Dieses Apartment befindet sich in Las Lagunas, einem lebhaften Stadtteil von Mijas in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine solide Wohnfläche von 88 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, was sie für Familien oder als geräumige Residenz für Einzelpersonen oder Paare geeignet macht. Als Fertigstellungsobjekt aus dem Jahr 2005 profitiert es von etablierter Infrastruktur und einer gut entwickelten Nachbarschaft. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt verkehrsgünstig in Las Lagunas, einem urbanen Zentrum mit direkter Anbindung an Fuengirola und die umliegenden Küstenorte. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erreichbarkeit von Stränden, Freizeiteinrichtungen und der Provinzhauptstadt Málaga. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit unterstreicht.
Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein en-suite, adressiert den Bedarf an Platz und Privatsphäre. Eine vollausgestattete Küche, ein separater Waschbereich und Einbauschränke in allen Schlafzimmern sowie im Flur optimieren die Wohnqualität. Die vorhandene Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer trägt zum Komfort bei, insbesondere in den wärmeren Monaten.
Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und präsentiert sich als etabliertes Objekt in einer entwickelten Wohngegend. Als Bestandsimmobilie sind die Bauweise und die Grundrisse dem Baustandard der damaligen Zeit entsprechend. Die Wohnanlage ist vollständig errichtet und die Wohnung ist sofort bezugs- oder vermietbar. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnlösung.
Das Apartment bietet keine Meerblicklage im direkten Sinne, obwohl Strände in relativer Nähe liegen. Die Ausrichtung nach Westen kann in den Sommermonaten zu intensiver Nachmittagssonne führen. Die Ausstattung und das Design entsprechen dem Baujahr 2005 und sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der aktuellen Trends. Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft, was eine sofortige Eigennutzung durch den Käufer ausschließt.
Ref: VL481528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofortige Mieteinnahme mit einer etablierten Immobilie anstreben. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und der urbanen Lage in Las Lagunas spricht sowohl Investoren an, die eine kontinuierliche Rendite suchen, als auch Käufer, die eine zukünftige Eigennutzung planen, sobald der Mietvertrag ausläuft. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe legen, finden hier eine passende Lösung. Auch diejenigen, die eine solide Basis für weitere Wohnortwechsel oder zur Erweiterung ihres Immobilienportfolios suchen, könnten diese Option in Betracht ziehen. Die westliche Ausrichtung des Apartments mit Terrasse bietet angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet, was eine warme und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Küche ist großzügig bemessen, komplett möbliert und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Ein separater Waschbereich bietet zusätzlichen Komfort. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad (en-suite) ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und für den sofortigen Bezug oder die Vermietung vorbereitet.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit inklusive drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 88 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das 2005 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, und der Verkauf erfolgt inklusive des bestehenden Mietvertrags, der bis Mai 2028 gültig ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie eine sofortige Mieteinnahme generiert, aber nicht für die sofortige Eigennutzung durch den Käufer zur Verfügung steht. Zusätzliche Kosten wie Parkplatz und Abstellraum sind im Angebot enthalten.
Las Lagunas, als Teil der Gemeinde Mijas, präsentiert sich als urbanes Zentrum, das eine hohe Dichte an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer solchen Umgebung, wo Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Sportzentren fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben ist geprägt von städtischer Betriebsamkeit, mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten. Die Nähe zu den Küstenorten wie Fuengirola erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten, insbesondere durch die nahegelegenen Strände und den Yachthafen. Die Lage ist ideal für Personen, die eine gut angebundene Wohnung mit urbanem Komfort suchen und Wert auf eine lebendige Nachbarschaft legen, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Las Lagunas, einem urbanen Zentrum, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, oft fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Grund- bis weiterführenden Schulen. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas und das Complejo Deportivo Municipal Elola in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren gesichert. Die Anbindung an die Küstenregion, insbesondere an Fuengirola mit seinen Stränden und dem Yachthafen, erweitert das Freizeitangebot erheblich und ermöglicht sowohl ein städtisches als auch ein küstennahes Lebensgefühl.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Las Lagunas, einem urbanen Zentrum in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, dem Flughafen Málaga, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie visualisiert die zentrale Positionierung im Verhältnis zu Küstenorten wie Fuengirola und dem landschaftlich reizvollen Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas Pueblo. Es fungiert als urbanes Zentrum mit einer hervorragenden Anbindung an die Küste und das Hinterland. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 1,6 km bis zum Strand) bietet direkten Zugang zu Strandleben und maritimer Infrastruktur, während das charmante Bergdorf Mijas Pueblo auf der anderen Seite eine kulturelle und landschaftliche Ergänzung darstellt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur etwa 19 km entfernt und somit ein leicht erreichbares Zentrum für Kultur, Handel und internationale Anbindungen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 19 km entfernt und somit gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia liegen nur etwa 1,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf in einem Radius von rund 3 km erreichbar. Die städtische Infrastruktur von Las Lagunas bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt in 182 m Entfernung und eine Apotheke in 248 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,6 °C Jahrestemperatur und 3.895 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen über 20 °C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate klimatische Bedingung ohne extreme Höhenlagen bedeutet. Die westliche Ausrichtung des Apartments sorgt für Nachmittags- und Abendsonne, was die angenehme Nutzung der Terrasse in den kühleren Jahreszeiten unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nahe gelegen: Der Playa de Fuengirola und der Playa de Santa Amalia sind nur 1,6 km entfernt. Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten gute Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Nur 1,8 km entfernt befindet sich der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola), der eine maritime Atmosphäre und gastronomische Angebote schafft. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportzentren in unmittelbarer Nähe, wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). Auch Golfspieler finden ein breites Angebot mit mehreren Plätzen innerhalb eines 3-km-Radius.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas Pueblo. Es fungiert als urbanes Zentrum mit einer hervorragenden Anbindung an die Küste und das Hinterland. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 1,6 km bis zum Strand) bietet direkten Zugang zu Strandleben und maritimer Infrastruktur, während das charmante Bergdorf Mijas Pueblo auf der anderen Seite eine kulturelle und landschaftliche Ergänzung darstellt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur etwa 19 km entfernt und somit ein leicht erreichbares Zentrum für Kultur, Handel und internationale Anbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Las Lagunas preislich im mittleren Segment. Während Aquamar und Etherna Homes 2 als neuere Projekte möglicherweise modernere Ausstattungen bieten, liegt der Fokus dieses Angebots auf der sofortigen Vermietbarkeit und der urbanen Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas, oft näher am charmanten Dorfzentrum, könnte eine ruhigere Alternative darstellen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einem lebendigen Stadtteil mit hoher Dichte an Dienstleistungen und direkter Nähe zu Fuengirola aus, was sie von den oft in separateren oder touristischeren Lagen angesiedelten Vergleichsobjekten unterscheidet. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Ausstattung und die Mietrendite, die durch den bestehenden Vertrag gesichert ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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