Denne indflytningsklare lejlighed på mellemste sal ligger i Las Lagunas, bydistriktet i Mijas Costa på Costa del Sol. Boligen har to soveværelser, et badeværelse og 57 kvadratmeter boligareal, opført i 2006 og færdiggjort med aircondition, dobbeltglas, elevator og indbyggede skabe. Den sælges helt møbleret med et fuldt indrettet køkken. Udbudsprisen er fastsat til €209.500. Omgivelserne er bymiljø med offentlig transport, strande og sportsfaciliteter i kort afstand, cirka 1,7 kilometer fra den nærmeste sandstrand i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Lagunas er den indre, boligmæssige del af Mijas Costa, umiddelbart bagved Fuengirola. Lejligheden ligger i et tættet bymiljø med 50 offentlige stoppesteder på 8 linjer inden for rækkevidde. Fuengirola togstation ligger cirka 1,2 kilometer væk i lige linje. Strande, butikker og sportscentre ligger alle inden for en to-kilometer radius, hvilket former hverdagen omkring gåture og korte køreture.
Boligen er funktionelt indrettet til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, et badeværelse, et åbent køkken med spisestue og opholdsområde, indbyggede skabe og fuld møblering. Aircondition og dobbeltglas regulerer indetemperaturen hele året. Elevatoren fjerner trappeadgang som en barriere. Med 57 kvadratmeter er opbevaring og pladsen kompakt efter nordeuropæiske standarder.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed færdiggjort i 2006 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Der er ingen byggefase, ingen leveringsrisiko og ingen indikativ færdiggørelsesdato; den praktiske tidslinje bestemmes af selve købsprocessen frem for en byggeplan.
Boligen har kun ét badeværelse, og der er ingen privat have, pool eller parkeringsplads angivet i de tilgængelige data. Med 57 kvadratmeter er pladsen begrænset for større husstande. Der er ingen terrasse angivet. Købere, der søger en fælles pool, havudsigt eller en tildelt parkeringsplads, finder ikke dette i de anførte faciliteter. Bygningen er fra 2006, så bygestandarderne går forud for de nuværende nybyggeriregler.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesfri sekundær bolig nær kysten, kan værdsætte den faste pris, fulde møblering og indflytningsklare status: ankomst kræver intet renoverings- eller møbleringsprojekt. En investor, der retter sig mod lejemarkedet i Mijas Costa-Fuengirola, kan notere distriktets helårsbefolkning, transportforbindelser og nærhed til strande og sportsfaciliteter, hvilket understøtter både ferieudlejning og langtidsleje. En enlig person eller et par, der flytter til Costa del Sol for arbejde, måske i Fuengirola eller Mijas, kan finde beliggenheden praktisk: togstationen 1,2 kilometer væk forbinder langs kysten mod Málaga, og lufthavnen ligger cirka 19 kilometer væk i fugleflugt. Pensionister, der ønsker et urbant, gangvenligt miljø med lægehuse og apoteker i nærheden, kan også finde opsætningen brugbar, forudsat at ét badeværelse og 57 kvadratmeter matcher deres behov. Boligen egner sig til beboere, der prioriterer beliggenhed og omkostningseffektivitet frem for indre plads. Den er mindre velegnet til købere, der kræver to badeværelser, privat parkering, en pool eller generøs selskabsplads. Husstande, der planlægger at vokse, eller købere, der ønsker et lukket ferieområdelignende miljø med fælles faciliteter, må se på andre muligheder i regionen, typisk til en højere startpris.
Lejligheden er dokumenteret som værende i fremragende stand, opført i 2006 og sælges helt møbleret. De anførte tekniske faciliteter er konkrete frem for kosmetiske: aircondition giver aktiv klimastyring gennem den andaluciske sommer, hvor månedsgennemsnittene når 26°C, og dobbeltglas understøtter både temperaturfastholdelse og støjreduktion i et bymiljø. Indbyggede skabe i begge soveværelser giver opbevaring uden at fylde gulvareal, hvilket er relevant i en bolig på 57 kvadratmeter. Køkkenet er fuldt indrettet, og billederne viser en funktionel køkken-spisestue-opholdskonfiguration frem for adskilte lukkede rum, en planløsning der maksimerer det brugbare areal. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget både for daglig bekvemmelighed og for langsigtet tilgængelighed på en mellemste sal. Der er ingen data om energimærket, fællesudgifter, IBI-ejendomsskat eller affaldsafgifter; disse bør anmodes om under due diligence. Som en bygning fra 2006 går bygningen forud for de seneste revisioner af byggeloven, så købere, der sammenligner med nybyggerier, bør forvente forskelle i isoleringsstandarder, termiske broer og specifikationer for fællesarealer. Hvad boligen tilbyder i stedet for nybyggeri-egenskaber er sikkerhed: standen kan iagttages, møbleringen er inkluderet, og der er ingen færdiggørelsesrisiko eller afhængighed af udvikler. Verifikation af installationernes stand, airconditionanlæggets alder, elinstallation og glastætninger, udgør en del af den almindelige tilstandsproces for en bolig af denne alder.
Lejligheden har en fast udbudspris på €209.500, opført under kategorierne investering og nedsat pris. Til sammenligning på det lokale marked starter tilsvarende nybyggerier højere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Denne bolig adskiller sig fra disse lanceringer ved at være en eksisterende, færdig bygning fra 2006, så prisen afspejler et leveret, møbleret produkt uden ventetid på byggeri. Området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtbolig-marked omkring Las Lagunas. Tilgængelighed er straks efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen omkring denne lejlighed følger et urbant rytme. Las Lagunas fungerer som et arbejdende boligdistrikt frem for et ferieområde, hvilket betyder, at faciliteterne har åbent hele året, og gaderne bevarer deres tempo uden for sommersæsonen. Inden for to kilometer er der cirka 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker, 21 banker og 8 tandlægepraksisser, så næsten alle daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Det åbne køkken med spisestue og opholdsområde, som vises på boligens billeder, danner boligens praktiske centrum, med de to soveværelser anbragt omkring det. Morgener kan begynde med en gåtur til en lokal café; aftener med en femten til tyve minutters gåtur mod kysten ved Playa de Santa Amalia. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt: Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 meter væk, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 meter og Piscina María Peláez lidt over en kilometer væk, hvilket giver strukturerede muligheder for svømning og træning uden at forlade kvarteret. Distriktet ligger cirka 30 meter over havet med en flad 1,8 procent hældning mod stranden, så cykling og gåtur er realistiske alternativer til bilen for kystture. For familier betjener 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler det videre område, og to lægehuse dækker daglige medicinske behov. Afvejningen ved dette bymiljø er tætheden: Las Lagunas er travlt efter Costa del Sol-standarder, og lejligheden tilbyder et kompakt areal velegnet til beboere, der bruger kvarteret som deres opholdsområde frem for selve boligen.
Omgivelserne fungerer i kvartermålestok. Inden for to kilometer oplister dataene 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker og 21 banker, sammen med 8 tandlæger, en tæthed i overensstemmelse med et permanent beboet distrikt frem for et sæsonpræget feriebælte. En park og en swimmingpool på 1,1 kilometer giver grønne og vandrette muligheder. Uddannelsesinfrastrukturen dækker 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, og to lægehuse betjener rutinemæssig medicinsk efterspørgsel. Turismetilstedeværelsen er beskeden i forhold til kysten: 10 hoteller med 2.131 senge, hvilket betyder, at det umiddelbare område ikke domineres af besøgsstrømme, selv om sommeren. Tre kommunale sportskomplekser, på 0,3, 0,8 og 1,0 kilometer, placerer trænings- og svømmefaciliteter tættere end selve stranden. Transport er en definerende styrke: 8 offentlige transportlinjer med 50 stop giver busbaseret mobilitet, mens Fuengirola station på 1,2 kilometer i fugleflugt forankrer jernbaneadgang langs kystkorridoren mod Málaga. En bil forbliver nyttig til golfbaner, som starter ved 2,6 kilometer, og til større indkøbsture, men er ikke strengt nødvendig i hverdagen. Støj- og aktivitetsniveauet afspejler bypræget: travlere end bjerglandsbyen Mijas eller strandpromenader, roligere i boliggader væk fra hovedveje.
Kortet viser lejlighedens placering i Las Lagunas, mellem Fuengirolas bymidte og Mijas-bakkerne. Synlige markører omfatter de tre nærliggende strande inden for to kilometer, sportskomplekserne 300 til 1.000 meter væk, golfbanerne længere væk og jernbanelinjen ved Fuengirola station. Alle viste afstande er målt i lige linje; vejruter er noget længere hen over det flade terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas ligger på den indlandsvendte side af Mijas Costa, direkte op ad Fuengirola, omtrent midt langs Costa del Sol-korridoren. Málaga by og dens lufthavn ligger mod nordøst i henholdsvis 28 og 19 kilometers afstand; Marbella ligger 22 kilometer mod sydvest; Algeciras og Gibraltar ligger 86 og 77 kilometer væk mod kystens atlantende. Dette placerer lejligheden i den centrale og bedst forbundne del af Costa del Sol, med togadgang til Málaga via Fuengirola station. Distriktet bytter kysteksklusivitet ud med bymæssig tæthed og lavere indgangspriser end postnumre ved stranden i Mijas eller Marbella.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Amalia, ligger 1,7 kilometer væk i lige linje, Playa de San Francisco 1,8 kilometer væk og Playa del Castillo 2,0 kilometer væk; de faktiske vejafstande er noget længere, og den 1,8 procentlige hældning er flad hele vejen. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 1,8 kilometer væk og tilbyder bothavner og restauranter ved vandet. Tre golfbaner ligger inden for et smalt bælte: Campo Los Lagos 2,6 kilometer væk, Cerrado del Aguila 3,2 kilometer og Campo Los Olivos 3,3 kilometer i lige linje. Málaga bymidte ligger 28 kilometer væk og Marbella 22 kilometer, og begge kan nås med bil eller kystens tog- og busforbindelser. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 19 kilometer væk i fugleflugtslinje, så flyforbindelser er kun en kort transfer væk; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 77 kilometer væk. Togadgang går via Fuengirola station 1,2 kilometer væk, med Carvajal 4,8 kilometer væk som alternativ. En ladestandere til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 5,4 kilometer væk. I selve kvarteret ligger alle nævnte faciliteter inden for en radius af to kilometer, så de fleste daglige behov kan nås til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, et klassisk mildt middelhavsklima med milde vintre. Badesæsonen, defineret som perioder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder, omtrent fra juni til september, hvilket sætter realistiske forventninger til strandbrug uden for dette vindue. Lejligheden ligger 30 meter over havets overflade og har aircondition og dobbeltglas til at håndtere sommerens hedetoppe. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på 1,8 procent, så varmen forstærkes ikke af anstrengelse på turen til stranden. De naturlige omgivelser er byprægede snarere end grønne: én park er registreret inden for to kilometer, og det åbne landskab begynder i Mijas-bakkerne længere inde i landet. De 32 lokale helligdage om året sætter den årlige rytme af ferias og fester, som er typisk for andalusiske byer, hvor gadelivet intensiveres, og nogle virksomheder justerer deres åbningstider. Regnen falder primært uden for sommeren, og med over 300 solskinsdage i regionen er udendørs brug af områdets sportsfaciliteter og strande praktisk muligt det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka to kilometer: Playa de Santa Amalia 1,7 kilometer væk, Playa de San Francisco 1,8 kilometer og Playa del Castillo 2,0 kilometer i lige linje. Alle er bynære sandstrande i Fuengirola-området med de tjenester, der er typiske for Costa del Sol-kysten, chiringuitos, promenader og livredere om sommeren. Fritidsmulighederne koncentrerer sig især om sport. Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 300 meter fra lejligheden, Complejo Deportivo Municipal Elola 800 meter væk og Polideportivo Las Cañadas én kilometer væk, hvilket giver fodbold, padel og fitnessrum i gåafstand. Piscina María Peláez 1,1 kilometer væk tilføjer en offentlig swimmingpool uden for strandsæsonen. Golfspillere når Campo Los Lagos 2,6 kilometer væk, med Cerrado del Aguila og Campo Los Olivos 3,2 og 3,3 kilometer væk, tre baner inden for en radius på fire kilometer. Fuengirola lystbådehavn 1,8 kilometer væk dækker vandsport og fritid ved vandet. Selve strandene har ikke Blå Flag-certificering i de tilgængelige data, så købere, der prioriterer certificeret vandkvalitet, bør selv undersøge den aktuelle sæsons flag.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL353060
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende tilbud i regionen er denne lejlighed placeret i den tilgængelige ende af pris-spektret. Lantana Residencial i Mijas annoncerer fra €205.000 for nybyggerier, marginalt under denne udbudspris, men med levering afhængig af byggetidsplaner snarere end øjeblikkelig tilgængelighed. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, cirka 29 procent højere, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, over 50 procent højere; begge afspejler den præmie, der er knyttet til nyere byggerier i feriestil længere nede ad kysten. Denne lejligheds fremstilling er anderledes: en bygning fra 2006, leveret møbleret og i dokumenteret fremragende stand, i et etableret distrikt med fungerende infrastruktur. Kompromiset ved beliggenheden er bymæssig tæthed frem for ferie-atmosfære. Las Lagunas mangler golfside- eller strandfronts-placeringen fra Estepona-projekterne og de nyere bygningsstandarder fra Torre del Mar-lanceringerne, men den slår begge på tilgængelighed: kystjernbanen ved Fuengirola, 1,2 kilometer væk, og lufthavnen 19 kilometer i lige linje placerer den tættere på transport end de fleste nybyggerier på Costa del Sol. Markedet for brugte boliger spiller også ind: 3.800 årlige handler i området indikerer likviditet for fremtidig videresalg, en relevant faktor i betragtning af denne listings investeringskategorisering. En medianprovans-indkomst på €16.450 rammer ind i det lokale lejebasis, som vægter fastboende og langtidslejer snarere end kun high season-gæster. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje den faste pris på €209.500 og den øjeblikkelige tilgængelighed mod de større plantegninger, fælles pools og parkering, som nybyggeri-alternativer typisk inkluderer ved højere indgangspunkter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI