, zu den Gemeinschaftskosten, zur Grundsteuer (IBI) oder zu den Müllabfuhrkosten vor; diese sollten im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung angefordert werden. Als Bauwerk von 2006 wurde das Gebäude vor den jüngsten Überarbeitungen der technischen Baubestimmungen errichtet, sodass Käufer, die mit Neubauprojekten vergleichen, Unterschiede bei Dämmstandards, Wärmebrücken und Spezifikationen in Gemeinschaftsflächen erwarten sollten. Was die Wohnung statt Neubau-Referenzen bietet, ist Sicherheit: Der Zustand ist überprüfbar, die Möblierung ist enthalten, und es gibt kein Fertigstellungsrisiko und keine Abhängigkeit von einem Bauträger. Die Überprüfung des Zustands der Installationen, Alter der Klimaanlage, Elektroinstallation und Fensterdichtungen, ist Teil des üblichen Gutachterprozesses bei einer Immobilie dieses Alters.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 209.500 € und ist in den Kategorien Investment und reduzierter Preis gelistet. Zur Einordnung in den lokalen Markt: Vergleichbare Neubauprojekte beginnen höher, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Wohnung unterscheidet sich von diesen Projektauflagen dadurch, dass es sich um ein bestehendes, 2006 fertiggestelltes Gebäude handelt, sodass der Preis ein fertiges, möbliertes Produkt ohne Vorlaufzeit für die Bauausführung widerspiegelt. In der Gegend werden etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien rund um Las Lagunas hindeutet. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses gegeben.
Der Alltag rund um diese Wohnung folgt einem städtischen Rhythmus. Las Lagunas funktioniert als bewohnter Wohnbezirk rather than als Ferienort, was bedeutet, dass Einrichtungen ganzjährig geöffnet sind und die Straßen ihr Tempo außerhalb der Sommersaison halten. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es etwa 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken, 21 Banken und 8 Zahnarztpraxen, sodass nahezu jeder routinebedingte Gang zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden kann. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, wie sie in den Bildern der Immobilie gezeigt wird, bildet das praktische Herz der Wohnung, um die die beiden Schlafzimmer angeordnet sind. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zu einem lokalen Café beginnen, der Abend mit einem fünfzehn- bis zwanzigminütigen Spaziergang Richtung Küste am Playa de Santa Amalia. Sporteinrichtungen liegen ungewöhnlich nah beieinander: Ciudad Deportiva Las Lagunas liegt 300 Meter entfernt, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 Meter und Piscina María Peláez gut einen Kilometer, was strukturierte Optionen für Schwimmen und Training bietet, ohne das Viertel zu verlassen. Der Bezirk liegt auf etwa 30 Metern Höhe mit einem flachen Gefälle von 1,8 Prozent zum Strand, sodass Fahrrad und Fuß realistische Alternativen zum Auto für Küstenausflüge sind. Für Familien bedienen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen die weitere Umgebung, und zwei Gesundheitszentren decken den täglichen medizinischen Bedarf. Der Kompromiss dieser städtischen Lage ist die Dichte: Las Lagunas ist nach Costa-del-Sol-Maßstäben belebt, und die Wohnung bietet einen kompakten Zuschnitt, der zu Bewohnern passt, die das Viertel als ihren Lebensraum nutzen rather than die Wohnung selbst.
Das Umfeld funktioniert auf Neighborhood-Ebene. Innerhalb von zwei Kilometern listet die Datenlage 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken und 21 Banken auf, dazu 8 Zahnärzte, eine Dichte, die zu einem dauerhaft bewohnten Bezirk passt rather than zu einem saisonalen Urlaubsgebiet. Ein Park und ein Schwimmbad in 1,1 Kilometern Entfernung bieten grüne und aquatische Optionen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, und zwei Gesundheitszentren decken den routinemäßigen medizinischen Bedarf. Die Tourismuspräsenz ist im Vergleich zur Küste bescheiden: 10 Hotels mit 2.131 Betten, das heißt, das unmittelbare Gebiet ist selbst im Sommer nicht von Besucherströmen dominiert. Drei städtische Sportzentren, in 0,3, 0,8 und 1,0 Kilometern Entfernung, legen Trainings- und Schwimmmöglichkeiten näher als den Strand selbst. Der Verkehr ist eine bestimmende Stärke: 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen ermöglichen eine busbasierte Mobilität, während der Bahnhof Fuengirola in 1,2 Kilometern Luftlinie den Schienenanschluss entlang des Küstenkorridors Richtung Málaga verankert. Ein Auto bleibt für Golfplätze nützlich, die ab 2,6 Kilometern beginnen, sowie für größere Einkaufsfahrten, ist aber für den Alltag nicht zwingend erforderlich. Lärm- und Aktivitätsniveau spiegeln den städtischen Charakter wider: lebhafter als das bergige Mijas-Dorf oder die Strandpromenaden, ruhiger in den Wohnstraßen abseits der Hauptverkehrsadern.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Las Lagunas, zwischen dem Zentrum von Fuengirola und den Hügeln von Mijas. Sichtbare Markierungen umfassen die drei nahegelegenen Strände innerhalb von zwei Kilometern, die Sportkomplexe in 300 bis 1.000 Metern Entfernung, die weiter entfernten Golfplätze sowie die Bahnlinie am Bahnhof Fuengirola. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenrouten verlaufen über das flache Gelände etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt auf der landeinwärtigen Seite der Mijas Costa, direkt an Fuengirola angrenzend, etwa auf halber Strecke des Korridors der Costa del Sol. Málaga und sein Flughafen liegen nordöstlich bei 28 bzw. 19 Kilometern; Marbella liegt 22 Kilometer südwestlich; Algeciras und Gibraltar liegen 86 bzw. 77 Kilometer entfernt Richtung atlantischem Ende der Küste. Damit befindet sich die Wohnung im zentralen, am besten angebundenen Abschnitt der Costa del Sol, mit Bahnanschluss nach Málaga über den Bahnhof Fuengirola. Der Stadtteil tauscht exklusive Küstenlage gegen urbane Dichte und niedrigere Einstiegspreise als Strandpostleitzahlen in Mijas oder Marbella.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Amalia, liegt 1,7 Kilometer Luftlinie entfernt, Playa de San Francisco bei 1,8 Kilometern und Playa del Castillo bei 2,0 Kilometern; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind etwas länger, und die Steigung von 1,8 Prozent ist durchgehend flach. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 1,8 Kilometer entfernt und bietet Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Drei Golfplätze liegen in einem engen Radius: Campo Los Lagos bei 2,6, Cerrado del Aguila bei 3,2 und Campo Los Olivos bei 3,3 Kilometern Luftlinie. Das Zentrum von Málaga ist 28 Kilometer entfernt und Marbella 22 Kilometer, beide mit dem Auto oder über die Küstenbahn- und Busverbindungen erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 19 Kilometer Luftlinie entfernt, sodass Flugverbindungen nur einen kurzen Transfer erfordern; der Flughafen Gibraltar ist etwa 77 Kilometer entfernt. Der Bahnzugang erfolgt über den Bahnhof Fuengirola, 1,2 Kilometer entfernt, mit Carvajal bei 4,8 Kilometern als Alternative. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 5,4 Kilometer entfernt. Im Viertel selbst befinden sich alle aufgeführten Einrichtungen innerhalb eines Zweikilometerradius, sodass die meisten alltäglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, ein klassisches mediterranes Profil mit milden Wintern. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September, was realistische Erwartungen für die Strandnutzung außerhalb dieses Zeitraums setzt. Die Wohnung liegt auf 30 Metern Höhe und ist mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet, um sommerliche Hitzespitzen zu bewältigen. Das Gelände Richtung Küste ist mit einer Steigung von 1,8 Prozent flach, sodass sich die Hitze auf dem Weg zum Strand nicht durch Anstrengung verstärkt. Die natürliche Umgebung ist urban rather als grün: Ein Park ist innerhalb von zwei Kilometern verzeichnet, und offenes Umland beginnt in den weiter landeinwärts gelegenen Hügeln von Mijas. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den jährlichen Rhythmus der Ferias und Feste, die für andalusische Städte typisch sind, wenn sich das Straßenleben verdichtet und manche Betriebe ihre Öffnungszeiten anpassen. Regenfälle konzentrieren sich außerhalb des Sommers, und mit über 300 Sonnentagen in der Region ist die Nutzung der Sportanlagen und Strände der Gegend den größten Teil des Jahres über praktikabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa zwei Kilometern: Playa de Santa Amalia bei 1,7, Playa de San Francisco bei 1,8 und Playa del Castillo bei 2,0 Kilometern Luftlinie. Alle sind städtische Sandstrände des Raums Fuengirola mit den für die Costa del Sol typischen Angeboten, Chiringuitos, Promenaden und im Sommer bewachte Strände. Die Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich deutlich auf den Sport. Die Ciudad Deportiva Las Lagunas liegt 300 Meter von der Wohnung entfernt, das Complejo Deportivo Municipal Elola 800 Meter und das Polideportivo Las Cañadas einen Kilometer, Fußball, Padel und Fitnessräume also in fußläufiger Entfernung. Die Piscina María Peláez bei 1,1 Kilometern ergänzt um ein öffentliches Schwimmbad außerhalb der Strandsaison. Golfer erreichen den Campo Los Lagos bei 2,6 Kilometern, mit Cerrado del Aguila und Campo Los Olivos bei 3,2 und 3,3 Kilometern, drei Golfplätze innerhalb eines Vierkilometerradius. Der Yachthafen von Fuengirola bei 1,8 Kilometern deckt Wassersport und Freizeit am Wasser ab. Die Strände selbst tragen in den verfügbaren Daten keine Blaue-Flagge-Auszeichnung, sodass Käufer, denen zertifizierte Wasserqualität wichtig ist, die Flaggen der laufenden Saison unabhängig prüfen sollten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL353060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an vergleichbaren Angeboten in der Region ist diese Wohnung am zugänglichen Ende der Preisskala positioniert. Lantana Residencial in Mijas bewirbt Neubauten ab 205.000 €, knapp unter diesem Angebotspreis, wobei die Übergabe jedoch von den Bauzeitplänen abhängt statt sofort verfügbar zu sein. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, rund 29 Prozent höher, und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, über 50 Prozent höher; beide spiegeln die Prämie wider, die an neuere Bauten in resortartigen Lagen weiter entlang der Küste geknüpft ist. Das Angebot dieser Wohnung ist anders gelagert: ein Bauwerk aus dem Jahr 2006, möbliert übergeben und in dokumentiert hervorragendem Zustand, in einem etablierten Stadtteil mit funktionierender Infrastruktur. Der Lage-Kompromiss besteht in urbaner Dichte anstelle von Resort-Atmosphäre. Las Lagunas bietet weder die Golflage oder Meereslage der Projekte in Estepona noch die neueren Baustandards der Entwicklungen in Torre del Mar, übertrifft beide jedoch bei der Anbindung: Die Küstenbahn in Fuengirola, 1,2 Kilometer entfernt, und der Flughafen bei 19 Kilometern Luftlinie bringen die Wohnung näher an den Verkehr als die meisten Neubaustandorte der Costa del Sol. Auch der Marktkontext für Bestandsimmobilien spielt eine Rolle: 3.800 jährliche Transaktionen in der Gegend deuten auf Liquidität für einen späteren Wiederverkauf hin, ein relevanter Faktor angesichts der investmentorientierten Einordnung dieses Angebots. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € umreißt die lokale Mieterbasis, die sich auf Dauerbewohner und langfristige Mieter stützt statt allein auf Hochsaisonbesucher. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den festen Preis von 209.500 € und die sofortige Verfügbarkeit gegen die größeren Grundrisse, Gemeinschaftspools und Stellplätze abwägen, die Neubaualternativen typischerweise bei höheren Einstiegspreisen bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI